TOE Bijlage 1 Ruimtelijk kwaliteitsplan Wissinkbrinkweg 58

Ruimtelijk Kwaliteitsplan “Rood voor Rood - Wissinkbrinkweg 58 te Haaksbergen - fam. Oude Lansink”

Borgerink Ruimtelijk Kwaliteitsplan - laatst gewijzigd op 3 mei 2016

Groentechnisch Adviesburo

Ruimtelijk Kwaliteitsplan “Rood voor Rood - Wissinkbrinkweg 58 te Haaksbergen - fam. Oude Lansink”

Opdrachtgever: Kuiphuis Vastgoed & Advies Adres Telefoon Email Website

Groene Juffer 1 7623 KE Borne +31 (0)74-3492861 robert@kuiphuisva.nl www.kuiphuisva.nl

Opdrachtnemer: Borgerink Groentechnisch Adviesburo Postadres Ootmarsumsestraat 189 7634 PP Tilligte Bezoekadres Laagsestraat 10 7631 AM Ootmarsum Telefoon +31 (0)6 53 19 88 54 Email info@borgerinkadviesburo.nl Website www.borgerinkadviesburo.nl Auteur Ing. Niels Borgerink Copyright 2016 Borgerink Groentechnisch Adviesburo. Alle rechten voorbehouden. Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd, opgeslagen in een geautomatiseerd gegevensbestand, of openbaar gemaakt, in enige vorm of op enige wijze, hetzij elektronisch, mechanisch, door fotokopieën, opnamen of enige andere manier zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Groentechnisch Adviesburo Borgerink Groentechnisch Adviesburo.

Borgerink

T: 06 53 19 88 54 Tilligte W: www.borgerinkadviesburo.nl

Ruimtelijk Kwaliteitsplan - Rood voor Rood Wissinkbrinkweg 58 Haaksbergen - fam. Oude Lansink - mei 2016

Borgerink

Inhoud

T: 06 53 19 88 54 Tilligte W: www.borgerinkadviesburo.nl

Inleiding 4 1.1.

Aanleiding en opdracht

2.

Provinciaal beleid - omgevingsvisie 5 - 6

3.

Gemeentelijk beleid 7 3.1 3.2 3.3 3.4

4.

Huidige situatie 9 4.1

5.

Visie Plattelandsontwikkeling 7 Integrale gebiedsuitwerking Landelijk gebied Haaksbergen 7 Rood voor Rood beleid 2015 7-8 Landschapsontwikkelingsplan 8

De ligging

Ruimtelijk kwaliteitsplan 10 t/m 12 5.1

Toelichting landschappelijke inpassing

Ruimtelijk Kwaliteitsplan - Rood voor Rood Wissinkbrinkweg 58 Haaksbergen - fam. Oude Lansink - mei 2016

Inhoudsopgave

1.

Groentechnisch Adviesburo

1. Inleiding 1.1.

Aanleiding en opdracht

De familie Oude Lansink is voornemens om op het adres Wissinkbrinkweg 58 een tweede bouwkavel met nieuwbouwwoning te realiseren. De Rood voor Rood regeling maakt dit mogelijk. Zij slopen voldoende vierkante meters om aan de eisen van de gemeente Haaksbergen te voldoen. Wij zijn door Kuiphuis Vastgoed & Advies gevraagd om een landschappelijke inpassing voor de kavel en beide woningen uit te werken in woord en beeld. Dit Ruimtelijk Kwaliteitsplan zal een goede landschappelijke inpassing van het erf verantwoorden. Onze taak: een groene kwaliteitsslag maken middels het ontwikkelen van een plan waarbij er wordt geïnvesteerd in het groen.

