zienswijze 7
Tekst van het document
stichting
rechtsbijstand
achmea
HAAKSBERGEN
GEMEENTE
Stichting
Achmea
Rechtsbijstand
Postbus 4116 AANGETEKEND
7320 AC
R220302248
neben
vn
Gemeenteraad Postbus
102
7480 AC
HAAKSBERGEN
Apeldoorn
Laan van Malkenschoten
Apeldoorn
20
Telefoon 088 462 3700 Fax 088 462 2799
klantenservice @ achmearechtsbijstand.nl www.achmearechtsbijstand.nl Datum
Ons zaaknummer
1 december 2023
R220302248
Onderwerp
Uw
Behandeld door
(geanonimiseerd) 6} (geanonimiseerd) ON:
kenmerk
zienswijze ontwerpbestemmingsplan
Op woensdag afwezig
‘Haaksbergen centrum, partiele herziening Marktplan’
Geachte
heer, mevrouw,
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) B. Cliënten
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
vroegen
ons
zijn het niet eens
juridische hulp.
om
met
het
ontwerpbestemmingsplan ‘Haaksbergen centrum, partiele
herziening Marktplan’ Cliënten
wonen
minder dan
100 meter ten zuiden
nadelige gevolgen.
Het
plan
is in strijd met
Cliënten hekelen
zich
aan
het
Het niet betrekken
van
de directe omwonenden
cliënten. De
is zeer
omgeving
gelegd
toezeggingen
op
concrete
sinds 2011
overleg
van
Cliënten
hebben
werden
(geanonimiseerd) BEM De wijze waarop van
de
wensen
van
hebben
versies van
plan een park
van
over
het
is gebleven.
met de
mogelijk
impact zouden
de
de
heeft
op de inhoud van het van
heeft
voor
dit
plan
cliënten
maar
heeft veel
heeft
nadruk
gemeente tijdens het gehele traject veelal
heeft
is gegaan
heeft
afgedaan
moesten
plan. Cliënten
betreuren
gerealiseerd
zou
Dit staat eveneens haaks op het voornemen
die door de gemeente
duidelijk gemaakt dat het
worden,
maar
deze nooit
een
bijvoorbeeld dat in eerder
worden,
maar
dat hier amper iets
uit de Structuurvisie 2030, waarin
Rekeningnummer (geanonimiseerd) 038 571 Apeldoorn
Kvk 41
bij
is dat de inzet
is. Fundamenteel
bij de participatiemogelijkheden
snel
circa 4000m2
ontevredenheid
plannen. Duidelijk
supermarkt De
van
bewoners.
participatie om
omgeving
plan
geleid tot grote
de
van
plaatsgevonden.
initiatiefnemers,
betrokken
met de
Dit
totstandkoming
bij de plannen
toezeggingen richting de
zich zo veel
en
de realisatie van een
met de omwonenden en
plangebied.
goede ruimtelijke ordening.
participatietraject
afgezien
behandelen
BRA4-0123
participatie
het
beperkt betrokken bij de inhoud
bij de gemeente Haaksbergen hierover nooit
een
van
achmeo
stichting
Vervolg op de brief van 1 december 2023
Bestemd
rechtsbijstand
voor
Bladnummer 2
“een sfeervol en groencentrum”
als een uitgangspunt wordt gesteld waarmee plannen niet in strijd
mogen zijn.
De supermarkt
is niet de publiekstrekker
de gemeente op hoopt Het voornemen om op de planlocatie een supermarkt te realiseren kent zijn oorsprong in het feit dat in de Haalbaarheidsstudie van Droogh Trommelen en Partners (DTNP)uit 2011 werd voorgesteld dat het centrum van Haaksbergen een “publiekstrekker” nodig zou hebben. Hieraan is vormgegeven door waar
middel van een supermarkt.
ln 2022 heeft aan actualisering van dit onderzoek plaatsgevonden,maar deze actualisering is volledig gericht op de reeds voorgenomen plannen voor een supermarkt en heeft onvoldoende rekening gehouden met alternatieven. Nergens blijkt uit dat andere publiekstrekkers concreet
zijn overwogen.
