CConstaterende datHaarlem
Koppel je AI →
Document · PDF

05 Bijlage A3 Woningbehoefte in de MRA en Noord-Holland Noord, RIGO, 2025

commissie Ontwikkeling 4 december 2025, gemeente HaarlemBij agendapunt: 20.30 uur Vaststellen Volkshuisvestingsprogramma Haarlem 2026-2030 (FR)23.875 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 3 van 3

Rapport De woningbehoefte in de MRA en Noord-Holland Noord 58

Woningbehoefte in de MRA, 2024-2040, naar woningtype (netto toe te voegen), scenario “extra doorstroming”

totaal

in te lopen tekort Amsterdam Almere-Lelystad Amstelland-Meerlanden Gooi en Vechtstreek Zaanstreek-Waterland ZKL-IJmond totaal MRA

huur app. eengez. *) 85% 6% 44% 16% 68% 11% 69% 8% 65% 12% 65% 10% 72% 9%

koop app. eengez. *) 9% 1% 6% 33% 8% 13% 10% 13% 9% 14% 18% 7% 9% 10%

additioneel 2024-2031 Amsterdam Almere-Lelystad Amstelland-Meerlanden Gooi en Vechtstreek Zaanstreek-Waterland ZKL-IJmond totaal MRA

huur app. eengez. *) 56% 4% 26% 17% 39% 9% 31% 8% 25% 4% 37% 0% 41% 7%

koop app. eengez. *) 29% 10% 18% 39% 21% 32% 24% 38% 26% 45% 39% 24% 26% 26%

additioneel 2024-2031 + in te lopen tekort Amsterdam Almere-Lelystad Amstelland-Meerlanden Gooi en Vechtstreek Zaanstreek-Waterland ZKL-IJmond totaal MRA

huur app. eengez. *) 68% 5% 32% 17% 47% 9% 44% 8% 34% 6% 44% 3% 51% 8%

koop app. eengez. *) 21% 7% 14% 37% 17% 27% 19% 29% 22% 37% 34% 20% 20% 21%

additioneel 2024-2040 Amsterdam Almere-Lelystad Amstelland-Meerlanden Gooi en Vechtstreek Zaanstreek-Waterland ZKL-IJmond totaal MRA

huur app. eengez. *) 56% 7% 21% 17% 30% 17% 19% 9% 23% 11% 33% 8% 38% 11%

koop app. eengez. *) 28% 9% 15% 47% 19% 34% 30% 42% 22% 44% 37% 22% 24% 26%

additioneel 2024-2040 + in te lopen tekort Amsterdam Almere-Lelystad Amstelland-Meerlanden Gooi en Vechtstreek Zaanstreek-Waterland ZKL-IJmond totaal MRA

huur app. eengez. *) 63% 7% 25% 16% 37% 16% 32% 9% 29% 11% 38% 8% 45% 11%

totaal koop app. eengez. *) 23% 7% 100% 99.850 14% 45% 100% 43.750 17% 30% 100% 37.050 25% 35% 100% 11.000 20% 40% 100% 24.350 34% 19% 100% 21.900 21% 23% 100% 237.900 *) of gelijkwaardige alternatieven

100% 100% 100% 100% 100% 100% 100%

22.600 7.200 6.100 2.800 3.600 3.400 45.700

totaal 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100%

35.600 17.600 16.450 5.450 11.700 10.250 97.050

totaal 100% 58.200 100% 24.800 100% 22.550 100% 8.250 100% 15.300 100% 13.650 100% 142.750 totaal 100% 77.250 100% 36.550 100% 30.950 100% 8.200 100% 20.750 100% 18.500 100% 192.200

Bron: Provincie Noord-Holland, WiMRA2023, bewerking RIGO

Rapport De woningbehoefte in de MRA en Noord-Holland Noord 59

Ontwikkeling van de woningbehoefte in Noord-Holland Noord, 2024-2040, prijssegmenten, trendscenario

in te lopen tekort Regio Alkmaar Kop van Noord-Holland West-Friesland Noord-Holland Noord

huur koop < € 879 < € 1.123 > € 1.123< € 390.000> € 390.000 59% 11% 5% 9% 15% 52% 7% 4% 26% 11% 56% 10% 4% 14% 16% 56% 9% 5% 15% 14%

additioneel 2024-2031 Regio Alkmaar Kop van Noord-Holland West-Frieland Noord-Holland Noord