4

Gramsbergen

Figuur 1. Plangebied - context

Figuur 2. Percelen met de bestaande opstallen

Ruimtelijk Kwaliteitsplan - Rood voor Rood Wissinkbrinkweg 58 Haaksbergen - fam. Oude Lansink - mei 2016

Borgerink

2. Provinciaal beleid omgevingsvisie Op basis van gebiedskenmerken in vier lagen (natuurlijke laag, laag van het agrarisch cultuurlandschap, stedelijke laag en lust- en leisure-laag) gelden specifieke kwaliteitsvoorwaarden en -opgaven voor ruimtelijke ontwikkelingen. De Catalogus Gebiedskenmerken geeft meer in detail inzicht in de kenmerken van verschillende gebieden en wat in die gebiedskenmerken van provinciaal belang is voor de wijze waarop een ontwikkeling invulling krijgt. Door ontwikkeling conform de catalogus wordt de identiteit en diversiteit van dorpen en steden versterkt. De gebiedskenmerken zijn soms normstellend, maar meestal richtinggevend of inspirerend. Toetsing aan het uitvoeringsmodel Op basis van een inhoudelijke ontwikkelingsvisie maken deze drie niveaus duidelijk

Groentechnisch Adviesburo T: 06 53 19 88worden 54 Tilligte “of”, “waar” en “hoe” een ruimtelijke ontwikkeling kan gerealiseerd. Dus bij W: www.borgerinkadviesburo.nl een initiatief kan met deze drie niveaus worden bepaald of er behoefte aan is, waar het past in de ontwikkelingsvisie en hoe het kan worden uitgevoerd. In figuur 4 staat het “Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel” schematisch weergegeven.

Indien op basis van het uitvoeringsmodel wordt geconcludeerd dat een ontwikkeling mogelijk is, dan geven de ontwikkelperspectieven richting aan waar dit het beste kan worden ontwikkeld. Het plan is acceptabel als het de duurzaamheid en ruimtelijke kwaliteit versterkt. Daarvoor is het niveau van de gebiedskenmerken ontwikkeld. Ontwikkelingsperspectieven De ontwikkelingsperspectieven geven richting aan (nieuwe) ontwikkelingen. Bij de ontwikkelingsmogelijkheden moet worden voldaan aan de voorwaarden van generiek instrumentarium (zuinig en zorgvuldig ruimtegebruik), ontwikkelingsperspectieven en gebiedskenmerken. Plangebied ligt in een “mixlandschap met landbouw, natuur, water en wonen als goede buren”. Voor de provincie Overijssel gaat ruimtelijke kwaliteit over alles wat

5

Figuur 3. Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel

Figuur 4. Ontwikkelingsperspectieven Zuidoost Overijssel

Ruimtelijk Kwaliteitsplan - Rood voor Rood Wissinkbrinkweg 58 Haaksbergen - fam. Oude Lansink - mei 2016

Provinciaal beleid - omgevingsvisie

Jonge heide- en broekontginningslandschap

de ruimte geschikt maakt voor mens, plant en dier. Dat komt neer op: de juiste ontwikkeling, op de juiste plek en op de juiste manier vorm gegeven en ingepast in de omgeving. We kijken niet alleen of we onze omgeving goed kunnen gebruiken, bijvoorbeeld voor wonen of werken, maar ook naar de beleving en de betekenis van de omgeving. Ruimtelijke kwaliteit is veelomvattend en is verweven met duurzaamheid en sociale kwaliteit. Op de schaal van Overijssel zie je ruimtelijke kwaliteit vooral terug in gevarieerde landschappen en in verscheidenheid aan streken, steden en dorpen. Het maakt Overijssel aantrekkelijk en zorgt er voor dat je je er thuis kunt voelen. Om het Ruimtelijk Kwaliteitsplan goed aan te laten sluiten op het landschap wordt er goed gekeken naar het type landschap waarin het plangebied zich vindt. Het inrichtingsvoorstel voldoet aan de kwaliteitswensen- en eisen van het landschap, waardoor er een kwaliteitsslag wordt geleverd. De dekzandgronden beslaan een groot gedeelte van de oppervlakte van de provincie. Na de ijstijden bleef er in grote delen een reliëfrijk – door de wind gevormd – zandlandschap achter, dat gekenmerkt wordt door relatief grote verschillen tussen

hoog/droog en laag/nat gebied. Soms vlak bij elkaar, soms verder van elkaar verwijderd. In de Omgevingsvisie is aangegeven dat Zuidwest-Twente een veelzijdig landbouw-, natuur- en recreatiegebied blijft met grote en kleine kernen in een karakteristiek Twents verstedelijkingspatroon. In het buitengebied van Haaksbergen wordt gericht op het landschap, natuur en recreatie. Hierbij wordt ingezet op de versterking van de gebiedskenmerken. In Zuidoost-Overijssel vormen de Twentse lanen, de kanalen en de beken het regionale ruimtelijke netwerk dat de diverse landschappen bij elkaar houdt. Dit netwerk behoeft versteviging en meer ruimtelijke expressie. De volgende ontwikkelingsperspectieven zijn van belang: (1) Realisatie groene en blauwe hoofdstructuur (2) Landbouwontwikkelingsgebieden (3) Mixlandschap met landbouw, natuur, water en wonen als goede buren.

