11.05 Motie vreemd Versnellen van kleine bouwplannen CU

M O T I E vreemd aan de orde van de dag Versnellen van kleine bouwplannen Ingediend in de raadsvergadering van 24 oktober 2024. De indieners stellen de raad voor om het volgende besluit te nemen: We stellen vast dat: • • • • •

•

• •

Door capaciteitstekort bij het personeel en de grote opgaven van de stad veel aanvragen voor bouwprojecten momenteel niet kunnen worden behandeld; De gemeente daarom prioriteert door focus op ontwikkelzones en focus op grotere plannen die veel woningen opleveren; In 2021 17 kleine woningbouwplannen voor lange tijd in de wacht zijn gezet waaronder 8 projecten in Haarlem-Noord; De Raad 26 september 2024 de Startnotitie ‘Stimulering sociale woningbouw buiten de prioritaire zones’ heeft vastgesteld; Met dit besluit 7 belangrijke woningbouwprojecten voor de Haarlemse woningbouwcorporaties buiten de prioritaire ontwikkelzones worden versneld en hierdoor 440 woningen worden gerealiseerd; Deze versnelling wordt bereikt door een vereenvoudigd proces te volgen waarin de corporaties werken op basis van een ambtelijke kadernotitie met de uitgangspunten en er door de gemeente geen programma van Eisen voor de Leefomgeving (PvEL) wordt opgesteld waardoor ook proceduretijd in college en Raad wordt bespaard; De gemeenteraad daarnaast voor 1 project heeft afgezien van haar adviesrecht bij een buitenplanse omgevingsplanactiviteit; Bij de versnelling waarborgen zijn ingebouwd op een zorgvuldig participatieproces behoud van kwaliteit en duurzaamheid en de Raad bij de meeste projecten ook het laatste woord houdt in de ruimtelijke procedure;

We overwegen dat: • •

•

• •

De woningnood in Haarlem onverminderd hoog is, en het daarom onwenselijk is dat bouwplannen niet in behandeling worden genomen; Het niet in behandeling nemen van bouwplannen zorgt voor hoge kosten voor de initiatiefnemers wat invloed heeft op de financiële haalbaarheid van gemeentelijke doelen zoals verduurzaming en de 40-40-20 afspraak op de betreffende percelen; Er ook een fatsoensgrens is voor de termijn dat je initiatiefnemers kunt laten wachten. Bij andere gemeentelijke diensten waaronder de uiteindelijke afhandeling van de aanvraag voor een omgevingsvergunning niet voor niets wettelijke termijnen gelden; Daarom creatief moet worden gekeken hoe dergelijke projecten toch van de grond kunnen komen; Een oplossing mogelijk is door versnellingen zoals bij de 7 woningbouwprojecten voor de corporaties ook toe te passen bij bouwplannen van andere initiatiefnemers;

•

Hierdoor ook versnelling kan worden bereikt in andere segmenten van de woningmarkt zoals sociale koop en middeldure huur en koop waar de nood net zo hoog is als in de sociale huur;

We vragen het college om: •

•

Voor 1 maart 2025 mogelijkheden te onderzoeken voor versnelling van kansrijke bouwplannen die nu op de plank liggen bijvoorbeeld door een proces analoog aan de vastgestelde Startnotitie ‘Stimulering sociale woningbouw buiten de prioritaire zones’; De Raad jaarlijks te informeren over de ontwikkeling van de wachtlijst en wachtduur van bouwplannen;

En gaat over tot de orde van de dag. De volgende leden dienen deze motie vreemd aan de orde van de dag in: Frank Visser ChristenUnie