1 Ter inzage leggen ontwerpbestemmingsplan Sonneborn - Bloom

Collegebesluit

Onderwerp Ter inzage leggen ontwerpbestemmingsplan Sonnebornterrein – Bloom en bijbehorende ontwerpbesluiten Nummer Portefeuillehouder Programma/beleidsveld Afdeling Auteur Telefoonnummer Email Kernboodschap

Behandelvoorstel voor commissie Relevante eerdere besluiten

2023/851325 Roduner, F.J. 4.1 Wonen en woningbouw PCM/OMB Glas, K.W. / K. Goudzwaard 023-5113544 kgoudzwaard@haarlem.nl Aan de Spaarndamseweg 466 ligt het voormalige Sonnebornterrein waar tot circa 10 jaar geleden een oude petrochemische fabriek stond. Projectontwikkelaar VORM is voornemens het Sonnebornterrein langs de Spaarndamseweg te herontwikkelen tot een hoogwaardig woonmilieu met circa 163 woningen waaronder een vrouwenopvang met 25 woningen en beperkte commerciële voorzieningen rondom een groen park en een deels voor de buurt beschikbare parkeergarage met een op biodiversiteit ingerichte daktuin. VORM heeft hiervoor een stedenbouwkundig plan en een voorlopig ontwerp inrichtingsplan buitenruimte opgesteld. Het stedenbouwkundig plan vormt de onderlegger voor het ontwerpbestemmingsplan samen met een ontwerpbesluit hogere grenswaarden Wet geluidhinder. De ontwerpbesluiten zijn nu gereed om door BenW vrijgegeven te worden voor terinzagelegging. Het vaststellen van een bestemmingsplan is ingevolge artikel 3.1 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) een bevoegdheid van de raad. Het college is belast met de voorbereiding van beslissingen van de raad. Het ter inzage leggen van het ontwerpbestemmingsplan en het vrijgeven daarvan voor het indienen van zienswijzen is onderdeel van de voorbereiding (art. 3.8 Wro).

Het college stuurt dit besluit ter informatie naar de commissie Ontwikkeling

  

Raadstuk ‘Beschikbaar stellen krediet parkeergarage Sonneborn (2023/87871) in raadsvergadering van 28 september 2023 Raadsstuk ‘Vaststellen stedenbouwkundig programma van eisen Sonneborn – Bloom (2022/1436931)’ in raadsvergadering van 15 december 2022 Raadsinformatiebrief Onderzoek naar realisatie gemeentelijke parkeergarage in het project Sonneborn (2022/1458297 publicatie agenda cie 23 november 2022)

Kenmerk: 2023/851325

1/11

 

  

Besluit College d.d. 19 december 2023

Collegebesluit ‘Ter inzage leggen ontwerp stedenbouwkundig programma van eisen Sonneborn – Bloom’ (2022/985967) in cie van 27 oktober 2022 Raadsnota ‘Vaststellen Startnotitie ontwikkeling Sonneborn-terrein Spaarndamseweg 466 ‘ (2021/296354) in raadsvergadering van 17 februari 2022 14.02 Motie Sonneborn terrein ook voor middeldure woningen in raadsvergadering van 17 februari 2022 14.06 Motie Sonneborn to be wild in raadsvergadering van 17 februari 2022 Raadsnota ‘Ontwikkelvisie Spaarndamseweg’(2019/521550) in raadsvergadering 30 januari 2020

Het college van burgemeester en wethouders Besluit: 1. Het stedenbouwkundig plan Sonneborn – Bloom vast te stellen; 2. De volgende ontwerpbesluiten gelijktijdig ter inzage te leggen: a. het ontwerpbestemmingsplan Sonneborn – Bloom (identificatienummer NL.IMRO.0392.BP5120012--on02); b. het ontwerpbeeldkwaliteitsplan Sonneborn – Bloom; c. het voorlopig ontwerp inrichtingsplan buitenruimte Sonneborn – Bloom; d. de ontwerphogere waarden voor de geluidsbelasting vanwege wegverkeerslawaai vanwege wegverkeerslawaai van de Spaarndamseweg van ten hoogste 62 dB en vanwege het gezoneerde industrieterrein Waarderpolder van ten hoogste 52 dB(A) overeenkomstig het akoestisch onderzoek (R001_02_L230536 van 2 nov ’23). de secretaris,

