Visieplan Boonkweg 21 en omgeving

Visieplan

Boonkweg 21 St. Isidorushoeve 11 maart 2021

Colofon

Project:

Visieplan Boonkweg 21 St. Isidorushoeve

Opdrachtgever

Martijn & Anouk Wielens

Opdrachtnemer

Mark ter Hofte Landschapsontwerp Grotestraat 92 7478 AE Diepenheim Info@markterhofte.nl 06 - 48 39 14 95

Datum van opstellen

19 november 2019

Versie

Conceptplan

Laatst gewijzigd

11 maart 2021

Het gebruik van afbeeldingen of openbaar maken van dit document enkel met schriftelijke toestemming van de opdrachtgever en/of de opdrachtnemer.

Inhoud

1. Inleiding & huidige situatie 2. Historie 3. Ligging in het landschap 4. Gewenste ontwikkeling 5. Visieplan

1. Inleiding & huidige situatie De familie Wielens heeft de wens om middel Rood voor Rood een bestaande kavel en drie nieuwe kavels te realiseren aan de Boonkweg 21 in St. Isidorushoeve. Het erf is gelegen aan de rand van het dorp in een herkenbaar essen- en hoevenlandschap. In dit document is een visieplan opgesteld betreft de indeling en inrichting van van het projectgebied. n ra dS t. I sid or us ho e ev

huidige erf

2. Historie Het erf aan de Boonkweg ligt van oudsher in een kleinschalig landschap. Door ontginning is veel van dit landschap verdwenen. Rondom het huidige erf is het kleinschalige landschap nog herkenbaar door onregelmatige wegen met daaraan gelijklopende groenstructuren in de vorm van lanen, houtsingels en bomenrijen. Op de historische kaart is te zien hoe aan de rand van het heide gebied een eenmanses lag; een open veld met rondom groenstructuren en de bijbehorende boerderij(en). Het terugbrengen, behouden en versterken van de kleinschaligheid en groenstructuren is een belangrijk uitgangspunt bij de nieuwe ontwikkeling, waarbij het historische landschap als uitgangspunt dient.

Hisotrische kaart omstreeks 1900

3. Ligging in het landschap In

de

afgelopen

eeuw

is

het

dorpje

St.

Isidorushoeve gegroeid. Het eens zo uitgestrekte en kleinschalige hoevelandschap is grotendeels verdwenen,

en

heeft

plaats

gemaakt

voor

grootschaligere landbouwgebieden. Op sommige plekken zijn de oude structuren nog goed herkenbaar, met name langs de noordelijke kant van St. Isidorushoeve. Het projectgebied biedt hierdoor kansen om de oude structuren terug te laten komen, en het hoevenlandschap beleefbaarder

te

maken.

Doordat

het

projectgebied aan de rand van het dorp ligt wordt het hoevenlandschap ook vanuit het dorp beter zichtbaar. Tevens ontstaat er een subtiele overgang (verweving) van de dorpsrand naar het landschap.

De ligging van het projectgebied in de omgeving.

4. Gewenste ontwikkeling

4. Visieplan

transparantie naar

nieuwe kavel

nieuwe kavel

verbinding naar het landschapp

achterliggende landschap

bestaande kavel verplaatst

bestaand erf

oe gr ne o zo m

open omsloten ruimte

nieuwe kavel

De wens voor de nieuwe ontwikkeling is om middels de Rood voor Rood regeling een woning op een bestaande kavel en drie nieuwe kavels te realiseren. De nieuwe kavels worden langs de bosrand gepositioneerd, waardoor er een groene ruimte overblijft tussen de rand van het dorp en het gebied. De nieuw te realiseren kavels wordt op zodanige wijze gepositioneerd en ontwikkeld, dat dit tevens versterkend is voor het landschap. Het kleinschalige landschap, met sterke groenstructuren, open plekken en doorkijken is hierin een belangrijk uitgangspunt.

Impressies van kleinschalige landschappen met sterke groenstructuren en open velden.

Conceptplan

nieuwe kavel

bestaande kavel verplaatst

nieuwe kavel

houtsingel/bomenrij

boomgroep open weide

groen

langs

water kant

nieuwe kavel