Bijlagen 5 faillisement cooperatie de Kappen

Gevolgen faillissement de Kappen Korte schets Het Kulthurhus/ het pand is in eigendom van de gemeente Haaksbergen. De gemeente Haaksbergen verhuurt het pand aan Coöperatie de Kappen (CdK). CdK exploiteert het Kulturhus. Het Kulthurhus heeft de volgende functies: 1. Bibliotheek 2. Theater 3. Lokale partner voor welzijnswerk (zo zit Wijkracht inmiddels in het Kulturhus) 4. Ontmoetingscentrum 5. Organiseren van culturele activiteiten (o.a. voorleeswedstrijden, festivals) 6. Educatieve voorzieningen (diverse workshops en cursussen) De Kappen kan als huiskamer van Haaksbergen, bezien worden als een voorliggende voorziening. Een openbaar toegankelijke voorziening, waar iedereen terecht kan. De bibliotheek vormt een onderdeel van de Coöperatie (geen zelfstandige entiteit). Bij een faillissement van de coöperatie zal de bibliotheek dus ook zijn deuren moeten sluiten en zal er voorlopig geen bibliotheekfunctie in Haaksbergen zijn.

Kunstzaal de Kappen Stichting Leppink – Posthuma Kunstzaal in het Kulturhus: Gemeente heeft een overeenkomst getekend waarin ze zich heeft vastgelegd aan de instandhouding/ het openhouden van de kunstzaal Achterom tot en met 31 december 2027. Zie ook bijlage 7.

Huurders de Kappen CdK verhuurt het pand vervolgens aan diverse partijen. Er zijn drie vaste huurders: RTV Sternet, ROC (educatie en inburgering) en Wijkracht. RTV Sternet, de lokale omroep, heeft voor haar activiteiten een specifieke ruimtevraag. Een geschikte, vervangende ruimte vinden is lastig. Het ROC maakt gebruik van de Kappen voor lessen: inburgering (3 dagdelen), taalles, educatie (vergroten zelfredzaamheid op allerlei gebieden) en nu ook specifiek klassen voor Oekraïners. Meerdere dagdelen in de week. De voorkeur heeft het om deze lessen lokaal aan te kunnen bieden. Wijkkracht huurt de kappen voor verschillende activiteiten: Skillz, ZIENS, Taalhuis en ontmoetingsgroepen ouderen. Verder maken de volgende huurders/ gebruikers ook nog gebruik van de Kappen: 1. A Muse 2. Diverse basisscholen (8) 3. Cultuur coalitie Haaksbergen 4. Wak week organisatie 5. Cultuureducatienetwerk Haaksbergen

6. CDA Overijssel 7. Clippers Crew 8. Energie coöperatie 9. Digi – sterker punt / digi inloop in bibliotheek 10. Taalpunt/taakcafe 11. Fotogroep Haaksbergen 12. Gemeente Haaksbergen 13. H2O Haaksbergse Onderwijs Overleg 14. Het Assink Lyceum 15. Historische Kring Haaksbergen 16. Keender, Stichting 17. Kookclubs - Haaksbergen 18. Kunstkring Haaksbergen 19. Leesclubs 20. Liberaal Joodse Gemeente Twente 21. Stichting Noabermuziek 22. Regio Twente Domein GGD, afdeling JGZ 23. ROC van Twente 24. Revue 25. Sinefuma B.V. 26. Stamborg Uitvaartzorg 27. Steps Dance & Entertainment 28. Studiekring 50+ 29. Theaterschool LUNA 30. Twentse Noabers Coöperatie U.A. 31. V.V. HSC'21 Een faillissement kan betekenen dat deze huurders elders in Haaksbergen voor hun activiteiten een geschikte locatie moeten vinden. Deze locaties zijn niet in overvloed beschikbaar.

Andere locaties in Haaksbergen die te huren zijn: • Sporthal de Els en de Bouwmeester (uitvoeringen) • Sportkantines de Els en de Bouwmeester (vergaderen) • Kantines buitensportverenigingen (Greune, Scholtenhagen, Grintenbos) • Zalencentrum het Hagen (uitvoeringen) • Het Bakkershoes (er ligt wel een plan om van deze locatie appartementen te maken) • ’t Meuken – Isodorushoeve • De Trefkoel – Buurse • Theater De bouwmeester – Assink Lyceum (uitvoeringen) • Blankenborgh (vergaderen) • De Biester (vergaderen) • Het Koetshuis (vergaderen) • De Kornuiten (vergaderen) • Trainingsruimte Haaksbergen (vergaderen) • Stienenboer zaal (uitvoeringen)

• • • • • •

Camping scholtenhagen (vergaderen) PKN ruimte/ Richtershof Scoutinggebouw Haaksbergen Noaberpoort (vergaderen) Theehuis Jordaan (vergaderen) Kinderboerderij Schotenhagen (vergaderen)

Wanneer er geen andere, vervangende passende en betaalbare ruimte beschikbaar is, kan het tot gevolg hebben dat er activiteiten/stichtingen/verenigingen verdwijnen.

