Plan van aanpak renovatie Schoppe (anoniem)

Plan van aanpak renovatie / transformatie van de schöppe

i es A dv

tw , On

, Te er p

k, w er n e k

Cal

c ul

,& ati e

Object

w B ou

e le be g

g idi n

A Verbouw schöppe tot Woning

Locatie

Opdrachtgever

Tel: reau u b n e Projectnr 2021434 Tek g i d n wku u o B

Datum 28-11-2023

Plan van aanpak renovatie / transformatie van de schöppe tot VAB woning

28-11-2023

Inhoud ................................................................................................................... 1 Plan van aanpak .......................................................................................... 3 Demontage en stutwerk .............................................................................. 3 Grondwerken .............................................................................................. 3 Betonwerken ............................................................................................... 3 Metselwerken .............................................................................................. 4 Verduurzamen houtwerken ......................................................................... 4 Ruwbouw timmerwerken ............................................................................ 4 Kozijnen ramen en deuren........................................................................... 5 Gevelbekleding en boeidelen ....................................................................... 5 Dekvloeren .................................................................................................. 5 Hemelwaterafvoer....................................................................................... 5

Pagina 2 van 5

Plan van aanpak renovatie / transformatie van de schöppe tot VAB woning

28-11-2023

Plan van aanpak

De s voornemens om de schöppe te renoveren en te verbouwen (transformeren) tot schuurwoning door middel van de VAB regeling. Een deel van de schoppe is ingestort door een storm, het ziet er uit alsof het in slechte staat is maar het lijkt slechter dan het is. Door de storm is een gedeelte van de lariks sporen geknakt en hierdoor is een deel van de noordgevel omvergetrokken. Het bintwerk is net als de overige gevels nog in redelijk staat. Wij zien zeker de mogelijkheid om het geheel te renoveren (deels te reconstrueren), dit alles met inachtneming van het transformatieadvies van het oversticht.

Demontage en stutwerk

De oudhollandse dakpannen van het dak verwijderen en tijdelijk opslaan voor hergebruik, Hierdoor wordt de druk op de bintconstructie en op de buitenwanden voor een groot deel weg genomen. Alle wanden van het oudere deel afschoren, de noordgevel waarvan 1/3 is omgevallen uitrichten fixeren en afschoren. Alle materialen in en rondom de schöppe verwijderen (gevelstenen van de omgevallen muur afbikken en tijdelijk opslaan). Het bintwerk tijdelijk ondersteunen. De verharding (deels klinkers , leem en beton) verwijderen en afvoeren tevens voer en gier goten verwijderen.

Grondwerken

Tot plus/mines 40 cm -peil het zand verwijderen en egaliseren. Langs de buitenwanden een sleuf graven (vorstrand) van ongeveer 30 cm breed tot 70 cm -peil. Onder de afgestempelde bintwerken # 80 cm ontgraven voor een te storten voetplaat.

Betonwerken In de eerste fase voetplaten storten ter ondersteuning van het bintwerk. De bestaande fundatie met rvs ankers koppelen aan de vorstrand van de vloer. Het gehele gebouw voorzien van een constructieve vloer op zand met vorstrand, dikte en wapening volgens een nog te maken constructieberekening.

Pagina 3 van 5

Plan van aanpak renovatie / transformatie van de schöppe tot VAB woning

28-11-2023

Metselwerken Gevelmetselwerk van het oudere deel fixeren en scheurvorming herstellen (met z.g.n. rvs wokkels en chemische mortel). Het omgevallen deel van de noordgevel reconstrueren met de afgebikte gevelstenen, gevelopeningen op de oorspronkelijke plek, stalramen hergebruiken. In de westgevel en het wederopbouwdeel aan de zuidgevel dienen grotere deur en raamopeningen worden aangebracht, welke aan de eisen van deze tijd voldoen (een en ander nog nader te bepalen). De schöppe dient rondom te worden voorzien van spouwisolatie Rc 4.7 m²/kW, (aanbrengen met rvs ankers en kunststof afstandshouders). Binnenwanden en binnenspouwbladen zullen worden uitgevoerd in IBM eco betonsteen. Door toepassing van foamglas wordt een koudebrug voorkomen.

Verduurzamen houtwerken

De bestaande bint en hout constructie behandelen tegen boktor en houtworm.

Ruwbouw timmerwerken

Muurplaten koppelen aan het binnenspouwblad en verankeren met trekbalken aan het bintwerk, (ter hoogte van de stalvosselbalken). Waar nodig de muurplaten vernieuwen. Bintwerken herstellen en voorzien van zware bovenplaat (ter ondersteuning van de sporen). De z.g.n. mannetjes op de bovenplaat zullen dan vervallen, waardoor de bovenkant van het dak de huidige hoogte kan behouden. In het wederopbouw deel, de balklaag handhaven en waar nodig ondersteunen. De hildes voor een deel voorzien van een nieuwe balklaag en voor een deel open laten (op sommige plaatsen ontstaat dan wat meer leefruimte), een en ander nog nader te bepalen. Op de ankerbalken van het bintwerk eiken schaaldelen van wisselende breedtes aanbrengen afgedekt met firetdoek, hierop een nieuwe balklaag aanbrengen met een underlayment vloer voorzien van Estrich-elementen. De gehele verdieping zal worden opgedeeld in nog nader te bepalen ruimtes door middel van HSB wanden. De kapconstructie als een samengestelde kap uitvoeren. Bestaande sporen versterken met een vuren spoor 38*235, opbouw van binnen naar buiten: gips of kraalschroten plafond rachelwerk 20*50 damp-dichte folie sporen 38*235 met isolatie Rc 6.3 m²/kW damp-open folie tengel 20*50 panlatten 20*50 oudhollandse pannen (hergebruik).

Pagina 4 van 5

Plan van aanpak renovatie / transformatie van de schöppe tot VAB woning

28-11-2023

Kozijnen ramen en deuren De kozijnopeningen in de oorspronkelijke schöppe blijven ongewijzigd, de bestaande stalramen dienen te worden voorzien van voorzetramen, de staldeurtjes aan de zuid en noordgevel zullen aan de binnenzijde worden geïsoleerd of voorzien van een kozijn in het binnenblad, waarbij de staldeurtjes als luik fungeren. Aan de buitenzijde van de oostgevel worden geen wijzigingen aangebracht, waar nodig zullen de deuren worden hersteld of vervangen, (uitgevoerd met traditionele opgeklamte deuren met staande kraaldelen). Aan de binnenzijde zullen sommige deuren worden geïsoleerd en dicht gezet. Om voldoende daglicht te krijgen op de verdieping, zullen (na gelang de indeling) in het dak een aantal dakramen worden geplaatst. (70x110 van het merk Velux of Ferolux met middenstijl.

Gevelbekleding en boeidelen De overhellende gevelbekleding onder het wolfseind dient te worden aangeheeld met de nog aanwezige eiken schaaldelen en van binnen uit voorzien van regelwerk met isolatie. De kopgevels voorzien van een redceder boeideel met kegstuk en deklijst. (sobere uitvoering)

Dekvloeren De gehele begane grond voorzien van een gewapende dekvloer op druk-vaste isolatie Rc 3.7 m2/kW.

Hemelwaterafvoer De schöppe zal net als oorspronkelijk zonder goten hemelwaterafvoeren worden uitgevoerd, Het hemelwater wordt op natuurlijk wijze opgevangen middels een grintbak met een drain en hierdoor geïnfiltreerd in de bodem.

Hopende u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.

Met vriendelijke groet

Pagina 5 van 5