Bijlage 6 spuitvrije zone getekend fam. L (Geanonimiseerd)
Tekst van het document
Overeenkomst
Spuitvrije Zone Bopa “bouwen levensloopbestendige
bedrijfswoning, Oude Boekeloseweg
De
112 te
2°
Haaksbergen
ondergetekenden:
EEL
1
geboren
op
hierna te
noemen:
OF (indien
woonachtig en
<20-02-
sprake van
een
aan
<Oude
112>, te <Haaksbergen>,
Boekeloseweg
<Hengelo /Haaksbergen>,
15-04-1963> te
‘de Initiatiefnemer’;
bedrijf)
112>, Boekeloseweg gevestigd te <Haaksbergen> aan <Oude onder nummer ingeschreven mm het handelsregister van de Kamer van Koophandel <> <81371764>, te dezen rechtsgeldig vertegenwoordigd door
ed
(5
hierna te
noemen:
‘de Initiatiefnemer’;
en
<Oude (geanonimiseerd) a (geanonimiseerd) En: Hee attgun woonachtig Aj
(geanonimiseerd)
hierna
OF (indien 2.
te noemen:
sprake
van
een
aan
ee
en
5 (geanonimiseerd) igenaar agrarische gronden’;
<Haaksbergen>, geboren
‚te >,
bedrijf)
gevestigd te < Haaksbergen> aan <Oude Boekeloseweg nummer het in handelsregister van de Kamer van Koophandel onder dezen rechtsgeldig vertegenwoordigd door hierna te noemen: ‘de Eigenaar agrarische gronden’;
ka hierna
overwegende
gezamenlijk
te
noemen:
‘Partijen’
en
ieder
ingeschreven <08211011>,
te
afzonderlijk: ‘Partij’;
dat:
verzoek heeft bij de gemeente Haaksbergen (hierna: de Gemeente) een bekend als <1655> ingediend voor <Bedrijfswoning Oude Boekeloseweg >, kadastraal is weergegeven in de (hierna: ‘de{ze) Ontwikkeling’). Het plangebied van de Ontwikkeling
a.
de Initiatiefnemer
b.
tekening die als bijlage 1 bij deze overeenkomst is gevoegd; in eigendom de Eigenaar agrarische gronden het perceel gelegen naast de Ontwikkeling ‘de Agrarische heeft, kadastraal bekend als <1576 en 276> Haaksbergen(hierna:
c.
grond');Aangegeven met B op de verbeelding is voor gebleken is dat te veel blootstelling van gewasbeschermingsmiddelen schadelijk de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State en de volksgezondheid en meermaals heeft bepaald dat tussen gevoelige functies (waaronder woningbouw)
Overeenkomst spuitvrije
zone
Bopa “bouwen levensloopbestendige
2°
f bedrijfswoning, Oude Boekeloseweg 112 te Haaksbergen paraaf Initiatiefnemer paraaf Eigenaar agrarische gronden
minimaal d.
waarbij
bedrijvigheid
agrarische
afstand van
een
dat
vaststaat
50 meter moet de
op
gewasbeschermingsmiddelen
gewasbeschermingsmiddelen
aangehouden ; ruimtelijk grond
gebruikt ,
worden
worden
Agrarische gebruikt kunnen
(enige
vorm
van)
worden ;
Initiatiefnemer alleen de mogelijkheid heeft om de Ontwikkeling te realiseren indien een buffer van (minimaal) 50 meter wordt gecreëerd op de Agrarische grond waarin geen gewasbeschermingsmiddelen gebruikt worden (hierna: ‘de Spuitvrije Zone’) , zoals aangegeven op de bij deze overeenkomst behorende tekening (bijlage 2) ; van 50 Partijen onderling zijn overeengekomen zich te conformeren aan de vuistregel meter afstand en Partijen akkoord gaan met de hiervoor benodigde wijziging in het nog
e.
f.
