Bijlage 3B Afschrift openbaar register Hyp4 dl 12768 nr 34 reeks ZWOLLE

Blad 1 van 12 BLAD - 1 aanhechten: brief gemeente 2x volmacht Rabo Vastgoed kopie volmacht Centrum Haaksbergen kopie verklaring gebruikers

LEVERING

Op twintig april twee duizend zes verschenen voor mij, mr Marco Lenderink, kandidaat-notaris, wonende te Eibergen, gemeente Berkelland, hierna ook te _ noemen notaris, als waarnemer van mr Emil Maria Adriaan van Thiel, _____ notaris te Haaksbergen: __________________________________________ 1. de heer Henricus Theodorus Maria Porskamp, ten deze woonplaats ___ kiezende te 7482 CK Haaksbergen, Goorsestraat 56, geboren te Groenlo _ op vier december negentienhonderd eenenzestig, paspoort NE9516491; __ ten deze handelend als schriftelijk gevolmachtigde van de besloten ______ vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: Centrum Haaksbergen ___ B.V., met als statutaire zetel Haaksbergen, met als adres: 7482 ZT ______ Haaksbergen, Richterstraat 41, postadres: 7480 AA Haaksbergen,_______ Postbus 43, sinds achtentwintig mei negentienhonderd achtennegentig ___ ingeschreven in het handelsregister bij genoemde Kamer van Koophandel en Fabrieken onder dossiernummer 06087281 en als zodanig deze ______ laatstgenoemde vennootschap ten deze rechtgeldig vertegenwoordigende; wordende genoemde besloten vennootschap hierna genoemd Centrum ___ Haaksbergen en/of verkoper. ____________________________________ Van gemelde volmachtgeving blijkt uit een onderhandse akte van________ volmacht, van welke een kopie aan deze akte is gehecht; ______________ 2.

mevrouw Rianne Gerritdina Johanna Doeschate, ten deze woonplaats__ kiezende te 7482 CK Haaksbergen, Goorsestraat 56, geboren te ________ Enschede op vijftien juli negentienhonderd negenenzeventig, paspoort ___ ND0391119; _________________________________________________ ten deze handelend als schriftelijk gevolmachtigde van de besloten ______ vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: RABO VASTGOED B.V., _ met als statutaire zetel Utrecht, en met als adres: Leidseveer 30, 3526 KK _ Utrecht, (correspondentie-adres: Postbus 17100, 3500 HG Utrecht), _____ ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel en ___ Fabrieken voor Utrecht en omstreken onder nummer 30064692;_________ hierna te noemen Rabo Vastgoed of verkoper;_______________________ van welke volmacht blijkt uit een aan deze akte gehechte onderhandse ___ akte van volmacht. ____________________________________________ 3. mevrouw Carien ten Voorde, ten deze woonplaats kiezende te 7482 CK _ Haaksbergen, Goorsestraat 56, geboren te Enschede op zestien ________ december negentienhonderd eenentachtig, rijbewijs 3192686256; _______ ten deze handelend als schriftelijk gevolmachtigde van de burgemeester __ van de publiekrechtelijke rechtspersoon: DE GEMEENTE ______________ HAAKSBERGEN, gevestigd te 7481 HS Haaksbergen, Markt 3, op grond _ van het bepaalde in artikel 171 van de Gemeentewet en afdeling 10.1.1.

__ van de Algemene Wet Bestuursrecht en als zodanig handelende ter _____ uitvoering van het besluit van het College van Burgemeester en _________ Wethouders en de Raad van die gemeente; _________________________ hierna te noemen gemeente en/of koper. ___________________________ Van gemelde volmachtgeving blijkt uit een notariële akte van volmacht, op HYPOTHEKEN 4

