Reactienota zienswijzen ontwerp bestemmingsplan Haaksbergen, fusieschool Holthuizen,dr. Ariëns

REACTIENOTA ZIENSWIJZEN OP ONTWERPBESTEMMINGSPLAN HAAKSBERGEN, FUSIESCHOOL HOLTHUIZEN, DR. ARIENS Versie: 16 december 2022

Inhoudsopgave

1. Inleiding 2. Behandeling zienswijze 3. Wijzigingen in het bestemmingsplan n.a.v. de inspraakreacties en ambtelijke wijzigingen.

1. Inleiding In dit document worden de binnengekomen zienswijzen naar aanleiding van de ter visie legging van het ontwerpbestemmingsplan Haaksbergen, fusieschool Holthuizen, dr. Ariens. Eerder heeft een voorontwerpbestemmingsplan van 17 december 2021 tot en met 13 januari 2022 ter inzage gelegen. Ook heeft er een informatieavond plaatsgevonden in deze periode. Er zijn twee toen twee inspraakreacties binnengekomen en het ontwerpbestemmingsplan is met inachtneming van de inspraakreacties vastgesteld en ter inzage gelegd. Het ontwerpbestemmingplan heeft van 9 september 2022 tot en met 21 oktober 2022 voor een periode van zes weken ter inzage gelegen. Hierop is één zienswijze ingediend welke in deze reactienota van commentaar wordt voorzien.

2. Behandeling zienswijze Datum brief: 12 oktober 2022 Datum ontvangst: 12 oktober 2022 Zienswijze: 1 Documentnummer: D-141102 Zaaknummer: Z/22/021923 Hoofdlijn van de inspraakreactie Reclamant gaat in op de bouwhoogte en de mogelijke realisatie van een tweede sporthal. Reactie reclamant Reclamant heeft bezwaar tegen de optionele uitbreiding van de sporthal. Ook heeft de reclamant bezwaar tegen de wijziging van de bestaande bouwhoogte van 8 meter naar 10 meter. Gemeentelijk standpunt Naar aanleiding van de zienswijze van de reclamant is het bouwvlak aangepast. Op afbeelding 1 is het bouwvlak te zien zoals opgenomen in het ontwerpbestemmingsplan. Op afbeelding 2 is het aangepaste bouwvlak te zien. Op deze wijze wordt bijna volledig tegemoetgekomen aan de zienswijze van de reclamant. Het bouwblok is zodanig ingekort dat er geen tweede sporthal gerealiseerd kan worden. Mocht er in de toekomst alsnog een tweede sporthal gerealiseerd worden dan moet hiervoor een nieuwe ruimtelijke afweging gemaakt worden (en dient er een wijziging van het bestemmingsplan plaats te vinden). Ten aanzien van het bezwaar tegen de wijziging van de bestaande bouwhoogte van het te ontwikkelen plangebied geldt dat er op een afstand van minimaal 35 meter schuin tegenover de woning van de reclamant een verhoging van de bouwhoogte van 2 meter plaatsvindt.

Gezien de ruime afstand en de beperkte vergroting van de bouwhoogte wordt dit ruimtelijk aanvaardbaar geacht. Daarnaast heeft de aanpassing van het bouwvlak tot gevolg dat er recht voor de woning van de reclamant geen bebouwing meer gerealiseerd kan worden, terwijl er op dit moment op een afstand van 15 meter van de woning van de reclamant nog een school is gesitueerd. Daarmee wordt de situatie van de reclamant er juist beter op.

Afbeelding 1: bouwvlak ontwerp bestemmingsplan

Afbeelding 2: voorgesteld bouwvlak

Conclusie De ingediende zienswijze leidt tot een aanpassing van de verbeelding van het bestemmingsplan. Daarmee wordt tegemoetgekomen aan de zienswijze van de reclamant.

3. WIJZIGINGEN IN BESTEMMINGSPLAN N.A.V. ZIENSWIJZEN

Wijzigingen ten opzichte van ontwerpbestemmingsplan Regels en toelichting: geen Verbeelding: op de verbeelding is het bouwvlak ingekort op de indiener van de zienswijze tegemoet te komen. Zie afbeelding 1 en 2 in deze reactienota. Ambtshalve wijzigingen Er vinden geen ambtshalve wijzigingen plaats.

Behoort bij het besluit van de Gemeenteraad van Haaksbergen dd. 25 januari 2023 tot het vaststellen van het bestemmingsplan ‘Haaksbergen , Fusieschool Holthuizen, dr. Ariens’