Bijlage 7 - 20251022 paneel Honesch eindconcept
Tekst van het document
MASTERPLAN UITBREIDINGSLOCATIES HAAKSBERGEN
MASTERPLAN UITBREIDINGSLOCATIES HAAKSBERGEN
L A N D S C H A P P E L I J K
S T E D E N B O U W K U N D I G E
Plangebied en duiding essen
C O N C E P T
D E E L G E B I E D
H O N E S C H
Geomorfologische ondergrond
Robuust watersysteem met nieuw landschappelijk raamwerk
1 - grondmorenerug 2 - vereffeningsrestglooiing 3 - dekzandwelvingen 4 - dekzandrug 5 - dalvormige laagte 6 - beekdal van Buurser Beek
Omgeving Smitterijweg
S T R U C T U U R S C H E T S
D E E L G E B I E D
H O N E S C H
Stedenbouwkundige structuurschets met woonvelden & aanzet woonsferen 1.
Wonen aan de straat (mix) Mix van rijwoningen, dubbele woningen en vrijstaande woningen, parkeren in clusters. Rijwoningen in langere woonvolumes, max. twee bouwlagen met kap. Compartimentering door kleurgebruik of verspringingen in gevel.
Veel ruimte voor wateropvang in en aan de randen van het gebied
Versterken en herstellen landschappelijke structuren
Nieuwe landschappelijke structuren zorgen voor fijnmazig divers landschap Omgeving Klaashuisstraat
1. 3.00 m
Robuust watersysteem met slenken
2. Omgeving Morsinkhofweg
Nieuwe watergangen, kans om andere watergangen te verondiepen/dempen?
5. Achtertuin
Veel ruimte voor wateropvang in en aan de randen van het gebied
3.
Steilrand met beplanting Talud 1 : 1 1.50 m
Huidig watersysteem in relatie tot de geomorfologische ondergrond. De geomorfologische kaart geeft informatie over de vorm, het reliëf en de ontstaanswijze van het landschap. Zo zien we hier bijvoorbeeld een hoger gelegen grondmorenerug (1) geflankeerd door een vereffeningsrestglooiing (2), ontstaan tijdens de voorlaatste ijstijd. Dit is hier de basis geweest voor de ontwikkeling van bouwlanden. Meer westelijk zien we dat het landschap is bedekt met dekzand wat resulteert in microreliëf. Het watersysteem bestaat uit brongebieden/bovenlopen van de Bolscherbeek en Poelsbeek. (bron: bodemdata.nl/basiskaarten // digitale bewerking door ODIN Landschapsontwerpers, oktober 2025)
Voor een klimaatbestendige woonwijk is ontworpen aan een robuust watersysteem dat de laagtes in het landschap volgt. Vanwege de slecht doorlatende ondergrond wordt er veel ruimte in de breedte gezocht voor water. Dit betekent dat er nieuwe verbindingen worden gelegd die zorgen voor een groenblauwe dooradering met kansen voor routes. Hierdoor kunnen bestaande sloten, die teveel ontwateren, worden verondiept of verdwijnen, dat is aangegeven met de rode kruizen. In het Masterplan wordt rekening gehouden met voldoende ruimte voor schouwpaden. (bron: luchtfoto met kadastrale ondergrond // digitale bewerking door ODIN Landschapsontwerpers, oktober 2025)
Impressie landschap 1.
Legenda
Droomweide Meerkerk
Halfverhard wandelpad
AAS Groningen
Landschappelijke hoofdstructuur Honesch
MIX Architectuur
1. 6.
Gebieden uit het addendum vormen de basis voor het Masterplan. Op deze kaart is het plangebied voor het Masterplan weergegeven met daarop in een bruine kleur de contouren van de essen (met typering es) zoals deze zijn opgenomen op de herziene, digitale Essenkaart uit 2005. De essen binnen het plangebied worden integraal betrokken bij de planvorming, de ruimtelijke kwaliteit en herkenbaarheid worden versterkt/hersteld met esrandbeplantingen, herstel van de es, zichtlijnen en routes. (bron: services.geodataoverijssel.nl/viewer/layer/B46_ natuur_en_landschap/B46_Essen // digitale bewerking door ODIN Landschapsontwerpers, oktober 2025)
Architecten TEAM Nijkerk
4.
