Verslag commissie Ruimte 18-10-2023

Conceptverslag vergadering commissie Ruimte 18-10-2023

datum aanvang locatie voorzitter griffier vertrouwelijkheid videoregistratie

woensdag 18 oktober 2023 19:30 uur raadszaal dhr. P.M. ten Voorde dhr. R. Meinen openbaar klik

leden aanwezig: CDA Nieuw Haaksbergen TeamDAP VVD PvdA D66

dhr. F.G.M. Winkelhuis / dhr. J. Slot / mw. E.J. Diepenmaat-van den Hoff dhr. D.L.P. Prinsen / dhr. G.B. ten Asbroek mw. G.J. Costeris-Wevers / dhr. M. Lassche dhr. B.W.A. Woortman (vanaf 19:35 uur) dhr. D. Yüksel dhr. G.J. Vonkeman

leden van het college:

dhr. J.H. Scholten dhr. P. van Zwanenburg dhr. J.H. Niemans

ambtelijke ondersteuning:

dhr. R. Jacobi mw. S. Scheggetman toezeggingen en vragen in rood

1

Opening en vaststellen van de agenda De voorzitter opent de vergadering om 19:30 uur. De agenda wordt ongewijzigd vastgesteld.

2

Horen indieners zienswijzen bestemmingsplan “Haaksbergen, partiele herziening O&K-terrein” Er spreken drie belanghebbenden in over het raadsvoorstel Vaststelling bestemmingsplan “Haaksbergen, partiele herziening O&K-terrein”: 1. dhr. Vossebeld namens bewoners van wijk De Pas; 2. dhr. Tijhof namens Ter Steege Bouwvastgoed, de ontwikkelaar van het O&terrein en; 3. dhr. Thush namens Museum Buurtspoorweg De commissie heeft diverse vragen gesteld aan de insprekers.

3

Spreekrecht burgers Er hebben zich geen inwoners gemeld om in te spreken.

4

Raadsvoorstel Vaststelling bestemmingsplan “Haaksbergen, partiele herziening O&K-terrein” De fracties stellen diverse technische vragen over het plan, zoals de mogelijkheid om een fietsverbinding M.A. de Ruijterstraat te realiseren, de wijze van ontsluiting in vergelijking tot omliggende gebieden, de toegepaste geluidsnormen, het aantal en de prijs van de te realiseren woningen en de mogelijkheid tot beschermd wonen. Wethouder Scholten zegt toe om nader uit te zoeken of het toepassen van een kettingbeding tussen toekomstige bewoners/de ontwikkelaar en MBS in deze situatie mogelijk is, en wat daarbij eventueel de rol van de gemeente is. Wethouder Scholten zegt toe om de feitelijke situatie omtrent verkeersbewegingen op en rond de M.A. De Ruijterstraat te meten/monitoren wanneer het plan in uitvoering is/wordt gebracht, en te kijken naar alternatieven mocht blijken dat de huidige inpassing tot onveilige situaties leidt. Wethouder Scholten zegt toe om navraag te doen hoeveel woningen in het huidige plan vallen in de categorie “betaalbaar”, waarbij “betaalbare” woningen ook in het middensegment (van de 30-40-30-indeling) kunnen vallen.

Wethouder Scholten zal op korte termijn in overleg met Ter Stegen treden of er voor de doelgroep beschermd wonen mogelijkheden zijn op de te ontwikkelen locatie, mits bezien vanuit de huidige bestemming “wonen” en mits de ontwikkelaar een dergelijke ontwikkeling ook wenselijk acht. De commissie beslist om het voorstel als bespreekstuk te agenderen voor de raadsvergadering van 1 november a.s.

5

Raadsvoorstel Ongewijzigde vaststelling bestemmingsplan "HaaksbergenCentrum, partiële herziening Spoorstraat 30" De commissie beslist om het voorstel als hamerstuk naar de raadsvergadering door te sturen.

