1 Informatienota verkoop Noord Schalkwijkerweg 111 te Haarlem

Informatienota

Onderwerp Informatienota verkoop Noord Schalkwijkerweg 111 te Haarlem Nummer Portefeuillehouder Programma/beleidsveld Afdeling Auteur Telefoonnummer Email Kernboodschap Behandelvoorstel voor commissie

2024/2153842 Raadt, E. de 4.5 Overige beheerstaken VG Gerritse, A. S. 06-81067212 sgerritse@haarlem.nl De woning aan de Noord Schalkwijkerweg 111 is verkocht aan de hoogst ontvankelijke bieder. Het college stuurt de informatienota ter kennisname naar de commissie Ontwikkeling De woning Noord Schalkwijkerweg 111 heeft vanaf 30 oktober 2024 te koop gestaan en is via de TOM (Transparant, Openbaar en Marktconform) procedure 5 weken aangeboden en in een eerste inschrijvingsperiode per 5 december 2024 verkocht aan de hoogst ontvankelijke bieder. Het transport heeft op 3 januari 2025 plaatsgevonden. Het verkooptraject is per deze datum afgerond.

Relevante eerdere besluiten Besluit college d.d. 25 februari 2025

Behoort bij onderwerp Noord Schalkwijkerweg 111 verkoop pand (2019/1042164), behandeld en besproken in commissie Ontwikkeling van 19 september 2024 en de raadsvergadering van 26 september 2024. 1. Het college stelt de informatienota aan de commissie vast. de secretaris,

de burgemeester,

Inleiding Op 3 januari 2025 heeft de juridische levering plaatsgevonden van de woning aan de Noord Schalkwijkerweg 111 te Haarlem. In deze informatienota informeert het college de commissie Ontwikkeling hierover. Er zijn 10 biedingen uitgebracht, waarvan 5 boven de vooraf vastgestelde minimumprijs van € 825.000,- k.k. Er is gegund aan de hoogst ontvankelijke bieder voor een bedrag van € 906.382,- k.k. Koper woont in Haarlem en laat een woning achter in Schalkwijk.

Kenmerk: 2024/2153842

1/3

2. Kernboodschap Het college informeert de commissie Ontwikkeling over de status van de verkoop. De onlangs gevoerde verkoopprocedure heeft tot een positief resultaat geleid. De koop is gegund en verkocht aan een particuliere koper. De juridische levering heeft op 3 januari 2025 plaatsgevonden. Het verkooptraject is per deze datum afgerond. 3. Consequenties De Noord Schalkwijkerweg 111 bestaat uit een begane grond met tuin, een eerste verdieping en een vliering met een gezamenlijke gebruiksoppervlakte van 103 m² en 7 m² overige inpandige ruimte en is gelegen op een perceel grond van 440 m². Het object is de afgelopen jaren als niet-strategisch vastgoed aangemerkt en is, in afwachting van de sanering van de grond, bij Wagenhof in de leegstandsbeheer als tijdelijke woning gebruikt. Nadat de percelen van nr. 111 en 113 zijn gesaneerd is de verkoop van nr. 111 opgestart. De woning is geen monument, maar is wel bestemd als beeldbepalend pand (orde 2) wat inhoudt dat de hoofdvorm en gevelindeling beschermd is. De koper heeft in zijn bieding aangegeven dat zij de woning een flinke opknapbeurt zullen geven waarbij de oude elementen behouden zullen blijven en waarbij zij sommige elementen ook weer willen terugbrengen.

In de koopovereenkomst is ter voorkoming van speculatie een zelfbewoningsplicht conform de Algemene Verkoopvoorwaarden 2020 gemeente Haarlem opgelegd voor de periode van 5 jaar. Het object is 'as is, where is' in de huidige staat overgedragen. De koper heeft in een openbare inschrijvingsronde het hoogst ontvankelijke bod gedaan en heeft zich door ondertekening van de koopovereenkomst geconformeerd aan de bijlagen die daarin zijn benoemd. Zo is het ontwerpbestemmingsplan Schalkwijkerweg Haarlem benoemd, welke in voorbereiding is, heeft de koper kennisgenomen van de toekomstig te creeren watergang en is onder andere gedeeld dat het naastgelegen object mogelijk een maatschappelijke functie zal krijgen door het huisvesten van jongeren. De verkoop is begeleid door een NVM gecertificeerd makelaar W/Bosmakelaars te Heemstede. 4. Vervolg De levering heeft op 3 januari 2025 plaatsgevonden bij de notaris. Nu de transactie is bijgeschreven in de openbare registers van het kadaster, zal de eerder opgelegde en door de Raad bekrachtigde geheimhouding op de bijlage Financiële informatie worden opgeheven.

Kenmerk: 2024/2153842

2/3

5. Bijlagen Foto & tekening

Kenmerk: 2024/2153842

3/3