Zienswijze 2

Zienswijze/ bezwaar tegen bouwplan 21 appartementen Molenstraat 71 – 73

Geachte commissie, Ik ben Mar n Noordink eigenaar en bewoner van het huis aan de Molenstraat 75, met de volledige tuin langs de Marijkestraat. Hierbij dien ik mijn zienswijze/bezwaar in tegen het bouwplan voor 21 appartementen hoek Molenstraat /Marijkestraat. Zoals in eerdere bijeenkomsten met de ini a efnemers van de bouwplannen en in uw vergadering waar wij gebruik hebben gemaakt van de mogelijkheid voor inspraak heb ik voortdurend aangeven dat wat mij betre de 2 verdieping niet aanvaardbaar is in verband met aantas ng privacy. De bewoners van de woningen 14,15,16,17 en 21 hebben met circa 17 ramen vrij zicht op onze volledige tuin en onze keuken-, poort-, en schuurdeur welke uitkomen op de Marijkestraat Dit veroorzaakt een erns ge aantas ng van onze privacy en leidt tot een on aanvaardbaar woon- en lee limaat. 1. Inkijk en aantas ng privacy. De betreffende appartementen zijn volledig op mijn perceel gericht. Hierdoor kunnen ze van uit de woonkamers en slaapkamers van de nieuwe appartementen rechtstreeks in mijn tuin en privéruimtes worden gekeken. Door de hoogte van de eerste en tweede verdieping is de inkijk intens en permanent. Dit levert een duidelijke inbreuk op privacy. 2.

Toetsing aan “goede ruimtelijke ordening” Onder de omgevingswet moet de gemeente beoordelen of het bouwplan voldoet aan een goede ruimtelijke ordening en of de privacy van omwonenden voldoende gewaarborgd blij . Mijns inziens is dit niet het geval. Het plan creëert onevenredige hinder en leidt tot een onaanvaardbare situa e voor ons.

Parkeren en verkeersafwikkeling De toegang tot de 18 parkeerplaatsen op het binnen terrein en de 5 parkeerplaatsen aan de Marijkestraat, Dit zal een aanzienlijke toename van verkeersbewegingen geven. Hierover hebben wij onze bezorgdheid uitgesproken daarnaast zal er op een aantal momenten wanneer de kinderen van de school op de Akker worden gebracht en gehaald een onevenredige drukte geven aan de Marijkestaat. Volgens L&O architecten zouden er 23 parkeerplaatsen moeten worden gerealiseerd op eigen terrein volgens de vastgestelde Paraplubestemmingsplan parkeren Haaksbergen. In deze berekening is niet meegenomen dat op korte afstand een school staat en dat de parkeerbehoe e daardoor sterk zal toenemen. De gemeente Haaksbergen werkt volgens de nota parkeernormen 2024 deze methodiek kent 4 gebiedstypen nl: centrum, schil centrum, rest bebouwde kom en buiten gebied. De Marijkestraat ligt binnen de kern van Haaksbergen dat pleit er voor de loca e als centrum of schil te classificeren. Als de Marijkestraat als centrum wordt aangemerkt is dat 1,2 parkeerplaats per appartement totaal is dat dan 25,2 afgerond 26. Als het als schil centrum wordt aangemerkt is dat 1,3 parkeerplaatsen per appartement totaal is dat dan 27,3 afgerond 28, deze aantallen zijn nog zonder parkeerplaatsen voor bezoekers van de appartementen.

Met deze aantallen is geen rekening gehouden met de huidige parkeerdruk van de Molen en Marijkestraat. Daarom denken wij dat 23 parkeerplaatsen waarvan 2 voor bezoekers niet toereikend zijn en dat hierdoor een enorm parkeerprobleem wordt gecreëerd. Mijn conclusie is te veel appartementen of te weinig parkeerplaatsen op eigen terrein.

Overwegende het permanente zicht van de ca. 17 ramen op ons perceel, de verkeersbewegingen t.b.v. het parkeren en het plaatsen van een ondergrondse container aan de Marijkestraat ter hoogte van ons perceel maakt dat wij van mening zijn dat de Molenstraat 75 onevenredig zwaar belast wordt in privacy en woongenot.