te
wijzigen omgevingsplan ;
wordt vooruitlopend op wijziging van het omgevingsplan , de Ontwikkeling mogelijk voor een gemaakt voor het verlenen aan Initiatiefnemer van een omgevingsvergunning willen Buitenplanse omgevingsplan activiteit (Bopa). In de tussenliggende periode Daartoe Partijen het spuitverbod privaatrechtelijk en via maatwerkvoorschrift borgen. sluiten Partijen deze overeenkomst.
g.
komen
het volgende
overeen:
Spuitvrije Zone
Artikel 1
1. 1 De Eigenaar agrarische gronden zal in de Spuitvrije Zone geen gewasbeschermingsmiddelen de toepassen of laten toepassen door derden. Het verbod geldt voor onbepaalde tijd , tenzij de het moment dat overeenkomst eerder wordt beëindigd conform artikel 6 en gaat in op Initiatiefnemer informeert Bopa voor de Ontwikkeling is verleend en in werking is getreden. de Eigenaar agrarische gronden schriftelijk over dit moment. in dat het verbod om in de Spuitvrije Zone gewasbeschermingsmiddelen te gebruiken wordt verankerd in het omgevingsplan. Dit voorschrift wordt juridisch-planologisch vastgelegd op de Agrarische grond(en) via de wijziging van het omgevingsplan.
1. 2 De
1. 3
agrarische gronden
Eigenaar
stemt
ermee
in dat het verbod om in de spuitvrijzone gewasbeschermingsmiddelen te gebruiken middels een maatwerkvoorschrift. wordt als opgelegd in de tussenliggende periode voordat de wijziging van het omgevingsplan bedoeld onder artikel 1. 2 onherroepelijk in werking is getreden. De
agrarische
Eigenaar
gronden
stemt
ermee
in dit artikel geldt als onherroepelijk derdenbeding , bedoeld in artikel 6:253 BW , hiervan ten gunste van de Gemeente. Na ondertekening van de overeenkomst zullen Partijen aan de Gemeente. een kopie doen toekomen
1. 4 Het bepaalde
Artikel 2 2. 1 Partijen
Afstand tot agrarische gronden met gewasbeschermingsmiddelen hanteren als uitgangspunt de vuistregel dat tussen gevoelige functies
woningen ,
scholen ,
zorginstellingen
Overeenkomst spuitvrije zone Bopa “bouwen
levensloopbestendige
e. d. ) 2°
en
agrarische
gronden
(zoals waarop
2 bedrijfswoning , Oude Boekeloseweg 112 te Haaksbergen paraaf Initiatiefnemer paraaf Eigenaar agrarische gronden
worden toegepast , een minimale afstand van 50 meter wordt Deze vuistregel is in lijn met vaste jurisprudentie van de Afdeling aangehouden. bestuursrechtspraak van de Raad van State. 2. 2 Indien in het kader van deze overeenkomst wordt afgeweken van de onder lid 1 genoemde indien een afstand (minder dan 50 meter) , geldt dat uitsluitend kan worden afgeweken locatiespecifiek onderzoek is uitgevoerd waaruit blijkt dat de afstand in het concrete geval aanvaardbaar is en geen onaanvaardbare risico’s voor de gevoelige functie oplevert. 2. 3 Een dergelijk locatiespecifiek onderzoek dient: a. te zijn uitgevoerd door een ter zake deskundige partij ; b. te voldoen aan de geldende wet- en regelgeving en richtlijnen ; c. als bijlage bij deze overeenkomst te worden opgenomen , onder verwijzing in dit artikel. 24 Indien geen locatiespecifiek onderzoek is uitgevoerd of bijgevoegd , kan niet worden afgeweken van de vuistregel zoals genoemd in lid 1.
gewasbeschermingsmiddelen
Schade
Artikel 3
en
nadeelcompensatie
Eigenaar agrarische gronden verklaart geen aanspraak te zullen maken op de nadeelcompensatie. Het bepaalde in dit artikel geldt als onherroepelijk derdenbeding jegens Gemeente. Na ondertekening van de overeenkomst zullen Partijen hiervan een kopie doen 3. 1
De
toekomen
aan
de Gemeente.
