Bijlage 9 - Verslag Masterplan Haaksbergen 22 september 2025

PARTICIPATIE VERSLAG Project

Masterplan Uitbreiding Haaksbergen

Betreft

Informatiesessie: Informatiebijeenkomst omgeving

Datum

Maandag 22 september 2025

___________________________________________________________________________

Informatiebijeenkomst gemeenteraad, omgeving en geïnteresseerden (inloopavond) In dit verslag worden de opmerkingen puntsgewijs toegelicht per locatie (Wissinkbrink en Honesch). De opmerkingen zijn onderverdeeld in opmerkingen masterplan en woonwensen.

Wissinkbrink Masterplan 

Aandacht voor watersysteem i.h.k.v daling gronden door zoutwinning Nobian, ook in relatie tot



bouw nieuwe woningen Aandacht voor vrijliggende fietsverbinding/fietspad aan noordzijde van de Noordsingel vanaf Hengelosestraat richting Goorsestraat (opmerking raadslid)



Bij seniorenwoningen; komen er dan ook winkels/(zorg)voorzieningen? Het is ver van het centrum



Grondeigenaren: kunnen wij hier ook ontwikkelen (woningen/woningbouw)?



Bewoners: o

We zijn hier voor de rust gekomen, kan het gebied niet kleiner/zuidelijker?

o

Zelf al een groene singel aangeplant aan zuidzijde kavel, maar slaat niet goed aan

o

Het liefst geen woningen direct ‘in de achtertuin’



Vlakbij retentiegebied ligt nog een RvR-kavel



Veel overlast door verkeer Nobian, gemeente communiceert niet



Sluipverkeer is nu al een issue, zal straks nog erger worden!



Bewoners: wat gebeurt er met onze agrarische grond (achterzijde kavel)? Komen daar ook woningen? => is nu geen plangebied (Ik heb niet doorgevraagd of ze dit wellicht zouden willen verkopen…). De groene singel aan de achterzijde van de kavel vinden ze wel waardevol.



Jong stel uit Hassinkbrink/Enschede kwam informeren naar mogelijkheden om hier wellicht te gaan wonen

Woonwensen 

‘’1000-2000m2 kavel niet te grote woning wel gevoel van vrijheid maar ook sociaal aspect, hoogbouw moeilijk voor te stellen’’



‘’gezinswoning 150-180 m2 voldoende groen + grote tuin >500m2, vrijstaand of 2-onder-1-kap / geschakeld of iets creatiefs, 600-800k’’

 

‘’levensloopbestendig, vrij maar niet te groot’’ ‘’betaalbare starterswoningen, 400-500k liever minder, zelfbewoningsclausule 4-5 jaar starters’’

 

‘’grotere woning met grote tuin, 500-600-700k’’ ‘’doorgroei, grotere kavel 1500-200m2, passief bouwen op formaat + gezinshofje sociaal’’



‘’kleiner wonen maar geen appartement, wel tuin en gelijkvloers 400-500k, hofje, sociale aspect’’



‘’gelijkvloers met tuin maar wel vrij of 2-kapper 650,700k’’



‘’400-450k geen erfpacht’’



‘’kleine woning 80-100m2, 2 slaapkamers, niet 4 of 5, max 3 hoog. Hofje positief, strak metselwerk, niet te grote tuin’’



‘’wijk in Hengevelde als voorbeeld met veel diversiteit’’



‘’seniorenwoning gelijkvloers, woning met wat grotere tuin, niet te hoog’’



‘’gelijkvloers, kleiner wonen, starterswoning’’

 

‘’kleiner gaan wonen moet niet duurder zijn dan woonsituatie nu’’ ‘’meerdere keren wens voor vrije kavels gehoord, Wissinkbrink groen en blauw blijven’’



‘’vrijstaand, veel glas, duurzaam, veel hout, uitstraling tiny house maar gezinswoning, 600-



700k’’ ‘’moderne boerderij, geen ‘blokkendozen’ in het uitzicht’’



‘’ruimte voor starterswoningen die voor alleenstaanden betaalbaar zijn, 2-onder-1-kap, 3-hoog acceptabel’’



‘’hofje, met mogelijkheid gelijkvloers, sociale aspect belangrijk, diversiteit in bouwstijlen en inwoners, verbinding koop en huur’’



‘’te ver voor senioren die lang thuis moeten wonen. Dan ook zorg nodig en winkelvoorziening’’

 

‘’omwonenden: geen hoogbouw, wel landelijk beeld’’ ‘’vrijstaande woning in het groen, wil terug naar Haaksbergen, wonen in het bos, 400-500k, aandacht voor wateroverlast’’



‘’bij seniorenwoningen: komen er dan ook winkels of zorgvoorziening? Het is ver van het centrum’’



‘’pacht heeft geen voorkeur, teveel gedoe geweest recent. Vooral bij niet-overheidsinstanties’’



‘’mooi landelijke sfeer, hofjes’’



‘’toekomstbestendig, vrije kavel’’



‘’redelijke kavels, maar niet te groot. 2-onder-1-kap of vrijstaand’’



‘’interesse in vrije kavels hoor ik vaker’’



‘’zorgen voor mix in woningen, niet dezelfde woningen bij elkaar’’



“Geen hoogbouw”



“gevarieerd bouwen voor meedere doelgroepen”

 

“geen wijk voor welgestelden maar een goede mix” “Landelijke woningen met ruimte voor dieren”



“bouwkavel heel graag!”

