1 Start realisatie nieuwbouw IKC Valeo

Collegebesluit

Onderwerp Start realisatie nieuwbouw IKC Valeo Nummer Portefeuillehouder Programma/beleidsveld Afdeling Auteur Telefoonnummer Email Kernboodschap

2026/76097 Leeuwen, B. van 1.1 Onderwijs JOS Moltmaker, P. 06-43035314 pmoltmaker@haarlem.nl De aanbesteding van de nieuwbouw van IKC Valeo in Haarlem-Schalkwijk brengt de verbetering van de Haarlemse schoolgebouwen weer een stap dichterbij. In het Strategisch Huisvestingsplan Onderwijs 2023-2038 heeft de gemeenteraad extra middelen beschikbaar gesteld voor deze grote operatie, IKC Valeo is één van de projecten die hierdoor wordt uitgevoerd. Schoolbestuur TWijs heeft voor de vervangende nieuwbouw eind 2024 een Definitief Ontwerp gemaakt dat door het college is goedgekeurd. Voor de realisatiefase wordt nu een taakstellend budget beschikbaar gesteld, zodat het schoolbestuur de gunning definitief kan maken.

Behandelvoorstel voor commissie Relevante eerdere besluiten

Besluit college d.d. 17 maart 2026

Planning is om in schooljaar 2027/2028 de school in gebruik te kunnen nemen. Het college stuurt het collegebesluit ter kennisname naar de commissie Samenleving omdat het college de commissie actief wil informeren over de voortgang van onderwijshuisvestingsprojecten. - JOP 2020 (2019/842178) vastgesteld in het college van B&W van 11-2-2020 - SHO 2023-2038 (2023/0009349) vastgesteld in de raad van 29-06-2023 - VO en kostenraming IKC Valeo (2024/204753) B&W van 16-4-2024 - DO en kostenraming IKC Valeo (2024/721812) in B&W van 19-11-2024 Het college van burgemeester en wethouders besluit: 1. In te stemmen met de gunning van de nieuwbouw voor IKC Valeo; 2. Voor de uitvoering een taakstellend sloop- en bouwbudget beschikbaar te stellen van € 11.352.303; 3. De additionele investering ad € 1.371.823 te dekken uit de stelpost onderwijshuisvesting in IP-77.01; de secretaris,

Kenmerk: 2026/76097

de burgemeester,

1/5

1. Aanleiding IKC Valeo is in het SHO 2023-2038 opgenomen voor vervangende nieuwbouw in de eerste periode. Eind 2024 is het Definitief Ontwerp (DO) goedgekeurd, de procedure voor het verkrijgen van een omgevingsvergunning heeft de nodige tijd gevergd en geleid tot een (beperkt) aantal aanpassingen ten behoeve van de welstand. Op 19 november 2024 heeft het college van B&W ingestemd met het DO en de kostenraming voor de vervangende nieuwbouw van het schoolgebouw voor IKC Valeo. Door toevoeging van een kinderopvang zal een Integraal Kind Centrum (IKC) gerealiseerd worden. De realisatie van IKC Valeo draagt ook bij aan de opvang van de verwachte groei van het aantal leerlingen in Schalkwijk. Het college heeft ingestemd met de vervangende nieuwbouw en uitbreiding van 2208 m² bruto vloeroppervlakte (bvo) met een kinderopvang van 660 m² bvo en heeft hiervoor een geraamd budget vastgesteld van € 9.980.000. IKC Valeo is gehuisvest op de Alexander Flemingstraat 24&39. De gebouwen zijn technisch gezien afgeschreven en in het SHO opgenomen voor vervangende nieuwbouw. Dit project is onderdeel van de verbetering van de Haarlemse schoolgebouwen waarvoor in het SHO 2023-2038 extra middelen beschikbaar zijn gesteld. Na de goedkeuring van het DO heeft schoolbestuur TWijs een omgevingsvergunning aangevraagd en zomer 2025 verkregen. Vervolgens is de aanbesteding gestart.

Conform artikel 15 van de verordening voorzieningen huisvesting onderwijs 2015 wordt door het college van B&W instemming verleend met de gunning en kan het schoolbestuur definitief gunnen.

2. Beoogd resultaat Met de vervangende nieuwbouw van IKC Valeo wordt een toekomstbestendig schoolgebouw gerealiseerd met voldoende capaciteit om een dubbelstrooms-school incusief voorzieningen voor kinderopvang te huisvesten. De capaciteit is in overeenstemming gebracht met de huisvestingsbehoefte. Op deze manier wordt een bijdrage geleverd aan het kwalitatief en kwantitatief verbeteren van de onderwijshuisvestingsvoorraad in Haarlem en met name Schalkwijk. Met het uitvoeren van de vervangende nieuwbouw wordt tevens bijgedragen aan de duurzaamheidsdoelen zoals gasloos en BENG (Bijna Energie Neutrale Gebouwen).

Kenmerk: 2026/76097

2/5

Door de vervangende nieuwbouw wordt een Integraal Kindcentrum gerealiseerd dat voor de komende 40 jaar duurzaam geschikt zal zijn voor het gebruik door het onderwijs en de partners in het IKC.

IKC Valeo – artist impression

GAJ | VBW architecten

3. Onderbouwing voorstel 3.1 De aanbesteding en het aanbestedingsresultaat voldoen aan de gestelde criteria Het schoolbestuur heeft bij de aanbesteding de richtlijnen van de verordening gevolgd en het aanbestedingsresultaat is in lijn met de raming bij het DO, als de indexatie wordt toegepast die in het SHO 2023-2038 wordt vermeld. 3.2 Het is een collegebevoegdheid om met het aanbestedingsresultaat in te stemmen In artikel 15, lid 2 van de verordening voorzieningen huisvesting onderwijs is bepaald dat het college de bevoegdheid heeft om in te stemmen met een door het schoolbestuur aangeleverd aanbestedingsresultaat.

