Ruimtelijke toelicht ontwikkeling Buurserstraat 8-10-12

RUIMTERLIJKE TOELICHTING ONTWIKKELING 8 STARTERSAPPARTEMENTEN BUURSERSTRAAT 8 – 10 – 12

Aanleiding Naar aanleiding van de beoordeling door t Oversticht en het Atelier van de gemeente Haaksbergen, ínzake de eerdere plannen over de ontwikkeling van startersappartementen aan de Buurserstraat 8 – 10 -12, hebben we plannen enigszins aangepast. We hebben de aanbevelingen van ‘t Oversticht en het Atelier ter harte genomen en hierop de plannen gewijzigd. Zoals al eerder aangegeven zal het ontwerp in de loop van de tijd nog verder worden uitgewerkt, worden onderbouwd met de benodigde onderzoeken en waar nodig zal het bestaande groen worden gerespecteerd. Ook hebben we enkele gesprekken gehad met de naaste buren over de ontwikkeling op dit perceel en zodra het schetsplan definitief is, zullen we de gehele buurt informeren en in overleg met ze gaan tijdens een buurtbijeenkomst. 8 Starters-appartementen In plaats van 9 worden nu 8 appartementen gebouwd in een gebouw met 2 lagen met een kap. Op de bovenste laag komen nu een 2-tal iets grotere appartementen waardoor de totale hoogte (nokhoogte) van het gebouw lager is geworden en de kap flauwer is. Hierdoor is het gebouw minder hoog en groot. De grondvorm van het gebouw is een samengesteld volume in soort verschoven h-vorm. Hierbij is één volume haaks op de straat met een kopgevel en het andere volume staat hier haaks op, parallel aan de Buurserstraat met een langskap.

De goothoogtes van de volumes liggen op 6,10 m, de nok ligt nu lager op 9,90 m en de dakhellingen van de kap zijn nu flauwer en is 45º. Indeling De appartementen, aan de rechterzijde van het gebouw (op begane grond, 1e en 2e verdieping), hebben de ontsluiting via een centrale op de begane grond met de voordeur aan de staatkant en een achteringang aan de achterzijde. De 2 appartementen aan de linkerzijde (op de begane grond en 1e verdieping) hebben beiden een eigen entree aan de zijkant en een trapopgang. De 3 appartementen op de begane grond beschikken allen over een tuintje als buitenruimte aan de achterzijde of rechter zijkant. De 3 appartementen op de 1e verdieping beschikken over zongerichte balkons aan de achterzijde of rechter zijkant.

betreft: ontwikkeling 8 appartementen Buurserstraat 8 Haaksbergen datum: 26 september 2022 pagina: 2

En de 2 appartementen op de 2e verdieping hebben beiden een ruim inpandig balkon binnen het dakvlak. Alle appartementen hebben daardoor allen een eigen prive-buitenruimte wat de woonkwaliteit van elk appartement ten goede komt. Buitenterrein Het parkeren voor de 8 appartementen is aan de linker zijkant van het gebouw zoals bestaand ook al is, waarbij 6 parkeerplaatsen op het terrein en 6 langsparkeer plaatsen aan de straatzijde zijn gelegen. Het parkeren op het terrein is volledig door groen omgeven en aan het zicht onttrokken. Het inrit van het parkeerterrein is smal vormgegeven en ondergeschikt aanwezig. Het parkeerterrein is voorzien van grasstenen wat zorgt voor een goede waterinfiltratie. Tevens zullen de benodigde waterinfiltratiekratten zorgen dat het hemelwater op eigen terrein in de bodem kan worden geïnfiltreerd. Tussen het parkeerterrein en het looppad naar achteren is een groene afscheiding aanwezig. Op het achtterrein worden 8 bergingen gerealiseerd voor elk appartement een eigen berging.

L&O Architecten 26 september 2022

L&O Architecten Eibergsestraat 112 7481 HN Haaksbergen www.lo-architecten.nl