Raadsvoorstel Vastgoedbeleid 2025

Raadsvoorstel Raadsvergadering

d.d. 29 oktober 2025

nr.

Onderwerp: Vaststellen vastgoedbeleid 2025

Voorstel: 1. Het vastgoedbeleid 2025 vast te stellen. 2. Met de vaststelling van het nieuwe beleid, vervalt het ‘oude’ vastgoedbeleid 2024.

Inleiding / aanleiding De gemeente Haaksbergen is eigenaar van diverse gemeentelijke panden, variërend van maatschappelijk vastgoed tot monumentale panden. Hiermee bieden wij de inwoners van Haaksbergen mogelijkheden voor ontmoeting, sport en ontspanning. Gemeente Haaksbergen draagt de verantwoordelijkheid voor het handhaven van een veilige staat van het onderhoud, het waarborgen van de diverse functies, waardevastheid en cultuurhistorische waarde van de panden. Gemeente Haaksbergen gaat komende jaren het vastgoed verder verduurzamen en toekomstbestendig maken. In 2050 moet de gemeente voldoen aan het klimaatakkoord. Effectief betekent dit dat we als maatschappij, en daarmee ook het gemeentelijk maatschappelijk vastgoed, energieneutraal moeten zijn en niet meer afhankelijk mogen zijn van het aardgas. Gemeente Haaksbergen zal deze ambitie volgen en heeft in haar ‘Programmabegroting 2025 en meerjarenperspectief 2026-2028’ aangegeven een goed voorbeeld voor haar inwoners en bedrijven te willen zijn. In 2024 zijn er op enkele onderdelen minimale wijzigingen in het beleid uit 2010 aangebracht. Duidelijk was dat het beleid aan vervanging toe was. Het nieuwe beleid is opgesteld en meer gericht op duurzaamheid en circulariteit.

Bestuurlijk / wettelijk kader Rijk - Klimaatakkoord van Parijs - Wet Milieubeheer - Algemene wet bestuursrecht - Gemeentewet - Omgevingswet - Besluit bouwwerken leefomgeving Gemeente - Programmabegroting 2025 en meerjarenperspectief 2026-2028 - Inspraakverordening - Kadernota 2025-2028 - Vastgoedbeleid 2024 - Financiële verordening

Pagina 1 van 3

Argumenten 1.1 Het vastgoedbeleid 2025 biedt meer mogelijkheden het gemeentelijke vastgoed te verduurzamen. In het klimaatakkoord is aangegeven dat Nederland in 2030 haar CO2-uitstoot met 55% moet reduceren ten opzichte van 1990. In 2050 moet Nederland 95% CO2 gereduceerd hebben ten opzichte van 1990. In 2050 moet de gemeente circulair en van het aardgas af zijn. Het verduurzamen van ons vastgoed helpt het milieu te verbeteren door de CO2-uitstoot te verminderen. Dit stelt ons in staat te voldoen aan de energiebesparingsplicht, die vereist dat energiebesparende maatregelen met een terugverdientijd van vijf jaar uitgevoerd moeten worden. Daarnaast is de gemeente verplicht maatregelen te nemen, die leiden tot verdere verlaging van de CO2-uitstoot, zelfs als deze een langere terugverdientijd hebben. In de Kadernota 2026-2029 en nog vast te stellen Begroting 2026 en meerjarenperspectief 2027-2029 zijn voor te nemen maatregelen incidentele middelen, te weten € 476.000, opgenomen. 1.2 Besparingen op energieverbruik en energiekosten. Het nieuwe vastgoedbeleid biedt mogelijkheden meer te besparen op energieverbruiken, energiekosten en uitstoot van CO2 gassen. Deze besparingen bieden financiële ruimte voor het onderhoud op het vastgoed en de gemeentelijke organisatie. De te besparen energiekosten kunnen op termijn structureel oplopen naar € 50.000 per jaar.

Hoe duurzamer ons vastgoed is, des te groter de kostenbesparing en reducering van CO2-uitstoot. Het verlagen van de energiekosten kan structurele verlaging van de exploitatielasten geven. Daarmee worden de panden blijvend in waarde verhoogd. 1.3 De gemeente heeft een verantwoordelijkheid voor haar eigen panden. Gemeente Haaksbergen heeft de verantwoordelijkheid goed voor haar vastgoedportefeuille (bezit, veiligheid, beheer en verhuur) te zorgen. Buiten deze verantwoordelijkheid wil de gemeente ook dat de panden up-to-date zijn. 1.4

Belanghebbenden zijn in de gelegenheid gesteld zienswijzen in te dienen op het Vastgoedbeleid 2025. Het Vastgoedbeleid 2025 heeft van 25 juni 2025 tot en met 5 augustus 2025 (zes weken) ter inzage gelegen. ln deze periode zijn geen zienswijzen ingediend. Risico’s Niet van toepassing Vervolgproces/communicatie/planning Na vaststelling wordt het vastgoedbeleid bekendgemaakt in het digitale Gemeenteblad en op overheid.nl.

Bijlagen: 1. Vastgoedbeleid 2025 2. Bijlage 1 (financiële handreiking) behorend bij Vastgoedbeleid 2025 3. Bijlage 2 behorend bij Vastgoedbeleid 2025

Pagina 2 van 3

Burgemeester en wethouders

M. (Marcel) Broekhuis gemeentesecretaris

G.J. (Gerard) van den Hengel burgemeester

Aldus vastgesteld tijdens de openbare raadsvergadering d.d. 29 oktober 2025

R. (Robin) Meinen griffier

G.J. (Gerard) van den Hengel voorzitter

Pagina 3 van 3