Zwolle, Onroerende Zaken Hyp4 : 12768/34 21-04-2006 09:00

20051150

Blad 2 van 12 BLAD - 2 -

zesentwintig juni twee duizend drie verleden voor mij, notaris.___________ De comparanten verklaarden het volgende: ____________________________ LEVERING, ONROERENDE ZAAK EN GEBRUIK. _____________________ Centrum Haaksbergen en Rabo Vastgoed hebben op zeventien maart twee __ duizend zes met elkaar een vaststellingsovereenkomst als bedoeld in artikel __ 7:900 van het Burgerlijk Wetboek gesloten, waarbij zij onder andere zijn _____ overeengekomen dat Centrum Haaksbergen de hierna gemelde onroerende__ zaken in eigendom overdraagt aan Rabo Vastgoed of door Rabo Vastgoed___ aan te wijzen derden. _____________________________________________ Het betreft de volgende onroerende zaken: ____________________________ 1. het winkel/woonhuis met ondergrond, erf en tuin aan de Markt 16 te ______ Haaksbergen, kadastraal bekend gemeente Haaksbergen sektie K ______ nummers 702 en 1062, tezamen groot vier (4) aren en achttien (18) ______ centiaren; ____________________________________________________ 2. het woonhuis met garage, ondergrond, erf en tuin aan de Hibbertsstraat 5 _ te Haaksbergen, kadastraal bekend gemeente Haaksbergen sektie K ____ nummers 1060 en 1606, tezamen groot drie (3) aren en zes (6) centiaren; _ 3.

het woonhuis met garage, schuur, ondergrond, erf en tuin aan de ________ Hibbertsstraat 7 te Haaksbergen, kadastraal bekend gemeente _________ Haaksbergen sektie K nummers 1061 en 1607, tezamen groot vier (4) ____ aren en tien (10) centiaren; ______________________________________ 4. het winkel/woonhuis met ondergrond en erf aan de Markt 17 te__________ Haaksbergen, kadastraal bekend gemeente Haaksbergen sectie K ______ nummer 1378, groot zes (6) aren en negenenzeventig (79) centiaren; ____ 5. het (bouw)terrein aan de Hibbertsstraat te Haaksbergen, kadastraal ______ bekend gemeente Haaksbergen sektie K nummer 5587, groot zes (6) aren een (1) centiare. ______________________________________________ De gemeente verklaart dat zij haar medewerking en toestemming heeft ______ verleend aan de in die vaststellingsovereenkomst overeengekomen ________ contractsovername door Rabo Vastgoed van de rechten en verplichtingen van Centrum Haaksbergen uit hoofde van een samenwerkingsovereenkomst met _ de gemeente de dato veertien november twee duizend, zoals aan partijen____ volkomen bekend, van welke toestemming en medewerking blijkt uit twee ____ brieven van de gemeente Haaksbergen de dato vier januari twee duizend zes en achtentwintig maart twee duizend zes, van welke brieven kopieën aan ____ deze akte zijn gehecht.

____________________________________________ De gemeente en Rabo Vastgoed zijn vervolgens overeengekomen, dat de ___ gemeente gemelde onroerende zaken, alsmede: _______________________ het winkel/woonhuis met twee garages, opslagplaats, ondergrond en erf aan _ de Markt 15, 15a, 15b en de Molenstraat 1 te Haaksbergen, kadastraal ______ bekend gemeente Haaksbergen sektie K nummer 4221, groot drie (3) aren ___ eenennegentig (91) centiaren, van Rabo Vastgoed heeft gekocht, een en ____ ander in het kader van de ontwikkeling en herinrichting van het centrum van __ Haaksbergen, aan partijen volkomen bekend. __________________________ Ter uitvoering van gemelde overeenkomsten verklaart Centrum Haaksbergen_ hierbij te leveren aan de gemeente, namens welke de comparant onder 3 ____ genoemd verklaarde te aanvaarden: _________________________________ 1. het winkel/woonhuis met ondergrond, erf en tuin aan de Markt 16 te ____ Haaksbergen, kadastraal bekend gemeente Haaksbergen sektie K _____ nummers 702 en 1062, tezamen groot vier (4) aren en achttien (18) _____ centiaren; ____________________________________________________ 2. het woonhuis met garage, ondergrond, erf en tuin aan de Hibbertsstraat 5 te Haaksbergen, kadastraal bekend gemeente Haaksbergen sektie K ___ 20051150 HYPOTHEKEN 4