huur koop < € 879 < € 1.123 > € 1.123< € 390.000> € 390.000 31% 4% 2% 13% 50% 21% 2% 1% 39% 38% 25% 3% 1% 21% 50% 27% 3% 2% 20% 48%

additioneel 2024-2031 + in te lopen tekort Regio Alkmaar Kop van Noord-Holland West-Frieland Noord-Holland Noord

huur koop < € 879 < € 1.123 > € 1.123< € 390.000> € 390.000 37% 5% 3% 12% 43% 31% 3% 2% 35% 29% 33% 4% 2% 19% 41% 35% 5% 2% 19% 40%

additioneel 2024-2040 Regio Alkmaar Kop van Noord-Holland West-Friesland Noord-Holland Noord

huur koop < € 879 < € 1.123 > € 1.123< € 390.000> € 390.000 32% 4% 3% 17% 44% 3% 2% 1% 65% 29% 25% 3% 2% 28% 42% 26% 4% 2% 26% 41%

additioneel 2024-2040 + in te lopen tekort Regio Alkmaar Kop van Noord-Holland West-Friesland Noord-Holland Noord

huur koop < € 879 < € 1.123 > € 1.123< € 390.000> € 390.000 35% 5% 3% 16% 40% 18% 3% 2% 53% 23% 31% 5% 2% 25% 37% 31% 5% 3% 25% 37%

totaal 100% 100% 100% 100%

2.200 1.400 2.100 5.700 totaal

100% 100% 100% 100%

9.350 2.800 5.550 17.700 totaal

100% 100% 100% 100%

11.550 4.200 7.650 23.400 totaal

100% 100% 100% 100%

15.650 3.300 9.150 28.100 totaal

100% 100% 100% 100%

17.850 4.700 11.250 33.800

Bron: WoON2021, CBS2024, bewerking RIGO, prijspeil 2024

Rapport De woningbehoefte in de MRA en Noord-Holland Noord 60

Ontwikkeling van de woningbehoefte in Noord-Holland Noord, 2024-2040, prijssegmenten, scenario “kleiner en betaalbaarder”

in te lopen tekort Regio Alkmaar Kop van Noord-Holland West-Friesland Noord-Holland Noord

huur koop < € 879 < € 1.123 > € 1.123< € 390.000> € 390.000 59% 11% 5% 9% 15% 52% 7% 4% 26% 11% 56% 10% 4% 14% 16% 56% 9% 5% 15% 14%

additioneel 2024-2031 Regio Alkmaar Kop van Noord-Holland West-Frieland Noord-Holland Noord

huur koop < € 879 < € 1.123 > € 1.123< € 390.000> € 390.000 31% 4% 2% 19% 44% 20% 3% 1% 54% 21% 24% 3% 1% 29% 42% 27% 4% 2% 28% 40%

additioneel 2024-2031 + in te lopen tekort Regio Alkmaar Kop van Noord-Holland West-Frieland Noord-Holland Noord

huur koop < € 879 < € 1.123 > € 1.123< € 390.000> € 390.000 37% 5% 2% 17% 38% 31% 4% 2% 45% 18% 33% 5% 2% 25% 35% 34% 5% 2% 25% 34%

additioneel 2024-2040 Regio Alkmaar Kop van Noord-Holland West-Friesland Noord-Holland Noord

huur koop < € 879 < € 1.123 > € 1.123< € 390.000> € 390.000 32% 4% 3% 17% 44% 3% 2% 1% 65% 29% 25% 3% 2% 28% 42% 26% 4% 2% 26% 41%

additioneel 2024-2040 + in te lopen tekort Regio Alkmaar Kop van Noord-Holland West-Friesland Noord-Holland Noord

huur koop < € 879 < € 1.123 > € 1.123< € 390.000> € 390.000 35% 5% 3% 16% 40% 18% 3% 2% 53% 23% 31% 5% 2% 25% 37% 31% 5% 3% 25% 37%

totaal 100% 100% 100% 100%

2.200 1.400 2.100 5.700 totaal

100% 100% 100% 100%

9.350 2.800 5.550 17.700 totaal

100% 100% 100% 100%

11.550 4.200 7.650 23.400 totaal

100% 100% 100% 100%

15.650 3.300 9.150 28.100 totaal

100% 100% 100% 100%

17.850 4.700 11.250 33.800

Bron: WoON2021, CBS2024, bewerking RIGO, prijspeil 2024

Rapport De woningbehoefte in de MRA en Noord-Holland Noord 61

Ontwikkeling van de woningbehoefte in Noord-Holland Noord, 2024-2040, prijssegmenten, scenario “extra doorstroming”

