1 Effectuering garantstelling voormalig Joods Gemeentegebouw

Collegebesluit

Onderwerp Effectuering garantstelling voormalig Joods Gemeentegebouw Nummer Portefeuillehouder Programma/beleidsveld Afdeling Auteur Telefoonnummer Email Kernboodschap

2024/1700852 E. de Raadt 4.5 Overige beheerstaken CC Overbeeke, M. 06 43 28 09 66 moverbeeke@haarlem.nl Dit besluit is een procesmatig vervolg van het collegebesluit ‘Verzoek garantstelling renovatie voormalig Joods Gemeentegebouw, Lange Wijngaardstraat’ (2024/0909891), vastgesteld in de commissie Ontwikkeling van 4 juli 2024. De garantstelling vindt plaats voor Stichting Stadsherstel Amsterdam in plaats van Stadsherstel N.V. zoals eerder vermeld. Ook is nu duidelijk dat de Bank Nederlandse Gemeenten de lening zal verstrekken. Zij stellen als randvoorwaarde dat er een expliciet besluitpunt wordt opgenomen, welke in dit collegebesluit is verwerkt. Inhoudelijk is er geen afwijking van het reeds genomen collegebesluit.

Behandelvoorstel voor commissie

Het college stuurt dit besluit ter informatie naar de commissie Ontwikkeling.

Relevante eerdere besluiten

‘Verzoek garantiestelling renovatie voormalig Joods Gemeentegebouw, Lange Wijngaardstraat’ (2024/0909891), vastgesteld in de commissie Ontwikkeling van 4 juli 2024.

Besluit College d.d. 17 december 2024

Het college van burgemeester en wethouders besluit: 1. Om een garantstelling te verlenen aan Stichting Stadsherstel Amsterdam in plaats van Stadsherstel Amsterdam N.V. Verklaart: 2. Gelet op artikel 160 lid 1 sub d van de Gemeentewet, kennis te hebben genomen van het model van de akte van borgtocht (E2a01122010) van BNG Bank; En besluit: 3. Om onder de in deze akte van borgtocht vermelde voorwaarden onherroepelijk en onvoorwaardelijk borg te staan jegens BNG Bank voor de richtige nakoming van alle verplichtingen van uit hoofde van de [daarin

Kenmerk: 2024/1700852

1/3

genoemde] lening, overeenkomstig de model akte van borgtocht met referentie E2a01122010, een en ander tot een maximum bedrag van EUR 3.000.000,-- (te vermeerderen met de pro rata parte aan dit bedrag toe te rekenen boeten, kosten en wettelijke en overeengekomen renten). de secretaris,

de burgemeester,

1. Inleiding In de commissie Ontwikkeling is op 4 juli 2024 het collegebesluit ‘Verzoek garantiestelling renovatie voormalig Joods Gemeentegebouw, Lange Wijngaardstraat 14’ vastgesteld. Hierin besluit het college garant te staan voor een lening van de Bank Nederlandse Gemeenten aan Stadsherstel Amsterdam NV tot een bedrag van maximaal € 3,0 miljoen met een doorlooptijd van 50 jaar, waarmee de koopprijs ad. € 332.750 gestand kan blijven. En dit te doen in samenhang met een aantal te stellen voorwaarden, waaronder een risico-opslag van (maximaal) 0,4%.Het voorliggende besluit is een procesmatig vervolg van het eerdere collegebesluit. De garantstelling vindt plaats voor Stichting Stadsherstel Amsterdam in plaats van Stadsherstel N.V. Ook is nu duidelijk dat de Bank Nederlandse Gemeenten de lening zal verstrekken. Zij stellen als randvoorwaarde dat er een expliciet besluitpunt wordt opgenomen, welke in dit collegebesluit is verwerkt. Inhoudelijk is er geen afwijking van het reeds genomen collegebesluit. 2. Besluitpunten college Het college van burgemeester en wethouders besluit: 1. Om de garantie te verlenen aan Stichting Stadsherstel Amsterdam in plaats van Stadsherstel Amsterdam N.V . Het college van burgemeester en wethouders is voornemens te verklaren: 2. Kennis te hebben genomen van het model van de akte van borgtocht (met referentie E2a01122010) van BNG Bank.

En te besluiten: 3. Om onder de in deze akte van borgtocht vermelde voorwaarden onherroepelijk en onvoorwaardelijk borg te staan jegens BNG Bank voor de richtige nakoming van alle verplichtingen van uit hoofde van de [daarin genoemde] lening, overeenkomstig de model akte van borgtocht met referentie E2a01122010, een en ander tot een maximum bedrag van

Kenmerk: 2024/1700852

2/3

EUR 3.000.000,-- (te vermeerderen met de pro rata parte aan dit bedrag toe te rekenen boeten, kosten en wettelijke en overeengekomen renten). 3. Beoogd resultaat Effectueren van de garantstelling aan Stichting Stadsherstel Amsterdam waartoe eerder besloten is. Door de garantstelling op een lening van de Bank Nederlandse Gemeenten, kan de herontwikkeling van het voormalig Joods Gemeentegebouw aan de Lange Wijngaardstraat 14 gerealiseerd worden zoals beoogd. 4. Argumenten Geldverstrekker bekend Op moment van nemen van het collegebesluit ‘Verzoek garantiestelling renovatie voormalig Joods Gemeentegebouw, Lange Wijngaardstraat’ (2024/0909891), was er nog geen zekerheid over de verstrekker van de geldlening. Nu dit bekend is wordt pas duidelijk wat de specifieke vereisten van deze geldverstrekker, Bank Nederlandse Gemeenten, zijn. Dit collegebesluit is nodig om aan deze specifieke vereisten te voldoen. Stichting in plaats van N.V. Bij de concrete aanvraag voor een lening bij de BNG bleek dat deze niet aan de Stadsherstel NV, maar op de naam van Stichting Stadsherstel Amsterdam wordt verstrekt. De Treasury Commissie heeft beoordeeld welke gevolgen dit heeft voor de financiële risico’s behorend bij de garantstelling. Er is sprake van minder reserves en liquiditeit, en een minder zekere meerjarenprognose.

De ontvangsten van de stichting zijn grotendeels gebaseerd op schenkingen en erfenissen en deze zijn logischerwijs lastiger meerjarig te ramen. De businesscase wordt wel nog steeds als positief beoordeeld. Als extra zekerheid bij de garantie wordt in de overeenkomst met Stadsherstel, naast het onderpand op de Lange Wijngaardstraat 14, een onderpand op een pand in de Spuistraat in Amsterdam (ad € 907.000) bedongen. De BNG bank is wettelijk verplicht om, ondanks de garantie, de businesscase van Stichting Stadsherstel te beoordelen. Ondanks dat zij hierbij de zekerheidsstellingen niet mee mag nemen in haar oordeel staat de bank positief tegenover het verlenen van een lening aan de stichting.

5. Uitvoering Nadat het collegebesluit genomen is kan de overeenkomst met Stichting Stadsherstel opgesteld worden, kan de lening met garantie door de BNG Bank verstrekt worden en kan de renovatie aan het pand van start gaan.

6. Bijlagen Concept akte van borgtocht E201122010

Kenmerk: 2024/1700852

3/3