Artikel 4 Informatie- en meldplicht 4. 1 De Initiatiefnemer is verplicht de Eigenaar van de agrarische gronden schriftelijk te informeren over het moment van inwerkingtreding van het besluit omgevingsplanactiviteit (Bopa). 4. 2 De Initiatiefnemer is tevens verplicht de Eigenaar tijdig en schriftelijk te informeren over voor relevante wijzigingen in de ontwikkeling of het omgevingsplan die gevolgen kunnen hebben het gebruik van de agrarische gronden of de toepassing van gewasbeschermingsmiddelen. 4. 3 Indien sprake is van een substantiële wijziging in de ontwikkeling of het omgevingsplan , in overleg met de behoudt de Initiatiefnemer zich het recht voor om deze overeenkomst Gemeente en de Eigenaar te herzien , voor zover de wijziging leidt tot gewijzigde verplichtingen of risico’s voor betrokken Artikel 5
partijen.
Toerekenbare
tekortkoming
en
ontbinding
te 5. 1 Partijen hebben het recht deze overeenkomst door middel van een aangetekende brief ontbinden in het geval de andere Partij in gebreke is in de nakoming van haar verplichtingen uit deze overeenkomst en daarmee in gebreke blijft , ook nadat zij daartoe door de andere Partij(en) overeenkomst schriftelijk een redelijke termijn is gesteld om alsnog haar verplichtingen uit deze naar behoren na te komen. 5. 2 Het in artikel 5. 1 bepaalde laat onverlet het recht van de andere Partij om van de vorderen en wanpresterende Partij nakoming van haar verplichtingen uit deze overeenkomst te het recht van die Partijen) op en de gehoudenheid van de wanpresterende Partij tot vergoeding kosten , schaden en van alle ten gevolge van de wanprestatie van die Partijen) opkomende interesten.
Overeenkomst spuitvrije
zone
3 Bopa “bouwen levensloopbestendige 2° bedrijfswoning , Oude Boekeloseweg 112 te Haaksbergen paraaf Initiatiefnemer paraaf Eigenaar agrarische gronden
(Gedeeltelijk) einde overeenkomst
Artikel 6
overeenkomst
6. 1 Deze
eindigt indien:
artikel 5. 1 heeft plaatsgevonden en door de wederpartij aan alle hiermee verband houdende verplichtingen is voldaan ; -__de overeenkomst door één der Partijen wordt ontbonden doordat de Bopa zoals bedoeld in overweging g van deze overeenkomst niet wordt vastgesteld of in hoogste instantie wordt vernietigd , tenzij in het kader van de beroepsprocedure een herstelbesluit kan worden genomen of de rechtsgevolgen van de vernietiging in de uitspraak in stand worden gelaten waardoor de Ontwikkeling alsnog doorgang kan vinden ; -__de wijziging van het omgevingsplan , bedoeld in 1.2 , onherroepelijk in werking is getreden , met dien verstande dat artikel 3 dan in stand blijft.
ontbinding
Verjaringvan boetes
Artikel 7 7 van
ex
en
vorderingen
Vorderingen uit hoofde van deze overeenkomst verjaren conform vijf jaar na het ontstaan van de vordering , tenzij anders bepaald. Overmacht
Artikel 8
en
onvoorziene
de wettelijke
termijn
omstandigheden
blijkt dat het ter zake van de realisering van deze overeenkomst benodigde omgevingsvergunning niet onherroepelijk wordt of dat op andere wijze formele beletselen voor de afgifte van de benodigde omgevingsvergunning of andere vergunningen niet kunnen worden opgeheven , zullen partijen in overleg treden over de ontstane situatie. of onvoorziene gevallen 8. 2 Indien sprake is van andere , niet nader genoemde overmachtsituaties , zullen partijen in overleg treden over de ontstane situatie. in 8. 3 Indien zich na het sluiten van deze overeenkomst een fundamentele wijziging voordoet in relevante wet- en regelgeving of jurisprudentie , waardoor de uitvoering van de overeenkomst haar huidige vorm niet langer rechtmatig , uitvoerbaar of redelijk is , zullen partijen in overleg treden om de overeenkomst aan te passen of anderszins te beëindigen. 8. 1
Indien
Overige bepalingen
Artikel 9 9. 1
Indien
en
voor
zover
enige bepaling uit deze overeenkomst
publiekrechtelijke regelgeving ,
waaronder
mede
doch
in
strijd
niet uitsluitend
is of mocht komen met wordt verstaan wet- en
of gerechtelijke uitspraken , prevaleert het publiekrecht boven hetgeen in deze overeenkomst is bepaald. 9. 2 Bij (eventuele) nietigheid , vernietigbaarheid of buiten toepassing blijven van een bepaling op in deze grond van deze overeenkomst laat de geldigheid van de overige bepalingen overeenkomst onverlet. 9. 3 Wijzigingen van deze overeenkomst zullen , na overeenstemming hierover tussen partijen , schriftelijk worden vastgelegd en als addendum aan deze overeenkomst worden gehecht.