Zwolle, Onroerende Zaken Hyp4 : 12768/34 21-04-2006 09:00

Blad 3 van 12 BLAD - 3 -

nummers 1060 en 1606, tezamen groot drie (3) aren en zes (6) centiaren; 3. het woonhuis met garage, schuur, ondergrond, erf en tuin aan de _______ Hibbertsstraat 7 te Haaksbergen, kadastraal bekend gemeente _________ Haaksbergen sektie K nummers 1061 en 1607, tezamen groot vier (4) __ aren en tien (10) centiaren; ______________________________________ 4. het winkel/woonhuis met ondergrond en erf aan de Markt 17 te ________ Haaksbergen, kadastraal bekend gemeente Haaksbergen sectie K _____ nummer 1378, groot zes (6) aren en negenenzeventig (79) centiaren; ____ 5. het (bouw)terrein aan de Hibbertsstraat te Haaksbergen, kadastraal_____ bekend gemeente Haaksbergen sektie K nummer 5587, groot zes (6) __ aren een (1) centiaren. _________________________________________ Tevens verklaarde de comparant onder 2 genoemd namens Rabo Vastgoed _ te leveren aan de gemeente, namens welke de comparant onder 3 genoemd _ verklaarde te aanvaarden: _________________________________________ het winkel/woonhuis met twee garages, opslagplaats, ondergrond en erf aan de Markt 15, 15a, 15b en de Molenstraat 1 te Haaksbergen, kadastraal ______ bekend gemeente Haaksbergen sektie K nummer 4221, groot drie (3) aren _ eenennegentig (91) centiaren; ______________________________________ alle gemelde onroerende zaken hierna (zowel tezamen als afzonderlijk) ook te noemen het verkochte.

____________________________________________ De koper gaat het verkochte gebruiken voor de ontwikkeling van het ________ Marktpassageplan voor de herinrichting van het centrum van Haaksbergen. __ Het risico terzake van dit voorgenomen gebruik komt geheel voor rekening ___ van koper, verkoper deswege geheel vrijwarende, zulks met inachtneming van het hierna bepaalde. ______________________________________________ Verkoper zijn geen redenen bekend die zich tegen dit voorgenomen gebruik __ van koper verzetten, zulks met inachtneming van de in het verleden ________ plaatsgevonden gebeurtenissen, feiten en omstandigheden ter zake van die __ ontwikkeling en herinrichting van bedoeld centrum, aan partijen volkomen ____ bekend, en het hierna bepaalde onder de hoofdstukken "Samenwerking Rabo Vastgoed/gemeente" en "Verplichting tot terugkoop".

____________________ De verkoper is in dit verband nooit aansprakelijk voor: ___________________ - eventuele voor dit gebruik, toekomstig ander gebruik en bouw of verbouw, benodigde toestemming of vergunningen; __________________________ - de structuur en geschiktheid van de bodem voor bebouwing, beplanting of_ gebruik als cultuurgrond; ________________________________________ - gebreken die de koper zijn medegedeeld, voor de koper waarneembaar __ waren of uit het gebruik of de ouderdom van de opstallen waren af te _____ leiden; ______________________________________________________ - overige alsnog blijkende gebreken, tenzij verkoper deze kende of ________ behoorde te kennen en nalatig is geweest deze aan koper te melden; ____ zulks met inachtneming van het hierna bepaalde onder de hoofdstukken _____ "Samenwerking Rabo Vastgoed/gemeente" en "Verplichting tot terugkoop". __ KOOPSOM _____________________________________________________ De koopsom van het verkochte onder 1 tot en met 5 (Centrum Haaksbergen__ en Rabo Vastgoed) bedraagt eenmiljoen vijfhonderdzevenendertigduizend ___ tweehonderd euro (€ 1.537.200,00).