Vrijwilligers de Kappen De coöperatie heeft de beschikking over een groot bestand met vrijwilligers. Dit potentieel aan vrijwillige inzet en kennis raakt na een faillissement verloren. Voor veel vrijwilligers is dit werk ook een stuk dagbesteding en faciliteert het ontmoeting en zingeving in het leven.

Uitstraling en aantrekkingskracht dorp Haaksbergen Een voorziening als de Kappen draagt bij aan een positieve uitstraling. Haaksbergen heeft een gevarieerd palet aan voorzieningen: sport en cultureel. Een aantrekkelijke vestigingsplaats. Leefbaarheid zit niet in woningen. Het zit in een mix van wonen, verschillende voorzieningen en ruimte. De mix tilt de leefbaarheid in een dorp naar een aantrekkelijker niveau.

Financiële gevolgen “sluiten de Kappen” en sloop. Huurprijs aan de Kappen (inkomsten voor gemeente) € 229.000 De huur (€ 19.102 per maand) wordt halverwege de maand gefactureerd met een betalingstermijn van 30 dagen. De huur vanaf juni 2021 en mei 2022 is volledig betaald. De huur van juni 2022 is half juni gefactureerd en vervalt pas half juli 2022. Van de kostprijs dekkende huur is € 143.000 toe te rekenen aan het theater en € 86.000 aan de bibliotheek. Subsidie aan Coöperatie de Kappen De “reguliere” subsidie (dus excl. Coronasteun) Theater € 249.000 Bibliotheek € 250.000 Totaal

€ 499.000

Sinds 2021 wordt de subsidie per maand (1/12 deel) aan het einde van de maand uitbetaald, € 41.500 per maand. In 2022 is de subsidie tot en met juni uitbetaald.

Gevolgen “sluiten de Kappen” voor exploitatie en balans Exploitatie 2022: - Betaalde subsidie: € 249.500, restant begroting: € 249.500 - Ontvangen huur: € 95.500, nog te ontvangen t.o.v. begroting: € 133.500 - Saldo exploitatie: € 115.500 - Huuruitstel januari-mei 2021 wordt niet meer betaald, afboeken: € 93.000 Saldo exploitatie na afboeken huur 2021: € 22.500 (“voordeel”) - Nog geen rekening gehouden met beheerkosten leegstaand pand, eventueel moeten afboeken activa, ander gebruik of verkoop pand, etc. - effect balans staat hieronder - Nog geen rekening gehouden met financiële effecten bij maatschappelijke partners die gebruik maken van De Kappen.! Exploitatie 2023 en verder (bij geen continuïteit van enige activiteit) - Saldo exploitatie: € 270.000 voordeel (geen subsidie, geen huur) - Nog geen rekening gehouden met beheerkosten leegstaand pand, eventueel moeten afboeken activa, ander gebruik of verkoop pand, etc. - effect balans staat hieronder - Nog geen rekening gehouden met financiële effecten bij maatschappelijke partners die gebruik maken van De Kappen. Exploitatie 2023 en verder (bij alleen continueren bibliotheek, ceteris paribus) - Subsidie bibliotheek € 250.000, restant begroting € 249.000 - Huur bibliotheek € 86.000, nog te ontvangen t.o.v.

begroting € 143.000 - Saldo exploitatie: € 106.000 voordeel - Nog geen rekening gehouden met beheerkosten leegstaand theater, eventueel moeten afboeken activa, ander gebruik of verkoop pand, etc. - Nog geen rekening gehouden met financiële effecten bij maatschappelijke partners die gebruik maken van De Kappen. Balans Nog onbekende (financiële) effecten • Eventueel structureel hogere subsidie Wijkracht. (zij moeten nieuw onderkomen vinden met wellicht hogere huur). • Alternatieve invulling bibliotheekfunctie. Kosten afhankelijk van keuze. Dit moet nader onderzocht worden. (Samenwerking met andere gemeenten, andere kleinere locatie etc). Maar dit zal incidentele en structurele kosten met zich meebrengen. • Eventuele financiële compensatie partijen die op dit moment gebruik maken van Kulturhus. Bijvoorbeeld de Lokale omroep RTV Sternet. • Opbrengst als pand en grond afgestoten c.q. herontwikkeld zou worden

Juridische effecten/ risico’s • Wij kunnen als gemeente niet zonder meer (een deel van) de activiteiten van de Kappen overnemen zonder risico op overname van de (financiële) verplichtingen door ‘overname onderneming’. Bij (financiële) verplichtingen moet gedacht worden aan contracten, schulden, personele verplichtingen (incl. arbeidshistorie en verworven rechten).