principeverzoek RvR anoniem

Formulier aanvraag principeverzoek Gegevens aanvrager: Naam Louis Kortier Woonadres Kortenroelefsweg 2, 7482 PP Haaksbergen Telefoonnummer 06-24617087 Kad nr perceel principeverzoek Gemeente Haaksbergen, sectie O, nummer 110 Relatie met betrekking tot het perceel eigenaar Aanleiding van het verzoek: Initiatiefnemer heeft een agrarisch bedrijf (pluimveehouderij zijnde legkippen) gelegen aan de Kortenroelefsweg 2, 7482 PP te Haaksbergen (kadastraal bekend zie hierboven). Het bedrijf is in het bestemmingsplan “buitengebied van Haaksbergen” bestemd als “Agrarisch-Agrarisch bedrijf” met de functie aanduiding “intensieve veehouderij” met bouwaanduiding “afwijkende maatvoering 2”. Initiatiefnemer wil stoppen met de pluimveehouderij en heeft de wens om de landschapsontsierende bebouwing te slopen en elders op het perceel een nieuwe RvR-woning in te passen met bijgebouw.

Bovenstaande verbeelding geeft aan dat dus twee pluimveestallen worden gesloopt. De huidige woning met aanbouw, inwoning en de werktuigenberging (200 m2) wil initiatiefnemer behouden. Tezamen wordt er 1.424 m2 gesloopt. Voor 1.000 m2 aan sloopmeters wil initiatiefnemer een RvR woning realiseren zoals is aangegeven in bijgevoegd ruimtelijk kwaliteitsplan van Mark ter Höfte. De inhoud van de nieuw te bouwen woningen zal maximaal 750 m3 bedragen en het bijgebouw zal maximaal een oppervlakte hebben van 150 m2. De overige 424 m2 aan sloopmeters wil men bij deze laten registreren door de gemeente Haaksbergen. Deze sloopmeters zullen worden ingezet voor een nader te bepalen plan in de gemeente Haaksbergen. De woning wordt landschappelijk ingepast, zie bijgevoegd plan.

Beschrijving van de huidige situatie/gebruik (verbeelding / foto’s tekst)

Beschrijving van de gewenste situatie/gebruik (Verbeelding / Foto’s tekst)

De huidige situatie is een pluimveehouderij met een woning zie onderstaand foto’s op pagina 3

De gewenste situatie van het perceel aan de Kortenroelefsweg 2: enkelbestemming “wonen” met de mogelijkheid tot het bouwen van een extra woning van 750 m3 met een bijgebouw van 150 m2 . Dit naast de bestaande woning met aanbouw en bestaande werktuigenberging (200 m2). Gewenste situatie:

Kosten herziening bestemmingsplan en planschade De kosten voor de herziening van het bestemmingsplan, de bijkomende kosten voor alle onderzoeken voor het realiseren van het nieuwe bestemmingsplan, het landschapsplan en de sloopkosten komen voor rekening initiatiefnemer.

Aanvullende onderbouwing verzoek Het atelier RO beoordeeld de binnengekomen verzoeken op diverse onderdelen. Het is van belang zoveel mogelijk inzicht te geven in de onderstaande aspecten. Diverse vakspecialisten zullen uw plannen beoordelen op de volgende onderdelen. Hoe meer inzicht u kunt geven in deze verschillende onderdelen hoe beter.

Onderbouwing van de noodzaak, wenselijkheid van het verzoek Kwaliteitsimpuls, het verbetert de kwaliteit van de leefomgeving. De gewenste situatie is een groen erf, gebaseerde op de landschappelijke kenmerken en historische structuren

Reeds uitgevoerde onderzoeken Er is een geuronderzoek uitgevoerd welke ook is goedgekeurd door het ODT.

Fotoblad huidige situatie

Bestaande woning met aanbouw

Bestaande woning met inwoning

Te behouden werktuigenberging voor landbouwmaterieel eigen landbouwgrond

Te slopen pluimveestal 1

Te slopen pluimveestal 2