03 Bijlage B Concept Volkshuisvetsingsprogramma 2026-2030, samenvatting

Samenvatting Volkshuisvestingsprogramma Haarlem 2026-2030 1 Koers houden

1 Beschikbaar en betaalbaar In dit hoofdstuk wordt de nadruk gelegd op het uitvoeren van de bestaande plancapaciteit. De doelstelling is om 12.000 nieuwe woningen in 2040 te realiseren. De gemeente houdt vast aan de realisatie van 40% sociale huur en legt meer nadruk op het versterken van het middensegment. Er wordt meer ingezet op collectief wonen en gemeenschapsvorming. Door slimmer gebruik van de bestaande voorraad wil de gemeente meer woningaanbod creëren voor specifieke doelgroepen, hospitaverhuur meer stimuleren en doorstroom realiseren.

2 Vasthouden aan realisatie van 40% sociale huur.

3 Meer nadruk op het versterken van het middensegment (40% totaal van huur en koop).

1B

We houden voortgang in de planrealisatie door goede samenwerking met woningcorporaties en marktpartijen.

1C

Een betere verdeling van sociale huurwoningen over de stad conform de uitgangspunten van de ‘ongedeelde stad’.

1D

De Haarlemse spelregels voor een gedifferentieerd woningbouwprogramma (40-40-20) blijven gelden.

1E

Groei sociale huurwoningvoorraad

1F

We zetten in op het vergroten van het aanbod voor (lage) middeninkomens.

1G

Meer collectief wonen en gemeenschapsvorming.

1H

1I

1J

Meer aanbod van kamers voor specifieke doelgroepen in de (grotere) woningen, met name in de corporatievoorraad. Meer bekendheid over de mogelijkheden van hospitaverhuur en totstandkoming van jaarlijks minimaal 50 matches voor hospitaverhuur. Doorstroming wordt gestimuleerd en krijgt meer bekendheid.

5 Inzet op de realisatie van collectieve woonvormen en gemeenschapsvorming.

7 Versterken

funderingsaanpak.

8 Ondersteunen huurders en woningzoekenden met betere informatievoorziening.

9 Energietransitie steeds meer van beleid naar uitvoering brengen met extra aandacht voor het bestrijden van energie-armoede. 10 Beleid uitvoeren samen met regio, provincie en rijksoverheid.

6 Slimmer gebruik maken van de bestaande woningvoorraad (onder andere door kamergewijze verhuur en hospita verhuur).

Wat willen we bereiken: 1A .1 Realisatie van 12.000 woningen van 2025 tot en met 2040. 1A.2 We realiseren de woningbouwopgave in het bestaand stedelijk gebied in samenhang met andere ruimtelijke opgaven.

4 Samen met betrokken partners voorzien in passend aanbod voor ouderen (Actieprogramma Wonen en Zorg).

voor ee n

fij (t)huis! n

Speerpunten

op het toevoegen van nieuwbouw. Onze doelstelling is 12.000 nieuwe woningen in 2040. De nadruk ligt op het uitvoeren van de bestaande plancapaciteit.

Samen

4 Duurzaam en toekomstbestendig Dit hoofdstuk beschrijft hoe Haarlem een toekomstbestendige woningvoorraad wil realiseren die verder reikt dan alleen energiezuinigheid en aardgasvrije woningen. Er wordt ingegaan op zowel de kaders voor een toekomstbestendige nieuwbouw als de verschillende thema’s die verder horen bij de verduurzaming van de bestaande voorraad, zoals circulariteit, klimaatadaptatie en biodiversiteit. Wat willen we bereiken: 4A Nieuwbouw is minimaal energieneutraal en wordt netbewust gebouwd

2 Aandachtsgroepen en ouderen

3 Woningkwaliteit en leefbaarheid

4B

In dit hoofdstuk wordt verwezen naar het Actieprogramma wonen en zorg, waar de (grote) opgave voor ouderenhuisvesting in is opgenomen. Een aantal (wettelijke) aandachtsgroepen, waarvoor de opgave en inzet nog niet is vastgesteld in het Actieprogramma, worden nader uitgewerkt in dit hoofdstuk. Dit betreft de opgave en inzet voor studenten, jongeren, statushouders, Oekraïense vluchtelingen, woonwagenbewoners en arbeidsmigranten.

