Vernieuwbouw woonvoorziening Haakbergen Smitterijweg 10
Tekst van het document
Vernieuwbouw woonvoorziening Haaksbergen in opdracht van
.
©Hoogsteder architecten Alle rechten voorbehouden
30 april 2024 (aanvulling 20 aug. 2024)
Bestemmingsplan P2
WERKNUMMER 23568
SCHAAL
DATUM 30 april 2024
WOONINITATIEF STICHTING NIA DOMO HAAKSBERGEN 2025 Kleinschalige woonvoorziening in Haaksbergen voor jongvolwassenen met een verstandelijke beperking
VISIE WOONVORM – mei 2021
VISIE OP ZORG Het doel van dit woonini-a-ef is het tot stand brengen van een kleinschalige woonvoorziening in Haaksbergen voor jongvolwassenen met een verstandelijke bepe rking. De woonvoorziening moet een vertrouwde, gezellige en veilige omgeving zijn. Het moet een zo normaal mogelijke huiselijke omgeving zijn, waarin de jongvolwassen kunnen samenleven met lee>ijdsgenoten. Het moet een plek zijn met voldoende privacy, zelfstandigheid en keuzevrijheid, maar waarbij de jongvolwassenen wel het gezinsgevoel hebben. De basis voor dit wooncomplex zijn appartementen voor 8 tot 12 jongvolwassenen. De jongvolwassenen hebben 24uurs begeleiding en verzorging nodig. Bijvoorbeeld bij de sociale redzaamheid en algemeen dagelijkse levensverrich-ngen zoals bijvoorbeeld huishoudelijke taken, eten, douchen en aankleden. Naast wonen zal de jongvolwassenen ook begeleid moeten worden bij de invulling van de vrije -jd. Deze kan individueel worden ingevuld, maar zeker ook gezamenlijk. Deze zorg wordt betaald uit het PGB van de bewoners. Ze hebben behoe>e aan structuur en duidelijkheid. Dit zal het welbevinden van de bewoners bevorderen en het samenleven vergemakkelijken. Naast wonen zal de jongvolwassenen ook begeleid moeten worden bij de invulling van de vrije -jd. Deze kan individueel worden ingevuld, maar zeker ook gezamenlijk. De jongvolwassenen moeten professionele zorg en begeleiding krijgen.
De volgende uitgangspunten zijn de basis hiervoor: • • • • • • • • • •
Op-male kwaliteit van zorg- en dienstverlening Een transparante werkwijze, waarbij zorg en begeleiding worden afgestemd met ouders, externe begeleiders en andere betrokkenen. De jongvolwassenen staan al-jd centraal en hebben keuzevrijheid. Ze moeten ondersteund worden zodat hun eigen kwaliteiten tot ui-ng kunnen komen. Het creëren van een sfeer van geborgenheid en warmte, waarbij ook ruimte is voor een aai over de bol, even geen verplich-ngen, lekker niets kunnen doen en waar begrip is voor het eventueel terugtrekken in de eigen kamer. Niet alleen aandacht voor de dagelijkse zorg, maar ook voor ac-viteiten en uitstapjes. S-muleren van persoonlijke ontwikkeling Het creëren van een klimaat waarin respect is voor ieders persoonlijkheid, privacy en vrijheid. Het scheppen van een gezinsgevoel, bijvoorbeeld zorgen voor een goede sfeer in de gezamenlijke huiskamer en het samen ondernemen van ac-viteiten. S-muleren van samenzijn, binnen de woonvoorziening maar ook daarbuiten. Het uitgangspunt moet zijn dat deze jongvolwassenen “gewoon” kunnen deelnemen aan de samenleving en ac-viteiten ondernemen die lee>ijdsgenoten ook doen.
