Bijlage 6 spuitvrije zone getekend fam. M (Geanonimiseerd)
Tekst van het document
Overeenkomst Spuitvrije Zone Bopa “bouwen levensloopbestendige 2°
bedrijfswoning, De
Oude
Boekeloseweg
112 te
Haaksbergen
ondergetekenden: 1:
(geanonimiseerd) EET
woonachtig
aan
<Oude
geboren op <20-02-1964 en 15-04-1963> te hierna te noemen: ‘de Initiatiefnemer’;
OF (indien sprake á.
van
<Hengelo /Haaksbergen>,
bedrijf)
een
(geanonimiseerd) Wee
Boekeloseweg 112>, te <Haaksbergen>,
aan gevestigd te <Haaksbergen> <Oude Boekeloseweg 112>, van handelsregister de Kamer van Koophandel onder nummer <81371764>, te dezen rechtsgeldig vertegenwoordigd door <> hierna te noemen: ‘de Initiatiefnemer’;
ingeschreven
in
het
en
(geanonimiseerd) woonachtig geboren
op </
hierna te
noemen:
‘de
van
bedrijf)
OF (indien sprake 2.
aan
<Oude
Boekelosewe
a!
een
Eigenadr.Agrarische
(geanonimiseerd) gevestigd ingeschreven
te
gronden’;
<Haaksbergen>
het
handelsregister van de Kamer 08198297 >, te dezen rechtsgeldig vertegenwoordigd hierna te noemen: ‘de Eigenaar agrarische gronden’; hierna
(geanonimise rd)
(geanonimiseerd)
In
gezamenlijk te
noemen:
‘Partijen’ en
ieder
aan
Oude
<
Boekeloseweg
van
Koophandel
door
<
onder
(geanonimise rd) B-
nummer
(geanonimiseerd)
<
>
afzonderlijk: ‘Partij’;
overwegende dat: a.
de Initiatiefnemer
ingediend
voor
bij de gemeente Haaksbergen (hierna: de Gemeente) een verzoek heeft <Bedrijfswoning Oude Boekeloseweg >, kadastraal bekend als <1655>
(hierna: ‘de(ze)
b.
c.
Ontwikkeling’). Het plangebied van de Ontwikkeling is weergegeven in de tekening die als bijlage 1 bij deze overeenkomst is gevoegd; de Eigenaar agrarische gronden het perceel gelegen naast de Ontwikkeling in eigendom heeft, kadastraal bekend als <1231> Haaksbergen (hierna: ‘de Agrarische grond’); (aangegeven met A op bijgevoegde kaart) gebleken is dat te veel blootstelling van gewasbeschermingsmiddelen schadelijk is voor de volksgezondheid en de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State meermaals heeft bepaald dat tussen gevoelige functies (waaronder woningbouw) en
Overeenkomst spuitvrije zone Bopa
“bouwen
levensloopbestendige 2° bedrijfswoning, Oude Boekeloseweg
1 Haaksbergen paraaf Initiatiefnemer paraaf Eigenaar agrarische gronden 112 te
agrarische minimaal d.
bedrijvigheid afstand
een
vaststaat
dat
waarbij 50 meter
van
gewasbeschermingsmiddelen
de
op
bij deze overeenkomst behorende tekening (bijlage 2); Partijen onderling zijn overeengekomen zich te conformeren aan de vuistregel van 50 meter afstand en Partijen akkoord gaan met de hiervoor benodigde wijziging in het nog te wijzigen omgevingsplan; vooruitlopend op wijziging van het omgevingsplan, de Ontwikkeling mogelijk wordt aangegeven
f.
g.
gemaakt
op
voor
de
het verlenen
aan
Initiatiefnemer
van
Buitenplanse omgevingsplan activiteit (Bopa). Partijen het spuitverbod privaatrechtelijk en via sluiten Partijen deze overeenkomst.
komen
het
een
In
de
omgevingsvergunning tussenliggende
maatwerkvoorschrift
voor
periode
borgen.
een
willen Daartoe
volgende overeen:
Artikel 1
1.2
gebruikt,
Agrarische grond vorm ruimtelijk (enige van) gewasbeschermingsmiddelen gebruikt kunnen worden; Initiatiefnemer alleen de mogelijkheid heeft om de Ontwikkeling te realiseren indien een buffer van (minimaal) 50 meter wordt gecreëerd op de Agrarische grond waarin geen gewasbeschermingsmiddelen gebruikt worden (hierna: ‘de Spuitvrije Zone’), zoals
e.