6 Jonge heide- en broekontginningslandschap

Beekdalen en natte laagtes

Dekzandvlakte Oude Hoevenlandschap

Figuur 5. Natuurlijke laag - beekdalen en natte laagtes

Figuur 6. Agrarisch cultuurlandschap - oude hoevenlandschap

Ruimtelijk Kwaliteitsplan - Rood voor Rood Wissinkbrinkweg 58 Haaksbergen - fam. Oude Lansink - mei 2016

Borgerink

3. Gemeentelijk beleid

3.1

Visie Plattelandsontwikkeling

De gemeente Haaksbergen heeft in november 2005 de Visie Plattelandsontwikkeling vastgesteld. Deze visie bevat een uitwerking voor de Haaksbergse situatie van het Reconstructieplan Salland-Twente. In de visie wordt tevens een aantal thema’s voor het buitengebied aan de orde gesteld: 1. Rood voor Rood-regeling (RvR) Hoofddoel van RvR is het verbeteren van de ruimtelijke kwaliteit van het landelijk gebied door de sloop van landschapsontsierende (voormalige) agrarische bedrijfsgebouwen. Daarnaast worden zogenaamde compensatiekavels ingezet om de sociale samenhang en vitaliteit van het platteland te vergroten. Ter compensatie van tenminste 1000 m2 landschapsontsierende bedrijfsgebouwen (of 5.000 m2 aan kassen) kunnen onder voorwaarden één of meer bouwkavels voor een woning worden toegekend. Uit de waarde van de bouwkavel voor een woning dient de deelnemer de sloopkosten en een bijdrage voor het verbeteren van de ruimtelijke kwaliteit voor zijn rekening te nemen. 30% van de gecorrigeerde vervangingswaarde van de te slopen bedrijfsgebouwen mag de eigenaar behouden. Bij RvR is de uitgangssituatie gehele sloop bij bedrijfsbeëindiging en nieuwbouw ten behoeve van wonen. 2. Vrijkomende Agrarische Bebouwing (VAB) De provincie Overijssel heeft naast RvR-beleid ook VAB-beleid vastgesteld. Hierin staan algemene beleidskaders waarbinnen gemeenten maatwerk kunnen leveren.

De gemeente heeft het voortouw bij de uitvoering van dit beleid. Hierbij moet zij ingaan op de gewenste ontwikkelingen in het landelijk gebied. Het hoofddoel van

T: 06 53 19 88 54 Tilligte W: www.borgerinkadviesburo.nl

het VAB-beleid is bijdragen aan de realisering van nieuwe economische dragers voor het landelijk gebied. De resterende economische waarde van VAB kan voor andere functies worden benut. Hergebruik in plaats van kapitaalvernietiging: bestaande gebouwen kunnen worden hergebruikt voor andere activiteiten dan landbouw. Vanwege de teruggang in de landbouw is het voor de leefbaarheid en de economische vitaliteit van het landelijk gebied noodzakelijk dat zich in VAB andere functies kunnen vestigen. Bijkomende doelstelling is het verbeteren van de ruimtelijke kwaliteit. 3.2