Robuust groenblauw landschappelijk raamwerk voor aantrekkelijke routes
4.
Architecten TEAM Nijkerk
In het Masterplan zetten we in op behoud én versterking van oorspronkelijke groenstucturen als nieuwe drager voor aantrekkelijke woonbuurten. Het watersysteem krijgt een passende groene invulling en -afhechting naar de woonbuurten toe. De es aan de Klaashuisstraat wordt opnieuw vormgegeven door het opzetten van steilranden met gebiedseigen beplantingen, net als andere randen van essen, volgens het principe rechtsboven. Met hoogteverschil, beplanting en een wandelpad ontstaat een fijnmazig landschap met dorpsommetjes, een groene afscherming tussen bestaande en nieuwe bebouwing en aansluiting op het agrarische gebied. (bron: luchtfoto met kadastrale ondergrond // digitale bewerking door ODIN Landschapsontwerpers, oktober 2025).
1.
2. 2.
2.
Landschappelijke én recreatieve verbindingen
Vrije kavels & 2^1kap
3.
Woningen aan de randen van het gebied met diepe achtertuinen. Woningen hebben maximaal twee bouwlagen (met kap).
Erf Meerdere volumes samen op één erf, één bouwlaag met forse kappen altijd in een passende hiërarchie.
1.
Watersysteem Twee nieuwe beekverbindingen afstromend in westelijke richting, met daarlangs ruimte voor wateropvang in brede groenblauwe zones, rijk aan biodiverse beplanting (omgeving Morsinkhofweg)
‘Auto-ontsluiting op Koningin Wilhelminastraat zorgt voor doorbreken voormalige rondweg en sluit aan bij het karakter van een wijkontsluitingsweg’
Bufferzones voor waterberging gelegen in oorspronkelijke laagtes in het landschap en langs het watersysteem. Opgaande beplanting is onderdeel van deze zones.
Nieuwe wandelroutes Honesch
Architecten TEAM Nijkerk
Scholte op Reimer
5. 4.
Groenstructuur Bestaande groenstructuren in het gebied. Deze bepalen in grote mate het groene raamwerk voor de nieuwe woonvelden
Behoud en versterking essen, met belevings- en gebruikswaarde voor de wijk (bijvoorbeeld in de vorm van een gewas, moestuin of boomgaard).
‘Behoud van Smitterijweg met agrarisch karakter voor fietsen wandelverbinding met het centrum’
Versterking van de es aan de Klaashuistraat door het opzetten van nieuwe esranden met hoogteverschil, beplantingen en routes. Het nieuwe hart van de woonbuurt! Ruimtelijke kwaliteit esrand versterken door esrand te respecteren en aan te zetten met esrandbeplantingen op de overgang naar de woonvelden
2.
‘Zachte overgang tussen dorp en landschap door aanleg en versterking van groenstructuren‘
2.
Bestaand fietsroutenetwerk Twente
2.
1.
Langzaamverkeersverbindingen Honesch
2.
Mulder aannemersbedrijf
1. ‘Verbinding tussen Het Saalmerink en nieuwe woonbuurt, Koningin Wilhelminastraat wordt onderdeel van dorpsstructuur.’
Transparante boomstructuur omkadert de nieuwe woonbuurt omgeving Klaashuisstraat
5.
Ontsluiting en beleving
2.
Nieuwe interne ontsluitingsstructuur van de wijk. Zone van ruim 12,5 meter breed met rijbaan en brede bermen.
Bufferzones voor waterberging gelegen in oorspronkelijke laagtes in het landschap en langs het watersysteem. Opgaande beplanting is onderdeel van deze zones.
3.
3.
4.
4.
Nieuwe (indicatieve) wandelpaden bestaande uit halfverharde paden, net als fietspaden altijd onderdeel van en gekoppeld aan het robuuste groenblauwe raamwerk
1. ‘Waterhuishouding van de nieuwe wijken takt aan op en versterkt het natuurlijk systeem’
Ruimtelijke kwaliteit esrand versterken door esrand te respecteren en aan te zetten met esrandbeplantingen op de overgang naar de woonvelden
2.