regelgeving
Artikel 10
Rechtsmiddelen
Overeenkomst spuitvrije zone Bopa “bouwen
en
geschillenbeslechting
4 levensloopbestendige 2° bedrijfswoning , Oude Boekeloseweg 112 te Haaksbergen paraaf Initiatiefnemer paraaf Eigenaar agrarische gronden
10. 1 Indien één der partijen tekortschiet in de nakoming deze overeenkomst , is de andere partij gerechtigd om: a.
nakoming
te
van
uit hoofde
haar verplichtingen
van
vorderen ;
geheel of gedeeltelijk te ontbinden , tenzij de tekortkoming gezien betekenis de ontbinding niet rechtvaardigt ; is van toerekenbare schade. c. schadevergoeding te vorderen , indien en voor zover sprake verband houdend met 10. 2 Partijen verbinden zich ertoe om bij geschillen voortvloeiend uit of deze overeenkomst eerst te trachten het geschil in der minne te regelen. na van 30 dagen 10. 3 Indien een minnelijke oplossing niet wordt bereikt binnen een termijn aan de bevoegde schriftelijke kennisgeving van het geschil , zal het geschil worden voorgelegd rechter in het arrondissement waarin de Gemeente is gevestigd , tenzij dwingendrechtelijke bepalingen anders voorschrijven. rechten die partijen 104, De rechtsmiddelen zoals genoemd in dit artikel laten onverlet de overige toekomen. op grond van de wet of deze overeenkomst b. de overeenkomst haar aard of geringe
Artikel 11
Slotbepalingen
of wordt dat na bijlage maakt integraal onderdeel uit van deze overeenkomst zover zij bij het aangaan gereedkoming. Zij wordt daartoe mede door Partijen gewaarmerkt voor van deze overeenkomst al gereed zijn: 1. tekening plangebied Ontwikkeling d. d. < 23=Öl 2. tekening spuitvrije zone d. d. < 23 0/ ed 2026 11. 1 De volgende
-
Aldus opgemaakt
in tweevoud
en
Initiatiefnemer
(geanonimiseerd)
fs
2026
akkoord verklaard te < Haaksbergen > , d. d.
<
2 3-0/- 2 ozb»
Eigenaar agrarische gronden
(geanonimiseerd)
( g e a n o n i m i s e e r d ) (geanonimiseerd) Overeenkomst spuitvrije zone Bopa “bouwen
5 Haaksbergen paraaf Initiatiefnemer paraaf Eigenaar agrarische gronden
levensloopbestendige 2° bedrijfswoning , Oude Boekeloseweg
112 te
unten Herde 1E
er
amen
Situatie tekening! zonering
Sand
gak bear
ze
‘mn Project: Bouw bedrijfswoning Oude Boekeloseweg 172 aan te
de
Heaksbergen
‘nnn
Ogdeschtgever,
el (geanonimiseerd) SH o
7482
te
112
awe
Haaksbergen
Voerkmsrenee:
2023-0143 Snas aad
Babos ana banaan Peas 03 Re
Overeenkomst spuitvrije
zone
Bopa
“bouwen
levensloopbestendige
2°
bedrijfswoning,
Oude
Boekeloseweg
Jarrat Omer
6 112 te Haaksbergen paraaf Initiatiefnemer
paraaf Eigenaar agrarische gronden
-
03