01-08 Schriftelijke inspreekbijdrage bewoner Top Naefflaan

Datum: 4 januari 2026 Betreft: Schriftelijke inspreekbijdrage Commissie Ontwikkeling inzake project Orionhof (Ymere) Geachte leden van de commissie Ontwikkeling, Middels deze brief wil ik gebruikmaken van de mogelijkheid om een schriftelijke inspreekbijdrage te leveren voor de vergadering over het woningbouwproject Orionhof in Haarlem. Ik ben bewoner van de Top Nae laan 4, direct grenzend aan het plangebied. Hoewel ik begrijp dat er in Haarlem een grote opgave ligt om extra woningen te realiseren en dat verdichting soms noodzakelijk is, ben ik tegen de huidige stedenbouwkundige invulling van dit project. De verdichting van 46 naar 82 woningen wordt in het huidige plan op een wijze gerealiseerd die onevenredig veel schade toebrengt aan de leefbaarheid, het groen en het woongenot van de omwonenden. Mijn bezwaren richten zich specifiek op de volgende punten: 1. Afname afstand en privacy (van 17 meter naar 3 meter) In de huidige situatie zit er een comfortabele afstand van ongeveer 17 meter tussen onze woningen en de bebouwing van de Orionhof. Deze ruimte is nu gevuld met waardevol groen. In de nieuwe plannen wordt de bebouwing extreem dicht op onze percelen geplaatst, met een soort steeg ertussen van om en nabij 3 meter. Op deze korte afstand is een bouwhoogte gepland van circa 6 meter. Dit creëert een ‘muur-e ect’ dat de privacy volledig wegneemt en een opgesloten gevoel geeft.

De nieuwe bebouwing loopt trapsgewijs op van 2, naar 3, tot uiteindelijk 4 woonlagen. Hoewel de ‘trapsgewijze’ opbouw sympathiek klinkt, is de massa op deze korte afstand m.i. te groot. De impact van 4 woonlagen in dit relatief kleine gebied verandert het karakter van de wijk drastisch en domineert de bestaande laagbouw. 2. Verlies van openbaar groen en waterretentie Het plan voorziet in de kap van diverse bloesembomen recht achter onze huizen en het verwijderen van een grasveld waarop gespeeld kan worden en mooi dient als wateropvang. Dit groen is nu toegankelijk voor iedereen en draagt bij aan de biodiversiteit en waterhuishouding in de wijk. In het nieuwe plan wordt dit groen opgeo erd voor bebouwing of omgezet in groen dat enkel toegankelijk is voor de nieuwe bewoners. Hiermee wordt openbare kwaliteit onttrokken aan de buurt, precies in een tijd waarin klimaatadaptatie en vergroening van de stad centraal zouden moeten staan. Zeker voor Haarlem, als één van de meest versteende steden van Nederland, zou dit toch belangrijk moeten zijn. 3. Ernstige afname van bezonning Het meest ingrijpende gevolg van de massa en positionering is het verlies van zonlicht. Uit het rapport bezonning blijkt dat er in de wintermaanden sprake is van een afname

van zonuren van maar liefst 25 tot 30 procent. Dit is des te schrijnender omdat er in de huidige situatie ’s winters al beperkt zonlicht mijn woning binnenkomt. Over het gehele jaar gezien lever ik 12 procent aan zonuren in. Dit is een significante aantasting van mijn woonkwaliteit en leefklimaat. Conclusie en verzoek Ik verzoek de commissie dringend om het huidige plan voor de Orionhof te heroverwegen en Ymere opdracht te geven het ontwerp aan te passen. Ik vraag u specifiek om: 

De afstand tussen de nieuwbouw en de bestaande bouw van de Top Nae laan 1 t/m 5 te laten zoals de bestaande situatie om privacy en lichtinval te borgen;



De bouwhoogte aan de randen van het plangebied te verlagen;



Het bestaande groen en de wateropvangcapaciteit te behouden voor de gehele buurt, in plaats van te privatiseren.

Ik hoop dat u oog heeft voor de belangen van de huidige bewoners en niet akkoord gaat met een plan dat zo’n grote inbreuk maakt op onze leefomgeving. Met vriendelijke groet, Victor Verburg