1.1
worden
aangehouden;
moet worden
Spuitvrije
Zone
De
Eigenaar agrarische gronden zal in de Spuitvrije Zone geen gewasbeschermingsmiddelen toepassen of laten toepassen door derden. Het verbod geldt voor onbepaalde tijd, tenzij de overeenkomst
eerder wordt
beëindigd
Bopa
Ontwikkeling
is verleend
voor
de
conform
artikel
in
6
en
in
gaat
op
het
werking getreden. Initiatiefnemer Eigenaar agrarische gronden schriftelijk over dit moment.
De
Eigenaar agrarische gronden
stemt
ermee
is
in
dat het
verbod
om
in de
dat
moment
de
en
de
informeert
Spuitvrije
Zone
gewasbeschermingsmiddelen te gebruiken wordt verankerd in het omgevingsplan. voorschrift wordt juridisch-planologisch vastgelegd op de Agrarische grond(en) via wijziging 1.3
het
van
de
omgevingsplan.
De
Eigenaar agrarische gronden stemt ermee in dat het verbod om in de spuitvrijzone te gewasbeschermingsmiddelen middels een gebruiken maatwerkvoorschrift wordt opgelegd in de tussenliggende periode voordat de wijziging van het omgevingsplan als bedoeld onder artikel 1.2
onherroepelijk
in
werking
1.4 Het bepaalde in dit artikel geldt als onherroepelijk ten
gunste
van
een
kopie
doen toekomen
Artikel 2 2.1
Dit
Partijen
woningen,
de Gemeente.
Na
ondertekening
is getreden.
derdenbeding,
bedoeld
in artikel 6:253
de overeenkomst zullen
BW,
Partijen
hiervan
Afstand tot agrarische gronden met gewasbeschermingsmiddelen hanteren als uitgangspunt de vuistregel dat tussen functies
(zoals
scholen,
Overeenkomst spuitvrije
zone
Bopa
aan
van
de Gemeente.
gevoelige
zorginstellingen
e.d.)
en
agrarische
“bouwen levensloopbestendige 2° bedrijfswoning, Oude Boekeloseweg
gronden
112 te
waarop
Haaksbergen
2
paraaf Initiatiefnemer paraaf Eigenaar agrarische gronden
gewasbeschermingsmiddelen Deze
aangehouden.
bestuursrechtspraak 2.2 Indien afstand
(minder
dan
locatiespecifiek aanvaardbaar 2.3 Een
vuistregel
is
de Raad
van
van
in het kader
worden
van
deze
50
meter),
onderzoek is en geen
is
onaanvaardbare
risico’s
onderzoek
geldende
wet-
kan
blijkt
dat
de
voor
de
van
worden de
onder
Afdeling
de
gevoelige
lid 1 genoemde
afgeweken
afstand
in
het
wordt
indien
concrete
een
geval
functie oplevert.
dient:
ter zake
een
afgeweken
uitsluitend
waaruit
de
aan
geldt
wordt
dat
uitgevoerd
dergelijk locatiespecifiek te zijn uitgevoerd door
meter
State.
overeenkomst
a.
b. te voldoen
toegepast, een minimale afstand van 50 in lijn met vaste jurisprudentie van
deskundige partij; regelgeving en richtlijnen;
en
als
bijlage bij deze overeenkomst te worden opgenomen, onder verwijzing in dit artikel. geen locatiespecifiek onderzoek is uitgevoerd of bijgevoegd, kan niet worden afgeweken van de vuistregel zoals genoemd in lid 1. c.
2.4
Indien
Artikel 3
3.1
Schade
en
nadeelcompensatie
De
Eigenaar agrarische gronden verklaart nadeelcompensatie. Het bepaalde in dit artikel geldt Gemeente.
