Raadsvoorstel Krediet sloop pand Markt 18

Raadsvoorstel Raadsvergadering

d.d. 29 september 2021

nr.

Onderwerp: Krediet sloop pand Markt 18

Voorstel: 1. a. b.

Een krediet van € 74.000 beschikbaar stellen voor het slopen van het pand aan de Markt 18. Het krediet ten laste brengen van de grondexploitatie Marktplan.

Inleiding / aanleiding In het plangebied van het Marktplan staan nog twee panden, het pand aan de Markt 18 en het pand aan de Markt 19. Het pand aan de Markt 18 is eigendom van de gemeente, het pand aan de Markt 19 niet. Mede door een recente brand in het pand aan de Markt 19 is het wenselijk om beide panden op korte termijn te slopen. Dit voorstel heeft alleen betrekking op de sloop van het pand aan de Markt 18. De sloop van het pand aan de Markt 19 wordt uitgevoerd door en voor rekening van de eigenaar van dit pand. Wij hebben hierover afstemming met de eigenaar van het pand aan de Markt 19. Bestuurlijk / wettelijk kader Programma 8 Volkshuisvesting en ruimtelijke ordening Haalbaarheidsstudie De Markt Centraal Grondexploitatie Marktplan Argumenten Preventief toezicht 1.1. Het voorstel past wel binnen de voorwaarden van preventief toezicht Het besluit houdt in het aanvragen van een krediet, waarvoor de dekking gevonden kan worden in de grondexploitatie. En heeft daarmee geen financiële gevolgen voor de begroting 2021. Op termijn zullen de kosten gedekt worden uit de opbrengsten van de grondexploitatie. Een begrotingswijziging is daarom niet aan de orde. Dit voorstel is ambtelijk besproken met de toezichthouder en deze heeft aangeven deze denklijn te ondersteunen. Overige argumenten 1.2.

Het is wenselijk om het pand aan de Markt 18 (samen met het pand aan de Markt 19) op korte termijn te slopen. De panden aan de Markt 18 en 19 staan in het plangebied van het Marktplan. In het kader van de ontwikkeling van het Marktplan zullen beide panden op den duur gesloopt gaan worden. In het pand aan de Markt 18 is een aantal jaren geleden brand geweest, als gevolg waarvan het pand niet kan worden gebruikt en deze is dichtgetimmerd. Ondanks dat het pand is dichtgetimmerd werd het pand gebruikt als hangplek. Als gevolg van de recente brand is er geen schade ontstaan aan dit pand. Als gevolg aan een recente brand is er schade ontstaan aan het pand Markt 19. Daarom staan er bouwhekken om beide panden. Zowel aan de buitenzijde als aan de binnenzijde moeten eerst diverse werkzaamheden worden uitgevoerd voordat de veiligheid gewaarborgd kan worden en

Pagina 1 van 3

de bouwhekken verwijderd kunnen worden. Gelet op de planvorming van het Marktplan met bijbehorende sloop is het niet logisch om te herstellen. Door de recente brand in het pand aan de Markt 19 en de eerdere brand in het pand aan de Markt 18 geven beide panden met de bouwhekken geen fraaie aanblik in het centrum. Het zal financieel voordeliger zijn om beide panden gelijktijdig te slopen. Als gevolg hiervan bestaat de wens om beide panden op korte termijn te slopen, zodat de bouwhekken op de Markt verdwijnen. Dit kan alleen als het pand aan de Markt 19 ook wordt gesloopt. Daarom zullen wij pas opdracht geven voor de sloop op het moment dat de eigenaar van het pand aan de Markt 19 ook opdracht geeft voor de sloop van dit pand. 1.3. Binnen de grondexploitatie Marktplan is geen geld beschikbaar voor deze sloop. Eind 2019 is in overleg de ontwikkelaars Nordwick B.V. en de heer Roerink een plan opgesteld voor het zogenaamde ‘gat in de Markt’, inclusief het terrein van de Bron, het pand Konings en de omliggende openbare ruimte. Zodra dit plan verder is uitgewerkt kunnen we op basis van deze gegevens de grondexploitatie actualiseren. De huidige grondexploitatie is nog gebaseerd op het voorgaande plan. Bij het voorgaande plan was afgesproken dat de ontwikkelaar het pand aan de Markt 18 zou slopen. Vandaar dat er geen geld in de grondexploitatie is opgenomen voor de sloop van dit pand.

Het is niet reëel om nu van de ontwikkelaars te vragen om het pand te slopen, aangezien de planologische procedure voor het nieuwe plan nog opgestart moet worden en er dus nog geen zekerheid is over de uitvoering. Wij hebben twee offertes ontvangen voor de sloopwerkzaamheden van het pand aan de Markt 18. De boekwaarde van het pand aan de Markt 18 is opgenomen in de grondexploitatie Marktplan. Risico’s Wij voorzien op dit moment geen risico’s. Vervolgproces/communicatie/planning Nadat het krediet beschikbaar is, zal opdracht worden gegeven voor het slopen van het pand aan de Markt 18, mits de eigenaar van het pand aan de Markt 19 ook opdracht geeft voor de sloop van dit pand. De locatie zal tijdelijk met gras worden ingezaaid.

Bijlagen: -

Pagina 2 van 3

Burgemeester en wethouders

dr. R. Toet secretaris

mr. drs. R.G. Welten burgemeester

Aldus vastgesteld tijdens de openbare raadsvergadering d.d. datum.

mr. G. Raaben griffier

mr. drs. R.G. Welten voorzitter

Pagina 3 van 3