Bijlage bij plantoelichting
Tekst van het document
Bedrijventerrein Stepelerveld, fase 1, partiële herziening Uitbreiding Uzin Utz
Bedrijventerrein Stepelerveld, fase 1, partiële herziening Uitbreiding Uzin Utz
Inhoudsopgave
Bijlagen bij toelichting
3
Bijlage 1
Beeldkwaliteitsplan
4
Bijlage 2
Brief Noabers
7
2 ning Uitbreiding Uzin Utz" (vastgesteld)
"Bedrijventerrein Stepelerveld, fase 1, partiële herzie
Bedrijventerrein Stepelerveld, fase 1, partiële herziening Uitbreiding Uzin Utz
Bijlagen bij toelichting
"Bedrijventerrein Stepelerveld, fase 1, partiële herziening Uitbreiding Uzin Utz" (vastgesteld) 3
Bedrijventerrein Stepelerveld, fase 1, partiële herziening Uitbreiding Uzin Utz
Bijlage 1 Beeldkwaliteitsplan
4 ning Uitbreiding Uzin Utz" (vastgesteld)
"Bedrijventerrein Stepelerveld, fase 1, partiële herzie
Beeldkwaliteitsparagraaf Uzin Utz Haaksbergen onderwerp
Beeldkwaliteitsparagraaf voor de welstandsbeoordeling
datum
10 Juni 2021
opstellers Rik Onderdelinden en Rob Klein Goldewijk aan
Gemeente Haaksbergen t.a.v. dhr. Hans Bielevelt
Verzoek De gemeente Haaksbergen heeft Het Oversticht verzocht een beeldkwaliteitsparagraaf op te stellen in het kader van de welstandsbeoordeling voor de locatie ‘Uzin Utz’, ter vervanging van het vigerende welstandsbeleid voor deze locatie. Deze beeldkwaliteitsparagraaf vervangt voor dit specifieke plangebied de welstandsnota en vormt daarmee het welstandsbeleid, specifiek voor deze ontwikkeling. Het gebied waar deze paragraaf van kracht is is in onderstaande afbeelding weergegeven in het paarse vlak. De overige aspecten van de welstandsnota, zoals de algemene criteria, reclamebeleid e.d. blijven van kracht.
Ambitie (hoog) Vanuit stedenbouwkundig en ruimtelijk oogpunt is er sprake van een prominente locatie. Vanuit deze optiek hanteert de gemeente op deze locatie een hoge ambitie voor de omgevingskwaliteit. Dit dient tot uiting te komen in de (architectonische) kwaliteit van het gebouw zowel op zichzelf, als in relatie tot de omgeving aan de hand van de uitgangspunten die in deze beeldkwaliteitsparagraaf zijn geformuleerd. Het definitieve ontwerp dient te voldoen aan de onderstaande criteria voor omgevingskwaliteit. De referentiebeelden dienen als ondersteuning en inspiratie. De criteria zijn leidend. Deze beeldkwaliteitsparagraaf heeft betrekking op het bouwkundig ontwerp. De kwaliteit van de inrichting van de omgeving en aansluiting op de openbare ruimte moet blijken uit een inrichtingsplan, dat door de gemeente positief wordt beoordeeld.
Criteria voor omgevingskwaliteit Architectonisch concept •
De bebouwing (toren) vormt een herkenbaar baken in de omgeving, zonder de industriële functie van de toren te verbloemen en sluit aan op de ecologische uitstraling en het ensemble van gebouwen op Stepelerveld Fase 1.
Hoofdvorm •
De bebouwing heeft een slanke verschijningsvorm;
•
Door verticale parcelering van de gevels wordt de rankheid benadrukt.
Gevel)architectuur •
Hoogwaardig en eigentijds architectuurbeeld met een natuurlijke uitstraling;
•
Evenwichtige gevelcompositie, met een sterke verticaliteit en ritmiek;
•
Toegevoegde elementen zijn ondergeschikt en vormgegeven in de lijn van de archictectuur;
•
Het gebouw is alzijdig: elke gevel is representatief;
•
Logistieke elementen worden opgelost binnen de uitgangspunten van het architectonisch concept.
