Vaststellingsbesluit bp Buitengebied Haaksbergen, ph Geukerdijk ongenummerd d.d. 27-10-2016

Raadsvoorstel Raadsvergaderlng der gemeente Haaks|rgeq al d '. 17,' e| l , |- . Raadsvergadering Onde|erp: Vaststellen bestemmingsplan 'Buitengebied Haaksbergen, partiële herziening Geukerdijk ongenummerd'' d.d. nr. Voorstel: 1 Het bestemmingsplan ''Buitengebied Haaksbergen, padiële heciening Geukerdijk ongenummerd'' (NL.IMRO.0158.BP1 143-0002) ongewijzigd vaststellen. 2 Geen exploitatieplan op grond van het bepaalde in artikel 6.12 Iid 2 Wro vast stellen, gelet op het feit dat het kostenverhaal anderszins, namelijk door een anterieure overeenkomst, zoals bedoeld in artikel 6.24 Wro, is verzekerd. lnleiding l aanleiding Op 26 januari 2016 heeft het college van B&W besloten om medewerking te verlenen aan het verzoek van de familie Stegeman om met toepassing van Rood voor Rood een woning te realiseren aan de Geukerdijk ongenummerd te Haaksbergen. Daarna heeft de commissie Ruimte en Milieu op 17 februari 2016 een standpunt ingenomen. Na de commissievergadering zijn de plannen nader uitgewerkt en is er een anterieure overeenkomst met de familie Stegeman gesloten. Binnen het vigerende bestemmingsplan ''Buitengebied Haaksbergen'' is het niet mogelijk om op het beoogde perceel een woning met bijgebouw te realiseren. Om dit te regelen is er een partiële herziening van het bestemmingsplan benodigd.

Onderliggende padiële heciening van het bestemmingsplan 'Buitengebied Haaksbergen'' voorziet in de planologische uitwerking van de voorgenomen on|ikkeling van de familie Stegeman. Hierbij wordt de bestaande veldschuur als bijgebouw bij de te realiseren woning gebruikt. Het ontwerp bestemmingsplan ''Buitengebied Haaksbergen, partiële herziening Geukerdijk ongenummerd'', inclusief bijbehorende bijlagen heeft van vrijdag 8 juli tot en met donderdag 18 augustus voor een periode van zes weken ter inzage gelegen voor het indienen van zienswijzen. Tijdens deze periode zijn er geen zienswijzen ingediend. De provincie en het waterschap hebben een positieve reactie gegeven op het plan. Dit betekent het bestemmingsplan ongewijzigd worden vastgesteld. Bestuurlijk l wettelijk kader Rlk Algemene wet bestuursrecht (Awb, afdeling 3.4) Wet ruimtelijke ordening (Wro, artikel 3.1) Gemeente Haaksbergen Rood voor Rood en VAB beleid 2011 Bestemmingsplan ''Buitengebied Haaksbergen'' Provincie Overlssel Omgevingsvisie Overijssel Omgevingsverordening Overijssel 1

Argumenten 1- 1 De ontwikkeling is in overeenstemming met het vigerende beleid De on|ikkeling van een woning aan de Geukerdijk ongenummerd kan mogelijk worden gemaakt met toepassing van het Rood voor Rood beleid. Daarnaast past de on|ikkeling in de ruimtelijke Beleidsnotitie Iintbebouwing. Op 17 februari 2016 is het stadvoorstel ten behoeve van deze ontwikkeling behandeld door de commissie Ruimte en Milieu. Na de commissie zijn de plannen nader uitgewerkt en is er een anterieure overeenkomst met de familie Stegeman gesloten. De Iocatie aan de Geukerdijk ongenummerd Iigt binnen de grenzen van de ruimtelijke Beleidsnotitie Iintbebouwing. De plek waarop de woning wordt gerealiseerd versterkt het aanwezige Iint. Het weiland tussen de nieuwe woning en nummer 117 dient in het kader van de Beleidsnotitie Iintbebouwing open te blijven om zodoende een doorzicht naar het open achter gebied te behouden. Middels het Rood voor Rood en VAB beleid 201 1 kan een woning worden gerealiseerd aangezien er voldoende m2 wordt gesloopt en de nieuwe woning Iandschappelijk Wordt ingepast. Uitsnede Beleidsnotltie lintbebouwing 1.2 Er zln geen zienswlzen tegen hei on|erpbestemmingsplan ingediend en de reacties van het waterschap en de provincie zln positieL Tijdens de terinzagetermijn zijn er geen zienswijzen tegen het on|erpbestemmingsplan ingediend.