Integrale gebiedsuitwerking Landelijk gebied Haaksbergen

Na vaststelling van de Visie Plattelandsontwikkeling in 2005 bleek er behoefte te zijn aan een verdere verdiepingsslag om de ontwikkeling van het landelijk gebied daadwerkelijk in gang te zetten. Om die reden is de integrale gebiedsuitwerking opgesteld. Visie “Landbouw, natuur en recreatie gaan hand in hand in de gemeente Haaksbergen”. Het landelijk gebied van Haaksbergen is divers en heeft uiteenlopende kernkwaliteiten. De diversiteit moet worden versterkt. In het westelijk deel van de gemeente heeft de landbouw het primaat, in het oostelijk deel natuur en recreatie. Intensieve veehouderij krijgt ontwikkelingsmogelijkheden in het landbouwontwikkelingsgebied en op sterlocaties, de grondgebonden landbouw in de rest van het (buiten)gebied. Andere ontwikkelingen in het landelijk gebied (bijvoorbeeld VAB, Rood voor Rood) dienen hiermee rekening te houden. Buiten het LOG en de natuurgebieden is in de gehele gemeente verbreding van de landbouw mogelijk, bijvoorbeeld via landschaps- en natuurbeheer of kleinschalige vormen van recreatie. Nieuwe niet-agrarische bedrijvigheid is alleen mogelijk in vrijkomende agrarische bebouwing. 3.3

Rood voor Rood beleid 2015

In 2015 is op verzoek van de huidige gemeenteraad het Rood voor Rood beleid

Ruimtelijk Kwaliteitsplan - Rood voor Rood Wissinkbrinkweg 58 Haaksbergen - fam. Oude Lansink - mei 2016

7

Gemeentelijk beleid

In deze paragraaf worden relevante, recente gemeentelijke beleidsnota’s aan de orde gesteld. Het gaat hierbij om de Visie Plattelandsontwikkeling, de Integrale Gebiedsuitwerking Landelijk Gebied, het bestemmingsplan voor het Landbouwontwikkelingsgebied (LOG), het Landschapsontwikkelingsplan (LOP), het Beleidsplan Recreatie en Toerisme, de Welstandsnota en het Waterplan.

Groentechnisch Adviesburo

aangepast voor die situaties waarbij een woning niet op de slooplocatie kan worden gerealiseerd. Er heeft eveneens een versoepeling plaatsgevonden, zonder het doel van het beleid uit het oog te verliezen. Het doel van Rood voor Rood in Haaksbergen blijft het vergroten van de ruimtelijke kwaliteit in het landelijk gebied. Dit wordt bereikt door het slopen van landschapsontsierende bebouwing en het op de juiste manier landschappelijk inpassen van de compensatiekavels.

8

Onderstaande kaders zijn een aanvulling op de toelichting in hoofdstuk 3.1. Bij de sloop van minimaal 3.000 m² landschapsontsierende bebouwing kan maximaal één extra woning met bijgebouw van 150m² worden verkregen. Bij de sloop van minimaal 1.500 m² aan landschapsontsierende bebouwing kan een woning (1.000 m³) met bijgebouw van 250 m² worden gerealiseerd. Bij de sloop van minimaal 300 m² kan een woning met inwoning worden gesplitst in twee woningen van maximaal 450 m³ per woning. De gezamenlijke oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken mag niet meer dan 75 m² per woning bedragen waarvan 50 m² mag zijn aangebouwd aan de woning. Voorwaarden voor de sloop: De te slopen vierkante meters zijn afkomstig uit de gemeente Haaksbergen. Alle bebouwing op het erf met uitzondering van de (bedrijfs)woning of karakteristieke, beeldbepalende en cultuurhistorische bebouwing maar inclusief alle verhardingen, sleufsilo’s en dergelijke dienen gesloopt te worden. De te slopen bebouwing dient met vergunning te zijn opgericht. Er kunnen maximaal twee locaties worden gecombineerd. De minimaal te slopen oppervlakte op één locatie is 300 m². Op de slooplocatie blijft maximaal 150 m² aan bijgebouwen gehandhaafd. Uitzondering hierop is wanneer er karakteristieke, beeldbepalende of cultuurhistorische bebouwing aanwezig is. De locatie wordt landschappelijk ingepast.

Hiervoor dient een erfinrichtingsplan aangeleverd te worden dat door de gemeente wordt beoordeeld. Een landschapsdeskundige moet hiervoor worden ingeschakeld. Eerdere verplichtingen tot sloop of erfinrichting kunnen niet in de regeling worden toegepast.

