01 Centrum Schalkwijk- Programmatische wijziging en Sluiten aan- en verkoopovereenkomst met TrebbeDe Nijs voor de ontwikkeling van fase 2, bouwblokken F en G

Collegebesluit

Onderwerp Centrum Schalkwijk – Programmatische wijziging en Sluiten aan- en verkoopovereenkomst met Trebbe/De Nijs voor de ontwikkeling van fase 2, bouwblokken F en G Nummer 2024/838310 Portefeuillehouder Roduner, F.J. Programma/beleidsveld 4.1 wonen en woningbouw Afdeling PCM Auteur Kaldenhoven, J.M. Telefoonnummer 06 – 462 15 114 Email m.kaldenhoven@haarlem.nl Kernboodschap Voor de realisatie van de bouwblokken F en G in Fase 2 centrum Schalkwijk zijn er tussen de gemeente en de ontwikkelaar Trebbe/De Nijs ontwikkelafspraken gemaakt die zijn vastgelegd in eerdere planologische besluiten en overeenkomsten. De bouwplannen voor de blokken F en G zijn inmiddels gereed en onherroepelijk vergund. Om de bouwplannen tot uitvoering te brengen zijn er tussen de gemeente en de ontwikkelaar Trebbe/De Nijs grond- en vastgoedtransacties noodzakelijk. Daarnaast is het voor de ontwikkelaar een vereiste om de afzet van het vastgoed geregeld te hebben. De grond- en vastgoedtransacties zijn in lijn met eerdere planologische besluiten en gesloten overeenkomsten tussen de gemeente en ontwikkelaar. Voor de verkoop is er ook een Didam-publicatie gedaan. Er zijn geen reacties ontvangen en er is geen geding aangespannen tegen de voorgenomen verkoop.

Voor de afzet van het bouwprogramma in blok F wil de ontwikkelaar, naast de eerder gemaakte afspraken met Pré wonen en de gemeente Haarlem voor respectievelijk de afname van 80 sociale huurwoningen en de nieuwe bibliotheek Schalkwijk, de resterende 160 middeldure woningen in dit blok verkopen aan Ymere waarbij een deel van deze woningen zullen worden omgezet naar extra sociale huurwoningen. Hiermee is de afzet gezekerd en wordt de realisatie van betaalbare woningen en de bibliotheek Schalkwijk mogelijk gemaakt. Door deze programmatische omzetting wijzigt de programmatische verhouding van fase 2 (1.194 woningen) die is overeengekomen met de maatwerkafspraken (2019/195098) van 20/60/20 (20% sociale woningen, 60% middeldure woningen en 20% vrije sector woningen) naar 26/54/20. De gemeente en Trebbe/De Nijs willen deze programmatische aanpassing vastleggen in een addendum bij de Anterieure Overeenkomst. Met voorliggende nota neemt het college het besluit om in te stemmen met de programmatische wijziging voor de blokken F en G én om grond aan te kopen van Trebbe/De Nijs én grond en vastgoed te verkopen aan Trebbe/De Nijs nadat de raad haar zienswijze heeft gegeven op deze voorgenomen besluiten.

Kenmerk: 2024/838310

1/9

Behandelvoorstel voor commissie

Relevante eerdere besluiten

Besluit College d.d. 21 mei 2024

Nu er aan de raad een zienswijze inzake het voorgenomen besluit voor de programmatische wijziging én het verkoopbesluit wordt gevraagd (zware voorhangprocedure) adviseert de commissie ontwikkeling de raad hierover. Van toepassing is de Financiële verordening, artikel 7 eerste lid onder a, de aanen verkoop van onroerende goederen groter van € 500.000,-. Het college besluit over zaken met ingrijpende gevolgen voor de gemeente niet eerder dan nadat de raad is geïnformeerd over het voornemen en in de gelegenheid is gesteld zijn zienswijze (wensen en bedenkingen) ter kennis van het college te brengen.

