Bijlage principeformulier

Formulier aanvraag principeverzoek (Verplicht in te vullen) Gegevens aanvrager: Naam Uzin Utz Nederland b.v. Woonadres Bouwstraat 18, 7483 PA Haaksbergen Telefoonnummer 053 5737373 Kad nr perceel principeverzoek Sectie P nummers 1268 en 85, beiden gedeeltelijk Relatie met betrekking tot het perceel

Koopovereenkomst en overdracht per 12.11.2020

Aanleiding van het verzoek: Afwijking van het bestemmingsplan t.a.v. de maximale bouwhoogte. Deze wordt met het wenselijke plan (en noodzakelijk voor de geplande activiteit) partieel ca. 40 mtr. hoog i.p.v. de maximale 12 mtr. (met mogelijke 25% afwijking tot 16 mtr.).

Huidige situatie:

Gewenste situatie/gebruik:

Lijm- en kunstharsvloerenfabriek met beperkte logistieke functies.

Nieuwbouw poederfabriek (rood) en logistiekcentrum (blauw) passen in het bestemmingsplan m.u.v. de hoogte van de poedertoren (bruine vlak). Ligging en maatvoering zijn nog verder uit te werken maar de vlekgrootte zal max. 800 m2 bedragen. In de poederfabriek vindt productie plaats van poedervormige tegellijmen, van egaliseermiddelen en van reparatiemortels. Beide laatste productgroepen zijn bestemd voor voorbewerking van ondergronden waarop vloerafwerkingen (zoals bijvoorbeeld tegels, plavuizen, tapijt, pvc, parket) worden aangebracht. De

De huidige bedrijfsvoering wordt volgens het bestemmingsplan ingedeeld als “Overige chemische productenfabrieken n.e.g.” (SBI-code 2466), milieucategorie 4.1.

beoogde productie is 90.000 ton per jaar. Het logistieke centrum is voor de distributie van eigen producten en handelsproducten. Daarmee wijzigt niet de hoofdbestemming van de locatie (vervaardiging van lijmen). De facilitaire activiteiten hebben geen grotere of andere milieueffecten (geluid, stof, geur, veiligheid) voor de omgeving dan voor de hoofdactiviteit (milieucategorie 4.1). Kosten herziening bestemmingsplan en planschade Is initiatiefnemer bereid alle kosten van een bestemmingsplanherziening inclusief ook de planschade voor zijn rekening te nemen.

Ja

Nee

Aanlevering uiterlijk maandag voor 9.00 uur bij één van de intakers

Aanvullende onderbouwing verzoek (Optioneel) Het atelier RO beoordeeld de binnengekomen verzoeken op diverse onderdelen. Het is van belang zoveel mogelijk inzicht te geven in de onderstaande aspecten. Diverse vakspecialisten zullen uw plannen beoordelen op de volgende onderdelen. Hoe meer inzicht u kunt geven in deze verschillende onderdelen hoe beter. Plan is inhoudelijk bekend bij de gemeente en omhelst een uitbreiding van de activiteiten van Uzin Utz met het vervaardigen van poeder (cement- en gipsgebonden) egalisaties en tegelLijmen.

-

Onderbouwing van de noodzaak, wenselijkheid van het verzoek Economie In hoeverre draagt het initiatief bij aan de economische ambities van de gemeente Haaksbergen? Uzin Utz zal door de uitbreiding van haar activiteiten extra werkgelegenheid creëren. -

Maatschappelijk In hoeverre draagt het initiatief bij aan de maatschappelijke ambities van de gemeente Haaksbergen? Uzin Utz heeft sterke wortels in de Haaksbergse gemeenschap en worden versterkt door actieve bewoner van het industriegebied.

-

-

Wonen In hoeverre draagt het initiatief bij aan het verwezelijken van de ambities op woongebied? Geen.

-

Duurzaamheid In hoeverre draagt het initiatief bij aan het verwezelijken van de duurzaamheidsambitie van de gemeente Haaksbergen? Uzin Utz heeft de ambitie om bij te dragen aan de verwezenlijking van BREEAM certificering, zowel voor het gebied als voor haar nieuwbouw.

-

Ruimtelijke kwaliteit. In hoeverre past uw plan bij de gewenste ruimtelijke kwaliteit Het hoger gedeelte zal als een mooie blikvanger worden ontworpen op de kavel.

-

Functionele Kwaliteit (infra) In hoeverre voorziet uw plan in de functionele ruimtevraag (parkeren, groen waterberging) op eigen terrein en ontstaan er geen problemen nu en in de toekomst in de openbare ruimte? Waterberging en parkeren worden op eigen kavel gerealiseerd waardoor de kwaliteit van de openbare ruimte wordt ontzien.

Reeds uitgevoerde onderzoeken Welke onderzoeken hebben reeds plaatsgevonden (Te denken valt aan bodem, flora en fauna, externe veiligheid, geluid, geur archeologie etc). Geen.