1 Goedkeuren VO renovatie Liduinaschool

Collegebesluit

Onderwerp Goedkeuren VO-renovatie Liduinaschool Nummer 2026/23397 Portefeuillehouder Leeuwen, B. van Programma/beleidsveld 1.1 Onderwijs Afdeling JOS Auteur Moltmaker, P. Telefoonnummer 0643035314 Kernboodschap De Liduinaschool staat sinds 1925 midden in de Indische buurt in Haarlem-Noord. Een kleine buurtschool die een belangrijke plek inneemt in de lokale gemeenschap. Het huidige gebouw stamt uit 1924 en is meerdere malen aangepast en gerenoveerd, voor het laatst in 1989. In 2021 is afgezien van nieuwbouw voor de school op het Sonneborn-terrein waardoor het huidige gebouw in gebruik zal blijven bij deze school. Uit de technische nulmeting schoolgebouwen is de school aangemerkt als prioriteit voor aanpassingen / verbeteringen en opgenomen in het strategisch huisvestingsplan Onderwijs (SHO) voor een levensduur verlengende renovatie, waarvoor nu een Voorlopig Ontwerp (VO) is afgerond. Met de renovatie van de Liduinaschool wordt weer een stap gezet in de noodzakelijke verbetering van de Haarlemse schoolgebouwen. Email pmoltmaker@haarlem.nl Behandelvoorstel voor Het college stuurt het collegebesluit ter kennisname naar de commissie commissie Samenleving. De renovatie van de Liduinaschool is onderdeel van het Strategisch Huisvestingplan Onderwijs 2023-2038 (SHO) waarmee de gemeenteraad heeft ingestemd en opgenomen in het Jaarlijks Onderwijshuisvestingsplan 2025.

Relevante eerdere Strategisch huisvestingsplan Onderwijs 2023-2038 (2023/0009349) in de raad van besluiten 29-06-2023 en Jaarlijks Onderwijshuisvestingsplan 2025 (2024/1070003) in B&W van 10-12-2024 Besluit college Het college van burgemeester en wethouders besluit: d.d. 21 april 2026 1. In te stemmen met het Voorlopig Ontwerp voor de levensduur verlengende renovatie van De Liduinaschool. 2. In te stemmen met de investeringsraming bij het VO als basis voor de uitwerking van een Definitief Ontwerp. 3. Op grond van artikel 87 van de Gemeentewet jo artikel 5.1 lid 2 onder b van de Wet open overheid geheimhouding op te leggen ten aanzien van de bij dit besluit behorende bijlage 2, ter bescherming van de financiële belangen van de gemeente. 4. De geheimhouding op te leggen tot de start van de bouw OF tot aan het einde van de aanbestedingsprocedure, als de aanbieder die het werk zal uitvoeren definitief is gekozen. de secretaris,

Kenmerk: 2026/23397

de burgemeester,

1/6

1. Aanleiding In 1925 werd de Liduinaschool gebouwd tegen de toenmalige Liduinakerk aan. De Liduinakerk kreeg pas een aantal jaar later twee torens. De school was eerst een jongensschool en heette Petrus Canisiusschool. Aan de overkant van de straat werd in 1930 de Liduinaschool voor meisjes gehuisvest (waar nu Hero kinderopvang is gevestigd). In de jaren ’60 werden de scholen gemengd en gevestigd op de huidige plek. Later werd aan de linkerzijde van de school een nieuw deel gebouwd voor de kleuterschool. In 1990 werd de school gerenoveerd en werd het gebouw waar de kleuterschool ooit zat, met de basisschool verbonden door de gang waar de huidige hoofdingang zit. In de school is nog het glas-in-lood te zien van de oude hoofdingang. Tot einde 2021 waren er plannen om voor deze school nieuwbouw te plegen op het Sonneborn terrein. Met name vanwege het uitblijven van de verwachte groei, zowel in de oktober-tellingen als in de leerlingenprognose, is besloten af te zien van deze nieuwbouw. Dat betekent dat het huidige pand in gebruik zal blijven bij deze school. Het is daarom van belang om op korte termijn te komen tot een levensduur verlengende renovatie. Het budget is in het SHO geraamd op € 6.530.000. Het VO is voorzien van een kostenraming die binnen deze raming blijft. 2.

Beoogd resultaat Door de voorgestelde levensduur verlengende renovatie wordt het gebouw van de Liduinaschool aan de Timorstraat 17 te Haarlem voor de komende 40 jaar duurzaam geschikt gemaakt voor het gebruik door het onderwijs, passend binnen het beschermd stadsgezicht. Goedkeuring van het VO geeft het schoolbestuur de ruimte om verder te gaan met het Definitief Ontwerp (DO). Ook dit zal aan het college van B&W worden voorgelegd ter goedkeuring.