Daarnaast zijn de reacties van de provincie Overijssel en het waterschap Vechtstromen positief en worden er ambtelijk geen wijzigingen voorgesteld. Dit betekent dat het bestemmingsplan ongewijzigd kan worden vastgesteld. De kosten zln middels een anterieure overeenkomst verzekerd waardoor er geen exploitatieplan op grond van artikel 6. 12 vastgesteld hoeft te worden. De gemeente Haaksbergen en de familie Stegeman hebben een anterieure overeenkomst gesloten. In deze overeenkomst zijn alle financiële kaders van de beoogde on|ikkeling opgenomen. Tevens zijn alle rechten en plichten van de padijen, waaronder het slopen van de varkensstallen en oprichten van een nieuw gebouw, opgenomen. Door het sluiten van deze overeenkomst zijn de financiële kaders afgedekt en is het vaststellen van een exploitatieplan als bedoeld in adikel 6.12 Wro niet benodigd. 2, 1 Risico's De risico's zijn afgedekt in de anterieure overeenkomst die met de initiatiefnemer is gesloten. In deze overeenkomst zijn de kosten voor de exploitatiebijdrage, de kosten ten behoeve van de renovatie, sloop, Iandschappelijke inpassing en dergeljke, alsmede de mogelijke planschade opgenomen. Dit betekent dat er geen risico's zijn om het bestemmingsplan vast te stellen. Planning l Procedure De procedure kan met het vaststellen van het bestemmingsplan worden afgerond.

Na vaststelling wordt het plan voor zes weken ter inzage gelegd ten behoeve van de beroepstermijn. Als er tijdens deze termijn geen beroep wordt ingesteld wordt het plan daags na de beroepstermijn onherroepelijk. Het onherroepelijke bestemmingsplan wordt opnieuw gepubliceerd in GemeenteNieuws en de Staatscourant. Als er wel beroep wordt ingesteld zal de Raad van State eerst een besluit moeten nemen. De uitspraak van de Raad van State bepaald of het plan (op onderdelen) onherroepelijk wordt. 2

De publicaties vinden als volgt plaats. Publicatie in GemeenteNieuws en Staatscourant De bekendmaking van het vastgestelde bestemmingsplan ''Buitengebied, padiële herziening Geukerdijk ongenummerd'' ten behoeve van de beroepstermijn. Beschkbaar stellen van het vastgestelde bestemmingsplan op www.haaksbergen.nl en via de landellke voorziening, w|.ruimtellkeplannen.nl. Alle bestanden, behorende bij het vastgestelde bestemmingsplan, waaronder het raadsbesluit, het vastgestelde bestemmingsplan met bijbehorende ondecoeken en de publicatie in GemeenteNieuws of de Staatscourant worden op |.ruimtelijkeplannen.nl gepubliceerd. Bijlagetn): Fysiek persbericht verordening / beleidsregels p overeenkomst . anders : |'-- uitgaande brief r raadsvoorstel begrotingswilziging Bestemmingsplan î'Buitengebied Haaksbergen, partiële herziening Geukerdlk ongenummerd'' mei btbehorende bllagen. Digitaal Bestemmingsplan ''Buitengebied Haaksbergen, partiële herziening Geukerqk ongenumnîerd'' met blbehorende bipagen. Burgemeester en wethouders ...,....J> .. .,...'.--A ..' . yjy =t' ing roo . . MD secretaris ' bur emeest g, Aldus v yt steld ''''''* 2 7 gjy gjjj tijdens o nba ' aadsvergadering d.d. / #à'àJ/# ;,,-2 . ..''| G . a n G . J o k o' 1,/V mr. griffi . - er 3