02-03 Inspreekbijdrage M van Alphen Sonneborn-terrein

Zienswijze Buren van Sonneborn op startnotitie Spaarndamseweg 466 / Sonneborn Vanuit de Klankbordgroep Sonneborn zijn we als bewoners betrokken bij de uitwerking van de plannen door projectontwikkelaar VORM. Aangezien we ons niet konden vinden in het voorgestelde plan, hebben we zelf een visie ontwikkeld als Buren van Sonneborn. Deze is reeds eerder in de Commissie Ontwikkeling onder de aandacht gebracht. Samenvatting In verschillende beleidsdocument wordt onderkend dat de sterk verdichtte en versteende Indische buurt meer openbaar groen nodig heeft. Niet alleen voor de huidige behoefte van de bewoners in de wijk, maar ook om deze klimaatbestendig te maken. De startnotitie met ontwerpprincipes geeft hier onvoldoende invulling aan en blijft te abstract welk percentage van het perceel minimaal groen zal worden ingericht. Als Buren van Sonneborn willen we niet alleen geïnformeerd worden. We willen actief participeren, meedenken, meebeslissen in de randvoorwaarde en uitwerking. Dat is tot nu toe niet op deze manier ingestoken. Participatie: adviseren en meebeslissen In de schetsen die door VORM waren gemaakt die wij in de zomer van 2021 gezien hebben wordt er vanuit gegaan dat er een flat van 30 meter / 10 woonlagen hoog met 54 sociale appartementen en 55 vrije sector woningen (eengezinswoningen met tuin) zou komen.

Hier hebben we een eigen visie voor ontwikkeld met 42 woningen en 8.000 m2 groen. De tekening met ontwerpprincipes bij de Startnotie – die is gemaakt nadat bekend werd dat er geen school zou komen – zijn niet eerder met de Buren van Sonneborn gedeeld en lijkt niet in te gaan op de visie die wij ontwikkeld hebben. Tot nu toe zijn we door de ontwikkelaar aangehoord en met de gemeente een gesprek gehad om onze vragen te kunnen stellen. De ontwikkelaar heeft veel van de aandachtspunten van de Buren niet meegenomen aangezien zij van mening waren dat het niet de juiste fase was voor het ingebrachte punt. De gevoegde gesprekken hebben niet geleid tot het niveau dat de Buren van Sonneborn mee mochten beslissen. Toen er duidelijk was dat de school niet gerealiseerd zou worden, wilde we heel graag samen met gemeente en VORM meedenken hoe daarmee de ontwikkeling ander ingevuld kon worden. Dit is echter afgehouden. Als Buren van Sonneborn willen we geraadpleegd worden, adviseren over de keuzes en alternatieven aan de raad ten aanzien van het Stedenbouwkundig Programma van Eisen, het Schetsontwerp en meebeslissen over de inhoud van het raadsvoorstel. Dit komt overeen met het beleid zoals beschreven in de beleidsnota Participatie: ‘Het PIP wordt zoals hiervoor gesteld gemaakt in samenwerking tussen opdrachtgever, opdrachtnemer, stadsdeelregisseur en communicatieadviseur.

Het wordt altijd in elk geval behandeld in de staf van de portefeuillehouder. Voor kleinere, niet omstreden projecten volstaat dat, voor grotere projecten wordt het als onderdeel van het plan van aanpak door het college vastgesteld. Als het gaat om een onderwerp waarover uiteindelijk de raad besluit, wordt het PIP ook besproken in de raadscommissie. Die kan het inhoudelijk beoordelen en krijgt bovendien zo de kans meteen aan te geven of de raad in dit geval een actieve rol wil spelen in de participatie en de inspraak.’ Openbaar groen moet je doen! De startnotitie en de ontwerpprincipes zijn strijdig met de vastgestelde en geparticipeerde Ontwikkelvisie Spaarndamseweg (dec 2019), daarin staat; ‘Bij stedelijke ontwikkeling in Haarlem mag er hoge kwaliteit verwacht worden van water, groen en openbare ruimte.’ Ten aanzien van het Sonnebornterrein is aangegeven dat ontwikkeld zal worden in combinatie met openbaar toegankelijke groene verblijfsplekken. Er is echter niet concreet gemaakt welk oppervlak dit minimaal dient te zijn. De urgentie is in de ontwikkelvisie onderkend: ‘Gezien het stenige en compacte karakter van de woonbuurten is de hittestress in dit stadsdeel relatief groot en wordt water te snel en te veel afgevoerd.

