- 12.03 Amendement Heldere spelregels voor Haarlems bouwbeleid JouwHaarlem SP OPH

Heldere spelregels voor Haarlems bouwbeleid AMENDEMENT De gemeenteraad van Haarlem in vergadering bijeen op 17 november 2022, in beraadslaging over de Evaluatie en actualisatie nota kaders en instrumenten sociale huur en middensegment; Constaterende dat: -

-

De spelregels voor het programmeren van woningbouw geactualiseerd worden om op een heldere en eenduidige manier uitvoering te geven aan het bouwbeleid; Een van de voorstellen spelregel 13 is die stelt dat ‘binnen het ruimtelijk project is de menging nader te bepalen. Met het oog op voortvarende planontwikkeling worden sociale huurwoningen, middensegment woningen en dure woningen zoveel mogelijk op aparte bouwkavels geprogrammeerd.’; Spelregel 14 juist stelt dat ‘de gemeente streeft bij gebiedsontwikkeling naar een situatie waarbij zoveel mogelijk van de in het plan opgenomen marktsegmenten parallel worden ontwikkeld en uitgevoerd.’;

Overwegende dat: -

Zowel uit de praktijk als uit de beantwoording van de technische vragen blijkt dat bij het maken van realisatieplannen t.b.v. gebiedsontwikkeling in de meeste gevallen de markt en het rendement bepalend is voor de ontwikkelaar; Dit markt- en rendementsdenken de realisatie van sociale woningbouw kan belemmeren; Door spelregel 13 dit markt- en rendementsdenken (onbedoeld) de ruimte lijkt te krijgen en spelregel 14 dit juist wil afremmen; Deze ambivalentie afbreuk doet aan de gewenste helderheid en eenduidigheid voor het bouwbeleid;

Besluit om: -

Spelregel 13 te schrappen; De volgordelijkheid van de resterende spelregels aan te passen;

En gaat over tot de orde van de dag.