Kenmerk: 2023/851325

de burgemeester,

2/11

1. Inleiding Aan de Spaarndamseweg 466 ligt het voormalige Sonnebornterrein waar tot circa 10 jaar geleden een oude petrochemische fabriek stond. Deze locatie maakt deel uit van de ontwikkelzone Spaarndamseweg. Projectontwikkelaar VORM wil deze locatie herontwikkelen tot een hoogwaardig woonmilieu. Voor de herontwikkeling is een stedenbouwkundig programma vastgesteld (SPvE). Na vaststelling van het SPvE is door de raad besloten een krediet beschikbaar te stellen voor de realisatie van een parkeergarage om de parkeerdruk in de Indischewijk te verlichten. Gewijzigd plan Om de parkeergarage in te passen heeft VORM een gewijzigd stedenbouwkundig plan en een inrichtingsplan buitenruimte opgesteld. Het stedenbouwkundig plan vormt de onderlegger voor het ontwerpbestemmingsplan. Ten behoeve van de ontwikkeling is tevens een ontwerpbesluit hogere waarden voor de geluidsbelasting vanwege wegverkeers- en industrielawaai opgesteld.

Impressie Sonnebornterrein -Bloom Programma Het plan bestaat uit circa 163 woningen waaronder een vrouwenopvang met 25 woningen rondom een groen park en een deels voor de buurt beschikbare parkeergarage met een daktuin. Het plan biedt beperkt ruimte aan commerciële voorzieningen in de plint aan de Spaarndamseweg. Procesverloop Het conceptontwerpbestemmingsplan is voor overleg toegezonden aan de in artikel 3.1.1 Besluit ruimtelijke ordening (Bro) genoemde bestuursorganen en diensten en besproken met de

Kenmerk: 2023/851325

3/11

klankbordgroep. De ontwerpbesluiten zijn nu gereed om door BenW vrijgegeven te worden voor terinzagelegging. 2. Besluitpunten college 1. het stedenbouwkundig plan Sonneborn – Bloom vast te stellen; 2. de volgende ontwerpbesluiten gelijktijdig ter inzage te leggen: a. het ontwerpbestemmingsplan Sonneborn – Bloom (identificatienummer NL.IMRO.0392.BP5120012--on02); b. het ontwerp beeldkwaliteitsplan Sonneborn – Bloom; c. het voorlopig ontwerp inrichtingsplan buitenruimte Sonneborn – Bloom; d. de ontwerphogere waarden voor de geluidsbelasting vanwege wegverkeerslawaai vanwege wegverkeerslawaai van de Spaarndamseweg van ten hoogste 62 dB en vanwege het gezoneerde industrieterrein Waarderpolder van ten hoogste 52 dB(A) overeenkomstig het akoestisch onderzoek (R001_02_L230536 van 2 nov ’23). 3. Beoogd resultaat Het bestemmingsplan biedt in samenhang met het besluit hogere waarden geluidshinder een actueel juridisch-planologisch kader voor de ontwikkeling van het Sonnebornterrein ter uitvoering van het stedenbouwkundig plan. Het beeldkwaliteitsplan geeft kaders voor de gewenste beeldkwaliteit van het Sonnebornterrein voor de buitenruimte en de gebouwen. 4. Argumenten 1. De ontwerpbesluiten sluiten aan op de programmabegroting.

De ontwerpbesluiten dragen bij aan programma 4 ‘Aantrekkelijke woon en werkstad’, omdat het ontwerpbestemmingsplan een ruimtelijke ontwikkeling mogelijk maakt die bijdraagt aan een hoogwaardige stedelijke omgeving. De ontwikkeling wordt op onderdelen nader toegelicht. 2. Het stedenbouwkundig plan voldoet aan de stedenbouwkundige principes van het SPvE Het aangepaste stedenbouwkundig plan (bijlage a) voldoet vrijwel geheel aan de vier ontwerpprincipes van het SPvE: een stedelijke wand aan het Spaarne, aanhelen achterkanten, middelhoog accent langs het Spaarne en een centraal verblijfsgebied. Vanwege de inpassing van de parkeergarage wijkt het ontwerp op een aantal onderdelen af van het SPvE. Uitgangspunt hierbij is geweest dat dit niet ten koste zou gaan van het oorspronkelijke programma. Dit heeft geleid tot de volgende aanpassingen. Aan het Spaarne is het hoogteaccent verhoogd van 10 naar 12 bouwlagen, het naastgelegen gebouw aan de noordzijde is verhoog van 6 naar 7 bouwlagen en het gebouw van de vrouwenopvang is teruggebracht van 6 naar 4 bouwlagen. De stedelijke wand is 3 tot 4 lagen hoog op die plekken waar het plan aansluit op de bestaande bebouwing. Als gevolg van de parkeergarage is het middengebied smaller geworden.