_________________________________ Deze koopsom is door Rabo Vastgoed aan Centrum Haaksbergen voldaan __ door verrekening met de vordering die Rabo Vastgoed heeft op Centrum ____ Haaksbergen uit hoofde van de financieringsovereenkomst tussen die partijen de dato tien november twee duizend en de inhoud van de (opzeggings)brief __ van Rabo Vastgoed de dato eenentwintig januari twee duizend vijf, zoals aan _ partijen volkomen bekend. Centrum Haaksbergen verleent aan Rabo _______ 20051150 HYPOTHEKEN 4

Zwolle, Onroerende Zaken Hyp4 : 12768/34 21-04-2006 09:00

Blad 4 van 12 BLAD - 4 _____________________ Vastgoed kwijting voor de betaling van de koopsom. De koopsom van het verkochte onder 1 tot en met 6 genoemd tussen Rabo __ Vastgoed en de gemeente bedraagt een miljoen zevenhonderd duizend euro _ (€ 1.700.000,00), welke koopsom gelijk is aan de waarde in het economisch __ verkeer (onder andere en gedeeltelijk in verhuurde staat, in verband met het__ hierna onder artikel 2 lid 3 bepaalde), daaraan toegekend door Meeus ______ Makelaardij te Enschede. __________________________________________ Alle gemelde koopsommen zijn exclusief eventueel verschuldigde __________ omzetbelasting. Indien omzetbelasting is verschuldigd, is deze niet begrepen _ in gemelde koopsommen en komt deze voor rekening van de betreffende ____ koper. _________________________________________________________ Gemelde koopsom ad een miljoen zevenhonderd duizend euro ____________ (€ 1.700.000,00) is door de gemeente voldaan door storting op een rekening _ van mij, notaris. __________________________________________________ Rabo Vastgoed verleent aan de gemeente kwitantie voor gemelde koopsom __ ad een miljoen zevenhonderd duizend euro (€ 1.700.000,00). _____________

Laatstgemelde koopsom zal na de inschrijving van een afschrift van deze akte ten kantore van de Dienst van het kadaster en de openbare registers te _____ Zwolle, voorzover de koopsom niet benodigd is voor het tenietgaan van _____ hypotheken en beslagen, door mij, notaris, worden uitgekeerd aan Rabo _____ Vastgoed. ______________________________________________________ Deze overeenkomst van koop en levering is verder gesloten onder de _______ volgende: ______________________________________________________ BEDINGEN: ____________________________________________________ KOSTEN. ______________________________________________________ Artikel 1. _______________________________________________________ Alle kosten van de overdracht, te weten de eventueel verschuldigde ________ overdrachtsbelasting, het kadastrale recht en de kosten van deze akte en van de levering, zijn voor rekening van de gemeente. _______________________ LEVERINGSVERPLICHTING, JURIDISCHE EN FEITELIJKE STAAT._______ Artikel 2. _______________________________________________________ 1. Verkoper is verplicht aan koper eigendom te leveren die: ______________ a. onvoorwaardelijk is; _________________________________________ b. niet bezwaard is met beslagen en/of hypotheken of met inschrijvingen _ daarvan; __________________________________________________ c.

niet bezwaard is met kwalitatieve verplichtingen als bedoeld in artikel __ 6:252 van het Burgerlijk Wetboek; ______________________________ d. niet bezwaard is met beperkte rechten, buurwegen of noodwegen, ____ anders dan eventueel hierna vermeld;___________________________ e. niet belast is met andere lasten en beperkingen uit overeenkomst. ____ 2. Indien de hiervoor vermelde grootte van het verkochte en/of de verdere ___ omschrijving daarvan niet juist of niet volledig is, ontleent verkoper noch __ koper daaraan rechten. _________________________________________ Dit lijdt uitzondering, indien en voor zover de betreffende opgave door de _ wederpartij blijkens deze akte is gegarandeerd, niet te goeder trouw is ____ geschied, dan wel het een niet opgegeven feit betreft, dat vatbaar is voor _ inschrijving in de openbare registers, doch daarin op de datum van ______ ondertekening van de koopovereenkomst niet is ingeschreven.__________ 3. Het verkochte wordt aanvaard in de feitelijke staat, waarin het zich thans __ bevindt, geheel ontruimd, vrij van pacht of ander gebruiksrecht. Het is de __ gemeente bekend dat een gedeelte van het verkochte is verhuurd en/of in _ gebruik is afgestaan, te weten: ___________________________________ - de etalage van het voormalige pand Tubantia aan de Markt te________ 20051150 HYPOTHEKEN 4

