Zienswijze 3 - Anoniem

02

dd

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)

JAN 20% We

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) Aan de Raad

de gemeente

Haaksbergen t.a.v. het Team Omgeving en Ontwikkeling van

Postbus 102 7480 AC

Haaksbergen

Haaksbergen,

Betreft:

1 januari 2024

Zienswijze

Geachte dames

en

voorkeursrecht

heren,

leden

van

de

raad,

college van burgemeester en wethouders van uw gemeente heeft op 21 november 2023 besloten om op basis van het bepaalde in artikel 6 Wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg) gronden voorlopig aan te wijzen, voor de duur van maximaal 3 maanden, als gronden waarop artikel 3, tweede en derde lid, 10 tot en met 15, 24 en 26 van de Wvg van toepassing zijn. Dit voorkeursrecht is op donderdag 23 november 2023 in werking getreden. Het

U dient als leden

van

de raad binnen drie maanden

college van burgemeester en wethouders Uiterlijk tot en met ten aanzien

van

3 januari 2024

het voorgenomen

een

na

het vestigen

besluit tot

van

vestiging van

zijn wij in de gelegenheid gesteld om

het voorkeursrecht door het het voorkeursrecht te een

zienswijze

nemen.

in te dienen

raadsbesluit.

Tegen het aanwijzingsbesluit van het college hebben wij bezwaar gemaakt. Bijgaand zenden wij u een kopie van het bezwaarschrift. Wij verzoeken u om de inhoud ervan bij wijze van zienswijze te betrekken in het door uw raad te doorlopen besluitvormingstraject en vervolgens niet over te gaan tot het definitief aanwijzen van ons perceel (geanonimiseerd) kadastraal bekend als gemeente Haaksbergen, sectie S nummer 38. Vanzelfsprekend zijn wij bereid de zienswijze desgewenst toe belangstelling heeft, vernemen wij dat graag.

Met

te lichten.

Indien

u

daarvoor

vriendelijke groet,

(geanonimiseerd)

BEZWAARSCHRIFT

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)

Gemeente

Haaksbergen burgemeester en wethouders

College

van

Postbus

102

7480 AC

Haaksbergen

Haaksbergen,

1

januari 2024

Betreft: bezwaar tegen

Geachte

Vestiging

voorkeursrecht

heer, mevrouw,

Op 21 november 2023 heeft u een besluit genomen met kenmerk D-151658 zaaknummer Z/23/026910. Middels deze brief maak ik bezwaar tegen dit besluit. Ik doe dat binnen de termijn zes weken als gesteld in artikel 6:7 van de Algemene wet bestuursrecht. Dit besluit heeft als

van

inhoud Vestiging voorkeursrecht op basis van de wet voorkeursrecht gemeenten

op kadestraal perceel volgende redenen:

S_38

te

Haaksbergen.

Ik maak bezwaar tegen het genomen

besluit

om

de

Wij zijn met het oog op de toekomst hier komen wonen. Gezien de plannen die achter de voorlopige aanwijzing van het voorkeursrecht liggen, wordt ons het woon- en leefgenot volledig ontnomen. Ons perceel is nog niet zo lang geleden overgegaan naar de tweede generatie. Naast de financiële waarde heeft het perceel ook een zeer grote emotionele waarde. Er is vele jaren gewerkt en geïnvesteerd om het perceel dat voorheen volledig als agrarisch perceel gebruikt werd (gebruik conform het bestemmingsplan) zodanig landschappelijk in te passen dat het een onlosmakelijke eenheid is gaan vormen met het woonperceel (huidig feitelijk gebruik). -_Psychische druk op het gezin (nu al). -__Waardedaling van ons onroerend goed. -__

-__

(geanonimiseerd)

Het in de toekomst ont stressen

dagelijkse sleur kunnen we dan niet meer meer thuis gehouden worden. kippen in de natuur, is bij doorgang van de toekomstplannen, voor ons van

de

kunnen

uitoefenen, paarden Ontspannend werken verleden tijd. Gezien de ligging van het aangewezen perceel tussen twee woonpercelen voorzien van een door ons aangelegde houtwal, hebben wij grote vraagtekens bij het behoud van een open landschap als overbrugging van de bebouwde kom naar het buitengebied. Er ontstaat, als het perceel bebouwd wordt, een volledige woonwijk en is er van een “overgang naar” geen sprake meer. De ruimte en vrijheid wordt volledig teniet gedaan, evenals ons woon- en leefgenot. Ons kadastrale perceel waarop u het voorkeursrecht toepast is van grote landschappelijke waarde. Volgens de landschapskaart van de provincie Overijssel (Atlas van Overijssel) ligt ons perceel in een beekdal dat eveneens bestaat uit bruine/zwarte enkeerdgrond. Omliggende percelen hebben de typering es. en

