2 Bijlage 1 Aanvraag Peildatum Project Hamelinkstraat

Behandeld door: Linda de Boer

Uw brief:

Datum: 26 juni 2024

Ons Kenmerk: Aanvraag Peildatum svu project Hamelinkstraat

Planadministratie@haarlem.nl Kamiel Nuijens knuijens@haarlem.nl Emma Adriaansz eadriaansz@haarlem.nl

Beste Kamiel en Emma,

Hierbij de aanvraag voor de peildatum van de stadsvernieuwingsurgentie van de Graafschapstraat 63 t/m 79, J.J. Hamelinkstraat 135 t/m 153 I en de Merovingenstraat 74 t/m 80 (project: Hamelinkstraat). Projectteam Pré Wonen Vanwege de technische staat van de woningen en de beperkte mogelijkheden van de verduurzaming, maar tegelijkertijd de kans om te verdichten en woningen te realiseren die gasloos zijn heeft voor het bestuur van Pre Wonen de doorslag gegeven om de woningen te slopen. Binnen Pré Wonen is een projectteam samengesteld om dit gehele traject van uitplaatsing, sloop en nieuwbouw te begeleiden. Eerste brieven naar de bewoners In 2022 zijn er twee brieven gestuurd aan de huurders over de slechte staat van de woningen en over de onderzoeken die zijn gedaan. De resultaten laten zien dat de fundering, het gevelmetselwerk, de isolatie en de ventilatie van de woningen matig tot slecht zijn. De woningen voldoen niet meer aan de eisen van deze tijd. Sloop en nieuwbouw Op basis van technische bevindingen is besloten om de woningen te slopen en nieuwe woningen te bouwen. Dit is de beste aanpak, want met nieuwe woningen verdwijnen klachten zoals verzakking, vocht, tocht en schimmel. We bouwen energiezuinige woningen die klaar zijn voor de toekomst. Dit geeft ons de mogelijkheid om aandacht te besteden aan klimaat adaptieve zaken.

We verwachten de 20 boven-beneden woningen en de 13 eengezinswoningen te slopen in 2026. De nieuwe woningen worden volgens prognose in 2028 opgeleverd. Het plan is 13 nieuwe eengezinswoningen en 37 appartementen te bouwen op deze locatie, waarmee we een bijdrage leveren aan het realiseren van extra sociale huurwoningen.

bezoekadres Rijksweg 347, Velserbroek

postadres Postbus 2008, 2002 CA Haarlem

bankrekening NL94BNGH0285055860

email mail@prewonen.nl

internet www.prewonen.nl

telefoon 088 770 0000

Eerste informatiebijeenkomst bewoners In april 2023 hielden wij de eerste informatieavond voor alle bewoners. Tijdens deze avond deelden wij ons sloopvoornemen en de voorlopige nieuwbouwplannen. Na deze bijeenkomst planden bewoners een eerste huisbezoek in met de Project Consulent van Pré Wonen, voor een persoonlijke toelichting. Tweede informatiebijeenkomst bewoners In juli 2023 organiseerden wij een tweede informatieavond. Op deze avond deelden wij het winnende schetsontwerp en de selectie van het architectenbureau. Dit ontwerp hield rekening met de ideeën van omwonenden en van de bewoners die wij ophaalden tijdens de eerste bijeenkomst. Terugverhuizen of urgentie Het is voor iedere bewoner mogelijk om terug te keren in het plan, mits het inkomen hiervoor passend is. Dat betekent dat iedere bewoner tijdelijk naar een wisselwoning moet verhuizen voordat de bewoner verhuist naar de nieuwe woning. Niet alle bewoners willen twee keer verhuizen en maken gebruik van de optie voor de nieuwbouw. Hierom is een stadsvernieuwingsurgentie belangrijk. Projectcommissie Naar aanleiding van de informatieavond in april zijn alle bewoners gevraagd om deel te nemen aan de gesprekken voor het opstellen van een Sociaal Project Plan. Hieraan hebben 6 van de 33 bewoners gehoor gegeven. Deze 6 bewoners vormen samen een Projectcommissie. Met deze commissie is een concept SPP afgestemd.

Tijdelijke verhuur Er zijn op dit moment 2 woningen leeg en tijdelijk verhuurd. We hebben de vergunning voor de tijdelijk verhuur aangevraagd. Deze vergunning is verleend per 18 juli 2023 en loopt tot 18 juli 2025. Dit is de eerste vergunning. De woningen worden aangeboden via leegstandsbeheerder Ad Hoc bij leegkomst. Zij zorgen ervoor dat de woningen bewoond blijven tot het moment van sloop. Wij hopen de bewoners in augustus te kunnen informeren over de urgentiestatus. Met vriendelijke groet,

Linda de Boer Projectcoördinator Sociaal

Bijlagen: - Vergunning tijdelijke verhuur - SPP project Hamelinkstraat 2