1 Informatienota verkoop Grote Markt 31- Jansstraat 80 te Haarlem

Informatienota

Onderwerp Informatienota verkoop Grote Markt 31- Jansstraat 80 te Haarlem Nummer Portefeuillehouder Programma/beleidsveld Afdeling Auteur Telefoonnummer Email Kernboodschap

Behandelvoorstel voor commissie

Relevante eerdere besluiten

Besluit college d.d. 9 juli 2024

2024/1062983 Raadt, E. de 4.5 Overige beheerstaken VG Gerritse, A. S. 023-5115629 sgerritse@haarlem.nl Het gemeentelijk monument aan de Grote Markt 31 (bedrijfsruimte) en de Jansstraat 80 (bovenwoning) in Haarlem is verkocht aan de hoogste bieder. Het pand heeft een oppervlakte van in totaal ongeveer 238 m². Met de verkoop van het pand komt er een einde aan langlopende krakersdossiers van gemeentepanden in Haarlem. De huidige bewoners van de bovenwoning komen na een renovatie van het pand als huurders terug in de bovenwoning. Het college stuurt de informatienota ter kennisname naar de commissie Ontwikkeling. Het object Grote Markt 31 ( bedrijfsruimte) en de Jansstraat 80 ( bovenwoning) te Haarlem Centrum heeft de afgelopen maanden in de verkoop gestaan en is via de TOM ( Transparant Openbaar en Marktconform) procedure aangeboden en in een eerste inschrijvingsronde verkocht aan de hoogste bieder. - Opinienota ‘scenario’s voor gekraakte woningen in gemeentelijk eigendom’ (2017/419381), besproken in de commissievergadering van 24 mei 2018. - Informatienota ‘oplossingsrichting kraaksituatie Jansstraat 80’ (2020/0470565), geagendeerd voor de commissievergadering van 4 juni 2020. - - Collegebesluit verkoop Grote Markt 31-Jansstraat 80 (2023/924544), besproken in raadsvergadering van 28 september 2023. 1. Het college stelt de informatienota aan de commissie vast. de secretaris,

Kenmerk: 2024/1062983

de burgemeester,

1/3

Inleiding Op 3 juli 2024 heeft de juridische levering plaatsgevonden van de bedrijfsruimte en bovengelegen woning aan de Grote Markt 31-Jansstraat 80 te Haarlem. In deze informatienota informeert het college de commissie Ontwikkeling hierover. 2. Kernboodschap Informeren van de commissie Ontwikkeling over de verkoop van het gemeentelijk monument aan de Grote Markt 31- Jansstraat 80 welke is gegund en verkocht aan de hoogste bieder voor een bedrag van € 610.000,- k.k. De koper was tot aan transport de huurder van de bedrijfsruimte aan de Grote Markt 31. 3. Consequenties De begane grond is sinds 1 december 1989 verhuurd aan Restaurant Piccolo en in gebruik als horecaetablissement. De bedrijfsruimte wordt marktconform verhuurd. De bovenwoning wordt bewoond door een woongroep van maximaal vijf personen. Voornoemd gebruik en bewoning is ontstaan vanuit een kraaksituatie die in 2005 is ontstaan. In de commissie Ontwikkeling van 24 mei 2018 is de opinienota ‘scenario’s voor gekraakte woningen in gemeentelijk eigendom (BBV: 2017/419381) behandeld. De politieke wens was om de kraaksituatie te beëindigen door middel van een intentieverklaring.

Dit heeft geleid tot een vaststellingsovereenkomst tussen de gemeente Haarlem en de woongroep, waarover de commissie Ontwikkeling in de commissievergadering van 4 juni 2020 via de informatienota ‘oplossing voor kraaksituatie Jansstraat 80’ (2020/0470565) is geïnformeerd. Een onderdeel van de vaststellingsovereenkomst was dat een opvolgend verkrijger (koper) een huurovereenkomst met de woongroep overeenkomt voor een marktconforme aanvangshuurprijs van € 1.937,51,- per maand (prijspeil 2024), gebaseerd op een taxatie uit 2019 en tijdens het verkoopproces geïndexeerd naar het heden. De vaststellingsovereenkomst is in maart 2020 bekrachtigd. Door dit object te verkopen heeft de gemeente Haarlem uitvoering gegeven aan het hiervoor genoemd besluit en wordt het laatste kraakpanddossier (Jansstraat 80) in gemeentelijk eigendom naar tevredenheid van de betrokken partijen opgelost. De koper heeft in een openbare inschrijvingsronde het hoogste bod gedaan en heeft zich door ondertekening van de koopovereenkomst geconformeerd aan de afspraken die zijn gemaakt in de vaststellingsovereenkomst. De verkoop van dit object is begeleid door NVM makelaar Hanson Bedrijfsmakelaars te Haarlem. 4. Vervolg De levering heeft op 3 juli 2024 plaatsgevonden bij de notaris.

De koper wil graag na transport zo spoedig mogelijk (binnen 1-3 maanden) starten met de renovatiewerkzaamheden nadat de bewoners naar tijdelijke vervangende huisvesting zijn verhuisd.

Kenmerk: 2024/1062983

2/3

5. Bijlagen

Kenmerk: 2024/1062983

3/3