Aandacht dient ook te worden gegeven aan het expertiserapport van Ginder,uitgevoerd namens L&O Architecten en mede namens buurtbewoners. Dit onderzoek concludeert ondubbelzinnig dat er geen behoefte is aan een nieuwe supermarkt op de locatie van het marktplein in Haaksbergen. Voor de volledigheid verwijzen cliënten naar dat expertiserapport, maar bijzondere nadruk verdient de conclusie dat er al voldoende supermarkten
(in verschillende segmenten) te vinden zijn in en buiten het centrum Ook benadrukken cliënten de memo van DTNP van 23 mei 2023,waaruit volgt dat
Haaksbergen. de vestiging van de nieuwe supermarkt niet zal leiden tot een grote aantrekking van publiek van buiten Haaksbergen. ln hoeverre gesproken kan worden van een publiekstrekker is dan ook geheel van
twijfelachtig. Cliënten benadrukken ook dat de parkeervoorzieningen in het plangebied vooralsnog afhankelijk zijn van de toestemming die de supermarkt uiteindelijk zal geven voor het gebruik van het parkeerterrein voor
bezoeken
publiekstrekker.
op de lange termijn. Dit is vooral van belang in combinatie
met het eerdere punt over de
De gemeente
Haaksbergen hoopt op een toename van combinatiebezoeken,waarbij iemand eerst boodschappen doet in de supermarkt en daarna het centrum van Haaksbergen bezoekt. Dit vereist dat langdurig parkeren mogelijk is,zonder restricties die combinatiebezoeken beperken. Tenzij het nadrukkelijk mogelijk wordt om langdurig te parkeren op het parkeerterrein bij de supermarkt,kan de supermarkt niet fungeren als publiekstrekker. Cliënten stellen zich op het standpunt dat er onvoldoende grondslag is om aan te nemen dat de supermarkt het gewenste effect als publiekstrekker zal hebben,alsmede dat de gemeente onvoldoende
.
J JU EL U -? AH b
onderzoek heeft gedaan naar alternatieven.
stichting
Vervolg op de brief van 1 december 2023
Bestemd
ochmeo
rechtsbijstand
voor
Bladnummer 3
Het plan zorgt voor een forse toename van de verkeersdruk Het plan zorgt voor meer verkeersbewegingen. Het bestemmingsplan voorziet
onvoldoende in Onvoldoende rekening wordt gehouden met het feit dat het plangebied,en specifiek de ontsluiting over de Hibbertsstraat,zal geschieden over een 30km-weg, volledig bestraat met klinkers. ln tegenstelling tot andere ontsluitingswegen bij supermarkten in de omgeving is deze Weg geheel niet geschikt. De Hibbertsstraat is bovenal een woonstraat,en het gebruik daarvan als ontsluitingsweg vanaf de supermarkt doet af aan de leefbaarheid en veiligheid. mogelijkheden
voor een goede ontsluiting.
Cliënten
vrezen dat het plan voor geluidsoverlast zorgt Het plan zorgt voor een toename van het aantal verkeersbewegingen en dus tot geluidsoverlast. Uit het akoestisch onderzoek blijkt dat er een toename van geluid plaats zal Het is vinden. algemeen bekend dat geluidsoverlast de gezondheid ernstige schade toebrengt. Daarom is aanpassing van het plan noodzakelijk. Wij vragen u een voorwaardelijke verplichting in de planregels op te nemen waardoor de geluidsoverlast voor omwonenden zoveel mogelijk beperkt wordt. Hierbij moet bijvoorbeeld gedacht worden aan een aanpassing van het wegdek naar 'stille elementenverharding', zoals wordt voorgesteld in het akoestisch onderzoek.
Cliënten
betwijfelen hoe zeker de voltooiing van het plan is Momenteel bestaat onvoldoende duidelijkheid over onderhoud en eventuele aanpassingen van de Hibbertsstraat en Het Meuke. Cliënten zouden graag zien dat het bestemmingsplan gepaard gaat met een concreet
plan van aanpak inzake de aanpassing
van de
omliggende
wegen.
Cliënten verzoeken de gemeente om te verduidelijken welke zekerheid er is dat het plan ook in zijn volledigheid wordt uitgevoerd,waaronder de herinrichting van de wegen en de openbare Cliënten vrezen een uitkomst waar de overige aspecten realisatie van de supermarkt.
ruimten.
van het plan een lage prioriteit krijgen na de
U kunt
planschade voorkomen door een aanpassing van het plan Een goede ruimtelijke ordening vraagt dat u het nadeel voor omwonenden zo klein mogelijk houdt. Ook daarom vragen wij u andere mogelijke locaties te zoeken,waar geen of minder planschade is. Cliënten
vragen u het bestemmingsplan niet vast te stellen ln ieder geval vraagt zij u rekening te houden met deze zienswijze en het plan aan te passen.
tn . i L
tu flk ' u iït
stichting
Vervolg op de brief van
rechtsbijstand
achmea
Bestemd
voor
Bladnummer
1 december 2023
4
Bel of mail U bereikt
mij gerust als
Met
als
u
:chmearechtsbijstand.nl.
vriendelijke groet,
(geanonimiseerd) mn
BRA4-0123
hebt
(geanonimiseerd) Maiten kan OM.
belt of mailt? Wij kunnen
(geanonimiseerd) jurist
nog vragen
mij op telefoonnummer
(geanonimiseerd) Me noemen
u
u
naar
Ons zaaknummer is R220302248. dan sneller
helpen.
Wilt u dit
nummer
altijd