Ruimtelijk Kwaliteitsplan Diepenheimseweg 32

Beeldkwaliteitsplan ‘Landschappelijke inpassing erf - Diepenheimseweg 32 Haaksbergen

ORGERINK Beeldkwaliteitsplan laatst gewijzigd op 28 mei 2021

GROENDESIGN Creatieve vormgeving

Beeldkwaliteitsplan ‘Landschappelijke inpassing erf - Diepenheimseweg 32 Haaksbergen’

Opdrachtgever: Loonbedrijf te Riet Adres Diepenheimseweg 32 Postcode: 7482 PB Haaksbergen Opdrachtnemer: Borgerink Groendesign Postadres Ootmarsumsestraat 133 7634 PN Tilligte Bezoekadres Ootmarsumsestraat 133 7634 PN Tilligte Telefoon +31 (0)6 53 19 88 54 +31 (0)541 527 007 Email info@borgerinkgroendesign.nl Website www.borgerinkgroendesign.nl Auteur Ing. Niels Borgerink GROENDESIGN Creatieve vormgeving

ORGERINK

Copyright 2021 Borgerink Groendesign. Alle rechten voorbehouden. Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd, opgeslagen in een geautomatiseerd gegevensbestand, of openbaar gemaakt, in enige vorm of op enige wijze, hetzij elektronisch, mechanisch, door fotokopieën, opnamen of enige andere manier zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Borgerink Groendesign.

Ruimtelijk Kwaliteitsplan - landschappelijke inpassing erf - Diepenheimseweg 32 Haaksbergen - mei 2021

ORGERINK

Inhoud 1.

GROENDESIGN Creatieve vormgeving

Inleiding 1.1. Aanleiding 4 1.2. Achtergrondinformatie erf 4

2. Analyse 2.1 De ontwikkelingsgeschiedenis 5 2.2 Historische kaarten 6 3.

Beeldkwaliteit 3.1 Inpassing bokashi kuil 7 3.2 Inpassing mestbassin 7 3.3 Waterberging 7 Begroting 8 Landschapsontwerp Diepenheimseweg 32

9

Ruimtelijk Kwaliteitsplan - landschappelijke inpassing erf - Diepenheimseweg 32 Haaksbergen - mei 2021

Inhoudsopgave

4.

1. Inleiding 1.1. Aanleiding

1.2. Achtergrondinformatie erf

De initiatiefnemer heeft het voornemen om het bouwblok van het loonbedrijf te gaan vergroten.

De watergang in het zuidoosten van het erf (element 4 op het landschapsontwerp) is een restant van de eeuwen oude waterloop die vroeger het water aanvoerde voor de watermolen ‘Homölle’ die ooit op de plek heeft gestaan bij dit bedrijf. De boerderij naam is ook nog steeds Homölle. Deze sloot bestond uit verbredingen en kolken (watergang ter oosten van inrit woning) om het water in op te vangen vroeger zodat dit een water reservoir voor de molen kon zijn. Tegenwoordig loopt deze sloot uit op een gemeente sloot en wordt vervolgens weer terug gebracht op de noordelijker gelegen Fluttersbeek. De Fluttersbeek die nu noordelijker ligt is verplaatst om percelen rechter te kunnen maken en water sneller afgevoerd te krijgen.

Wij zijn door de initiatiefnemer benaderd om het erf landschappelijk in te passen. Het landschappelijk inpassen zorgt ervoor dat de bouwblokvergroting geen negatief effect heeft op het omliggende landschap. Het doel is een ruimtelijke kwaliteitsverbetering, waarbij aansluiting gezocht wordt op de aanwezige landschappelijke én cultuurhistorische eigenschappen van het landschap. Door de vergroting van het bouwblok moet er een investering in het groen tegenover staan. In hoofdstuk 4 staat de begroting met een financiële onderbouwing van het landschapsontwerp.