‘Ruimte tussen de bestaande erven en nieuwe wijk zorgt voor lucht en nieuwe groenstructuren voor fijnmazigheid in het nieuwe dorpse landschap’
4.
Geclusterd wonen op een erf Meerdere (soms grotere) schuurvolumes samen op één erf altijd in een passende hiërarchie. Eén bouwlaag met kap (evt. tweede bouwlaag in de kap).
Deelerf
Architecten TEAM Nijkerk
Architecten TEAM Nijkerk
Solitaire bomen en boomgroepen vormen onderdeel van de groenstructuur op wijkniveau Transparante boomstructuur omkadert de nieuwe woonbuurt omgeving Klaashuisstraat Bloem- en kruidenrijk grasland met andere functies zoals spelen, ontmoeten, wandelen.
2.
Ontsluiting en beleving
1. Boomgaard en uitloopgebied.
2.
Nieuwe wijkontsluiting van auto op bestaande infrastructuur (Koningin Wilhelminastraat of Morsinkhofweg).
Natte laagtes voor natuurlijke afwatering hebben een extensief maaibeheer en een passend bloemenmengsel.
5.
Nieuwe interne ontsluitingsstructuur van de wijk. Zone van ruim 12,5 meter breed met rijbaan en brede bermen.
‘Zachte overgang tussen dorp en landschap door aanleg en versterking van groenstructuren‘
B+O Landschap en Stedenbouw B.V
Fietsverbindingen over bestaande wegen met aansluiting op de nieuwe woonbuurten, altijd gekoppeld aan het groenblauwe raamwerk. Nieuwe (indicatieve) wandelpaden bestaande uit halfverharde paden, net als fietspaden altijd onderdeel van en gekoppeld aan het robuuste groenblauwe raamwerk
Woonvelden
0 0
25
50
75
100M
Het heldere landschappelijke raamwerk dat is ontworpen én voortkomt uit de landschappelijke ondergrond van het gebied vormt de basis voor de toekomst.
27 OKTOBER 2025
0
Binnen dit raamwerk is ontworpen aan de landschappelijke hoofdstructuur van de wijk, waarbij zorgvuldig is gekeken naar passende ontsluitingsstructuren (extern en intern) voor de verschillende verkeersgebruikers (auto, fiets, wandelaar).
Deze hoofdstructuur definieert daarmee vervolgens de omvang en invulling van verschillende woonvelden in het gebied, die altijd een relatie aangaan met groenen waterstructuren (bestaand en nieuw). Landschap als basis voor een aantrekkelijk woongebied!
Julius Taminiau Architects
Versterking van de es aan de Klaashuistraat door het opzetten van nieuwe esranden met hoogteverschil, beplantingen en routes. Het nieuwe hart van de woonbuurt!
2. 4.
Schipperdouwes architecten
Bestaande groenstructuren in het gebied. Deze bepalen in grote mate het groene raamwerk voor de nieuwe woonvelden
4.
‘Zachte overgang tussen dorp en landschap door aanleg en versterking van groenstructuren‘
Fietsverbindingen over bestaande wegen met aansluiting op de nieuwe woonbuurten, altijd gekoppeld aan het groenblauwe raamwerk.
MIX Architectuur
Groenstructuur
Steilrand in combinatie met gebiedseigen beplanting en wandelpad zorgt voor prettige overgang wonen - landschap.
‘Behoud van Klaashuisstraat met agrarisch karakter voor fietsen wandelverbinding met het centrum’
Nieuwe wijkontsluiting van auto op bestaande infrastructuur (Koningin Wilhelminastraat of Morsinkhofweg).
Twee nieuwe beekverbindingen afstromend in westelijke richting, met daarlangs ruimte voor wateropvang in brede groenblauwe zones, rijk aan biodiverse beplanting (omgeving Morsinkhofweg)
2.
Bestaand wandelroutenetwerk Twente
Bloem- en kruidenrijk grasland met andere functies zoals spelen, ontmoeten, wandelen.
