1 Huurovereenkomst met Stichting perMens voor de Kruisweg 74

Collegebesluit

Onderwerp Huurovereenkomst met Stichting perMens voor de Kruisweg 74 Nummer Portefeuillehouder Programma/beleidsveld Afdeling Auteur Telefoonnummer Email Kernboodschap

2025/827625 Raadt, E. de 4.5 Overige beheerstaken VG Smits, C.

Behandelvoorstel voor commissie

Het college stuurt de nota ter informatie aan commissie Ontwikkeling

Relevante eerdere besluiten

Raadsbesluit ‘aankoop object Kruisweg 74’ 2025/0761022

Besluit college d.d. 20 januari 2026

Het college besluit: 1. In te stemmen met de verhuur van het object aan de Kruisweg 74 aan Stichting perMens met een aanvangshuurprijs van € 97.454,-. 2. De afdelingsmanager van de afdeling Vastgoed te mandateren om de huurovereenkomst te ondertekenen.

csmits@haarlem.nl Aansluitend op de aankoop van het object ‘Spaarnezicht’ aan de Kruisweg 74 per 23 december 2025 wordt een huurovereenkomst afgesloten met Stichting perMens. Deze zorgpartij heeft per 1 januari 2026 de zorgtaken voor opvang van Dak- en thuisloze jongeren tussen 18-23 jaar overgenomen van Kenter Jeugdhulp. Het ondertekenen van huurovereenkomsten met een bedrag hoger dan € 50.000 is overeenkomstig het geldende mandaatbesluit een bevoegdheid van het college. De verhuur van het object aan de Kruisweg 74 aan Stichting perMens bedraagt € 97.454 per jaar. Met dit besluit wordt verzocht om akkoord te gaan met de verhuur en de afdelingsmanager van de afdeling Vastgoed te mandateren om de huurovereenkomst te ondertekenen.

de secretaris,

Kenmerk: 2025/827625

de burgemeester,

1/3

1. Aanleiding Volgend op het raadsbesluit ‘aankoop object Kruisweg 74’ (2025/0761022) van 18 december 2025 is dit object per 23 december 2025 in eigendom gekomen van de gemeente. Het object biedt maatschappelijke opvang voor dak- en thuisloze jongeren van 18 tot 23 jaar. In 2024 is Kenter Jeugdhulp binnen de laatste aanbesteding niet meer gecontracteerd voor maatschappelijke opvang. Derhalve wordt de dienstverlening voor deze doelgroep per 1 januari 2026 overgedragen aan Stichting perMens. Het ondertekenen van huurovereenkomsten met een bedrag hoger dan € 50.000 is overeenkomstig het geldend mandaatbesluit een bevoegdheid van het college. Voor het object aan de Kruisweg 74 geldt een aanvangshuurprijs van € 97.454,-. Voor het ondertekenen van bijgevoegd huurovereenkomst (zie bijlage 1) dient de afdelingsmanager van de afdeling Vastgoed derhalve gemandateerd te worden. 2. Beoogd resultaat Door overname van de Kruisweg 74 wordt de dienstverlening en zorg aan dak- en thuisjongeren tussen 18-23 jaar geborgd. De huurovereenkomst met stichting perMens zal met terugwerkende kracht vanaf 1 januari 2026 ingaan. Het pand wordt kostprijsdekkend verhuurd en in de komende jaren planmatig onderhouden en verduurzaamd. 3. Onderbouwing voorstel Kenter Jeugdhulp was tot eind december 2025 eigenaar van de Kruisweg 74 en verleende hier de zorg aan dak- en thuisloze jongeren van 18 tot 23 jaar.

Het wegvallen van deze zorgtaken bij Kenter Jeugdhulp heeft geleid tot verkoop aan de gemeente met als doel om deze zorgtaken op deze locatie te borgen. Meest geschikte zorgpartner wordt huurder Bij de aanbesteding voor de diensten Beschermd Wonen en maatschappelijke opvang periode 20242028 is stichting perMens als meeste geschikte zorgpartner gecontracteerd. Zij nemen daarbij ook de zorgtaken van thuis- en dakloze jongeren tussen de 18 en 23 jaar op zich. Met hen wordt een huurovereenkomst afgesloten met terugwerkende kracht naar 1 januari 2026. Duurzaamheid Doordat het pand in gemeentelijk bezit komt zal het pand in 2027 worden gerenoveerd, verbouwd en verduurzaamd. 4. Risico’s en kanttekeningen N.v.t.

Kenmerk: 2025/827625

2/3

5. Consequenties en uitvoering 5.1 Financiën De verhuurbaten van € 97.454 inclusief btw per jaar worden geboekt op het product Vastgoedbeheer (5305). De baten en lasten hebben geen consequenties voor de huidige begroting, omdat het object kostenneutraal wordt verhuurd. 5.2 Communicatie Na vaststelling van dit besluit zal Stichting perMens hierover worden geïnformeerd. 5.3 Participatie • N.v.t. 5.4 Juridisch De gemeente zal de huurovereenkomst ondertekenen en het object beheren gedurende de huurtermijn. 5.5 Planning • N.v.t. 6. Bijlagen 1. Concept huurovereenkomst met Stichting perMens

Kenmerk: 2025/827625

3/3