specificatie voorbereidingskrediet Stepelerveld fase II

BIJLAGE Specificatie van kosten in de voorbereiding Verkennen van verkrijgen van grondpositie €65.000,- De inzet van een “grondverkenner” voor het verrichten van verkennende gesprekken waarin in eerste aanleg de mogelijkheden worden onderzocht voor het verkrijgen van gronden. Er is nog geen sprake van daadwerkelijke grondverwerving. - Er zal rekening moeten worden gehouden met nader te verrichten onderzoek, onder andere onderzoek naar de gevolgen op de bedrijfsvoering van agrarische bedrijven. - Er zal rekening moeten worden gehouden met het uitvoeren van taxaties en opstellen taxatierapporten door grondverwerver. Vergoedbare advieskosten €25.000,- Er dient rekening te worden gehouden met advieskosten die grondeigenaren moeten maken en die voor compensatie in aanmerking komen. Behoefteonderzoek en BREEAM verkenning €30.000,- Het uitvoeren van nieuw behoefteonderzoek. - Het uitvoeren van onderzoek naar de mogelijkheden voor het behalen van gebiedscertificaat BREEAM (in lijn met de ambities fase I). Verkeersonderzoek €15.000,- Er is onderzoek nodig naar nut en noodzaak van directe aansluiting op de N18, de uitkomst hiervan met name ook van belang voor stedenbouwkundige opzet.

Ruimtelijke visie, stedenbouwkundige opzet met participatietraject €40.000,- De planuitwerking, stedenbouwkundige opzet, in samenspraak met omwonenden en bedrijfsleven uitwerken (mede ook vanuit ervaringen opgedaan ten tijde van de opwaardering van de Kolenbranderweg als aansluiting op de N18). - De planuitwerking benaderen vanuit verschillende scenario’s. Er is een stedenbouwkundig adviesbureau nodig, deze zal ook meerdere scenario’s moeten uitwerken. Uitvoeren diverse onderzoeken €35.000,- Er dient rekening te worden gehouden met het verrichten van diverse onderzoeken zoals bodemonderzoeken, waterhuishoudkundige uitwerking, onderzoek flora en fauna, archeologische verkenning. Planeconomie €15.000,-- De inzet van een planeconoom is nodig voor het opstellen van een grondexploitatie. - Het is nodig dat kosten en opbrengsten in beeld worden gebracht. Een globale bestekraming c.q. een civieltechnische begroting moet worden uitgewerkt. Onvoorzien €25.000--