Zienswijze 3

GEMEENTE HAAKSBERGEN Zaaknr.:

Documentnr.: OmvangSt

Datum

College van Burgemeester en Wethouders POSthS 102 7480 AC HAAKSBERGEN

Betreft: zienswijze ontwerp bestemmingsplan herziening De Noor Oost Beschikkingsnummer: NL.ll\/|R0.0158.BP1213-0001

ArchiefPAZ

30 jAN ZUZLI Te bewaren Num. rees

Kopie aan:

"Buurse en St. lsidorushoeve, partiële

Buurse, 29 januari 2024

Geacht college, Hierbij maken Wij onze zienswijze kenbaar met betrekking tot het hierboven genoemde ontwerp bestemmingsplan.

Omwonenden dienen hierbij onze zienswijze in tegen het ontwerp bestemmingsplan "Buurse en St. lsidorushoeve, partiële herziening de Noor Oost". Wij wonen direct tegen het plangebied aan en hebben de volgende opmerkingen bij het ontwerp: naar de te bouwen huizen is veel te smal. Auto's kunnen elkaar niet De toegangsweg passeren. De schutting van de bewoners aan de Noor 47 ligt op de grens met de Achter deze schutting is het terras gelegen. Tevens zijn de toegangsweg. toegangsdeur tot de achtertuin en de voordeur slechts gescheiden van de weg door een bestrating van 1 meter. Dit zorgt voor een zeer onveilige situatie. Uit de toelichting op het bestemmingsplan volgt dat de "beperkte" toename van verkeersbewegingen door gebruik van de woningen via de huidige infrastructuur

kan

worden afgewikkeld en dat een aanvullend onderzoek niet noodzakelijk wordt geacht. Wij kunnen ons niet verenigen met dit standpunt. Het ontwerp bestemmingsplan voor woningbouw heeft gevolgen voor de verkeersveiligheid in het betreffende plangebied. Zo is de bestaande verkeersintensiteit en de toekomstige verkeersintensiteit niet in beeld gebracht. De wegbreedte dient op grond van de binnen de bebouwde kom 2021 Aanbevelingen voor Verkeersvoorzieningen minimaal 4,6 meter te bedragen indien sprake is van een twee richtingsverkeersweg. Het voorliggende plan voldoet niet aan de vereiste normen. Verkeersveiligheid is een ruimtelijk relevant aspect en in dit geval is zonder gedegen onderzoek naar het verkeer het ontwerp bestemmingsplan onzorgvuldig voorbereid. Ondanks negatieve die reacties van leden van partijen in de gemeente over de te smalle toegangsweg, gevaarlijk is en bij calamiteiten niet afdoende is, is toch doorgegaan met het maken van plannen.

Er is geen onderzoek geweest van hulpdiensten in noodsituaties. Hoe kan de

hieraan voorbijgaan? trottoir aan de Noor. Deze is gelegen aan de kant van de huizen met Er is maar de oneven huisnummers. Dit trottoir zal, zoals de plannen er nu liggen, aangepast

gemeente

worden tot parkeerplaatsen. Hoe kunnen kinderen veilig naar school gaan als er helemaal geen trottoir meer is? Tevens kunnen de overburen (even huisnummers) zeer problematisch hun oprit verlaten als er auto's aan de overkant geparkeerd mogen Worden. Op dagen dat de afvalcontainers geleegd worden mag er niet geparkeerd worden op de aan te passen parkeerplaatsen. Dit betekent dat er op drie dagen per 2 weken en zomers op 4 dagen per 2 weken niet geparkeerd mag Dit heeft volgens de worden. De gemeente hanteert een parkeernorm van geen verder onderzoek nodig. Door de gemeente is gekeken naar de technische uitvoerbaarheid zonder dat daarbij enige uitleg is gegeven over de resultaten daarvan. "De Er zijn betere stukken grond beschikbaar voor woningbouw in Buurse persoon binnen de provincie bouw op Volgens zeggen van de gemeente houdt de Es tegen vanwege het feit dat het een Es is. Als je vanuit Haaksbergen richting Buurse rijdt is er van deze Es echter niets meer te zien omdat aan de rand van de Es

gemeente

meerdere woningen zijn gebouwd. Kennelijk is daar wel toestemming voor gegeven. De gemeente Haaksbergen heeft geinvesteerd in deze grond en er heeft archeologisch onderzoek plaatsgevonden. Op de Es kunnen in de toekomst veel meer woningen gebouwd worden dan de vier of vijf huizen die gepland zijn op het van de Omgevingsverordening Overijssel trapveldje. Uit de toelichting op artikel 2017 volgt dat sterk wordt gestuurd op het principe: "inbreiding gaat voor uitbreiding". Door middel van de principes van zuinig en zorgvuldig ruimtegebruik wordt de verplichting opgelegd om voor stedelijke functies eerst de (artikel mogelijkheden te benutten binnen gebieden die al een stedelijke functie hebben voordat een claim mag worden gelegd op gebieden die nu nog een groene functie hebben. ln een gesprek met de VVD op maandagavond 15 januari werd aangegeven dat in het kader dat er meer gebouwd moet worden in de toekomst dat de Es zeker weer op losse schroeven staat en het van belang is daar nog eens goed naar te kijken. Het trapveldje is te klein voor woningbouw, vooral in verband met een gebrek aan parkeerplaatsen en ruimtes waar afvalcontainers geplaatst mogen worden. Dit leidt tot overlast aan de Noor. Aanwezigheid van vleermuizen op de te bebouwen locatie. Hiernaar is onvoldoende onderzoek verricht. Hiermee is in strijd gehandeld met artikel 3:4 Awb en artikel 3:46

Awb. Er is tijdens informatie avonden gesproken over 4 woningen maar dat aantal is zonder overleg aangepast naar 5 woningen. Tijdens een informatie avond is aangegeven dat de erfgrens van de te bouwen woningen 7 meter vanaf ons huis zou zijn maar nu blijkt dat gewijzigd te zijn.

woon- en leefklimaat en strijd met het rechtszekerheidsbeginsel: de vijf woningen worden zeer dicht tegen onze woning/tuin gerealiseerd. Wij zijn van mening dat de nieuw te bouwen woningen dusdanig dichtbij onze woning en tuin worden geplaatst dat dit afbreuk doet aan ons recht op privacy. Tevens maken wij ons ernstige zorgen over het verdwijnen van ons mooie uitzicht. We hebben onze Aantasting

tuin altijd zo ingericht (geen schutting en geen heg) om dit mooie uitzicht te behouden. Gelet op de dichte afstand van het plangebied tot onze woning en het in het bestemmingsplan heeft de raad zich ontbreken van een maximale bouwhoogte niet in redelijkheid op het standpunt kunnen stellen dat het plan niet leidt tot een

onaanvaardbare aantasting van ons uitzicht en een inbreuk op onze privacy.

Het nieuwe plan zal ons woon- en leefklimaat aantasten en er is geen sprake meer van een goede ruimtelijke ordening. Wij verzoeken u op grond van bovenstaande zienswijze om het

voorliggende plan niet vast te stellen.

Ik ga ervan uit dat u ons van het verdere verloop van de procedure op de hoogte houdt. lVlet vriendelijke groet,