4

Hengevelde

Planlocatie

Haaksbergen Figuur 1. Plangebied - context

Ruimtelijk Kwaliteitsplan - landschappelijke inpassing erf - Diepenheimseweg 32 Haaksbergen - mei 2021

2. Analyse 2.1

ORGERINK GROENDESIGN

De ontwikkelingsgeschiedenis

Het erf is gelegen op de overgang van het dekzand naar de beekdalen en natte laagten zoals te zien is in figuur 2. De dekzandgronden beslaan een groot gedeelte van de oppervlakte van de provincie. Na de ijstijden bleef er in grote delen een reliëfrijk – door de wind gevormd – zandlandschap achter, dat gekenmerkt wordt door relatief grote verschillen tussen hoog/droog en laag/ nat gebied. Soms vlak bij elkaar, soms verder van elkaar verwijdert. De ambitie is de natuurlijke verschillen tussen hoog en laag en tussen droog en nat functioneel meer sturend en beleefbaar te maken. Dit kan bijvoorbeeld door een meer natuurlijk watersysteem, door beplanting met ‘natuurlijke’ soorten en door de (strekkings) richting van het landschap te benutten in gebiedsontwerpen.

Creatieve vormgeving

Het hoogteverschil in de omgeving van het erf is ook goed te zien op de kaart in figuur 4. De aanwezige es in het oosten en de lager gelegen sloot is duidelijk te zien op de kaart.

5

Figuur 3 Laag van agrarisch landschap - oude hoevenlandschap

Watergang Figuur 2 Natuurlijke laag - overgang dekzandvlakte - beekdalen en natte laagtes

Watergang

Agrarisch cultuurlandschap - oude hoevenlandschap.

Es

Figuur 4 Hoogtekaart erf

Ruimtelijk Kwaliteitsplan - landschappelijke inpassing erf - Diepenheimseweg 32 Haaksbergen - mei 2021

Analyse

De gronden op de hogere opduikingen van de dekzandvlaktes en op de flanken van de stuwwallen werden al vroeg in cultuur gebracht. Kenmerkend is het historisch waardevolle landschap met agrarische nederzettingen op de hogere dekzandruggen. Kenmerkend voor dit landschapstype is een grillig wegenpatroon en verspreid gelegen bebouwing. Daarnaast is dit landschap kleinschalig door het voorkomen van veel beplantingselementen zoals hagen, boomsingels en houtwallen.

Bebouwing van het erf

2.2

Historische kaarten

Op deze pagina staan een aantal historische kaarten. In figuur 5 staat de kaart van 1900 weergegeven. Het erf is gelegen in een kleinschalig landschap, gevormd door houtopstanden in de vorm van houtwallen en houtsingels. Er zijn ook diverse essen in de nabije omgeving aanwezig. Naast de Diepenheimseweg zijn er ook een aantal kleine veldweggetjes die de noordzijde van het erf ontsluiten. Te zien is op de kaart van 1935 dat de schaal van het landschap is vergroot. Mede door het verdwijnen van houtopstanden en het ontstaan van de verbindingsweg aan de noordzijde van het erf. Deze weg zorgt ervoor dat het erf wordt doorsneden. De es ten oosten van het erf is nog prominent aanwezig, omsloten met een houtwal. De kaart van jaar 1970 in figuur 7 laat zien dat de schaal van landbouw is vergroot waardoor de kleinschaligheid is verdwenen. De komst van prikkeldraad heeft ervoor gezorgd dat de vele houtopstanden overbodig zijn geworden.