In dit hoofdstuk formuleren we de ambitie om een stad te zijn waar bewoners prettig en veilig wonen in een goede woning. We willen meer inzicht in de omvang van de funderingsopgave. Ook een gezond binnenklimaat vraagt extra aandacht. De gemeente vindt het belangrijk dat mensen een goede woning hebben in een leefbare en veilige woonomgeving.

CO2- en milieu-impact van materiaal is zo laag mogelijk.

4C

Gemiddeld is jaarlijks 20% van woningbouw houtbouw volgens Houtbouw Pact MRA 2025-2030.

4D

Nieuwbouwwoningen zijn aantoonbaar klimaatbestendig, leveren een netto positieve bijdrage aan stadsnatuur (biodiversiteit) en bieden een gezonde leefomgeving.

4E

In 2040 zijn alle bestaande woningen aardgasvrij en energiezuinig (zie Warmteprogramma).

4F

Energiearmoede wordt structureel teruggedrongen via gerichte ondersteuning (zie Warmteprogramma).

4G

Draagvlak bij bewoners door hen actief te betrekken bij verduurzaming en inrichting van hun buurt (zie Warmteprogramma).

4H

We stimuleren circulaire renovatie, met aandacht voor biobased, hergebruik en losmaakbaarheid.

4I

Klimaatadaptatie is standaard onderdeel van wijkrenovaties, ook bij de uitvoering van het Warmteprogramma waarin het thema Koelte een vast onderwerp is.

4J

Verhogen biodiversiteit in woonwijken door natuurinclusieve ingrepen.

Wat willen we bereiken: 2A We willen het aantal studentenwoningen tot 2035 uitbreiden met 300 woningen en het flexibele aanbod (met name via hospitaverhuur) voor studenten vergroten. 2B

2C

We willen het woningaanbod voor jongeren vergroten met ruim 1.800 nieuwe woningen die geschikt zijn op een jongere doelgroep en het aanbod voor specifieke jongerenwoningen vergroten met 200 woningen tot 2035. We streven naar een evenwichtigere verhouding tussen vraag en aanbod van woonwagenstandplaatsen, met oog voor culturele binding, uitvoerbaarheid en gelijke kansen op passend wonen.

2D

We streven naar veilige, toegankelijke en leefbare woonwagenlocaties, waarbij we met de bewoners investeren in verbeteringen van brandveiligheid, beheer en fysieke kwaliteit.

2E

We zorgen voor goede, passende en zo veel mogelijk structurele/ stabiele woonruimte voor statushouders, verspreid over de stad.

2F

We voorzien in passende opvanglocaties voor Oekraïense vluchtelingen en voorzien in informatie over mogelijkheden voor permanente huisvesting.

2G

We willen illegale en ongewenste huisvestingssituaties van arbeidsmigranten tegengaan en onderzoeken of we meer of betere ruimte kunnen bieden aan woonoplossingen voor deze groep.

Wat willen we bereiken: 3A De komende jaren streven we naar een beter (o.a. gedetailleerder) inzicht in de kwantitatieve en kwalitatieve opgave van funderingsherstel in Haarlem. 3B

Een (betere) koppeling van de funderingsopgave aan andere opgaven.

3C

Betere ondersteuning woningeigenaren met funderingsproblemen door betere samenwerking met partners.

3D

Informatievoorziening over verbetering van het binnenklimaat woningen.

3E

Bestrijding van de overlast van houtstook.

3F

Grotere bekendheid en betere vindbaarheid van het huurderssteunpunt.

3G

We willen de veerkracht in kwetsbare buurten en complexen versterken.

3H

We willen de leefbaarheid van complexen en buurten versterken door de gebiedsgerichte samenwerking binnen de gemeente en met de partners in de stad voort te zetten en uit te breiden.