 Vaststellen Uitwerking SDO Deelplannen Haarlem Schalkstad, in raadsvergadering van 3 juli 2014 (2014/184918)  Vaststellen informatienota ‘Ontwikkelzone Europaweg, drie maatwerkafspraken’, in college van 23 april 2019 (2019/195098)  Vaststellen informatienota ‘Centrum Schalkwijk ontwikkeling fase 2’, in college van 10 november 2020 (2020/1018342)  Vaststellen ontwikkelovereenkomst fase 2 centrum Schalkwijk, in college van 13 april 2021 (2021/161049)  Ontwerp-Stedenbouwkundig Programma van Eisen fase 2 centrum Schalkwijk, in college van 15 februari 2022 (2021/580472)  Centrum Schalkwijk - vaststellen Stedenbouwkundig Programma van Eisen voor ontwikkeling fase 2 (2022/692880)  Centrum Schalkwijk-Vaststellen Anterieure overeenkomst en Stedenbouwkundig plan Fase 2 (2023/710251)  Centrum Schalkwijk - Terinzagelegging ontwerp-omgevingsvergunning realisatie 5 woontorens met commerciële functies aan het Californiëplein 16, 17, 17a en 18 en Costa del Sol 184-190 (2023/1151033)  Centrum Schalkwijk - Verlenen omgevingsvergunning realisatie 5 woontorens met commerciële functies aan het Californiëplein 16,17,17a en 18 en Costa del Sol 184-190 (2023/2028502) Het college van burgemeester en wethouders 1.

Is voornemens te besluiten tot de programmatische aanpassing van het woonprogramma voor het bouwblok F van fase 2 centrum Schalkwijk die voorziet in de omzetting van 68 middeldure huurwoningen naar sociale huur met als gevolg dat de verdeling voor fase 2 verschuift van 20/60/20 naar 26/54/20 onder de voorwaarde dat het overleg met de commissie Ontwikkeling en de zienswijze van de raad geen aanleiding geven het besluit te wijzigen of in te trekken; 2. Besluit tot de aanpassing van de eerder overeengekomen grondprijs als gevolg van de programmatische aanpassing bij besluit 1 waardoor de verkoopopbrengst bij besluit 4 daalt met € 645.000,- ex btw naar € 1.144.627,en verwerking hiervan de in de businesscase Europawegzone waarvan Schalkwijk centrum fase 2 onderdeel is; 3. Besluit tot de aankoop van gronden gelegen rondom de Costa del Sol in het kadastrale nummer HLM II, Sectie Y nummers 2162 (gedeeltelijk), 3435

Kenmerk: 2024/838310

2/9

4.

5. 6.

7.

(gedeeltelijk), 2870 (gedeeltelijk), 2871 en 2872 (gedeeltelijk) zoals aangegeven in bijlage 1 bij de “Aankoopovereenkomst toekomstig openbaar gebied rondom de Costa del Sol in Haarlem” (bijlage A) voor een grondprijs van € 1,- exclusief kosten koper en btw; Is voornemens te besluiten tot de verkoop van grond en vastgoed gelegen rondom de Costa del Sol met het kadastrale nummers HLM II, sectie Y nummers 2826, 2542, 4309, 4310, 4311, en 4327 (gedeeltelijk) zoals aangegeven in bijlage 1 bij de “Verkoopovereenkomst gemeentegronden en opstallen rondom de Costa del Sol in Haarlem” (bijlage B) voor een grondprijs van € 1.144.766,- exclusief eventueel verschuldigde btw en exclusief overdrachtsbelasting, onder de voorwaarde dat het overleg met de commissie Ontwikkeling en de zienswijze van de raad geen aanleiding geven het besluit te wijzigen of in te trekken; Verzoekt de raad haar zienswijze binnen 6 weken te geven op besluit 1 en 4; Besluit tot de programmatische aanpassing voor blok F (besluit 1) en legt dit vast in een addendum bij de Anterieure Overeenkomst met Trebbe/De Nijs (2023/710251) onder de voorwaarde dat de raad haar zienswijzen heeft gegeven op deze programmatische wijziging; Besluit de verkoopovereenkomst, bijlage B bij het besluit 4, aan te gaan onder de voorwaarde dat de raad haar zienswijzen heeft gegeven op deze overeenkomst.