Figuur 5 Historische kaart 1900

Figuur 6 Historische kaart 1935

Figuur 7 Historische kaart 1970

6

Ruimtelijk Kwaliteitsplan - landschappelijke inpassing erf - Diepenheimseweg 32 Haaksbergen - mei 2021

3. Beeldkwaliteit

ORGERINK GROENDESIGN

In dit hoofdstuk wordt de voorgestelde inpassing weergegeven in woord en beeld. Inpassing bokashi kuil

Ten noorden van het erf wordt een bokashi kuil gerealiseerd. De kuil bestaat uit betonnen platen. De kuil wordt landschappelijk ingepast door de aanplant van een houtsingel (element 1). De beplanting ontneemt op deze manier het betonnen aanblik van de Bokashi opslag. Tezamen met het aanwezige groen langs de toegangsweg en ten noorden van de woning zorgt de houtsingel tezamen met de voorgestelde landschappelijke beplanting bij het mestbassin voor een groene ommanteling van het erf. 3.2

Inpassing mestbassin

Het zicht op het mestbassin vanaf de Diepenheimseweg wordt onttrokken door de aanplant van een erfbos (element 2). De aanplant van de houtopstand langs de bestaande sloot zorgt eveneens voor een verhoogde ecologische meerwaarde voor de flora en fauna.

Figuur 8 Sfeerafbeelding houtsingel / erfbos

3.3

Waterberging

Het hemelwater afkomstig van het erf - gebouwen én erfverharding - wordt opgevangen in een tweetal watergangen/greppels. Op deze wijze kan het water op een natuurlijke wijze infiltreren in de grond. De watergang (element 3) ten westen van het erf vangt circa 80% van het hemelwater op. In deze grote watergang infiltreert het water in de grond. Bij hevige regenval zit er een overstort naar de naastgelegen sloten. Resterende 20% hemelwater wordt geïnfiltreerd in het nieuw te realiseren erfbos middels het aanbrengen van een natuurlijke verlaging (element 4). Een overloop wordt gerealiseerd naar de naastgelegen sloot. In het verleden schijnt in dezelfde watergang zelfs scheepvaart plaats gevonden te hebben. We moeten dan denken aan kleine bootjes met handkracht voortbewogen. De watergang wordt ingericht zodat bij hevige regenval dit reservoir weer kan dienen als buffer. Tegelijkertijd wordt een stukje historie hersteld.

Figuur 9 Watergang ten westen van het erf - element 3.

Ruimtelijk Kwaliteitsplan - landschappelijke inpassing erf - Diepenheimseweg 32 Haaksbergen - mei 2021

7

Beeldkwaliteit

3.1

Creatieve vormgeving

Projectnaam: Datum:

4. Begroting In figuur 10 staat de begroting voor de realisatie van het landschapsontwerp. Zoals te zien is in de tabel komt de landschappelijke investering uit op € 27.383,10. Door het inplanten van ruim 2.100 m2 bos op agrarische grond is deze grond niet meer te gebruiken voor agrarische doeleinden en zorgt dus eveneens voor een waardedaling van de grond. Deze waardedaling valt buiten de berekening van de Kwaliteitsinvestering zoals te zien is in figuur 10.

8

KGO Loonbedrijf te Riet 5-5-21 Blad: 1/1

BESTEKS

HOEVEELHEIDS

POSTNUMMER

OMSCHRIJVING

EENHEID RESULTAATS VERPLICHTING

0

REALISATIE KGO

1 10010

Element 1 - Houtsingel - basisinspanning Grondwerk + inplanten 560 st. bosplantsoen

2 20010

ELEMENT 2 - Erfbos - kwaliteitsinvestering Oppervlak 2.100m2. * Grondbewerking - spitten hydr. Kraan m2 * Levering bosplantsoen maat 80-100 st * Inplanten bosplantsoen st

3 30010

ELEMENT 3 - Waterbergingssloot

4 40010

5 50010

6 60010

PRIJS PER

TOTAAL

B

EENHEID IN EURO

BEDRAG IN EURO

T W

2100,0 V € 2100,0 N € 2100,0 V €

0,45 1,75 0,40

€ € €

945,00 3.675,00 840,00

1 2 1

uur uur m3 kg uur

16,0 V 16,0 V 250,0 V 10,0 V 6,0 V

€ € € € €

85,00 75,00 12,50 15,00 40,00

€ € € € €

1.360,00 1.200,00 3.125,00 150,00 240,00

1 1 1 2 1

uur uur m3

12,0 V € 12,0 V € 150,0 V €

85,00 75,00 12,50

€ € €

1.020,00 900,00 1.875,00

1 1 1

ONDERHOUDSNOEI 1E T/M 6E JAAR Erfbos - element 2 * Arbeidsuren snoei: 8 uur per jaar uur * Afvoeren takhout * Plantsoen jaar 1 t/m 3 uitmaaien: 24 uur/jaar uur