De ouders willen zeggenschap hebben en behouden in de kwaliteit van zorg, in het selecteren en aansturen van medewerkers en in de zorginhoudelijke en organisatorische aspecten van het project, vooral -jdens de opstart-, bouw- en inrich-ngsfase. Daarna wordt de zorg overgedragen aan de zorgteam. Voor meer informa+e zie de website van S+ch+ng Nia Domo, h:ps://www.niadomo.org
WOONINITATIEF STICHTING NIA DOMO HAAKSBERGEN 2025
Kleinschalige woonvoorziening in Haaksbergen voor jongvolwassenen met een verstandelijke beperking
VISIE WOONVORM – mei 2021
VISIE OP ZORG
Het doel van dit woonini-a-ef is het tot stand brengen van een kleinschalige woonvoorzie Haaksbergen voor jongvolwassenen met een verstandelijke bepe rking.
PVE
20-6-2023 P3
1
De woonvoorziening moet een vertrouwde, gezellige en veilige omgeving zijn. Het moet e normaal mogelijke huiselijke omgeving zijn, waarin de jongvolwassen kunnen samenleven lee>ijdsgenoten. Het moet een plek zijn met voldoende privacy, zelfstandigheid en keuzev maar waarbij de jongvolwassenen wel het gezinsgevoel hebben. De basis voor dit woonco WERKNUMMERappartementen voor 8 totSCHAAL DATUM 12 jongvolwassenen. 23568
-
30 april 2024 (aanv)
De jongvolwassenen hebben 24uurs begeleiding en verzorging nodig. Bijvoorbeeld bij de s redzaamheid en algemeen dagelijkse levensverrich-ngen zoals bijvoorbeeld huishoudelijk eten, douchen en aankleden. Naast wonen zal de jongvolwassenen ook begeleid moeten de invulling van de vrije -jd. Deze kan individueel worden ingevuld, maar zeker ook gezam
1 Locatie. • • •
Functie omgevingsplan Maatschappelijk Huidige vorm verouderde manier van begeleid wonen (te klein) Gebruik passend bij doel ‘Diaconie'
2. Doel: • •
Ouder-inititatief Niadomo (2021): Een veilige woonomgeving creëren voor 8 mensen met beperking. Zelfstandige appartementen met centrale gezamenlijke woonkamer en keuken en vanzelfsprekend (dag-nacht) juiste zorg.
3. Monumentenlijst: • •
Geen gemeentelijk of rijksmonument Omschreven als karakteristiek
4. Uitgangspunt ontwerp: • Reactie Oversticht uitbreiding 2011 In het ingediende plan wordt een tweede volume geschakeld naast de oude boerderij geplaatst, op ongeveer dezelfde wijze als de ligboxenstal nu geschakeld staat. Dit gaat ten koste van het volume van de boerderij die nu juist weer meer aandacht kan krijgen doordat hij vrij gezet wordt. Het is daarom van belang een tweede volume te realiseren dat los staat van de boerderij. Daarbij kan de voorgestelde vormgeving heel goed als uitgangspunt genomen worden. • Ontwerp 2024: Voorzijde boerderij niet aangetast. Volume wordt uitgebreid aan straat / achtererf zijde. Tweede volume geschakeld toegevoegd met dezelfde richting. afwerking en esthetisch uitgangspunten. Logische her-indeling intern en extern van de bestaande ruimten en met als uitgangspunt wens opdrachtgevers meer opp. Wooneenheden. Erfindeling als totaal te beschouwen en in te delen inclusief schuur overzijde. •
Reactie Stadsbouwmeester 20 juni 2024
Informeel advies stadsbouwmeester Voor het invullen van het KGO-balansmodel is alvast informeel advies aan de stadsbouwmeester gevraagd. De bevindingen waren als volgt: Al hoewel deze nogal forse uitbreiding in onze optiek wat te ver naar voren het erf opgroeit kunnen we instemmen vanuit welstand met het ontwerp voor zover nu inzichtelijk. Dit komt omdat in dit specifieke geval de erfwerking na wijziging juist wordt versterkt door dit ontwerp, de groeperende functionele ordening wordt versterkt en de kenmerkende karakteristieke samenhang wordt bekrachtigd. Daarnaast merken we op dat de oude boerderij qua zichtbaarheid niet (verder dan reeds bestaand) wordt aangetast en daarmede ook de historische hiërarchie overeind blijft ondanks de forse maat van de uitbreiding. Materialisatie en detaillering lijken voor zover nu inzichtelijk aan te sluiten op bestaand, ook hiermede kunnen we vanuit welstand akkoord gaan in voorvooroverleg.