de secretaris,

Zienswijze raad

de burgemeester,

De raad der gemeente Haarlem, Gelezen het verzoek van het college van burgemeester en wethouders 1. geeft haar zienswijze op het voornemen van het college te besluiten tot de programmatische aanpassing voor blok F van fase 2 centrum Schalkwijk die voorziet in de omzetting van 68 middeldure huurwoningen naar sociale huur met als gevolg dat de verdeling voor fase 2 verschuift van 20/60/20 naar 26/54/20; 2. geeft haar zienswijze op het voornemen van het college te besluiten tot de verkoop van grond en vastgoed gelegen rondom de Costa del Sol met het kadastrale nummers HLM II, sectie Y nummers 2826, 2542, 4309, 4310, 4311, en 4327 (gedeeltelijk) zoals aangegeven in bijlage 1 bij de “Verkoopovereenkomst gemeentegronden en opstallen rondom de Costa del Sol in Haarlem” (bijlage B). de griffier,

de voorzitter,

Kenmerk: 2024/838310

3/9

1. Inleiding De ambitie voor het centrum van Schalkwijk is om het huidige ‘winkelcentrum’ te transformeren naar een multifunctioneel en levendig ‘stadsdeelcentrum’ voor de wijk. Dit betekent dat het centrum vele functies dient te herbergen, naast retail ook cultuur en ontspanning, horeca, sport en maatschappelijke voorzieningen, werken en wonen. Fase 1 is reeds gerealiseerd. In fase 1 zijn supermarkten, winkels, horeca, een bioscoop, (zorg)woningen en parkeren gerealiseerd. In fase 2 aan de zuidzijde van het centrum Schalkwijk wordt voornamelijk ingezet op de realisatie van woningen (ca. 1.200 woningen) maar ook de bibliotheek Schalkwijk, horeca en een sportschool. De ontwikkeling van fase 2 bestaat uit 8 bouwblokken (A t/m H) verdeeld over drie ontwikkelaars. Om de herontwikkeling van fase 2 tot uitvoering te brengen zijn tussen ontwikkelende partijen ontwikkelafspraken gemaakt en grondtransacties noodzakelijk. Met Trebbe/De Nijs, de ontwikkelaar van de bouwblokken F en G, is overeenstemming bereikt over de ontwikkeling. Ondanks de grote vraag naar woningen is het Trebbe/De Nijs niet gelukt een afnemer te vinden voor blok F, o.a. door onzekerheid over het Rijksbeleid voor wonen, de hogere rentes in combinatie met de gestegen bouwkosten. . Het vinden van een afnemer voor blok F is een voorwaarde voor Trebbe/De Nijs om te kunnen starten met de ontwikkeling van blok F en G.

Voor een deel (80 sociale huurwoningen) van de in totaal 240 woningen in blok F zijn er reeds lopende afspraken met Pré wonen maar voor de overige woningen (160 middeldure huurwoningen) zocht Trebbe/De Nijs tevergeefs naar een afnemer (belegger). Met de Haarlemse corporaties is daarom gekeken of deze 160 woningen geschikte corporatiewoningen zouden zijn in het middeldure segment. Ymere heeft aangegeven deze woningen graag te willen afnemen. Ymere heeft de ambitie om middeldure huurwoningen aan de portefeuille toe te voegen én het gaat om een zekere ontwikkeling van kwalitatieve grotere huurwoningen in een stadsdeelcentrum met veel voorzieningen. Ymere heeft aangegeven dat het project voor hen haalbaar is als zij 92 van deze 160 woningen kunnen ontwikkelen als middeldure huurwoningen en de overige 68 woningen als sociale huurwoningen. Deze 68 woningen zullen dan moeten worden omgezet van middeldure huurwoningen naar sociale huurwoningen. Ymere en Trebbe/De Nijs zijn tot overeenstemming gekomen voor afname van deze 160 woningen onder voorwaarde dat de gemeente instemt met deze programmatische wijziging en met de doorrekening van de lagere opbrengsten door het goedkopere woningbouwprogramma in een aangepaste grondprijs (zie hoofdstuk 6, de financiële consequenties).

Met deze nota besluit het college tot de programmatische aanpassing én de aankoop van toekomstig openbaar gebied en de verkoop van gronden en opstallen voor de ontwikkeling van de bouwblokken F en G van fase 2.

