1 Molenwijk Noord Waddenbuurt Programma van Eisen voor de Leefomgeving inclusief zienswijze raad

Collegebesluit

Onderwerp Molenwijk Noord – Waddenbuurt Programma van Eisen voor de Leefomgeving inclusief zienswijze raad Nummer Portefeuillehouder Programma/beleidsveld Afdeling Auteur Telefoonnummer Email Kernboodschap

2025/507284 Roduner, F.J. 4.1 Wonen en woningbouw PCM Visser, K.M. de 0642104671 kdevisser@haarlem.nl Op 11 maart 2025 heeft het college een positief besluit genomen over het Programma van Eisen voor de Leefomgeving (PvEL) Molenwijk Noord – Waddenbuurt onder de voorwaarde dat de zienswijze van de raad geen aanleiding geeft het besluit te wijzigen of in te trekken. De raad heeft in haar vergadering van 17 april 2025 haar zienswijze afgegeven aan de hand van een amendement. Over het voornemen van het college tot vaststelling van het Programma van Eisen voor de Leefomgeving Molenwijk Noord Waddenbuurt omschrijft het raadsbesluit de volgende wens: De raad verzoekt het college de Hartekamplocatie aan de Amelandstraat/Terschellingpad toe te voegen aan het PvEL en nader te onderzoeken of op deze locatie incl. die van de keerlus 4 woonwagenstandplaatsen en 18 appartementen (binnen het segment wettelijk betaalbaar) aan het plan toegevoegd kunnen worden - zijnde optie 2 van Afdoening Motie vreemd 14.03 – Onderzoek uitbreiding woonwagens Amelandstraat. Het PvEL is op diverse plekken gewijzigd om de voormalige Hartekamplocatie toe te voegen met bovenstaand programma. Tevens zijn in enkele kaarten geactualiseerd met de opzet van het winnende plan van Zwemmerslaan. In bijgevoegde overzicht zijn de wijzigingen nader omschreven.

Behandelvoorstel voor commissie Relevante eerdere besluiten

Het college stuurt het collegebesluit ter kennisname naar de commissie Ontwikkeling om hen te informeren over de wijze van verwerken van de zienswijze van de raad van 17 april 2025. - Molenwijk Noord – Amendement - Uitbreiding PvEL Molenwijk Noord Waddenbuurt met Hartekamplocatie raad 17 april 2025 - Molenwijk Noord – Afdoening motie onderzoek uitbreiding woonwagens Amelandstraat raadscommissie 3 april 2025

Kenmerk: 2025/507284

1/4

-

Besluit college d.d. 10 juni 2025

Molenwijk Noord – Waddenbuurt – Programma van Eisen voor de Leefomgeving 2025278742 B&W vergadering 11 maart 2025 - Molenwijk Noord - Waddenbuurt - WBI aanvraag 2024167884 B&W vergadering 6 februari 2024 - Ontwikkelvisie Molenwijk Noord 20220749755 raadsvergadering 29 juni 2022 - Startnotitie Molenwijk Noord 2019524853 raadsvergadering 17 oktober 2019 1. Het college van burgemeester en wethouders stelt het Programma van Eisen voor de Leefomgeving Molenwijk Noord Waddenbuurt vast inclusief de wijzigingen die zijn aangebracht na het verwerken van de zienswijze van de raad van 17 april 2025 de secretaris,