Materiaal, kleurgebruik en detaillering •
Natuurlijk en circulair bouwmateriaal is het uitgangspunt, waarbij een afleesbare bijdrage aan natuurinclusief bouwen is toegepast;
•
Er dienen natuurlijke en aardse kleuren te worden toegepast in aansluiting op de directe ‘natuurlijke’ omgeving;
•
Indien verlichting in- en uitwendig noodzakelijk is, mag dit geen negatieve invloed op de aanwezige fauna veroorzaken. Indien de toren in donkere tijden wordt aangelicht of is verlicht dan zodanig dat het de aanwezige flora en fauna niet verstoort ;
•
De detaillering is verfijnd, zorvuldig en afgestemd op de architectuur; waarbij belangrijke elementen als de entree, plint en dakrand extra aandacht krijgen.
Bedrijventerrein Stepelerveld, fase 1, partiële herziening Uitbreiding Uzin Utz
Bijlage 2 Brief Noabers
"Bedrijventerrein Stepelerveld, fase 1, partiële herziening Uitbreiding Uzin Utz" (vastgesteld) 7
Haaksbergen, 17 april 2020 Beste buurtbewoners, In november 2019 hebben wij u als omwonenden als eerste geïnformeerd over onze nieuwbouwplannen. Tijdens deze meeting hebben wij aangegeven u op de hoogte te houden. Ons idee was om weer een bijeenkomst te organiseren, zodat u eventueel de gelegenheid heeft om vragen te stellen. In tijden van Corona is dat helaas geen haalbare optie, daarom ontvangt u dit schrijven. Wij hopen dat u dit in goede gezondheid ontvangt, mocht u vragen hebben dan kunt u ons via de e-mail of telefoon bereiken. (zie contactgegevens aan de onderzijde) Stand van zaken • Uzin Utz Nederland bv heeft de gemeente Haaksbergen eind maart laten weten welk stuk grond we nodig zouden hebben om onze plannen te kunnen verwezenlijken. • Die plannen zijn in de basis dezelfde als de plannen waarin we u een eerste inkijk hebben gegeven op onze bijeenkomst van 12 november 2019. • We hebben er vooralsnog voor gekozen om de hoogte van het centrale magazijn te verlagen, zodat het geheel een wat ‘uitgestrekter’ en mooier gepositioneerd plaatje oplevert. • Uzin Utz Nederland bv en de gemeente Haaksbergen zijn op dit moment bezig met de voorbereiding van de koopovereenkomst van de benodigde grond.
• De plannen voor de ontwikkeling van de besproken poederfabriek, de centrale opslaghal en de uitbreidingen aan het bestaande pand zullen verder worden ontwikkeld, waarbij we daar waar mogelijk rekening houden met uw input van de bijeenkomst van 12 november en de duurzame ambities van het gebied. • De aanvraag voor de omgevingsvergunning zal volgens onze planning rond april 2021 worden ingediend (onder voorbehoud van externe factoren waar wij geen invloed op hebben). Kloppen uw adresgegevens? Wij houden u graag op de hoogte van onze plannen. Helaas hebben wij niet van alle omwonenden een e-mail adres. Zou u de moeite willen nemen om ons uw e-mail adres door te geven via de e-mail : ilse.vanbodegom@uzin-utz.com Heeft u vragen? Indien u vragen heeft over het bovenstaande, dan kunt u contact opnemen met Ilse van Bodegom. E-mail Telefoon
ilse.vanbodegom@uzin-utz.com 06-13248114
Zoals besproken blijven wij graag met u in contact. Mochten er belangrijke ontwikkelingen zijn dan laten wij u dat weten. Voor nu, blijf gezond! Met vriendelijke groet, Uzin Utz Nederland bv
Gerben Bouwmeester, Directeur