Kenmerk: 2026/76097

3/5

4. Risico’s en kanttekeningen 4.1 Tijdelijke Huisvesting moet op tijd worden opgeleverd In de voorzieningenstrook Floris van Adrichemlaan wordt het gebouw van de kleine ringvaart geschikt gemaakt voor tijdelijke huisvesting van Valeo, later ook te gebruiken voor de ontwikkelingen bij de Globe en Don Bosco. Er zal op het terrein ook een aantal lokalen in tijdelijke bouw worden bijgeplaatst. Het tijdig gereed komen van deze tijdelijke huisvesting is voorwaardelijk voor de aanvang van de werkzaamheden bij de huidige gebouwen van IKC Valeo. Planning hiervoor is zomervakantie 2026. 4.2 Voor demontage en bouwrijp maken is een apart budget beschikbaar Voor deze posten is een aparte raming opgesteld die uitgaat van aanvang werkzaamheden in de zomervakantie 2026. Materialen worden door de aannemer gescheiden afgevoerd en zo mogelijk hergebruikt of gerecycled. Eventuele opbrengsten zijn meegerekend in de aanbieding. Er zal ter plaatse van de huidige gebouwen een bodemonderzoek moeten worden uitgevoerd. In de kostenraming wordt er geen rekening mee gehouden dat hieruit extra kosten zullen voortkomen. 4.3 De netcongestie levert mogelijk extra kosten op Het ontwerp gaat uit van een gasloze installatie die waarschijnlijk een grootverbruik-aansluiting voor elektra noodzakelijk maakt.

Zoals bij veel projecten in Haarlem, maar ook landelijk, is de beschikbaarheid van dergelijke grootverbruik-aansluitingen beperkt beschikbaar wat wellicht een (tijdelijke) alternatieve oplossing noodzakelijk maakt (bijvoorbeeld aanvulling met een tijdelijk accupakket om de piekbelasting op te vangen). Dit zal meerkosten met zich meebrengen die op dit moment nog niet in beeld zijn. Deze eventuele meerkosten zijn voor rekening van de gemeente. 4.4 De herinrichting van de Openbare Ruimte die grenst aan het speelplein is nog niet ingepland Onderdeel van het ontwerp van het speelterrein beslaat een openbaar plein. De herinrichting van dit stuk OR is nog onderwerp van gesprek.

5. Consequenties en uitvoering 5.1 Financiën Voor de uitvoering van het nieuwbouwplan is een stichtingskostenbudget benodigd van € 11.169.480 (bijlage 1). Bij de goedkeuring van het Definitief Ontwerp (DO) is in 2024 een investeringskrediet beschikbaar gesteld van € 9.980.000. De school investeert zelf € 154.000 en heeft een aanvraag voor een Dumava rijkssubsidie in voorbereiding, waardoor een totaal budget van € 10.134.000 (+ evt. Dumava) beschikbaar is ter dekking van de stichtingskosten (prijspeil 2024). Na de aanbesteding is een nieuwe kostenraming opgesteld die een stichtingskostenberekening laat zien van € 11.169.480 (zie bijlage 1). De aanbesteding en het aanbestedingsresultaat voldoen aan de voorwaarden van de huisvestingsverordening Haarlem 2015.

Kenmerk: 2026/76097

4/5

Bij de raming van de budgetten is geen rekening gehouden met de autonome prijsstijging na de datum van het ontwerp. Aanpassing van DO-raming met 4,8% (het gemiddelde van de VNGbouwkostenindex van de afgelopen jaren) naar prijspeil 2026 zou een raming van de stichtingskosten van 11.130.213 opleveren. Verder zijn in het vergunningstraject door de Adviescommissie Omgevingskwaliteit (AOK) eisen gesteld die leiden tot meerkosten van ca. €130.000. Opgeteld bij de aangepaste raming levert dit een bedrag op van € 11.260.213 waardoor het verschil met de oorspronkelijke raming uit 2024 kan worden verklaard. In het IP 77.01 is een stelpost onderwijshuisvesting opgenomen om deze kosten te kunnen opvangen. Voor demontage en bouwrijp opleveren van de locatie is een kostenraming opgesteld (bijlage 2) die uitkomt op € 336.823 incl. BTW. Ook de dekking voor deze werkzaamheden wordt gevonden in de stelpost onderwijshuisvesting binnen het IP 77.01. 5.2 Communicatie Het schoolbestuur zal de definitieve gunning bekendmaken aan de betrokken partijen. 5.3 Participatie In het ontwerptraject is door het schoolbestuur invulling gegeven aan de participatie met ouders en omwonenden. Tijdens de uitvoering en het gebruik van de tijdelijke huisvesting zal het schoolbestuur hier ook de communicatie met ouders en belanghebbenden uitvoeren.

5.4 Juridisch Instemming met het aanbestedingsresultaat is een bevoegdheid van het college conform artikel 15, lid 2 van de verordening voorzieningen huisvesting onderwijs. Dit collegebesluit zal ter kennis worden gebracht aan het schoolbestuur.

6. Bijlagen 1. Stichtingskostenraming 2. Kostenraming demontage en bouwrijp maken

Kenmerk: 2026/76097

5/5