Bijlage 4 Participatieverslag woningbouw Blankenburg Haaksbergen

Participatieverslag woningbouw Blankenburg Haaksbergen Locatie: Blankenburg 18-20-22 Datum: 19-06-2023

Naar aanleiding van het ingediende plan voor de Blankenburg 18-20-22 is door W. Kormelink begin 2023 contact gezocht met de volgende buren: -

Vincentstraat 1 Blankenburg 16 Blankenburg 16a Dominee van Kriekenstraat 4 Dominee van Kriekenstraat 1

Reactie vanuit buurtbewoners is over het algemeen positief. Er zijn een aantal punten ingebracht er overleg. Hieronder zijn deze samenvattend weergegeven:

Dominee van Kriekenstraat 4 Bewoners aan Dominee van Kriekenstraat 4 heeft aangegeven graag de puntvorm van het dak (gesitueerd aan de zijkant van haar woning) afgevlakt te willen zien. Dit vanwege mogelijke schaduwvorming. Door initiatiefnemer is vervolgens een aangepast plan gemaakt met een afgevlakte vorm van het dak. Dit is opnieuw ingediend bij de gemeente Haaksbergen. Waar de gemeente in haar welstandsadvies aangegeven een afgevlakte vorm van het dak niet wenselijk te vinden. Ook oogpunt stedenbouw is ook het advies om de puntvorm te behouden. De verwachting is er niet dat er meer schaduw ontstaat door een puntvorm dak. Voorstel van de bewoners om het dak af te vlakken geeft meer wandvorming en meer schaduwvorming. Dat is niet wenselijk. Naar de bewoners is vervolgens teruggekoppeld dat het dak een puntvorm blijft houden. Initiatiefnemer als gemeente zijn hierover in gesprek geweest met de bewoners. De bezwaren over het puntdak zijn bij deze bewoners weggenomen. De bewoners aan de Dominee van Kriekenstraat 4 hebben aangegeven dat zij vinden dat het pand te ver naar voren komt te staan. Momenteel staat het pand op deze hoek c.a. 4 meter verder naar achteren ten opzichte van de woning aan de Dominee van Kriekenstraat 4. In het nieuwe plan wordt aan de noordzijde (met de hoek van het pand) aansluiting gezocht bij de rooilijn van de woning aan de Dominee van Kriekenstraat 4.

Aan de zuidzijde (hoek van het pand) wordt aansluiting gezocht bij de woning aan de Blankenburg 16a. Het nieuwe pand is daarmee dus wat gedraaid ten opzichte van het huidige pand. Ook komt het nieuwe pand op de noordelijke hoek wat verder naar voren te staan. Daarentegen staat het pand ook op een grotere afstand van de woning aan de Dominee van Kriekenstraat 4 dan in de huidige situatie en zorgt de draaiing niet voor meer schaduw dan in de huidige situatie. Door de grotere afstand dan in de huidige situatie ontstaat er wat lucht tussen de bebouwing. Ook wordt er in de nieuwe situatie aansluiting gezocht bij de huidige stedenbouwkundige lijn. Door de gekozen situering is er nu een passend straatbeeld ontstaan. Stedenbouw en welstand van de gemeente Haaksbergen hebben hiermee ingestemd. Ook over dit onderdeel is initiatiefnemer en gemeente met de bewoners in gesprek geweest. Bewoners zijn blijven bezwaar houden dat de gevel verder naar voren komt. Gezien de nieuwe situatie een betere stedenbouwkundige situatie oplevert dan de oude situatie, wordt de voorgevel, ondanks het blijvende bezwaar van deze bewoners, niet gewijzigd. Blankenburg 16a De Blankenburg 16a gebruikt op dit moment de grond van de gemeente om de achterzijde van zijn woning te bereiken. Dit is een smalle toegang waardoor de bewoner nog net met zijn aanhanger achter de woning kan komen.

In de nieuwe situatie is het voorstel om deze toegang te verleggen zodat de woning beter bereikbaar is voor de bewoner (en aanhanger). Met de bewoner van de Blankenburg 16a is gesproken. Ook met de gemeente is ook hierover gesproken. Hoe de toegang eruit moet gaan zien is nog niet besloten. Dit zal zich met de verdere uitwerking van het plan en nader overleg met de Blankenburg 16a en gemeente gaan uitwijzen. De andere buren hadden geen verdere opmerkingen.

2