Liduinaschool aan de Timorstraat 17 te Haarlem

Kenmerk: 2026/23397

2/6

3. Onderbouwing voorstel 3.1 Het VO sluit aan bij het gemeentelijke beleid Uit de technische nulmeting van de Haarlemse schoolgebouwen is gebleken dat het gebouw van de Liduinaschool dringend aan renovatie toe is. In het Strategisch Huisvestingsplan Onderwijs 20232038 (SHO) is een raming opgenomen van € 6.530.000,- In het Jaarlijks Onderwijshuisvestingsplan 2025 (JOP 2025) is dit als taakstellend budget vastgesteld en is een voorbereidingskrediet verleend voor het opstellen van een Voorlopig Ontwerp. 3.2 Instemming college met het VO en de kostenraming Op grond van artikel 15 lid 2 van de verordening voorzieningen huisvesting onderwijs moeten een door het schoolbestuur vastgesteld VO en de bijbehorende kostenraming ter instemming worden voorgelegd aan het college van B&W. 3.3 Het VO voldoet aan de gestelde criteria Het VO van de levensduur verlengende renovatie voldoet aan de beoordelingscriteria voor de oppervlakte en indeling van de schoolgebouwen. De gemeente is betrokken bij de totstandkoming van het VO. TWijs wordt als bouwheer bijgestaan door ervaren professionals (architectenbureau en bouwkostenadviseur). 3.4 De kostenraming voldoet aan de financiële kaders Het beschikbaar gestelde krediet op grond van het JOP 2025 en het SHO 2023-2038 zijnde € 6.530.000,- wordt volledig ingezet om de levensduur verlengende renovatie te realiseren.

De kostenraming bij het VO blijft binnen dit budget – behoudens mogelijke bodem- en asbestsanering. 3.6 Duurzaamheidsmaatregelen leveren een aardgasvrij gebouw op Maatregelen en aanpassingen die worden genomen t.b.v. het verbeteren van de kwaliteit van de technische staat en de duurzaamheid omvatten o.a.:  Het gebouw is maximaal voorbereid op energieneutraal; energieprestatie renovatie bestaande bouw voldoet aan de eisen conform Programma van Eisen (PvE) Frisse Scholen klasse A. EP1 – energiebehoefte is min. 40% lager dan vereist in het bouwbesluit;  Het energielabel is minimaal A+.  Met het installatieconcept wordt ernaar gestreefd om met een 3x80A aansluiting de school gasloos uit te voeren.  Het gebouw maakt optimaal gebruik van duurzame energiebronnen.  Het gebouw is voorzien van energiemonitoring.  Individuele beïnvloeding temperatuur (stook- en koelseizoen) voldoet aan eisen conform PvE Frisse Scholen klasse C  Thermische isolatie gebouwschil voldoet aan eisen conform PvE Frisse Scholen klasse A  Energie- efficiëntie verwarming voldoet aan eisen conform PvE Frisse Scholen klasse B

Kenmerk: 2026/23397

3/6

4. Risico’s en kanttekeningen 4.1 Bouwkundig Het bestaande gebouw wordt in z’n geheel grondig gerenoveerd. Er is middels inmeting, locatiebezoeken en archiefonderzoek veel informatie over het gebouw bekend. Het betreft echter een oud gebouw (bouw in 1924, uitbreiding in 1954, verbouwing in 1989) en zonder grootschalig destructief onderzoek zijn mogelijk nog niet alle gebreken bekend zoals o.a. de staat van houten (begane grond) vloeren, constructie-onderdelen, gevels en fundering. 4.2 Installatietechnisch & netcongestie In het VO-concept zijn technische en economisch haalbare duurzame installaties opgenomen. Het gebouw wordt gasloos en gaat optimaal gebruik maken van duurzame energiebronnen. Er wordt gekeken naar mogelijke samenloop met een evt. initiatief voor aanleg van een warmtenet. In het VO is gerekend en getekend met warmtepompen met bodemlussen. Deze zullen op bepaalde diepte en afstand van elkaar op het buitenterrein achter de school geboord moeten worden. In een eerste verkenning is dit haalbaar maar in het vervolg dient dit verder uitgewerkt te worden. Mocht dit toch niet haalbaar blijken dan zal een alternatief installatieconcept moeten worden uitgewerkt. Dat geldt ook wanneer de benodigde elektra-aansluiting niet (tijdig) kan worden gerealiseerd. 4.3 Erfgoed Het gebouw is onderdeel van beschermd stadsgezicht.