Belangrijk daarbij is dat voor de direct omwonenden de gevolgen ten opzichte van het vorige plan beperkt zijn, omdat de parkeergarage vrijwel volledig omsloten wordt door de nieuw te bouwen woningen. Langs de noordelijke, westelijke en zuidelijke

Kenmerk: 2023/851325

4/11

grens van het plangebied, worden grondgebonden woningen gerealiseerd die qua bouwhoogte aansluiten op de aangrenzende wijk. De openbare ruimte en het park worden niet langer op een parkeerdek, maar op maaiveldniveau gerealiseerd. Dit betekent dat het hoogteverschil tussen het bestaande maaiveld en de openbare ruimte vervalt, waardoor de toegankelijkheid sterk verbetert en de groeiomstandigheden voor de bomen beter zijn omdat ze in volle grond kunnen worden geplaatst. 3. De hoogbouw is zorgvuldig ingepast Aanvullend op de onderbouwing van het hoogteaccent in de ontwikkelvisie Spaarndamseweg en het SPvE is een zichtlijnenstudie, een aangepaste windhinderstudie en een bezonningsstudie uitgevoerd. De onderzoeken laten zien dat het hoogteaccent goed in de stedelijke wand langs het Spaarne is ingepast. De toren is op maaiveld met name zichtbaar vanaf de Spaarndamseweg. Het windklimaat rondom het project is overwegend redelijk tot goed voor de activiteiten lopen en slenteren. Het windklimaat voor langdurig zitten in het park is goed. Er is geen sprake van windgevaar. De bezonningsstudie wijst uit dat voldaan wordt aan de lichte TNO-norm met een kleine uitzondering voor één woning op het maatgevende moment van 19 februari. Op 21 februari wordt de norm voor deze woning alsnog behaald en daarmee is het plan acceptabel. 4.

De woningvoorraad in de zone Spaarndamseweg wordt vergroot De gemeente heeft als doelstelling minimaal 650 woningen in de zone Spaarndamseweg te realiseren. Door de inpassing van de parkeergarage was het noodzakelijk ook het stedenbouwkundig plan ingrijpend aan te passen. Belangrijke doelstellingen waren daarbij: het zoveel mogelijk aan het zicht onttrekken van de parkeergarage, het ontwerpen van specifieke woningen (eenzijdig georiënteerd) die tegen de parkeergarage aan konden worden gebouwd, het handhaven van het aantal sociale woningen en het waarborgen van een groene openbare ruimte. Al met al heeft dat geleid tot een woningbouwplan van 163 woningen waarbij de toename van het aantal woningen met name in het middeldure segment heeft plaatsgevonden. Aanvullend is met de initiatiefnemer overeengekomen dat de 22 maisonnettes in het plan (categorie F.2 in onderstaande tabel) een maximale verkoopprijs krijgen conform de landelijk grens van betaalbare koop (€ 390.000,- VON in 2024). Door de toename van het totaal aantal woningen zijn, in percentages gemeten, de aandelen sociaal en vrije sectorwoningen (beperkt) afgenomen. Het woningbouwprogramma ziet er als volgt uit. Programma A,. Rijwoning B. Levensloopbestendige patiowoning C. Levensloopbestendige patiowoning D. Herenhuis E1. Appartement F1 Appartement

Percentage GO (gemiddeld) in m2 14% 115 1% 151

Segment Koop Koop

Aantal 23 2

Koop

3

2%

113

Koop Koop Koop

3 30 1

2% 18% 1%

192 118 105

Kenmerk: 2023/851325

5/11

E2 Appartement F.2 Appartement Subtotaal vrij/midden G. Appartement H. Vrouwenopvang Subtotaal sociaal Totaal

