09-25 Inspreekbijdrage mevr. Landheer

Raad vergadering donderdag 25-09-2025 Inspreek tekst: mevr. Landheer Beste voorzitter en leden van de commissie ontwikkeling, Ik ben de bewoner van kruisstraat 34 C. De woning op de bovenste verdieping van het aan de zuidzijde ofwel linkerzijde aangrenzende pand van de kruisstraat 30-32. Ondanks de lange aanloop van dit gemeente project ben ik pas afgelopen April in contact gekomen met de projectontwikkelaars. Eerdere communicatie en bewoners participatie heeft mij niet bereikt. Afgelopen dinsdag (23-9-2025) kreeg ik een briefje in de bus over deze vergadering en heb dus op zeer korte termijn mijn verhaal kunnen voorbereiden. Ik zal kort en bondig zijn. Het gepresenteerde ontwerp toont een forse uitbreiding in hoogte en diepte van het huidige pand aan de kruisstraat. Gezien vanuit mijn woning en vanaf het balkon resulteert dit in een enorme aangrenzende muur tegen het balkon aan. Niet alleen zal er hierdoor minder ochtendlicht schijnen ook het uitzicht wordt voor een groot deel belemmerd. Dit geld ook voor de directe buren aan de andere kant en alle omwonenden die straks een veel groter gebouw zullen zien in de omsloten buiten ruimte van de omgrenzende huizen. Mijns inziens is een oplossing dat voor een gedeelte een dakterras in het ontwerp wordt opgenomen, waardoor de aangrenzende muur minder lang en hoog wordt.

Of, om het beoogde aantal wooneenheden te blijven realiseren, mogelijk de gehele gevel van deel 1 (kruisstraat) in te korten in diepte en er mogelijk bij deel 2 (midden gedeelte) aan vast te plakken dat minder hoog is. Ook blijkt uit de stukken dat het ontwerp van deel 1 drie meter boven de bebouwingsgrenzen van het omgevingsplan valt. Een serieus punt om goed te overwegen gezien het bezwaar van de direct omwonenden. Tijdens het eerdere contact is ook gesproken over een nooduitgang die uitkomt op het steegje waar nu alleen de bewoners van 34 A, B en C gebruik van maken. In hoeverre zal die uitgang bewaakt zijn? Of kunnen we straks bijvoorbeeld fietsenstalling medewerkers of mogelijk ongewenste bezoekers in ons trappenhuis en/of steegje verwachten, al dan niet rokend?! Het initiatief om 80 Oekraïeners of 50 sociale huur bewoners huisvesting te bieden is een fantastische plan. Ook de 800 (bak)-fietsen, het changing places toilet en betaalbare ruimte voor startende ondernemers juich ik allemaal toe, maar zal wel enorme impact hebben en mogelijk een nieuwe vorm van drukte en geluidsoverlast met zich meebrengen in de straat. Om hier goed mee om te gaan zou ik het zeer op prijs stellen als er bij de voordeur en aan de achterkant het woongenot en uitzicht zoveel mogelijk in takt blijft. Hartelijk dank.