in te lopen tekort Regio Alkmaar Kop van Noord-Holland West-Friesland Noord-Holland Noord

huur koop < € 879 < € 1.123 > € 1.123< € 390.000> € 390.000 59% 11% 5% 9% 15% 52% 7% 4% 26% 11% 56% 10% 4% 14% 16% 56% 9% 5% 15% 14%

additioneel 2024-2031 Regio Alkmaar Kop van Noord-Holland West-Frieland Noord-Holland Noord

huur koop < € 879 < € 1.123 > € 1.123< € 390.000> € 390.000 31% 9% 4% 29% 26% 20% 8% 4% 75% -7% 24% 9% 4% 38% 25% 27% 9% 4% 39% 21%

additioneel 2024-2031 + in te lopen tekort Regio Alkmaar Kop van Noord-Holland West-Frieland Noord-Holland Noord

huur koop < € 879 < € 1.123 > € 1.123< € 390.000> € 390.000 37% 10% 4% 25% 24% 31% 8% 4% 59% -1% 33% 9% 4% 32% 23% 34% 9% 4% 33% 19%

additioneel 2024-2040 Regio Alkmaar Kop van Noord-Holland West-Friesland Noord-Holland Noord

huur koop < € 879 < € 1.123 > € 1.123< € 390.000> € 390.000 32% 7% 4% 24% 32% 3% 6% 3% 83% 4% 25% 7% 3% 34% 31% 26% 7% 4% 34% 28%

additioneel 2024-2040 + in te lopen tekort Regio Alkmaar Kop van Noord-Holland West-Friesland Noord-Holland Noord

huur koop < € 879 < € 1.123 > € 1.123< € 390.000> € 390.000 35% 8% 4% 22% 30% 18% 6% 3% 66% 6% 31% 7% 4% 30% 28% 31% 7% 4% 31% 26%

totaal 100% 100% 100% 100%

2.200 1.400 2.100 5.700 totaal

100% 100% 100% 100%

9.350 2.800 5.550 17.700 totaal

100% 100% 100% 100%

11.550 4.200 7.650 23.400 totaal

100% 100% 100% 100%

15.650 3.300 9.150 28.100 totaal

100% 100% 100% 100%

17.850 4.700 11.250 33.800

Bron: WoON2021, CBS2024, bewerking RIGO, prijspeil 2024

Rapport De woningbehoefte in de MRA en Noord-Holland Noord 62

Ontwikkeling van de woningbehoefte in Noord-Holland Noord, 2024-2040, woningtypen, trendscenario

in te lopen tekort Regio Alkmaar Kop van Noord-Holland West-Friesland Noord-Holland Noord

huur app. eengez. *) 59% 17% 39% 23% 48% 22% 50% 20%

koop app. eengez. *) 5% 19% 8% 29% 5% 25% 6% 24%

totaal

additioneel 2024-2031 Regio Alkmaar Kop van Noord-Holland West-Frieland Noord-Holland Noord

huur app. eengez. *) 27% 10% 19% 5% 19% 10% 23% 9%

koop app. eengez. *) 20% 43% 15% 61% 13% 59% 17% 51%

additioneel 2024-2031 + in te lopen tekort Regio Alkmaar Kop van Noord-Holland West-Frieland Noord-Holland Noord

huur app. eengez. *) 33% 11% 26% 11% 27% 13% 29% 12%

koop app. eengez. *) 17% 38% 13% 51% 11% 49% 14% 44%

additioneel 2024-2040 Regio Alkmaar Kop van Noord-Holland West-Friesland Noord-Holland Noord

huur app. eengez. *) 24% 15% 5% 1% 16% 15% 19% 13%

koop app. eengez. *) 22% 40% 22% 72% 15% 55% 19% 48%

additioneel 2024-2040 + in te lopen tekort Regio Alkmaar Kop van Noord-Holland West-Friesland Noord-Holland Noord

huur app. eengez. *) 28% 15% 15% 8% 22% 16% 24% 14%

koop totaal app. eengez. *) 20% 37% 100% 17.850 18% 60% 100% 4.700 13% 49% 100% 11.250 17% 44% 100% 33.800 *) of gelijkwaardige alternatieven