Dat legt beperkingen op de mogelijkheden voor aanpassingen aan met name de buitengevels. Er is al wel o.a. met een nieuwe kozijnverdeling (die voldoet aan vereiste daglicht-, en spui-uitgangspunten) nagedacht over een passend gevelbeeld en alle stalen brandtrappen op- en rond het gebouw zijn bijvoorbeeld door herindeling en een nieuwe routing verdwenen. Het vervangen van de kozijnen en het toevoegen van de gevelopeningen aan de kant van de Zaanenlaan hebben impact op het beeldbepalende karakter van het pand. Dit zal te beoordeling aan de commissie ruimtelijke kwaliteit (AOK) worden voorgelegd, wat mogelijk aanleiding geeft tot wijzigingen van het ontwerp. 4.4 ecologie Er is een flora en fauna QuickScan uitgevoerd. Op basis hiervan wordt vervolgonderzoek uitgevoerd voor huismussen, vleermuizen en gierzwaluwen. De uitkomsten en mogelijk benodigde maatregelen zijn nog niet bekend. 4.5 tijdelijke huisvesting De levensduur verlengende renovatie van de Liduinaschool zal voor het hele gebouw in één keer plaatsvinden. Ten tijde van de uitvoering is tijdelijke huisvesting benodigd voor de school. De school staat ervoor open om tijdelijk in een ander bestaand gebouw gehuisvest te worden. Er wordt gezocht naar mogelijke tijdelijke huisvesting in de buurt van de school.

Kenmerk: 2026/23397

4/6

5. Consequenties en uitvoering 5.1 Financiën Er is een VO-raming gemaakt (d.d. 24-11-2025) gebaseerd op de bouwkundige tekeningen en principedetaillering, de adviezen voor bouwfysica, brand, akoestiek en constructies en op de kostenraming van de installatie-adviseur. Het totale investeringsbedrag (te vinden in de investeringsraming) is € 6.513.550,- incl. btw. Dit is exclusief evt. bodem- en asbestsanering en exclusief mogelijke kostenverhogende effecten van de in paragraaf 4 genoemde risico’s. Deze hogere kosten kunnen niet binnen het geraamde budget worden gedekt. Indien de risico’s uit paragraaf 4.2 zich voordoen, waardoor de ambitie op het gebied van verduurzaming niet gehaald kan worden, kan er mogelijk een beroep worden gedaan op de stelpost duurzaamheid in het Investeringsplan. Het in het SHO geraamde budget voor de renovatie is € 6.530.000, - (prijspeil 2025). Deze raming is opgenomen in het Investeringsplan onder post 66.01 onderwijshuisvesting. De uitvoering van het werk berust bij het schoolbestuur (stichting TWijs). Het schoolbestuur heeft een aanvraag voor een Dumava-subsidie in voorbereiding. 5.2 Communicatie In deze fase is alleen intern binnen de school (personeel en ouders) gecommuniceerd over de op handen zijnde plannen. In de DO-fase zal meer duidelijk worden over de renovatieplannen en de (plek van de) tijdelijke huisvesting.

Daarover zal worden gecommuniceerd met de dan betrokken partijen. 5.3 Participatie Op het VO vindt geen participatie plaats. Belanghebbenden, zoals omwonenden en naastgelegen organisaties zullen door het schoolbestuur TWijs worden betrokken bij het verdere ontwerpproces. 5.4 Juridisch De wettelijke grondslag voor deze investering ligt in afdeling 3 (artt. 91 t/m 114) van de Wet op het primair onderwijs. De gemeenteraad heeft het SHO 2023-2038 vastgesteld en het college van B&W gemandateerd om de investeringen die hierin zijn opgenomen beschikbaar te stellen. Het college heeft in het Jaarlijks Onderwijshuisvestingsplan (JOP) 2025 de investering voor de Liduinaschool vastgesteld. 5.5 Geheimhouding Op grond van art. 87 Gemeentewet en art. 5.1 lid 2 onder b van de Wet open overheid moet de kostenraming - zoals vermeld in de bijlage “Kostenraming VO” - geheim blijven, omdat werk nog moet worden aanbesteed en het de financiële belangen van de gemeente kan schaden indien deze informatie vooraf bij de aanbieders bekend is. 5.6 Planning Het schoolbestuur kan starten met het maken van een DO en bijbehorende kostenraming; Nadat het schoolbestuur het DO en kostenraming heeft vastgesteld zal dit ter instemming aan het college worden voorgelegd.

Kenmerk: 2026/23397

5/6

6. Bijlagen Bijlage 1. Liduinaschool VO-concept Bijlage 2. Kostenraming VO - geheim

Kenmerk: 2026/23397

6/6