Voorwaarden van de bouwlocatie De toegekende kavel van maximaal 1.000 m² wordt op de slooplocatie of direct aangrenzende gronden gerealiseerd. Wanneer het vanuit ruimtelijk- of milieuoogpunt niet mogelijk is om op slooplocatie terug te bouwen kan er worden gezocht naar een locatie in twee daartoe aangewezen gebieden, te weten de Wissinkbrink en de Veldmaat, tussen de huidige kern en de Noordsingel. Er wordt voldaan aan het beeldkwaliteitsplan Buitengebied Haaksbergen. Hiervoor wordt een schetsplan van de woning, ter beoordeling, aangeleverd voordat de procedure wordt opgestart. Omliggende bedrijven mogen niet in hun bedrijfsvoering worden belemmerd. De bouwlocatie wordt landschappelijk ingepast. Hiervoor wordt een erfinrichtingsplan aangeleverd dat door de gemeente wordt beoordeeld. Een landschapsdeskundige moet hiervoor worden ingeschakeld. In plaats van een woning kan er onder dezelfde voorwaarden een bedrijfsmatige activiteit worden gerealiseerd. Dit kan alleen wanneer het passend is binnen het vigerende beleid. In het LOG geldt het ‘’nee tenzij’’ principe waarbij de nieuwbouw nu en in de toekomst geen belemmering vormt voor bestaande/nieuwe bedrijven. 3.4

Landschapsontwikkelingsplan

Het Landschapsontwikkelingsplan (LOP) is een samenhangende visie op de kwaliteit van het landschap en geeft de bouwstenen en inrichtingsprincipes aan voor de ontwikkeling van het landschap. Het plan geeft antwoord op de vraag hoe de landschappelijke kwaliteiten - belevingswaarde, cultuurhistorie, natuur en recreatieve waarde - gewaarborgd kunnen worden en hoe het ruimtelijk beleid en ontwikkelingen voor een vitaal platteland kunnen bijdragen aan de positieve ontwikkeling van het landschap. In het LOP worden vier thema’s voor de ontwikkeling van het landschap genoemd: 1. Behoud en versterking van waardevolle ensembles; 2. Landschappelijke versterking van het watersysteem; 3. Zorg voor het agrarisch werklandschap; 4. Inpassen van kernen en routes. Het LOP is van belang bij de landschappelijke inpassing van onder meer (uitbreidingen van) agrarische bouwpercelen en verblijfsrecreatieve bedrijven.

Ruimtelijk Kwaliteitsplan - Rood voor Rood Wissinkbrinkweg 58 Haaksbergen - fam. Oude Lansink - mei 2016

Borgerink

4. Huidige situatie

T: 06 53 19 88 54 Tilligte W: www.borgerinkadviesburo.nl

De ligging

De planlocatie ligt ten noorden van Haaksbergen aan de Wissinkbrinkweg, gelegen in het oude hoevenlandschap op de overgang met het jonge heide- en broekontginningslandschap. Van oudsher - zie historische kaart van 1900 figuur - is het een gebied met veel essen, houtwallen, houtsingels en kleinschalige landbouw. In de huidige situatie zijn deze landschapselementen op de luchtfoto nog goed te zien. Een groot deel van de elementen heeft door de jaren heen plaats moeten maken. De omvang van de bestaande elementen zijn in werkelijkheid door de diverse eigenaren behoorlijk ver ingeperkt. Onderbeplantingen zijn grotendeels verdwenen, de bomen zijn vaak in slechte staat en de singels en houtwallen zijn veelal losliggende elementen in het landschap. Ze maken geen onderdeel meer uit van het kenmerkende kleinschalige historische hoevenlandschap. Middels de Rood voor Rood regeling is de initiatiefnemer voornemens om zijn opstallen te slopen en er ten noordoosten van de gesloopte opstallen een bouwkavel van 1.000m2 met nieuwbouwwoning en schuur te realiseren.