100% 100% 100% 100%

2.200 1.400 2.100 5.700 totaal

100% 100% 100% 100%

9.350 2.800 5.550 17.700 totaal

100% 100% 100% 100%

11.550 4.200 7.650 23.400 totaal

100% 100% 100% 100%

15.650 3.300 9.150 28.100

Bron: WoON2021, CBS2024, bewerking RIGO

Rapport De woningbehoefte in de MRA en Noord-Holland Noord 63

Ontwikkeling van de woningbehoefte in Noord-Holland Noord, 2024-2040, woningtypen, scenario “kleiner en betaalbaarder”

in te lopen tekort Regio Alkmaar Kop van Noord-Holland West-Friesland Noord-Holland Noord

huur app. eengez. *) 59% 17% 39% 23% 48% 22% 50% 20%

koop app. eengez. *) 5% 19% 8% 29% 5% 25% 6% 24%

totaal

additioneel 2024-2031 Regio Alkmaar Kop van Noord-Holland West-Frieland Noord-Holland Noord

huur app. eengez. *) 28% 9% 20% 5% 20% 9% 24% 8%

koop app. eengez. *) 26% 37% 23% 52% 18% 53% 23% 44%

additioneel 2024-2031 + in te lopen tekort Regio Alkmaar Kop van Noord-Holland West-Frieland Noord-Holland Noord

huur app. eengez. *) 34% 11% 26% 11% 28% 12% 30% 11%

koop app. eengez. *) 22% 34% 18% 44% 15% 45% 19% 39%

additioneel 2024-2040 Regio Alkmaar Kop van Noord-Holland West-Friesland Noord-Holland Noord

huur app. eengez. *) 25% 14% 7% 0% 17% 13% 20% 12%

koop app. eengez. *) 28% 34% 32% 61% 20% 49% 26% 42%

additioneel 2024-2040 + in te lopen tekort Regio Alkmaar Kop van Noord-Holland West-Friesland Noord-Holland Noord

huur app. eengez. *) 29% 14% 16% 7% 23% 15% 25% 13%

koop totaal app. eengez. *) 25% 32% 100% 17.850 25% 52% 100% 4.700 17% 45% 100% 11.250 22% 39% 100% 33.800 *) of gelijkwaardige alternatieven

100% 100% 100% 100%

2.200 1.400 2.100 5.700 totaal

100% 100% 100% 100%

9.350 2.800 5.550 17.700 totaal

100% 100% 100% 100%

11.550 4.200 7.650 23.400 totaal

100% 100% 100% 100%

15.650 3.300 9.150 28.100

Bron: WoON2021, CBS2024, bewerking RIGO

Rapport De woningbehoefte in de MRA en Noord-Holland Noord 64

Ontwikkeling van de woningbehoefte in Noord-Holland Noord, 2024-2040, woningtypen, scenario “extra doorstroming”

in te lopen tekort Regio Alkmaar Kop van Noord-Holland West-Friesland Noord-Holland Noord

huur app. eengez. *) 59% 17% 39% 23% 48% 22% 50% 20%

koop app. eengez. *) 5% 19% 8% 29% 5% 25% 6% 24%

totaal

additioneel 2024-2031 Regio Alkmaar Kop van Noord-Holland West-Frieland Noord-Holland Noord

huur app. eengez. *) 38% 7% 33% 0% 30% 6% 34% 6%

koop app. eengez. *) 42% 13% 42% 26% 35% 29% 40% 20%

additioneel 2024-2031 + in te lopen tekort Regio Alkmaar Kop van Noord-Holland West-Frieland Noord-Holland Noord

huur app. eengez. *) 42% 9% 35% 8% 35% 11% 38% 9%

koop app. eengez. *) 35% 14% 31% 27% 27% 28% 32% 21%

additioneel 2024-2040 Regio Alkmaar Kop van Noord-Holland West-Friesland Noord-Holland Noord

huur app. eengez. *) 31% 13% 17% -4% 23% 12% 27% 10%

koop app. eengez. *) 38% 18% 50% 37% 31% 33% 37% 25%

additioneel 2024-2040 + in te lopen tekort Regio Alkmaar Kop van Noord-Holland West-Friesland Noord-Holland Noord

huur app. eengez. *) 34% 13% 24% 4% 28% 14% 31% 12%

koop totaal app. eengez. *) 34% 18% 100% 17.850 38% 35% 100% 4.700 27% 32% 100% 11.250 32% 25% 100% 33.800 *) of gelijkwaardige alternatieven