4.
3.
Watersysteem
Solitaire bomen en boomgroepen vormen onderdeel van de groenstructuur op wijkniveau
2.
Legenda
Koningin Wilhelminastraat wordt onderdeel van de dorpsstructuur en verzacht daarmee de barrièrewerking. Voorbeeld Usselo. Bron: googlemaps.com
Randen van tuinen grenzend aan landschap zijn altijd natuurlijk en versterken daarmee de groene overgang tussen dorp en landschap.
In het Masterplan is zorgvuldig aandacht besteed aan routestructuren die huidige en toekomstige bewoners op een prettige manier door het gebied en naar het centrum van Haaksbergen leiden. Het netwerk van fiets- en wandelpaden is voornamelijk gekoppeld aan bestaande wegen met een agrarisch karakter en nieuwe groen- en waterstructuren waardoor de beleving van het landschap optimaal is.
Er zijn vele ommetjes door het gebied mogelijk waardoor alle bijzondere landschappelijke elementen beleefbaar én herkenbaar worden gemaakt. Bij de verdere vormgeving van het langzaamverkeersnetwerk wordt zorgvuldig aandacht besteed aan de exacte ligging en de gewenste afscherming naar bestaande erven en woningen.
25
50
75
50
100
150
Woonvelden met indicatie gevels en eerste ideëen woonsferen (cijfers verwijzen naar foto’s en omschrijving hiernaast op het paneel)
200M
100M
Bestaande (landelijke) routenetwerken voor fietsers en wandelaars lopen vooral langs de randen van het gebied over de Klaashuisstraat en de omgeving van de Smitterijweg. Behoud van huidige karakter van beide wegen is daarom ook belangrijk voor deze doelgroepen. In het deelgebied Morsinkhofweg wordt een ontbrekende schakel van het Möll’npad ingevuld.
De landschappelijk hoofdstructuur levert zoals beschreven een aantrekkelijk woongebied op met een rijke groenblauwe dooradering. De gedefinieerde woonvelden hebben elk een eigen karakter en zijn altijd bedacht vanuit de specifieke plek én de directe omgeving met bestaande woningen en erven. Wat kenmerkend is voor de Honesch is dat elk gebouw een kap heeft.
In de omgeving van de Smitterijweg betekent dit een nieuw erf aan de Koningin Wilhelminastraat als voorzetting van de erftypologie in die omgeving. Dit erfensemble is tevens een fraaie binnenkomst van de nieuwe woonbuurt. Binnen de wegenstructuur van de nieuwe woonbuurt is ruimte voor wat kleinere woningen in hogere dichtheid. Naar buiten toe is ruimte voor vrije kavels en 2^1 kap. De achtertuinen zijn gericht op de groenstructuren en het landschap, dit zorgt voor een diffuse overgang.
De omgeving van de Klaashuisstraat wordt gekenmerkt door een ‘nier-achtige’ structuur, geïnspireerd op historische structuren. De woonbuurt staat volledig los van de Klaashuisstraat op langzaamverkeersverbindingen na. Op de koppen van de straten is ruimte voor twee erven als overgang naar het landschap toe. Binnen de straten is ruimte voor een divers woonprogramma. De woning die reeds in dit perceel staat wordt gehandhaafd.
De omgeving van de Morsinkhofweg bestaat uit kleinere woonbuurten met een divers programma en ruime groenblauwe dooradering. Woningen zijn gekoppeld aan de nieuwe esrand maar vormen ook een vriendelijk front richting de Morsinkhofweg en Koningin Wilhelminastraat. Overgangen naar het landschap worden zorgvuldig ingepast met gebiedseigen landschappelijke elementen als houtwallen, singels, boomgroepen en struweelranden.
Binnen de woonvelden wordt het parkeren altijd zorgvuldig opgelost met parkeerkoffers/clusters, op de koppen en/of op eigen erf. Geparkeerde auto’s in het zicht aan de rand van het landschap zijn niet wenselijk.
Architecten TEAM Nijkerk
Frans Ziegler Architecten
VEFRA Design & Build