dan niet

Zoals in de

Omgevingsvisie van de provincie Overijssel staat aangegeven wordt de kwaliteit van het landschap onder andere bepaald door de afwisseling en veelzijdigheid of, met andere woorden: de manier waarop gebieden van elkaar verschillen. Deze variatie heeft te maken met verschillen in de natuurlijke ondergrond en de manier waarop gebieden in gebruik werden genomen. Vooral de herkenbaarheid, de contrasten en de afwisseling van de verschillende landschapstypen, waaronder de organisch gegroeide essenlandschappen, worden enorm gewaardeerd. Het bebouwen

van

ons

haar

Omgevingsvisie

zou

moeten

perceel

als grote

zijn met hetgeen de provincie Overijssel met landschappelijke waarde heeft aangemerkt en behouden zou

in strijd

worden.

bij de structuurvisie 2030. Aangegeven staat dat de relatie tussen dorp en landschap verbeterd kan worden door juist op de plekken die aandacht behoeven woningbouw voor te stellen. Hierbij staat echter ook vermeld dat het landschap (zoals essen, groene radialen en beekdalen) er als lobben tussen ligt. Hoe verhoudt zich dat tot het gegeven dat ons perceel, zoals hierboven ook al staat aangegeven, in een beekdal ligt dat ook uit bruine/zwarte enkeerdgrond bestaat en het gegeven dat de omliggende percelen de typering es hebben. Het realiseren van woningbouw op ons perceel is hiermee nadrukkelijk in strijd, als gevolg waarvan een aanwijzing voorkeursrecht op ons perceel niet aan de orde kan zijn. Bovengenoemde landschappelijke waarde geldt trouwens voor alle percelen in het Honesch/Buurserstraat gebied alwaar ook Wvg is opgelegd. Waarom worden inbreidingslocaties waar al projecten lopen niet versneld (terrein Odink en Koenderink)? Conform besluit zou er niet gebouwd worden over de ‘Oude N18’. Nu wordt dit besluit zo lijkt het overboord gegooid. Waarom de afspraken die gemaakt zijn omtrent de grote kavels op de Wissinkbrink ook niet terug draaien nu blijkt dat de behoefte voor woningbouw niet bij grote kavels ligt maar juist in het sociale en betaalbare segment.

Er is één informatiebijeenkomst georganiseerd, waarin in algemene zin uitleg is gegeven over de Wet voorkeursrecht gemeenten. Er is nog geen concreet overleg gevoerd over of perspectief gegeven op de gevolgen van het opleggen van het voorkeursrecht en de mogelijke alternatieven. In dit kader wordt

ook nog

verwezen

naar

pagina

13

van

het addendum

(geanonimiseerd)

Volgens artikel 5, eerste lid van de Wet voorkeursrecht gemeenten moet in het besluit aanwijzing vestigen voorkeursrecht opgenomen te worden dat wordt overgegaan of nadien nog zal worden overgegaan tot het vaststellen van een structuurvisie. Volgens de geschiedenis van de totstandkoming van deze bepaling is het raadzaam dat eigenaren in een gebied vroeg in het proces kunnen zien hoe lang het voorkeursrecht ongeveer zal gelden. Het college dient dan ook al vroeg in het proces zoals o.a. bij de voorlopige aanwijzing van het voorkeursrecht de eigenaren in het gebied inzicht te geven in de te verwachten vervolgstappen. Of er bijvoorbeeld eerst een structuurvisie vastgesteld gaat worden of dat er direct een bestemmingsplan zal worden vastgesteld en de totale maximale duur van het voorkeursrecht (kamerstukken | 2007/08, 30 938, C, blz. 22). Ook staat nergens in het besluit gespecificeerd aangegeven wat het feitelijke huidige gebruik en de bestemming volgens het bestemmingsplan van de betrokken percelen is, hetgeen wel van het college verwacht mag worden. -__Het besluit is voor ons zeer ingrijpend en brengt onzekerheid voor ons bezit voor de toekomst met zich mee. Onduidelijkheden dienen op welke manier dan ook voorkomen -__

te worden.

Wij verzoeken u dan ook het besluit “Vestigen voorkeursrecht op basis van de Wet voorkeursrecht gemeenten” d.d. 22 november 2023 met het zaaknummer Z/23/026910 en kenmerk D-151658 op kadastraal bekend als gemeente Haaksbergen, sectie S nummer 38 te het perceel (geanonimiseerd) ME, herroepen.

Graag

Met

zouden

wij onze

bezwaren nader toelichten

bij een mondelinge behandeling

van

het bezwaar.

vriendelijke groet,

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)