Na
toekomen
ondertekening
de
van
geen als
overeenkomst
de Gemeente.
aan
Artikel 4
Informatie-
aanspraak
zullen
te
maken
op
onherroepelijk derdenbeding jegens de zullen Partijen hiervan een kopie doen
meldplicht
en
4.1 De Initiatiefnemer is verplicht de Eigenaar van de agrarische gronden over het moment van inwerkingtreding van het besluit
schriftelijkte informeren omgevingsplanactiviteit (Bopa). 4.2 De Initiatiefnemer is tevens verplicht de Eigenaar tijdig en schriftelijk te informeren over relevante wijzigingen in de ontwikkeling of het omgevingsplan die gevolgen kunnen hebben voor het gebruik van de agrarische gronden of de toepassing van gewasbeschermingsmiddelen. 4.3 Indien sprake is van een substantiële wijziging in de ontwikkeling of het omgevingsplan, behoudt
de
Initiatiefnemer
zich
de
herzien,
Gemeente
en
of risico's
voor
Artikel 5
5.1
Eigenaar
betrokken
te
ontbinden
hebben
het
en
recht deze
daarmee
schriftelijk een redelijke termijn naar
behoren
9.2
Het
in
na
voor
tekortkoming
in het geval de andere
deze overeenkomst
recht
voor
deze
om
de
zover
wijziging
overeenkomst leidt tot
in
overleg met de gewijzigde verplichtingen
partijen.
Toerekenbare
Partijen
het
ontbinding
en
overeenkomst
Partij
in
door
in gebreke
gebreke blijft, ook
is gesteld
om
middel
is in de
alsnog
nadat haar
van
een
aangetekende
nakoming
van
haar
brief te
verplichtingen
uit
zij daartoe door de andere Partijlen) verplichtingen uit deze overeenkomst
te komen.
artikel
5.1
bepaalde laat onverlet het recht van de andere Partij om van de wanpresterende Partij nakoming van haar verplichtingen uit deze overeenkomst te vorderen en het recht van die Partijlen) op en de gehoudenheid van de wanpresterende Partij tot vergoeding van alle ten gevolge van de wanprestatie van die Partijen) opkomende kosten, schaden en interesten.
Overeenkomst spuitvrije
zone
Bopa “bouwen levensloopbestendige
2°
bedrijfswoning,
Oude
Boekeloseweg
3 Haaksbergen paraaf Initiatiefnemer paraaf Eigenaar agrarische gronden 112 te
Artikel 6
(Gedeeltelijk)
6.1 Deze -__
einde overeenkomst
overeenkomst
eindigt
ontbinding
artikel 5.1
verband
ex
indien: heeft
plaatsgevonden
houdende verplichtingen
-___de overeenkomst
door één der
Partijen wordt
overweging g van deze overeenkomst wordt vernietigd, tenzij in het kader van of de
genomen
door de
wederpartij
aan
alle hiermee
is voldaan;
in
worden
en
rechtsgevolgen
ontbonden
doordat de
Bopa zoals bedoeld hoogste instantie
niet wordt vastgesteld
of in
de
een
beroepsprocedure
herstelbesluit
kan
de
vernietiging in de uitspraak in stand worden gelaten waardoor de Ontwikkeling alsnog doorgang kan vinden; =de wijziging van het omgevingsplan, bedoeld in 1.2, onherroepelijk in werking is getreden,
Verjaring van
Artikel 7
71
dien verstande
met
boetes
en
van
dat artikel 3 dan in stand
blijft.
vorderingen
Vorderingen uit hoofde van deze overeenkomst verjaren conform vijf jaar na het ontstaan van de vordering, tenzij anders bepaald.
van
Artikel 8
Overmacht
8.1
blijkt
Indien
dat
omgevingsvergunning de
afgifte van
8.2
Indien
het
ter
zake
van
onherroepelijk
de
realisering
van
deze
wordt of dat op andere
overeenkomst
benodigde omgevingsvergunning of andere vergunningen zullen opgeheven, partijen in overleg treden over de ontstane situatie. is
andere,
van
niet
nader
overmachtsituaties, zullen partijen in overleg treden 8.3
Indien
zich
na
relevante
wet-
en
haar
van
deze
overeenkomst
voor
niet kunnen worden
onvoorziene
gevallen
of
de ontstane situatie.
fundamentele
wijziging voordoet in regelgeving jurisprudentie, waardoor de uitvoering van de overeenkomst in huidige vorm niet langer rechtmatig, uitvoerbaar of redelijk is, zullen partijen in overleg
treden
om
Indien
een
of
de overeenkomst
Artikel 9
9.1
het sluiten
genoemde
over
benodigde
wijze formele beletselen
de
sprake
wettelijke termijn
onvoorziene omstandigheden
en
niet
de
aan
te
passen
of anderszins te
beëindigen.