de burgemeester,

1. Aanleiding Op 11 maart 2025 heeft het college een positief besluit genomen over het Programma van Eisen voor de Leefomgeving (PvEL) Molenwijk Noord – Waddenbuurt onder de voorwaarde dat de zienswijze van de raad geen aanleiding geeft het besluit te wijzigen of in te trekken. Tijdens de raadscommissie ontwikkeling op 03/04/25 is dit onderwerp behandeld gelijktijdig met de afdoening van de motie “onderzoek uitbreiding woonwagens Amelandstraat”. In de raadscommissie van 10/04/25 heeft dit geleid tot het aankondigen van een amendement. De raad heeft in haar vergadering van 17 april 2025 haar zienswijze afgegeven aan de hand van dit amendement. Over het voornemen van het college tot vaststelling van het Programma van Eisen voor de Leefomgeving Molenwijk Noord Waddenbuurt omschrijft het raadsbesluit de volgende wens: De raad verzoekt het college de Hartekamplocatie aan de Amelandstraat/Terschellingpad toe te voegen aan het PvEL en nader te onderzoeken of op deze locatie incl. die van de keerlus 4 woonwagenstandplaatsen en 18 appartementen (binnen het segment wettelijk betaalbaar) aan het plan toegevoegd kunnen worden - zijnde optie 2 van Afdoening Motie vreemd 14.03 – Onderzoek uitbreiding woonwagens Amelandstraat. Het PvEL is op diverse plekken gewijzigd om de voormalige Hartekamplocatie toe te voegen met bovenstaand programma. Dit vraagt om een nieuw besluit van het college.

Van de gelegenheid is gebruik gemaakt om ook enkele kaarten te actualiseren met de opzet van het winnende plan van Zwemmerslaan. In bijgevoegde overzicht zijn de wijzigingen nader omschreven.

Kenmerk: 2025/507284

2/4

2. Beoogd resultaat Een vastgesteld Programma van Eisen voor de Leefomgeving (PvEL) inclusief de zienswijze van de raad. 3. Onderbouwing voorstel 3.1 De haalbaarheid van het programma is globaal ruimtelijk verkend Met de motie “onderzoek uitbreiding woonwagens Amelandstraat” heeft de raad het college verzocht om financiële en ruimtelijk te onderzoeken wat de mogelijkheden zijn voor uitbreiding van woonwagencentrum Amelandstraat op de locatie Hartekamp. De uitkomst van een globale ruimtelijke verkenning is omschreven in het afdoeningsformulier dat is besproken in de commissie ontwikkeling van 03/04/25. De variant waarin de locatie ruimte biedt aan een programma van 4 woonwagenstandplaatsen en 18 betaalbare appartementen heeft de voorkeur van de raad gekregen. De raad heeft het college daarom verzocht om deze variant toe te voegen aan het PvEL Molenwijk Noord Waddenbuurt. 4 Risico’s en kanttekeningen 4.1 De exacte uitwerking kan gevolgen hebben voor het programma Bij het opstellen van de afdoening van de motie heeft een globale ruimtelijke verkenning plaatsgevonden ten aanzien van de maatvoering en inpassing. Bij een uitwerking zal meer exact naar de locatie en omgeving worden gekeken, dit kan gevolgen hebben voor het daadwerkelijk te realiseren programma (waterberging, bomen, etc.). Een meer nauwkeurige studie kan hierin duidelijkheid geven.

4.2 De grond is niet in eigendom van de gemeente, medewerking van eigenaar aan ontwikkeling of verkoop is noodzakelijk De voormalige Hartekamplocatie is in bezit van een BV. De eigenaar is geïnformeerd over de motie, afdoening en het besluit van de raad. Onduidelijk is nog of de eigenaar bereid is mee te werken aan deze ontwikkeling of aankoop van de grond. 5. Consequenties en uitvoering 5.1 Financiën Om deze locatie nader te onderzoeken en in uitvoering te brengen is het noodzakelijk om hiertoe opdracht te geven. De opdracht moet duidelijkheid geven tav de benodigde capaciteit en het budget. 5.2 Communicatie en Participatie De eigenaar is op verschillende momenten in het proces geïnformeerd over de behandelingen van de motie en het besluit van de raad.

Kenmerk: 2025/278742

3/4

6. Bijlagen • Molenwijk Noord Waddenbuurt Programma van Eisen voor de Leefomgeving (PvEL) inclusief zienswijze raad • Overzicht met wijzigingen van het PvEL

Kenmerk: 2025/507284

4/4