Kenmerk: 2024/838310

4/9

2. Besluitpunten college Het college van burgemeester en wethouders: 1. is voornemens te besluiten tot de programmatische aanpassing van het woonprogramma voor het bouwblok F van fase 2 centrum Schalkwijk die voorziet in de omzetting van 68 middeldure huurwoningen naar sociale huur met als gevolg dat de verdeling voor fase 2 verschuift van 20/60/20 naar 26/54/20 onder de voorwaarde dat het overleg met de commissie Ontwikkeling en de zienswijze van de raad geen aanleiding geven het besluit te wijzigen of in te trekken; 2. besluit tot de aanpassing van de eerder overeengekomen grondprijs als gevolg van de programmatische aanpassing bij besluit 1 waardoor de verkoopopbrengst bij besluit 4 daalt met € 645.000,- ex btw naar € 1.144.627,- en verwerking hiervan de in de businesscase Europawegzone waarvan Schalkwijk centrum fase 2 onderdeel is; 3. besluit tot de aankoop van gronden gelegen rondom de Costa del Sol in het kadastrale nummer HLM II, Sectie Y nummers 2162 (gedeeltelijk), 3435 (gedeeltelijk), 2870 (gedeeltelijk), 2871 en 2872 (gedeeltelijk) zoals aangegeven in bijlage 1 bij de “Aankoopovereenkomst toekomstig openbaar gebied rondom de Costa del Sol in Haarlem” (bijlage A) voor een grondprijs van € 1,exclusief kosten koper en btw; 4.

is voornemens te besluiten tot de verkoop van grond en vastgoed gelegen rondom de Costa del Sol met het kadastrale nummers HLM II, sectie Y nummers 2826, 2542, 4309, 4310, 4311, en 4327 (gedeeltelijk) zoals aangegeven in bijlage 1 bij de “Verkoopovereenkomst gemeentegronden en opstallen rondom de Costa del Sol in Haarlem” (bijlage B) voor een grondprijs van € 1.144.766,- exclusief eventueel verschuldigde btw en exclusief overdrachtsbelasting, onder de voorwaarde dat het overleg met de commissie Ontwikkeling en de zienswijze van de raad geen aanleiding geven het besluit te wijzigen of in te trekken; 5. verzoekt de raad haar zienswijze binnen 6 weken te geven op besluit 1 en 4; 6. besluit tot de programmatische aanpassing voor blok F (besluit 1) en legt dit vast in een addendum bij de Anterieure Overeenkomst met Trebbe/De Nijs (2023/710251) onder de voorwaarde dat de raad haar zienswijzen heeft gegeven op deze programmatische wijziging; 7. besluit de verkoopovereenkomst, bijlage B bij het besluit 4, aan te gaan onder de voorwaarde dat de raad haar zienswijze heeft gegeven op deze overeenkomst. 3. Beoogd resultaat Met deze programmatische wijziging én het sluiten van de aan- en verkoopovereenkomsten kan de herontwikkeling van de bouwblokken F en G inclusief nieuwe openbare ruimte in fase 2 van centrum Schalkwijk gerealiseerd worden. 4.

Argumenten 4.1 De programmatische omzetting draagt rechtstreeks bij aan het op gang houden van de woningbouwproductie in de ontwikkelzone Europaweg De marktomstandigheden voor het realiseren van betaalbare woningen zijn in de periode 2022-2024 verslechterd. Ontwikkelaars moeten een aantal voorwaarden hebben ingevuld, alvorens de opdracht start bouw te kunnen geven: een onherroepelijke vergunning, een haalbare businesscase waarin opbrengsten en kosten in evenwicht zijn, en voldoende afzet van woningen. De ontwikkelaar van

Kenmerk: 2024/838310

5/9

blokken F en G heeft aanpassingsvermogen getoond en in samenwerking met Ymere een oplossing gevonden, waarmee de voorwaarden voor start bouw worden ingevuld en een planaanpassing van de onherroepelijke bouwvergunning niet nodig is. Het college werkt hieraan mee, zodat de ontwikkelaar de condities voor start bouw heeft ingevuld, en nog in 2024 kan starten met de realisatie van 406 woningen. Daarbij weegt mee dat de aanpassing verenigbaar is met het woonbeleid van de gemeente. 4.2 Verkoop is noodzakelijk voor de realisatie van 406 woningen Met de realisatie van 406 woningen draagt het project significant bij aan het realiseren van de doelstelling van toevoegen van 10.000 woningen in Haarlem in de periode tot 2030 en aan het realiseren van de 3.800 woningen waarvoor de WBI subsidie Europawegzone is verkregen. 4.3 Met de programmatische omzetting worden meer grotere sociale huurwoningen gerealiseerd en verandert de verhouding van fase 2 van 20/60/20 naar 26/54/20 Voor de herontwikkeling van fase 2 zijn maatwerkafspraken (2019/195098) gemaakt inzake de woningdifferentiatie. Deze maatwerkafspraken gingen uit van een woningverdeling van 20/60/20 ipv van de Haarlemse ambitie van 40/40/20. Met deze programmatische aanpassing worden er meer grotere sociale huurwoningen (68 stuks) gerealiseerd in fase 2.