6

Raadsvoorstel Beleidskader herbouw van bestaande en vergunde bedrijfswoningen bij agrarische bedrijven in het buitengebied van de gemeente Haaksbergen De commissie stelt diverse technische vragen, o.a. naar de formele juridische status van het beleidsplan, de toepasbaarheid van het beleidskader op andere plekken dan in het buitengebied (zoals binnen de bebouwde kom), de mogelijkheden voor mantelzorg, de noodzaak van het voorstel, de juridische houdbaarheid en zekerheid die het voorstel biedt, het verankeren van dit beleid in het toekomstige Omgevingsplan, het bestaan van en het aantal woningen dat met een gedoogverklaring tot stand is gekomen, de juridische risico’s van herbouw van woningen die tot stand zijn gekomen met een gedoogverklaring, of betrokkenen geen zienswijzen hebben ingediend op het bestemmingsplan buitengebied, de gevolgen van niet-noodzakelijkheid van bestaande bedrijfswoningen. Na beantwoording door het college beslist de commissie om het voorstel als bespreekstuk te agenderen voor de raadsvergadering van 1 november a.s.

7

Raadsvoorstel Vaststelling beleidsnotitie woningsplitsing bij inwoning buitengebied gemeente Haaksbergen met bijbehorend beleidskader De fracties stellen diverse technische vragen, o.a. over de kadastrale splitsing, het voorkomen dat deze regeling gebruikt wordt voor het bouwen van villawoningen, de toepasbaarheid op andere gebieden dan het buitengebied en mogelijkheid om tot maximaal 10% toename van de bebouwde oppervlakte toe te staan. Na beantwoording daarvan beslist de commissie het voorstel als een hamerstuk te agenderen.

8

Aangepast startvoorstel verplaatsing (vooralsnog onbebouwd) landhuis kavel behorende bij landgoed Eppenzolder De fracties hebben een aantal technische vragen gesteld waaronder de afstand tot een mogelijk nieuwe zoutwinningslocatie en de relatie met en toepasbaarheid van het roodvoor-rood-beleid. De fracties hebben geen wensen en bedenkingen meegegeven over het voorstel.

9

Mededelingen van het college Wethouder Scholten geeft aan dat het ontwerpbestemmingsplan Marktplan waarschijnlijk in de collegevergadering van 24 oktober wordt vastgesteld, alvorens het ter inzage wordt gelegd. Dat betekent dat het plan waarschijnlijk in het voorjaar van 2024 aan de gemeenteraad ter besluitvorming wordt aangeboden.

10

Behandeling overzicht afspraken raads- en commissievergaderingen Het overzicht wordt ongewijzigd vastgesteld.

11

Vaststellen besluitenlijsten

11a Besluitenlijst van de besloten commissievergadering van 5 september 2023 De voorzitter vraagt of er vanuit de commissie op- of aanmerkingen zijn op de besluitenlijst van de besloten commissievergadering. Indien dat het geval is dient dit in een besloten vergadering te worden vastgesteld. Dat is niet het geval. De besluitlijst wordt ongewijzigd vastgesteld. 11b Besluitenlijst van de vergadering van de commissievergadering van 6 september 2023 De besluitenlijst wordt ongewijzigd vastgesteld. 11c Besluitenlijst van de vergadering van de commissievergadering van 13 september 2023 12

Rondvraag De fractie van D66 vraagt of het besluit van de provincie Overijssel (inzake het niet langer afgeven van vergunningen voor nieuwe zonneparken) gevolgen heeft voor de gemeente Haaksbergen, wat de eventuele gevolgen zijn voor de RES 2.0 en de rol van de linking-pin daarbij.

Wethouder Niemans antwoordt dat dit voor Haaksbergen op dit moment geen gevolgen heeft. De drie Haaksbergse zonneparken zijn inmiddels vergund en kunnen dus ook daadwerkelijk gerealiseerd kunnen worden. De gemeente blijft belangrijk voor het behalen van de RES-doelen. De wethouder geeft aan dat hij in de relevante overleggen heeft aangedrongen op tijdig overleg mét de gemeenten als volwaardige partners van de provincie. De linking-pins hebben daarbij een rol. De fractie van TeamDAP vraagt of er maatregelen genomen kunnen worden tegen de wegzakkende bestrating (kinderkopjes) aan de Parallelweg. Wethouder Scholten zegt toe hier schriftelijk op terug te komen. 13

Sluiting De voorzitter bedankt de aanwezigen en sluit de vergadering.