Middeldure koop Middeldure koop Sociale huur Sociale huur

6 22 90 48 25 73 163

4% 13% 55% 29% 15% 45%

87 67 53 63

5. De ontwikkeling voldoet aan het parkeerbeleid en voorziet in een veilige verkeersafwikkeling Binnen het plan worden circa 292 parkeerplaatsen gerealiseerd. Een deel van deze parkeercapaciteit wordt beschikbaar gesteld voor de buurt om de parkeercapaciteit van de bestaande omliggende buurt te verhogen. VORM heeft circa 108 parkeerplaatsen nodig. Er is daarmee ruim voldoende parkeercapaciteit aanwezig. De restcapaciteit kan benut worden voor bewoners en bezoekers van de bestaande woningen in de omliggende buurt. Voor de grondgebonden woningen wordt de fietsparkeerbehoefte bij de woningen zelf opgelost. Voor een deel van de appartementen wordt voorzien in een fietsenstalling in het souterrain voor circa 298 fietsparkeerplaatsen. Voor de overige appartementen en de commerciële dienstverlening zijn 312 fietsparkeerplaatsen benodigd en daarvoor wordt een gezamenlijke fietsenberging gerealiseerd. Uit de kruispuntanalyse blijkt dat de verkeersintensiteiten van de nieuwe woningen, commerciële ruimte en de parkeergarage voor de omgeving probleemloos afgewikkeld kunnen worden op de Spaarndamseweg. 6. Groenparagraaf: De ontwikkeling draagt bij aan hoogwaardig groen voor de gehele buurt Het projectgebied was tot voor kort een braakliggend terrein zonder noemenswaardig kwalitatief groen. Binnen de beoogde ontwikkeling wordt functioneel, openbaar groen ontwikkeld.

Hiertoe is een voorlopig ontwerp voor de buitenruimte opgesteld (zie bijlage f). De buitenruimte in het plangebied krijgt meer ruimtelijke kwaliteit: groener en aantrekkelijker voor voetgangers. Een goede balans in gebruik en een openbaar karakter voor de buurt is hierbij het uitgangspunt. Op het dak van de parkeergarage en een deel van de aanliggende woningen komt een kleurrijke, insectenvriendelijke daktuin met grassen en kruiden. Daarnaast komt tussen de appartementen en grondgebonden woningen een parkachtige inrichting van het openbaar gebied op maaiveld: kleurrijke geveltuinen, hagen en klimmers, geurige heesters op de grens openbaar-privé , bijenvriendelijke vaste planten onder bomen, een mix van open en dichte parkbomen met schaduwminnende kruiden en rijke natuurvriendelijke oeverbeplanting.

Kenmerk: 2023/851325

6/11

De daktuin en het park vervullen met hun inrichting ook een rol in het waterbergend vermogen van het plan. De waterberging in het park bestaat uit een verlaagd maaiveld gekoppeld aan een vijver. De groenvoorziening in het nieuwe plan is van betere kwaliteit, omdat het nu volle grond betreft in plaats van groen op een parkeerdek. Hierdoor kunnen ook grotere boomsoorten (1e ordegrootte) worden toegepast. Het ontwerp gaat uit van circa 34 bomen en heesters. In het definitief ontwerp (DO) wordt de beplanting verder uitgewerkt in een beplantingsplan.

Impressie Chris Wolffpark 7. Duurzaamheidsparagraaf: De ontwikkeling voorziet in diverse duurzaamheidsmaatregelen De uitwerking dient op diverse onderdelen nog nader te worden uitgewerkt. Naast de landelijke eisen, zoals BENG en gasloos bouwen, is bij de planvorming rekening gehouden met de volgende maatregelen:  Centraal in de ontwikkeling staat het groene verblijfsgebied. Hier staan voldoende bomen in de volle grond voor schaduwwerking en het beperken van hittestress;  De daken worden voorzien van kruidendaken en/of zonnepanelen;  In het plangebied wordt 668 m³ aan waterberging ondergebracht om water op te vangen en vertraagd af te voeren. Door het dak van de parkeergarage in te richten als groen dak wordt een berging van 310 m³ gerealiseerd. In het park wordt een waterbergende fundering en wadi met 358 m³ berging gerealiseerd;  Het energieconcept wordt nog nader onderzocht en uitgewerkt. Hierbij wordt onder meer gedacht aan WKO-bronnen;

Kenmerk: 2023/851325

7/11





Voor elke parkeerplaats (fiets en auto) wordt de infrastructuur voorzien ten behoeve van laadpalen voor nu en- in de toekomst. De traforuimte is voldoende groot om de mogelijke toekomstige uitbreiding van de laadbehoefte op te vangen; Er wordt natuurinclusief gebouwd door het integreren van onder andere neststeenkasten, insectenhotels en vleermuiskasten. In de bebouwing en in de gevels wordt groen geïntegreerd door middel van opgaand groen, geveltuinen en plantenbakken.