Hiermee verandert de programmatische verhouding van fase 2 van 20/60/20 naar 26/54/20. Met deze grotere sociale huurwoningen verwacht Ymere de doorstroom van te groot behuisde huurders in eengezinswoningen op gang te kunnen brengen waardoor deze eengezinswoningen vrijkomen voor gezinnen. 4.4 Het besluit tot het aan- en verkopen van gronden en opstallen is een vervolg op en uitvoering van de Ontwikkelovereenkomst en Anterieure overeenkomst De aan- en verkoopovereenkomsten zijn het vervolg op en uitvoering van de eerder gesloten Ontwikkelovereenkomst van april 2021 (2021/161049) en Anterieure overeenkomst van juni 2023 (2023/710251). In deze overeenkomsten was de aan- en verkoop van gronden en opstallen reeds voorzien. 4.5 Verkoop is conform het vigerende verkoopbeleid Onderdeel van deze ontwikkeling is dat de gemeente en de ontwikkelaars gronden gaan ruilen en dat de gemeente per saldo grond verkoopt aan de ontwikkelaars. De ontwikkelaars zijn de enige serieuze gegadigden omdat het private eigendom van de ontwikkelaars uitgangspunt was voor de ontwikkeling en de in te brengen gronden slechts beperkte en niet zelfstandig te ontwikkelen delen van de ontwikkelingen betreffen.

Voor de grondtransacties heeft Gloudemans deskundigenadviezen opgesteld voor de exploitatiebijdrage en de marktconforme grondwaarde waaronder een herijking van de marktconforme grondwaarde als gevolg van planoptimalisaties (zie bijlage C en D). Voor de programmatische wijziging heeft de gemeente de daarbij behorende marktconforme grondwaarde herijkt (zie hoofdstuk 6, de financiële consequenties) en deze zal worden verwerkt in de businesscase voor de Europawegzone. Het effect hiervan kan binnen de beschikbare dekking worden opgevangen.

Kenmerk: 2024/838310

6/9

Op deze overeenkomsten zijn de Algemene Verkoopvoorwaarden Onroerende Zaken Gemeente Haarlem 2020 van toepassing. 4.6 In het kader van het Didam-arrest zijn de grondverkopen gepubliceerd De gemeente is verplicht het voornemen tot grondruil en -verkoop in het kader van het Didam-arrest en het Vastgoedbeleid te publiceren. De publicatie is al geruime tijd geleden namelijk op 9 februari 2023 gedaan, er zijn tot op heden geen reacties binnengekomen. 5. Risico’s en kanttekeningen 5.1 Zonder de programmatische wijziging is de afzet en daarmee de start van de ontwikkeling van de blokken F en G, waaronder de bibliotheek Schalkwijk, onzeker Zonder de programmatische wijziging kan Ymere deze 160 woningen niet verwerven en is de start van de ontwikkeling van de bouwblokken F en G onzeker. Gevolg hiervan is dat de realisatie van 406 woningen mogelijk vertraagt evenals de ontwikkeling van de nieuwe bibliotheek Schalkwijk, die onderdeel is van de ontwikkeling van blok F. 5.2 Bij het omzetten van middeldure huurwoningen naar sociale huurwoningen is er een financieel tekort waarvoor dekking benodigd is vanuit businesscase van fase 2 én door het aanvragen van een gemeentelijke subsidieregeling Aanjagen realisatie sociale woningbouw Haarlem Bij het omzetten van middeldure huurwoningen naar sociale huurwoningen ontstaat er een financieel tekort van € 20.000,- per sociale huurwoning.

Dit is het restant tekort op de ontwikkeling van deze 160 woningen waarbij de ontwikkelaar en Ymere zich maximaal financieel hebben ingespannen om te komen tot een haalbaar plan. Ymere heeft de gemeente gevraagd een bijdrage aan het project te doen ter overbrugging van dit tekort ter grootte van € 1.360.000,(68 x € 20.000,-). Een deel van dit tekort wordt opgelost door de programmatische aanpassing financieel te verrekenen in de grondprijs en dit door te voeren in de gemeentelijke businesscase Europawegzone waarvan fase 2 onderdeel uitmaakt (zie hoofdstuk 6, de financiële consequenties). Voor het restant van het tekort ad € 592.616,- incl. btw wil Ymere opteren voor de subsidieregeling Aanjagen realisatie sociale woningbouw Haarlem. Dit project voldoet aan alle criteria voor de op handen zijnde aanjaagsubsidie en is daarmee kansrijk. 5.3 Zonder grondverkoop kan niet ontwikkeld worden Indien de gemeenteraad niet over wenst te gaan tot verkoop kan de verdere herontwikkeling van het toekomstige winkelcentrum, woningen, bibliotheek Schalkwijk en inpandige parkeergarage niet van start.