Figuur 7. Planlocatie Wissinkbrinkweg 58 Haaksbergen

9 Figuur 8. Historische kaart van 1900

Figuur 9. Foto van het perceel met de te slopen opstallen en kuilvoerplaat

Ruimtelijk Kwaliteitsplan - Rood voor Rood Wissinkbrinkweg 58 Haaksbergen - fam. Oude Lansink - mei 2016

Huidige situatie

4.1

Groentechnisch Adviesburo

5. Ruimtelijk Kwaliteitsplan 5.1

Toelichting landschappelijke inpassing

De initiatiefnemer - familie Oude Lansink - is voornemens om een Rood voor Rood woning te bouwen en een bijpassende schuur. De landschappelijke inpassing van het erf wordt in dit hoofdstuk toegelicht met een verwijzing naar het inrichtingsplan in figuur. 15. Op vrijdag 11 december 2015 is het erf bezocht. Het erf ligt op de overgang van het oude hoevenlandschap naar het ontginningslandschap. De aanwezige houtsingels zijn een kenmerk van dit landschapstype. Meer naar het noordoosten wordt het landschap opener.

10

houtwal. Een aantal bijbebouwen die blijven bestaan zijn geleed geprojecteert ten opzichte van de bestaande woning. Dat geeft meer een situering weer van een heideontginningslandschap. Door de kavel bewust te draaien kan juist het accept op een hoeven- en kampenlandschap worden gelegd. Verder is er voor gekozen om de kavel wat meer naar achteren te projecteren zodat geen structuur van een lintbebouwing ontstaat. Dit ten opzichte van de overige gebouwen welke haaks op Wissinkbrinkweg staan geprojecteerd, terwijl het kenmerk van een Twents erf is dat de gebouwen als een strooisel naar elkaar toe zijn gekeerd. Landschappelijke inpassing van het erf Op het erf worden een tweetal erfbosjes (element 1 en element 6) aangelegd met als doel om de zichtlijn naar de overburen van de familie Oude Lansink te blokkeren evenals het zicht op de bestaande woning van de familie. Op deze wijze ontstaat er een zelfstandig erf. Het erfbosje (element 6) zal in combinatie met de bestaande bomen die worden behouden al een mooi element vormen.

Positionering van de gebouwen In het hoeven- en kampenlandschap werden gebouwen en erven in een wat verstrooide ligging ten opzichte van elkaar geprojecteerd. Voor de bouwkavel op deze locatie is bewust gekozen voor een gedraaide situering, evenwijdig aan de

Figuur 10. De te verwijderen berkenbomen met rechtst de kastanjeboom

Figuur 11. Een voorbeeld van een erfbos

Ruimtelijk Kwaliteitsplan - Rood voor Rood Wissinkbrinkweg 58 Haaksbergen - fam. Oude Lansink - mei 2016

Borgerink Een fruitboomgaard, met hoogstam appel-, peren- en pruimenbomen wordt aangeplant ten noordwesten van de nieuwe woning tussen de nieuwe en bestaande woning.

Groentechnisch Adviesburo T: 06 53 19 88 54 Tilligte W: www.borgerinkadviesburo.nl

Een verdwenen groenelement ten noordoosten van het erf wordt weer hersteld middels aanplant van een bomenrij, bestaande uit ruwe berken (element 5). Op de historische kaart van 1900 in figuur 8 staat dit element nog weergegeven. De berkenrij geeft visueel de overgang van het oude hoevenlandschap naar het jonge heide ontginningenlandschap op het erf weer.

Op het bestaande én nieuwe erf worden een tweetal solitaire bomen aangeplant, element 4 omvat een gewone walnootboom en element 7 omvat een beukenboom. De berken nabij element 7 worden gekapt om het erf landschappelijker in te passen.

Figuur 14. Een berkenrij wordt aangeplant ten noordoosten van het erf

Figuur 13. Een tweetal solitaire bomen worden aangeplant op het erf

Ruimtelijk Kwaliteitsplan - Rood voor Rood Wissinkbrinkweg 58 Haaksbergen - fam. Oude Lansink - mei 2016

Ruimtelijk kwaliteitsplan

11

Figuur 12. Een fruitboomgaard met hoogstam fruitbomen wordt aangeplant

Ruimtelijk Kwaliteitsplan - Rood voor Rood Wissinkbrinkweg 58 Haaksbergen - fam. Oude Lansink - mei 2016

420

Gewone walnoot - (Juglans regia) Solitair, maat 12-14

Solitaire boom Soortkeuze/ Plantafstand:

-100 vierkante meter - 65 stuks Zomereik - (Quercus robur) > 13 stuks Gelderse roos - (Viburnum opulus) > 13 stuks Kardinaalsmuts - (Euonymus europaeus) > 13 stuks Krentenboom - (Amelanchier lamarckii) > 13 stuks Gewone hulst - (Ilex aquifolium) > 13 stuks 1 stuks per 1,5 m2, driehoeksverband, maat 80/100

Erfbos Soortkeuze/ hoeveelheid:

Plantafstand:

Ruwe berk - (Betula pendula) 15 meter tussenafstand, maat 12-14

Soortkeuze/ Plantafstand:

1979

- 1 stuk

Plantafstand:

Bomenrij - 4 stuk

Hoogstam fruitbomen - 2x appel, 1x stoofpeer en 1x mispel Solitair, maat 10-12

Formaat:

Zie schaalbalk Schaal:

A3

03-05-2016

Tek.nr.: 1/1 Datum: Niels Borgerink

Telefoon: 06 53 19 88 54 Website: www.borgerinkadviesburo.nl Get:

Wissinkbrinkweg 58 Haaksbergen Ootmarsumsestraat 189 7634PP Tilligte

1025

Soortkeuze/

Erfinrichtingsplan woning Fam. Oude Lansink

Zomereik - (Quercus robur) > 5 stuks Gelderse roos - (Viburnum opulus) > 10 stuks Vuilboom - (Frangula alnus) > 10 stuks Krentenboom - (Amelanchier lamarckii) > 10 stuks Gewone hazelaar - (Corylus avellana) > 5 stuks 2 rij-ige aanplant, driehoeksverband, maat 80/100

Soortkeuze/

Plantafstand:

- 18 x 3 meter - 40 stuks

Houtsingel Fruitboomgaard - 4 stuk

Gewone beuk - (Carpinus betulus ‘Frans Fontaine’) Solitair, maat 12-14

Plantafstand:

Soortkeuze/ Plantafstand:

Bomenrij - 3 stuk

Plantafstand:

Krentenboom - (Amelanchier lamarckii) > 10 stuks Gelderse roos - (Viburnum opulus) > 10 stuks Vuilboom - (Frangula alnus) > 10 stuks Kardinaalsmuts - (Euonymus europaeus) > 10 stuks Gewone hazelaar - (Corylus avellana) > 10 stuks Gewone hulst - (Ilex aquifolium) > 10 stuks 2 rij-ige aanplant, driehoeksverband, maat 80/100

Beuk - (Fagus sylvatica) Solitair, maat 14-16

Soortkeuze/

Zomereik - (Quercus robur) > 20 stuks Gelderse roos - (Viburnum opulus) > 30 stuks Kardinaalsmuts - (Euonymus europaeus) > 30 stuks Gewone hazelaar - (Corylus avellana) > 30 stuks Gewone hulst - (Ilex aquifolium) > 25 stuks 1 stuks per 1,5 m2, driehoeksverband, maat 80/100

Soortkeuze/ hoeveelheid:

45m.

- 30 x 3 meter - 60 stuks

Soortkeuze/ Plantafstand:

- 200 vierkante meter - 135 stuks

Erfbos

30m.

Houtsingel

Solitaire boom

Locatie: Wissinkbrinkweg 58 - Haaksbergen

15m.

Schaalbalk

- 1 stuk

Beuk

Rood voor Rood woning

Houtsingel

Te slopen schuur

Schuur/carport

Strook 25-30 meter vrij houden voor landbouwverkeer

0m.

Te slopen schuur

Te behouden schuur

58

Bouwblok 1000 m2

Beplantingslijst inpassing erf - fam. Oude Lansink

Te behouden schuur

Nieuwe houtsingel aanplanten onder de eikenbomen

Eiken

Kastanje

1419

12

Borgerink Groentechnisch Adviesburo T: 06 53 19 88 54 Tilligte W: www.borgerinkadviesburo.nl

Ruimtelijk Kwaliteitsplan - Rood voor Rood Wissinkbrinkweg 58 Haaksbergen - fam. Oude Lansink - mei 2016

Ruimtelijk kwaliteitsplan

13