8. Het ontwerpbestemmingsplan bevat specifieke planregels om het gewenste eindbeeld te waarborgen De onderzoeken die ten grondslag liggen aan het ontwerpbestemmingsplan geven aanleiding een aantal specifieke planregels in de vorm van voorwaardelijke verplichtingen op te nemen. Zo wordt een goed woon- een leefklimaat geborgd en kan voldaan worden aan een goede ruimtelijke ordening. Het betreffen planregels ter beperking van de geluidsbelasting op de woningen aan de Spaarndamseweg, de bescherming van privacy van omwonenden bij drie patiowoningen aan de zijde van de Molukkenstraat en de Floresstraat, de borging van een acceptabel windklimaat op de dakterrassen en balkons van de toren en borging van de inzet van materieel in de aanlegfase overeenkomstig de uitgangspunten van het stikstofonderzoek. Er zijn in het ontwerpbestemmingplan voor twee onderwerpen planregels opgenomen die in het verdere verloop van het proces nog moeten worden uitgewerkt. Een fietsenberging in de tuin van de vrouwenopvang is nog niet ontworpen en gesitueerd. De fietsenberging wordt in het verdere proces uitgewerkt en is om die reden vooralsnog als ontheffing opgenomen. Voor de entree/poort van het Chris Wolffpark is om dezelfde reden vooralsnog een ontheffing opgenomen. 9.

Het (ontwerp)beeldkwaliteitsplan is een noodzakelijke aanvulling op de Nota Ruimtelijke Kwaliteit De Nota Ruimtelijke Kwaliteit voorziet niet voldoende in specifieke criteria voor ruimtelijke kwaliteit om de gewenste beeldkwaliteit voor het Sonnebornterrein richting te geven. Het beeldkwaliteitsplan (bijlage e)geeft in woord en beeld de gewenste beeldkwaliteit voor zowel de bebouwde als de onbebouwde omgeving van het Sonnebornterrein weer. Het beeldkwaliteitsplan vormt een aanvulling op de criteria uit de Nota Ruimtelijke Kwaliteit en dient als toetsingskader voor het inrichtingsplan buitenruimte en de omgevingsvergunning(en). 10. Het advies van de Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit is positief De commissie heeft waardering voor de zorgvuldige uitwerking en is onder de indruk van de hoge mate van precisie. De commissie is positief over de het stedenbouwkundig plan, het beeldkwaliteitsplan en het inrichtingsplan met nog enkele aandachtspunten. Dit betreft onder andere de aansluiting van de daktuin op de glazen gevels van de parkeergarage, aandacht voor de uitwerking van de gevels van de stadswand van de hoogbouw, in het bijzonder het hoogteaccent en aandacht voor het aantrekkelijk blijven van de toegangen naar het hof en de parkeergarage tijdens donkere dagen en slecht weer.

Kenmerk: 2023/851325

8/11

11. Inspraak en participatie heeft geleid tot een aantal wijzigingen Na het uitgebreide participatietraject voorafgaand aan de vaststelling van het SPvE heeft een aantal bijeenkomsten plaatsgevonden met de klankbordgroep. Hierbij zijn de verschillende ontwerpen gepresenteerd en besproken. Dit heeft ertoe geleid dat het aantal bouwlagen van de vrouwenopvang aan de zijde Floresstraat teruggebracht is van maximaal 6 naar 4 bouwlagen (en drie lagen op de hoek). Daarnaast is het woningblok in de noordwesthoek (3 lagen) vervangen door patiowoningen van 2 lagen hoog en zijn in de zuidwesthoek twee rijwoningen vervangen door een patiowoning om de doorgang tussen park en Floresstraat ruimtelijker te maken. De klankbordgroep kan zich niet vinden in het besluit van raad en college om een gemeentelijke parkeergarage in het plan te integreren, vanwege met name de afname van de hoeveelheid openbaar groen in het plan. De klankbordgroep is van mening dat er geen behoefte is aan een de parkeergarage en is ontevreden over het proces dat aan deze besluitvorming ten grondslag ligt. Leden van de klankbordgroep hebben ingesproken in de Commissie Ontwikkeling. 12.