40,0 V €

40,00

72,0 V €

40,00

€ € €

1.600,00 350,00 2.880,00

1 1 1

Waterberging - element 3 * Tractor met maaikorf * Tractor met dumper * Afvoeren maaisel

40,0 V € 12,0 V €

40,00 75,00

€ € €

1.600,00 900,00 350,00

1 1 1

* Hydr. Kraan - grondwerk * Tractor met dumper * Afvoer grond * Leveren grasmengsel * Afwerken sloot incl. inzaaien ELEMENT 4 - Waterberging in erfbos * Hydr. Kraan - grondwerk * Tractor met dumper * Afvoer grond

uur uur

SUBTOTAAL TOTAAL BTW code 1 BTW code 2

Figuur 10 Begroting realisatie landschappelijke inpassing

€ 23.010,00 21% 9%

4028,85 344,25

TOTAAL

Ruimtelijk Kwaliteitsplan - landschappelijke inpassing erf - Diepenheimseweg 32 Haaksbergen - mei 2021

€ 27.383,10

1 2

Overzicht beplantingsplan 1: Houtsingel - 550m2

3: Waterberging hemelwater

Zwarte els - Alnus glutinosa > 80 stuks Gewone hulst - Ilex aquifolium > 80 stuks Liguster - Ligustrum ovalifolium > 80 stuks Vuilboom - Frangula alnus > 80 stuks Lijsterbes - Sorbus aucuparia > 80 stuks Kardinaalsmuts - Euonymus europaeus > 80 stuks Hazelaar - Corylus avellana > 80 stuks Plantmaat 80-100, 1st/m2, driehoeksverband

Een gerealiseerde brede én diepe waterberging voor het hemelwater, afkomstig van het terrein en de daken. Circa 80% van het water wordt op een natuurlijke wijze geïnfiltreerd in de bodem. 4: Waterberging hemelwater In her nieuw te realiseren erfbos wordt een verlaging gerealiseerd waar de overige 20% van het hemelwater kan infiltreren in de bodem.

2: Uitbreiding erfbos - 2.100m2

Zwarte els - Alnus glutinosa > 300 stuks Gewone hulst - Ilex aquifolium > 300 stuks Liguster - Ligustrum ovalifolium > 300 stuks Vuilboom - Frangula alnus > 300 stuks Lijsterbes - Sorbus aucuparia > 300 stuks Kardinaalsmuts - Euonymus europaeus > 300 stuks Hazelaar - Corylus avellana > 300 stuks Plantmaat 80-100, 1st/m2, driehoeksverband

1 Bo

kas

hi k

u il

2 Waterberging 80% erfoppervlak

3

4

Waterberging in erfbos 20% erfoppervlak

3 Waterberging 80% erfoppervlak

Landschapstype: Oude hoevenlandschap Project

Inrichtingstekening Te Riet

DIEPENHEIMSEW EG

Planlocatie

Diepenheimseweg 32 Haaksbergen Getekend etekend door

Niels Borgerink Laatste gewijzigd op

29-03-2021 Datum

21-12-2019 Paginaformaat

A3 liggend Schaal

1 : 850

Bezoekadres/Postadres: Ootmarsumsestraat 133 7634 PN Tilligte Contact: Telefoon: (0541) 725 005 Mobiel: (06) - 531 988 54 E-mail: info@borgerinkgroendesign.nl w w w . b o r g e rin k g r o e n d e sig n . nl