Ontwerp Beeldkwaliteitsparagraaf 't kempke en lourdeskerk aangepast 20211117

Beeldkwaliteitsparagraaf ’t Kempke / Lourdeskerk Haaksbergen onderwerp datum opstellers aan

Beeldkwaliteitsparagraaf voor de welstandsbeoordeling 30 Juni 2021 Ravand Suleiman en Walter Olde Engberink Gemeente Haaksbergen t.a.v. dhr. Hans Bielevelt

Ter vervanging van het vigerende welstandsbeleid is voor locatie ’t Kempke en de Lourdeskerk een beeldkwaliteitsparagraaf op gesteld in het kader van de welstandsbeoordeling voor de ontwikkelingen op deze locatie. Deze beeldkwaliteitsparagraaf vervangt voor dit specifieke plangebied de gebiedsgerichte criteria zoals genoemd in Hoofdstuk 5 van de welstandsnota en vormt daarmee het welstandsbeleid, specifiek voor deze ontwikkeling. Het gebied waar deze paragraaf van kracht is, is in onderstaande afbeelding rood omlijnd weergegeven. De overige aspecten van de welstandsnota, zoals de algemene criteria, reclamebeleid e.d. blijven van kracht.

Stedenbouwkundig plan De te ontwikkelen locaties aan ’t Kempke betreffen de 96 beneden- bovenwoningen van woningcorporatie Domijn en de herontwikkeling van de Onze Lieve Vrouw van Lourdeskerk. Een integraal stedenbouwkundigplan is opgesteld. Het stedenbouwkundigplan is hieronder weergegeven.

Criteria voor omgevingskwaliteit Het definitieve ontwerp dient te voldoen aan de onderstaande criteria voor omgevingskwaliteit. De referentiebeelden dienen als ondersteuning en inspiratie. De criteria zijn leidend. Deze beeldkwaliteitsparagraaf heeft betrekking op het bouwkundig ontwerp. De kwaliteit van de inrichting van de omgeving en aansluiting op de openbare ruimte moet blijken uit een inrichtingsplan, dat door de gemeente positief wordt beoordeeld.

Architectonisch concept woningen ‘t Kempke • De woonvolumes zijn (afhankelijk van de ligging) aan de straat georiënteerd en vormen een herkenbaar straatbeeld in de omgeving. De Woonvolumes in het groen staan daarentegen als alzijdige massa’s vrij in de omgeving.

Hoofdvorm • De woonvolumes aan de straat hebben een herkenbaar hoofdvorm passend in het straatbeeld van t’ Kempke • De losse woonvolumes in het landschap hebben een variatie in volumeopbouw Gevel)architectuur • Hoogwaardig en eigentijds architectuurbeeld met een natuurlijke uitstraling • Combinaties van verticale en horizontale gevelgeledingen zorgen voor rust en samenhang • Speelse opbouw van gevels met variatie in kozijnen en weinig repetitie • Gearticuleerde bouwkundige elementen in het straatbeeld, zoals bijvoorbeeld verbijzonderingen rondom de gevelopeningen. • Om de plasticiteit in het gevelbeeld te versterken, staan de woonvolumes op een plint van 60cm

Architectonisch concept Lourdeskerk en omgeving • Het hoofdvolume van het kerkgebouw dient intact te blijven waarbij de monumentale waarden van het gebouw worden gerespecteerd. Mogelijkheden zijn er wel tot fragmentarische aanpassingen aan het kerkgebouw en de toren. • De woonvolumes rondom de kerk dienen architectonisch te zijn afgestemd op de karakteristiek van het kerkgebouw. De oriëntatie van de woningen is aan voorzijde richting een hof gericht en met de straatgevel richting omliggend straten gericht. • Aanbouwen aan de woonvolumes aan beide zijden zijn niet gewenst. • De woonvolumes staan vrij in het groen van het kerkgebouw.

Hoofdvorm • Het volume van het kerkgebouw met toren dienen intact te blijven. • De woonvolumes van de woningen bestaan uit een volume met een bouwlaag met kap passend bij de karakteristiek van het kerkgebouw. Gevel)architectuur • Hoogwaardig architectuurbeeld met traditionele en natuurlijke uitstraling met eigentijdse architectonische elementen. • Zorgvuldig ontworpen vlakinvullingen en gevelopeningen zorgen voor rust en samenhang • Opbouw van gevels met gevelopeningen met een vormentaal zoals in de bestaande kerk en pastorie. • Gearticuleerde bouwkundige elementen zoals bijvoorbeeld verbijzonderingen rondom de gevelopeningen, steunelementen, woning scheidende wanden e.d.. • De nieuwe woonvolumes staan op een plint in verhouding gelijk aan de plint van het kerkgebouw.

Materiaal, kleurgebruik en detaillering ’t Kempke en Lourdeskerk • Natuurlijk en circulair bouwmateriaal is het uitgangspunt. • Er dienen natuurlijke en aardse kleurtinten te worden toegepast in aansluiting op de directe ‘natuurlijke’ omgeving; • De plint is opgebouwd uit een lichtere of donkere kleurvariant van het gevelmateriaal • De erfafscheiding bestaat uit dezelfde kleurstelling als de plint of een groene natuurlijke haag. • De detaillering is verfijnd, zorgvuldig en afgestemd op de architectuur; waarbij belangrijke elementen als verbijzonderingen en de plint extra aandacht krijgen. • Indien verlichting uitwendig noodzakelijk is, mag dit geen negatieve invloed op de aanwezige fauna veroorzaken.

Referenties