100% 100% 100% 100%

2.200 1.400 2.100 5.700 totaal

100% 100% 100% 100%

9.350 2.800 5.550 17.700 totaal

100% 100% 100% 100%

11.550 4.200 7.650 23.400 totaal

100% 100% 100% 100%

15.650 3.300 9.150 28.100

Bron: WoON2021, CBS2024, bewerking RIGO

Rapport De woningbehoefte in de MRA en Noord-Holland Noord 65

Geplande opleveringen, 2024 t/m 2030, prijsklassen

huur koop onbekend totaal < € 879 < € 1.123 > € 1.123 < € 390.000 > € 390.000 Amsterdam 27.250 22.500 2.750 9.100 11.500 2.400 75.500 Almere-Lelystad 6.800 3.200 750 2.550 4.600 1.800 19.650 Amstelland-Meerlanden 8.200 4.100 4.600 3.450 8.100 2.250 30.700 Gooi en Vechtstreek 2.650 1.150 500 550 2.050 1.750 8.600 Zaanstreek-Waterland 6.400 2.250 1.700 1.500 2.700 6.550 21.100 Zuid-Kennemerland / IJmond 7.000 2.450 3.100 3.600 2.050 1.550 19.750 Totaal MRA 58.250 35.600 13.400 20.750 31.000 16.300 175.300 Kop van Noord-Holland Regio Alkmaar West-Friesland Totaal Noord-Holland Noord

2.550 2.350 3.000 7.900

600 1.100 750 2.400

200 150 200 500

2.150 3.250 3.100 8.500

2.150 4.200 2.850 9.200

1.650 8.300 2.100 12.100

9.250 19.350 12.000 40.600

Bron: Monitor Plancapaciteit, prijspeil 2024

Geplande opleveringen, 2031 t/m 2040, prijsklassen

huur koop onbekend totaal < € 879 < € 1.123 > € 1.123 < € 390.000 > € 390.000 Amsterdam 9.600 8.350 100 3.200 4.200 1.250 26.750 Almere-Lelystad 4.450 1.500 1.100 3.850 3.900 20.250 35.050 Amstelland-Meerlanden 4.950 1.900 2.300 2.400 5.100 1.000 17.700 Gooi en Vechtstreek Zaanstreek-Waterland 1.850 350 100 250 450 11.400 14.450 Zuid-Kennemerland / IJmond 3.000 700 800 3.450 1.950 1.250 11.150 Totaal MRA 23.900 12.750 4.450 13.150 15.650 35.200 105.050 Kop van Noord-Holland Regio Alkmaar West-Friesland Totaal Noord-Holland Noord

650 50 900 1.600

250 100 300

100 50 150

650 100 1.200 1.950

600 100 950 1.650

850 8.850 2.250 11.950

onbekend 3.200 3.000 2.800 4.200 11.500 24.750

totaal 19.650 30.700 75.500 8.600 21.100 19.750 175.300

1.850 7.850 2.550 12.200

9.250 19.350 12.000 40.600

3.100 9.100 5.400 17.600

Bron: Monitor Plancapaciteit, prijspeil 2024

Geplande opleveringen, 2024 t/m 2030, woningtype

Almere-Lelystad Amstelland-Meerlanden Amsterdam Gooi en Vechtstreek Zaanstreek-Waterland Zuid-Kennemerland / IJmond Totaal MRA Kop van Noord-Holland Regio Alkmaar West-Friesland Totaal Noord-Holland Noord

eengezins appartement 4.950 11.500 5.100 22.550 75.500 1.000 4.800 3.750 13.150 1.200 7.050 16.050 134.500 4.650 3.900 3.950 12.450

2.800 7.600 5.550 15.950

Bron: Monitor Plancapaciteit

Rapport De woningbehoefte in de MRA en Noord-Holland Noord 66

Geplande opleveringen, 2031 t/m 2040, woningtype

Almere-Lelystad Amstelland-Meerlanden Amsterdam Gooi en Vechtstreek Zaanstreek-Waterland Zuid-Kennemerland / IJmond Totaal MRA Kop van Noord-Holland Regio Alkmaar West-Friesland Totaal Noord-Holland Noord

eengezins appartement 3.350 3.200 3.900 11.300 26.750 600 2.900 700 5.050 8.550 49.200 1.350 150 1.750 3.250

700 2.300 3.000

onbekend 28.500 2.500 10.900 5.400 47.300

totaal 35.050 17.700 26.750 14.450 11.150 105.050

1.000 8.950 1.400 11.350

3.100 9.100 5.400 17.600

Bron: Monitor Plancapaciteit

Rapport De woningbehoefte in de MRA en Noord-Holland Noord 67

Rapport De woningbehoefte in de MRA en Noord-Holland Noord 68

← Vorig deel

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/16267763/1