Uitgangspunten P4
WERKNUMMER 23568
SCHAAL -
DATUM 30 april 2024 (aanv)
Bestaande situatie P5
WERKNUMMER 23568
SCHAAL -
DATUM 30 april 2024
Bestaande situatie P6
WERKNUMMER 23568
SCHAAL -
DATUM 30 april 2024 (aanv)
Bestaande situatie P7
WERKNUMMER 23568
SCHAAL -
DATUM 30 april 2024 (aanv)
Bestaande situatie P8
WERKNUMMER 23568
SCHAAL -
DATUM 30 april 2024 (aanv)
Historische situatie P9
WERKNUMMER 23568
SCHAAL -
DATUM 30 april 2024 (aanv)
Vergelijk uitbreiding met situatie 2008 P10
WERKNUMMER 23568
SCHAAL -
DATUM 30 april 2024 (aanv)
Referentie boerenerf P11
WERKNUMMER 23568
SCHAAL -
DATUM 30 april 2024
aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend maten, dimensioneringen e.d. In het werk te controleren
Huidige begane grond P12
WERKNUMMER 23568
SCHAAL 1:100
DATUM 30 april 2024
aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend maten, dimensioneringen e.d. In het werk te controleren
Huidige verdieping P13
WERKNUMMER 23568
SCHAAL 1:100
DATUM 30 april 2024
aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend maten, dimensioneringen e.d. In het werk te controleren
Huidige gevels P14
WERKNUMMER 23568
SCHAAL 1:100
DATUM 30 april 2024
aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend maten, dimensioneringen e.d. In het werk te controleren
Huidige gevels P15
WERKNUMMER 23568
SCHAAL 1:100
DATUM 30 april 2024
aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend maten, dimensioneringen e.d. In het werk te controleren
Huidige doorsnede P16
WERKNUMMER 23568
SCHAAL 1:100
DATUM 30 april 2024
Nieuwe situatie variant A P17
WERKNUMMER 23568
SCHAAL 1:500
DATUM 30 april 2024
Nieuwe situatie variant A P18
WERKNUMMER 23568
SCHAAL 1:200
DATUM 30 april 2024
Vogelvlucht variant A P19
WERKNUMMER 23568
SCHAAL -
DATUM 30 april 2024
Vogelvlucht variant A P20
WERKNUMMER 23568
SCHAAL -
DATUM 30 april 2024
Impressie variant A P21
WERKNUMMER 23568
SCHAAL -
DATUM 30 april 2024
Impressie variant A P22
WERKNUMMER 23568
SCHAAL -
DATUM 30 april 2024
aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend maten, dimensioneringen e.d. In het werk te controleren
Overzicht uitbreiding P23
WERKNUMMER 23568
SCHAAL 1:100
DATUM 30 april 2024
aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend maten, dimensioneringen e.d. In het werk te controleren
Nieuwe begane grond var. A. P24
WERKNUMMER 23568
SCHAAL 1:100
DATUM 30 april 2024
aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend maten, dimensioneringen e.d. In het werk te controleren
Nieuwe verdieping P25
WERKNUMMER 23568
SCHAAL 1:100
DATUM 30 april 2024
Gevel P26
WERKNUMMER 23568
SCHAAL 1:100
DATUM 30 april 2024
gevel/doorsnede uitbr. concept P27
WERKNUMMER 23568
SCHAAL -
DATUM 30 april 2024