10.02 Amendement Laat het risico waar het hoort GLH

AMENDEMENT ‘ Laat het risico waar het hoort, bij de ontwikkelaar Dit amendement hoort bij Voortgang Hof in de Egelantier (agendapunt 10) De indieners stellen de raad voor om het voorstel te wijzigen: We constateren dat: • De ontwikkelcombinatie Lingotto/AVC door ‘externe oorzaken’ niet in staat is een sluitende businesscase te produceren voor de Egelantier • ontwikkelcombinatie Lingotto/AVC heeft aangegeven dat zonder de financiële tegemoetkoming van de gemeente in de vorm van afzien van prijsindexatie, de businesscase niet rond komt • Het college voornemens is Lingotto/AVC programmatisch en financieel tegemoet te komen, zodat de businesscase voor de ontwikkelcombinatie sluit; • De gemeente Lingotto/AVC tegemoet is gekomen door extra hotelkamers toe te laten voegen tov het oorspronkelijke plan en ten koste van het oorspronkelijke aantal vierkante meters met bestemming cultuur/maatschappelijk • De gunning expliciet en gemotiveerd uitgaat van een reëele prijsindexatie tussen moment van verkoop en daadwerkelijke overdracht van het vastgoed van gemeente naar Ontwikkelaar. We overwegen dat: • Prijsindexatie niet slechts een boekhoudkundig instrument is maar een werkelijke waarde vertegenwoordigt die overeenkomt met de toegenomen waarde van het vastgoed waar de indexatie voor geldt.

• Afzien van indexatie zoals wordt voorgesteld dus voor rekening komt van de bewoners van Haarlem • Het afzien van de prijsindexatie kan leiden tot precedentwerking bij andere commerciële ontwikkelaars in financiële problemen • Het voorstel van terugclaimrecht niet garandeert dat dit bedrag sowieso terugvloeit naar de gemeentekas bij doorverkoop, temeer daar de Egelantier op termijn verkocht zal worden als onderdeel van een bredere beleggingsportefeuille en de eventuele winst lastig zal kunnen worden toegeschreven aan een specifiek project. We stellen de raad voor om het volgende besluit te nemen: Beslispunt 1 : Om Lingotto/AVC programmatisch en financieel tegemoet te komen door af te zien van het indexeren van de koopsom, het compenseren van het niet kunnen realiseren van een hotelkamer in de monumentale keuken middels een hotelkamer op de begane grond, plus 3 extra hotelkamers met als doel het verkleinen van het tekort in de businesscase en het mogelijk maken van de herontwikkeling van de Egelantier. Te wijzigen in:

Om Lingotto/AVC programmatisch en financieel tegemoet te komen door de indexatie van de koopsom pas te innen bij doorverkoop van de Egelantier, het compenseren van het niet kunnen realiseren van een hotelkamer in de monumentale keuken middels een hotelkamer op de begane grond, plus 3 extra hotelkamers met als doel het verkleinen van het tekort in de businesscase en het mogelijk maken van de herontwikkeling van de Egelantier. En beslispunt 2 Met betrekking tot het afzien van de indexering van de koopsom een clausule in het addendum op de koopovereenkomst op te nemen over een terugclaimrecht van de financiële tegemoetkoming mocht er toch winst worden gemaakt Te wijzigen in: Met betrekking tot het afzien van de indexering van de koopsom een clausule in het addendum op de koopovereenkomst op te nemen over een terugclaimrecht van de financiële tegemoetkoming bij doorverkoop en deze betalingsverplichting onvoorwaardelijk te maken- d.w.z. betaling van de indexatie op het moment van doorverkoop van de Egelantier, ongeacht of er winst wordt gemaakt De volgende leden dienen een aanpassing op het voorstel in: Jasper Drost, GroenLinks Dit hebben we besloten in de openbare vergadering van 24 oktober 2024.