Overige bepalingen
enige bepaling uit deze overeenkomst in strijd is of mocht komen met publiekrechtelijke regelgeving, waaronder mede doch niet uitsluitend wordt verstaan wet- en regelgeving of gerechtelijke uitspraken, prevaleert het publiekrecht boven hetgeen in deze overeenkomst is bepaald. 9.2 Bij (eventuele) nietigheid, vernietigbaarheid of buiten toepassing blijven van een bepaling op grond
van
en
voor
deze
overeenkomst
zover
overeenkomst
laat
de
geldigheid
van
de
overige
bepalingen
in
deze
onverlet.
9.3
Wijzigingen van deze overeenkomst zullen, na overeenstemming hierover tussen partijen, schriftelijk worden vastgelegd en als addendum aan deze overeenkomst worden
gehecht.
Artikel 10
Rechtsmiddelen
Overeenkomst spuitvrije
zone
en
geschillenbeslechting
Bopa "bouwen levensloopbestendige
2°
bedrijfswoning, Oude Boekeloseweg
4 Haaksbergen paraaf Initiatiefnemer paraaf Eigenaar agrarische gronden 112 te
10.1 deze
Indien
één der partijen tekortschiet in de nakoming overeenkomst, is de andere partij gerechtigd om:
nakoming
a.
b. de
of
gedeeltelijk
of geringe betekenis de
Partijen
verbinden
deze overeenkomst 10.3
geheel
schadevergoeding te vorderen,
c.
Indien
in
bepalingen
zich
ontbinding indien
en voor
bij geschillen
ertoe om
eerst te trachten
arrondissement
anders
grond
van
Artikel 11
11.1
De
van
deze
van
de
tekortkoming gezien
zover
sprake is van toerekenbare schade.
voortvloeiend
uit of verband
houdend
met
het geschil in der minne te regelen.
waarin
de
Gemeente
is
binnen
termijn van 30 dagen na voorgelegd aan de bevoegde gevestigd, tenzij dwingendrechtelijke een
worden
voorschrijven.
10.4 De rechtsmiddelen zoals genoemd op
uit hoofde
niet
een
het
verplichtingen
ontbinden, tenzij rechtvaardigt;
te
minnelijke oplossing niet wordt bereikt schriftelijke kennisgeving van het geschil, zal het geschil rechter
haar
vorderen;
overeenkomst
haar aard
10.2
te
van
de wet of deze
in dit artikel laten onverlet de
overige
rechten die
partijen
overeenkomst toekomen.
Slotbepalingen
volgende bijlage maakt integraal onderdeel uit van deze overeenkomst of wordt dat na gereedkoming. Zij wordt daartoe mede door Partijen gewaarmerkt voor zover zij bij het aangaan overeenkomst 1.
2.
al
gereed zijn: tekening plangebied Ontwikkelin tekening spuitvrije zone d.d. <<
Aldus opgemaakt
d.d. < >{
Á
a
De ZE ZO-A-
in tweevoud
Initiatiefnemer
en
„zeDi
zé
©
akkoord verklaard te
<Haaksbergen>,
d.d.
sms zl
Eigenaar agrarische gronden
(geanonimise rd) (geanonimise rd) Overeenkomst spuitvrije zone Bopa
“bouwen
levensloopbestendige 2° bedrijfswoning, Oude Boekeloseweg
112 te
Haaksbergen
5
paraaf Initiatiefnemer paraaf Eigenaar agrarische gronden
en
Algemeen
ie mre zbin an ve a tie vaan peat gitsik rh on Eh vangen geep Te ma
made Al
mask
a
dag
a
bonne
U ve cams
ak
nme enmet
botachtigen Stond
vi dn eene andee bedie
magen
Chain.
emmae dring genmar
vcjiie
secttarng var
Situatie tekening!
vn
zonering
Bouw bedrijfswoning aan de Oude Boekeloseweg te Haaksbergen
112
Ondenchigever: Fam,| (geanonimiseerd)
Oude Boekeloseweg Haaksbergen
112
7882 SH te
2023-0143
-
03
aes Ln Aisone
B
beomnbenandajeerst ormanfeaantesninggensset
BOUW BUREAU —
JANSMAN
Overeenkomst spuitvri ije zone Bopa “bouwen levensloopbestendige 2° bedrijfswoning, Oude Boekeloseweg
Haaksbergen 6 paraaf Initiatiefnemer paraaf Eigenaar agrarische gronden 112 te
Oe
Di saatn
niee
vain