Raadsvoorstel Voorbereidingskrediet sloop voormalig schoolgebouw Van Brakelstraat 3

Raadsvoorstel Raadsvergadering

d.d. 21 mei 2025

nr.

Onderwerp: Voorbereidingskrediet sloop voormalig schoolgebouw Van Brakelstraat 3

Voorstel: 1. Een voorbereidingskrediet beschikbaar stellen voor de sloop en afboeking van het voormalige schoolgebouw aan de Van Brakelstraat 3 en hiervoor bijgaande begrotingswijziging vaststellen.

Inleiding / aanleiding De gemeente is eigenaar van het voormalige schoolgebouw van voormalige basisschool Theo Scholte aan de Van Brakelstraat 3. Dit gebouw staat leeg sinds in 2019 de basisschool is gefuseerd en verhuisd naar het nieuwe schoolgebouw van De Kameleon aan de Bartokstraat 56. Sinds het gebouw leeg staat, ontvangen de gemeente regelmatig meldingen van vernielingen aan het gebouw. Op 25 maart 2025 heeft het college besloten het naastgelegen schoolgebouw aan de Van Brakelstraat 1 voor een periode van juli 2025 tot tenminste medio 2029, voor verhuur aan te bieden aan het Centraal Orgaan opvang Asielzoekers voor de opvang van maximaal 50 alleenstaande minderjarige vluchtelingen, ter vervanging van de locatie Molenstraat 51. Voorafgaande aan dit besluit heeft het college hierover een informatieavond georganiseerd voor omwonenden. Tijdens deze informatieavond is de vraag gesteld of het leegstaande gebouw aan de Van Brakelstraat 3 gesloopt kan worden, voordat het gebouw aan de Van Brakelstraat 1 gebruikt gaat worden voor de opvang van alleenstaande minderjarige vluchtelingen. Het college heeft toegezegd dit te onderzoeken. Voor de sloop van het gebouw aan de Van Brakelstraat 3 is op dit moment geen budget beschikbaar.

Bestuurlijk / wettelijk kader - Besluit begroting en verantwoording (Bbv) - Programma 8 Volkshuisvesting en ruimtelijke ordening - Startnotitie herontwikkeling locatie Van Brakelstraat 3 (voormalige basisschool Theo Scholte), besloten door het college op 21 maart 2023 en besproken in de commissie Ruimte op 5 april 2023 Argumenten 1.1 Voor de sloop van het gebouw is een bedrag van € 262.892 nodig. Er is op dit moment geen budget beschikbaar voor de sloop van het gebouw. Daarnaast is het college op grond van het Besluit begroting en verantwoording (Bbv) verplicht op het moment van sloop de restant boekwaarde van het gebouw af te boeken. Voor de sloop van het gebouw is een bedrag van € 100.000 nodig. Dit bedrag is nodig voor onderzoeken, asbestverwijdering en de sloopwerkzaamheden. De boekwaarde van het gebouw bedraagt op dit moment € 162.892. Dit maakt samen een bedrag van € 262.892. 1.2

Nadat de grondexploitatie voor de ontwikkeling van deze locatie is geopend, wordt het voorbereidingskrediet ten laste van deze grondexploitatie gebracht. Op dit moment is de gemeente met woningbouwcorporatie Domijn in de afrondende fase met gesprekken over de ontwikkeling van deze locatie voor sociale huurwoningen. Deze gesprekken Pagina 1 van 2

betreffen zowel de planvorming als de financiële afwikkeling. Zodra overeenstemming is bereikt met woningbouwcorporatie Domijn, is er concreet zicht op ontwikkeling van deze locatie en kan het college uw raad voorstellen hiervoor een grondexploitatie te openen. Het voorbereidingskrediet wordt daarna verwerkt in de grondexploitatie. Het is de planning dat eind 2025 aan uw raad een voorstel wordt voorgelegd om deze grondexploitatie te openen. 1.3 Met sloop van het gebouw komen we tegemoet aan de wens van omwonenden. Tijdens de informatieavond over de mogelijke opvang van alleenstaande minderjarige asielzoekers in het schoolgebouw aan de Van Brakelstraat 1 heeft het college toegezegd te onderzoeken of het mogelijk is het voormalige schoolgebouw aan de Van Brakelstraat 3 op korte termijn te slopen. Door het voorbereidingskrediet beschikbaar te stellen, zodat het gebouw op korte termijn gesloopt kan worden, komt het college tegemoet aan de wens van omwonenden. Daarnaast zijn de afgelopen jaren diverse klachten ontvangen van omwonenden over overlast/vernielingen bij het gebouw. De sloop van het gebouw biedt ook een oplossing voor deze klachten. 1.4 Sloop van het gebouw levert geen belemmering op voor de herontwikkeling van deze locatie. In de gesprekken met woningcorporatie Domijn over de ontwikkeling van deze locatie is afgesproken dat de gemeente het gebouw zal slopen.

Het slopen van het gebouw op korte termijn past binnen de afspraken, die met woningcorporatie Domijn worden gemaakt. Risico’s 1.1 Er is nog geen zekerheid over herontwikkeling en verkoop van deze locatie. Er is nog geen definitieve overeenstemming met woningcorporatie Domijn over de ontwikkeling en verkoop van deze locatie. Het college verwacht hierover medio 2025 overeenstemming te bereiken. Daarna moet de ontwikkeling van sociale huurwoningen op deze locatie nog planologisch geregeld worden (middels een vergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit of een wijziging van het omgevingsplan). Bij deze procedure bestaat de mogelijkheid voor bezwaar en/of beroep. Vervolgproces/communicatie/planning Nadat uw raad het voorbereidingskrediet beschikbaar heeft gesteld, geeft het college opdracht voor de sloop van het gebouw.

Bijlagen: 1. Begrotingswijziging

Burgemeester en wethouders

drs. M. Broekhuis gemeentesecretaris

mr. drs. R.G. Welten burgemeester

Aldus vastgesteld tijdens de openbare raadsvergadering d.d. 21 mei 2025

R. Meinen griffier

mr. drs. R.G. Welten voorzitter

Pagina 2 van 2