Meer groen, meer bomen en groene daken zijn daarom de inzet.’ Net als in het coalitieprogramma Duurzaam Doen dit expliciet is aangegeven ‘We zetten in op het vergroenen van de openbare ruimte, vooral in de meest versteende wijken van Haarlem, zoals de Indische buurten en de Leidsebuurt.’

De tekening met ontwerpprincipes geeft te weinig invulling aan deze vastgestelde doelen. Openbaar groen voor de hele wijk te gebruiken dient het startpunt te zijn en niet het sluitstuk: Openbaar groen moet je doen! Minst groene wijk van heel Haarlem Iets meer groen in de Indische wijk, dat kan geen kwaad. De Indische wijk heeft slechts 3% (!!) openbaar groen en scoort hiermee als wijk het allerslechts in heel Haarlem waar dit gemiddeld 28% is. Het gemiddelde percentage openbaar groen in andere grote steden ligt zelfs op 35%. Voor het ontwikkelen van meer woningen dient er voldoende groen te worden gerealiseerd. Niet alleen om de leefbaarheid te vergroten, maar ook om de wijk toekomstbestendig te maken met het oog op de klimaatverandering. Denk aan waterberging van regenbuien met flinke pieken en maatregelen voor het verminderen van hittestress met toenemende extremere temperaturen in de toekomst. Met het voorliggend plan wordt veel te beperkt invulling gegeven meer hoogwaardig groen te realiseren. In de overige ontwikkellocaties is tot nu toe eveneens geen hoogwaardig groen gerealiseerd.

Dat maakt de urgentie om in dit plan 2/3 van het terrein groen in te richten zoals wij als Buren van Sonneborn eerder hebben voorgesteld nog meer noodzakelijk! Niet verder verdichten De bewoningsdichtheid in de Indische buurt is met 63 woningen per hectare al 2x hoger dan gemiddeld in Haarlem (35 woningen per ha). Nog verder verdichten is niet acceptabel. Ga maar na wat dat voor een toename aan verstening geeft en hierdoor geen hoge kwaliteit groen gerealiseerd kan worden. Houden we de huidige verdichting in de wijk aan om op aan te sluiten, dan zouden er maximaal 42 woningen toegevoegd kunnen worden. Een deel van de nieuwe woningen zullen uit gestapelde woonvormen moeten bestaan. Er is reeds bij de Ontwikkelvisie Spaarndamseweg ingesproken dat er weinig tot geen rekening gehouden wordt met de bouw van appartementen voor 70 plussers. Door het ontbreken van acceptabele alternatieven blijft deze groep veelal in een eengezinswoning wonen. Juist door toevoeging van appartementen kan in de behoefte van deze groep worden voorzien. Maar ook voor starters is er een tekort aan betaalbare woningen. Huizen worden niet gebouwd voor de komende 10 jaar maar veel langer, dus het type woning moet ook aansluiten met behoeften in de toekomst.

Er wordt in de startnotitie wel een suggestie gedaan dat er een verkenning zal worden uitgevoerd voor ‘een specifieke aandachtsgroep’ maar weinig concreet gemaakt hoe dit uitgewerkt zal worden. Korte termijn versus lange termijn De ontwikkelaar probeert hier zoveel mogelijk geld te verdienen met deze woningen en is circa 2 tot 5 jaar bezig met dit plan. Wat na realisatie en oplevering gebeurt is niet meer zijn verantwoordelijkheid. Wij als bewoners moeten hier leven in de wijk en voor ons heeft het plan een blijvende impact op ons leven en onze omgeving. Wij kijken verder dan alleen de centen. Wij willen dat deze wijk klimaatbestendig en in de toekomst aantrekkelijk blijft om te wonen. Dat is ook wat in beleidsstukken de ambitie is. Nu nog met elkaar realiseren ervan. Concluderend Het bovenstaande komt in het kort neer op de volgende punten; 1. De Buren van Sonneborn willen actief participeren en meebeslissen in de uitwerking. De raadcommissie dient het Participatie- en Inspraak Plan (PIP) inhoudelijk te beoordelen en bij voorkeur openbaar te maken. 2. Er dienen concrete eisen gesteld te worden in de startnotitie aan het verhogen van de kwaliteit en vergroening om zo verzekerd te zijn van de realisatie ervan. Dat kan door een ondergrens te stellen welk percentage van het perceel een hoogwaardige groene invulling dient te krijgen. 3.

Het Haarlems Klimaat adaptief Plan welke op 25 januari 2022 is vastgesteld dient van toepassing worden verklaard voor nadere uitwerking. 4. Kies voor een ontwikkeling welke woningen toevoegt passend voor toekomstige woonbehoeften en niet alleen voor dit moment.

Groene groet van de Buren van Sonneborn (burenvansonneborn@gmail.com)