 

“Royale vrijstaande kavels, grote kavels” “bouwkavels voor vrijstaande woningen”



“vrijstaande bouwkavels”



“Niet te grote bouwkavel, rijtjeswoningen”



“2 onder 1 kap woningen”



“woningen voor starters/jeugd”



“Seniorenwoningen”



“niet NOG meer vrijstaande woningen”



“Levensloopbestendig maar wel met kap, geen appartementen’

Honesch Masterplan  Maak inzichtelijke welke ingrepen er worden gedaan in het watersysteem en waarom. 

Maatvoering van landschappelijke elementen/randen in beeld brengen

 

Waarom de ene es wel bebouwen en de andere niet? Voor wie geldt de 100m. toezegging en vanaf waar?



Hoe meer landschap hoe duurder het plan!



Is zelfbouw op kavel mogelijk?

 

Wat waren de uitgangspunten waarmee de gemeente ons op pad stuurde? De es aan de Klaashuisstraat is in de landinrichting platgeschoven/genivelleerd en houtwallen/singels zijn gerooid, op overige essen is in het recente verleden grond opgebracht. Over de



herkenbaarheid in het veld en authenticiteit valt te twisten. Bewoner geeft aan dat er destijds beperkingen waren opgelegd in de koopakte over hoogte beplantingen. Bij nieuwe uitbreidingen lijkt dat niet het geval. Hoe kan dat?



Hoe zit het met de koppeling van de wijken met de recreatieve paden en routes? Richting Centrum en Scholtenhagen?



Mogen wij zelf ontwikkelen?



Waarom wordt er al een masterplan opgesteld terwijl de gronden nog niet in eigendom van de gemeente zijn?

Woonwensen 

‘’onderste laag parkeren en daar boven op bouwen bij hoogbouw’’



‘’traditioneel erfopstelling + boerderij-/stalwoning, appartement project meer gezins/bewoning/woonunits’’



‘’rijtjes voor beginners, parkeren voor huis of naast, +/- 3 ton’’

 

‘’houdt de regie als gemeente zelf in handen, niet weggeven aan projectontwikkelaar’’ ‘’erfpacht als betaalbare optie’’



‘’vrijstaande woning, zelfbouwen’’

 

‘’vrijstaand zelf bouwen’’ ‘’ruimte appartementen’’



‘’woonhofje met jong & oud’’



‘’gericht op buiten wonen, veel glas, vrij uitzicht, hout, natuurlijke materialen’’



‘’vrijstaande bungalow (geen plat dak) woning +/- 70m2, geen erfpacht. Waar zijn normale woningen voor de moderne gezinnen: één ouder? ’’



‘’gezinnen aantrekken en behouden: 2 onder 1 kap + vrijstaand’’



‘’starters’’



‘’doorstroming starters, betaalbaar 3-4 ton, groene inrichting ruimte bij huis, hoekwoning/ 2onder-1-kap’’



‘’gezinswoning vrijstaand of 2 onder 1 kap, ca 140-200 m2, in het groen en voldoende tuin (kavel



500m2+) ca. 700-800k, autoluw’’ ‘’zelfbouw vrijstaande woning’’



‘’betaalbare starterswoningen, rijtjes, twee onder een kap’’

 

‘’levensloopbestendig’’ ‘’royaal appartement met berging en groot terras, 70+, Haaksbergenaren zijn meestal tuin gewend en laten zich niet ‘opsluiten’)’’



‘’zelf bouwen’’



‘’zelf levensloop bestendig bouwen op ons eigen stukje grond in het plan Honesch’’



‘’woongemeenschap’’



‘’levensbestendige woning vrij of 2-onder-1-kap plan Honesch’’

 

‘’2 onder 1 kap of vrijstaand huis wat levensloop bestendig is of later gemaakt kan worden’’ ‘’2 onder 1 kap wel goede isolatie + goede, ruimte kavels, niet dat je net een huis erop kan plaatsen maar geen tuin meer hebt’’



‘’knarrenhofjes met eigen tuintje, gemeenschappelijk groen en ontmoetingsruimte dichtbij voorzieningen (centrum) 70+’’



‘’veel groen houden, geen platte daken, meer boerderijstijl, kan ook voor aanleunwoningen, voor ouderen’’



‘’Honesch zelf bouwen, kavel 500-600m2’’



‘’betaalbare starterswoningen’’



‘’passief woonhuis zelf of met buren’’



‘’liefst niet te ver van centrum, gelijkvloers, niet te grote tuin, vrijstaand/prijs niet te koop’’



‘’project gemeenschappelijk wonen, aantal kleine woningen bij elkaar met een gemeenschappelijk gebouw en schuur, wel met voldoende privacy en vrijstaand’’

 

‘’géén erfpacht!’’ ‘’klein vrijstaand levensloopbestendig’’