Kenmerk: 2024/838310

7/9

6. Financiële consequenties De grondprijs die is overeengekomen in de Ontwikkelovereenkomst van april 2021 (2021/161049) en Anterieure overeenkomst van juni 2023 (2023/710251) is gebaseerd op het deskundigenadvies van Gloudemans. De omzetting van middeldure woningen naar sociale huurwoningen betekent dat een aantal uitgangspunten voor het deskundigenadvies gewijzigd is, wat van invloed is op de grondprijs. Om die reden worden de volgende correcties op de grondprijs voorgesteld: 1. De grondprijs voor een sociale huurwoning is in het deskundigenadvies € 12.187,- per woning lager dan die van een middeldure huurwoning. Uitgaande van de omzetting van 68 woningen levert dat in totaal € 829.000,- lagere grondprijs op. Omdat de bouwplannen maar deels op gemeentegrond worden gerealiseerd wordt daar naar rato van grondeigendom circa 26% toegerekend aan de gemeentelijke gronden. Hieruit volgt een correctie op de grondprijs van € 218.000,-. 2. De omzetting van middeldure huurwoningen naar sociale woningen heeft consequenties voor de onrendabele top op het parkeren. In totaal worden 40 plekken gebouwd ten behoeve van de door Ymere over te nemen woningen. De gemiddelde onrendabele top per parkeerplaats per woning is € 8.264,-. Hieruit volgt een correctie op de grondprijs ter grootte van de totale onrendabele top op het parkeren van € 331.000,-. 3.

Ontwikkelende partijen kunnen kiezen om bezoekers parkeren op te lossen in de publieke garages of in eigen reeds bestaand vastgoed van de Coöperatieve Vereniging van Eigenaren Winkelcentrum Schalkwijk (CVvE). De ontwikkelaar kiest ervoor om het bezoekers parkeren in eigen vastgoed van de CVvE op te lossen. Dat betekent dat de onrendabele top ad € 96.000,- op dit deel van het parkeren voor de gemeente vervalt. Hieruit volgt een correctie op de grondprijs van € 96.000,-. Bovenstaande drie punten resulteren in een totale correctie op de grondprijs van € 645.000,- ex btw. Deze correcties worden meegenomen bij de actualisatie van de businesscase van de Europawegzone. Deze wijzigingen passen binnen de beschikbare dekking. De grondverkopen van fase 2 centrum Schalkwijk zijn onderdeel van de businesscase Europawegzone. In lijn met het “Vaststellen financiële spelregels ontwikkelzones” (2023/1860045) wordt het verkoopresultaat van de grondtransacties toegevoegd aan de Reserve Ontwikkelzones, als onderdeel van de businesscase Europawegzone en blijft het positief resultaat beschikbaar voor de toekomstige gebiedsontwikkeling van het centrum Schalkwijk.

Kenmerk: 2024/838310

8/9

7. Uitvoering De omgevingsvergunning voor de blokken F en G is verleend en onherroepelijk. De grond zal in Q3 2024 geleverd worden. Start sloop en bouw is voorzien in Q3 2024.

Fase

Product

Voorbereidingsfase  Realisatiefase

 

Omgevingsvergunning Levering grond en opstallen Uitvoering

Bevoegdheid

Planning



Gereed

College

Q3 2024 Q3 2024

8. Bijlagen A. Aankoopovereenkomst toekomstig openbaar gebied rondom de Costa del Sol in Haarlem (2024/840744) B. Verkoopovereenkomst gemeentegronden en opstallen rondom de Costa del Sol in Haarlem (2024/840757) C. Taxatierapport fase 2 Gloudemans 2570.4-N5d2/bj/a d.d. 26-03-2021 D. Naheffingsclausule Gloudemans d.d. 27-07-2023

Kenmerk: 2024/838310

9/9