Het ontwerpbesluit hogere waarden dient gelijktijdig met het ontwerpbestemmingsplan ter inzage te worden gelegd Uit het akoestisch onderzoek (R001_02_L230536 van 2 nov ’23) blijkt dat de wettelijk toegestane maximale grenswaarden geluid vanwege wegverkeerslawaai en industrielawaai niet worden overschreden, maar dat bij een aantal woningen de wettelijke voorkeursgrenswaarden wel worden overschreden. De berekende geluidbelasting vanwege wegverkeerslawaai van de Spaarndamseweg is ten hoogste 62 dB na toepassing van de wettelijke aftrek. De hoogst, berekende geluidbelasting vanwege het gezoneerde industrieterrein Waarderpolder is 52 dB(A). De cumulatie van het geluid levert geen onaanvaardbaar geluidsniveau op. Vanwege financiële en stedenbouwkundige redenen kan de geluidsbelasting niet verder worden verlaagd. 13. Het plan voldoet aan de Beleidsregels Hogere Waarden Wet Geluidhinder Het gemeentelijk beleid stelt woningindelingseisen bij een geluidsbelasting groter dan 53 dB vanwege wegverkeer. Ten minste één slaapkamer moet aan de geluidsluwe zijde liggen. Het merendeel van de woningen in het plangebied beschikt over een geluidluwe gevel.

Bij de verdere uitwerking van het bouwplan worden aanvullende maatregelen getroffen om alle woningen te voorzien van een alternatief voor een geluidluwe gevel, door buitenruimtes afgesloten/afsluitbaar (geluidsloggia’s) uit te voeren in combinatie met een geluidgedempt rooster in de borstwering en absorptie voor de wanden en het plafond. In de planregels is hiertoe een voorwaardelijke verplichting voor geluid opgenomen. 14. Het kostenverhaal voor de grondexploitatie is verzekerd Met de ontwikkelaars is een anterieure overeenkomst gesloten. Op grond van artikel 6.12 Wro kan om die reden een exploitatieplan achterwege blijven. 5. Risico’s en kanttekeningen 1. Vanwege veranderingen in regelgeving en markt blijft het van belang tempo te maken in besluitvorming

Kenmerk: 2023/851325

9/11

Het blijft wenselijk het proces zo spoedig mogelijk te doorlopen. Het ontwerpbestemmingsplan moet voor de invoering van de Omgevingswet op 1 januari 2024 ter visie liggen om op grond van het overgangsrecht onder de Wet ruimtelijke ordening te kunnen worden afgerond (art 4.6, lid 2, van de Invoeringswet Omgevingswet). Ook is al geruime tijd sprake van fors stijgende bouwkosten, stijgende hypotheekrentes en een hoge inflatie, die de financiële haalbaarheid van ontwikkelprojecten onder druk zetten. 6. Uitvoering

De ontwikkeling bevindt zich in de ontwerp- en voorbereidingsfase van het Haarlems Ruimtelijk Planproces. De planning is globaal als volgt: Fase Product Initiatieffase  Startnotitie Definitiefase  SPvE Ontwerpfase  Stedenbouwkundig plan  Anterieure overeenkomst  Inrichtingsplan Voorbereidingsfase  Bestemmingsplan  Beeldkwaliteitsplan Realisatiefase  Uitvoering 



Bevoegdheid  Raad  Raad  BenW  BenW  BenW  Raad  Raad

Planning Gereed Gereed Q4 2023 Q4 2023 Q1/2 2024 Q1/2 2024 Q 1/2 2024 ntb

Communicatie: o Er wordt voorafgaand aan de terinzagelegging een kennisgeving geplaatst in een huisaan-huisblad en in het Gemeenteblad; o De bewoners in de directe omgeving worden per brief geïnformeerd; o Tijdens de terinzagelegging van de ontwerpbesluiten wordt een inloopavond georganiseerd; o Het ontwerpbestemmingsplan wordt op www.ruimtelijkeplannen.nl beschikbaar gesteld; Na verwerking van eventueel ingediende zienswijzen en mogelijke ambtshalve aanpassingen besluit de raad over de vaststelling van het bestemmingsplan.



Kenmerk: 2023/851325

10/11

7. Bijlagen a) Het stedenbouwkundig plan b) Het ontwerpbestemmingsplan Sonneborn – Bloom (identificatienummer NL.IMRO.0392.BP5120012--on02); c) Bijlagen toelichting ontwerpbestemmingsplan d) Verbeelding (plankaart); e) Het ontwerpbeeldkwaliteitsplan Sonneborn – Bloom; f) Het voorlopig ontwerp inrichtingsplan buitenruimte Sonneborn – Bloom;

Kenmerk: 2023/851325

11/11