Zwolle, Onroerende Zaken Hyp4 : 12768/34 21-04-2006 09:00

Blad 5 van 12 BLAD - 5 -

Haaksbergen is in gebruik gegeven aan Ten Hagen Schildersbedrijf; __ - de bovenwoning van het voormalige pand Tubantia aan de Markt te ___ Haaksbergen, dat in gebruik is bij de heren Niels en Peter Waanders. _ De genoemde heren Waanders hebben schriftelijk verklaard het bij hen in _ gebruik zijnde gedeelte te ontruimen op verzoek van Rabo Vastgoed en/of de gemeente, waarvan blijkt uit een aan deze akte gehechte kopie van een onderhandse verklaring. Volgens verklaring van Centrum Haaksbergen ___ heeft Ten Hagen mondeling toegezegd op eerste verzoek van Rabo _____ Vastgoed en/of de gemeente het bij hem in gebruik zijnde gedeelte van het verkochte te ontruimen. _________________________________________ Alle risico terzake komt voor rekening van de gemeente, Centrum _______ Haaksbergen en Rabo Vastgoed deswege vrijwarende. _______________ TIJDSTIP FEITELIJKE LEVERING, BATEN EN LASTEN, RISICO. _________ Artikel 3. _______________________________________________________ 1.

De feitelijke levering (aflevering) van het verkochte vindt plaats terstond na de ondertekening van deze akte, met dien verstande dat gedurende de ___ hierna onder "Samenwerking Rabo Vastgoed/gemeente" gemelde termijn _ tot de raadsvergadering in september tweeduizendzes, met een uitloop ___ naar de raadsvergadering van november tweeduizendzes, het beheer van het verkochte bij Rabo Vastgoed blijft en voor haar rekening en kosten ___ komt, de gemeente deswege vrijwarende. __________________________ De koper heeft het verkochte vóór de levering mogen bezichtigen. De ____ koper aanvaardt het verkochte in de huidige staat.____________________ 2. Vanaf heden komen de baten van het verkochte aan de koper ten goede, _ zijn de lasten voor zijn rekening en draagt hij het risico van het verkochte, _ zulks met in achtneming van het hiervoor gestelde met betrekking tot het __ beheer van het verkochte. _______________________________________ De periodieke lasten die door publiekrechtelijke lichamen over de________ eigendom van het verkochte worden geheven zijn voor rekening van de___ koper vanaf heden. ____________________________________________ Het door de koper over het lopende jaar verschuldigde deel van die lasten heeft koper via de afrekening van de notaris aan verkoper vergoed. De ___ aanslagen van dit jaar moeten daarom geheel door verkoper worden _____ betaald.

_____________________________________________________ ____________________________________ OVERDRACHT AANSPRAKEN. _______________________________________________________ Artikel 4. Alle aanspraken die verkoper ten aanzien van het verkochte kan of zal kunnen doen gelden tegenover derden, waaronder begrepen bouwers, ____________ (onder)aannemers, installateurs en leveranciers gaan over op koper, zulks ___ echter met uitzondering van de rechten en verplichtingen uit hoofde van _____ gemelde vaststellingsovereenkomst tussen Centrum Haaksbergen en Rabo __ Vastgoed, welke ten goede komen en blijven van Rabo Vastgoed __________ respectievelijk ten laste van haar komen en blijven.______________________ Voor zover deze aanspraken niet kunnen gelden als kwalitatieve rechten als__ bedoeld in artikel 6:251 van het Burgerlijk Wetboek is verkoper verplicht op___ eerste verzoek van koper aan een overdracht mee te werken. _____________ Verkoper is tevens verplicht garantiebewijzen welke met betrekking tot het ___ verkochte mochten bestaan aan koper te overhandigen en alles te doen wat __ nodig is om deze ten name van koper te doen stellen. ___________________ GARANTIES VAN VERKOPER. _____________________________________ Artikel 5. _______________________________________________________ Verkoper garandeert het volgende: __________________________________ a.

verkoper is bevoegd tot verkoop en levering van het verkochte; _________ 20051150 HYPOTHEKEN 4

Zwolle, Onroerende Zaken Hyp4 : 12768/34 21-04-2006 09:00

Blad 6 van 12 BLAD - 6 -

b. het verkochte is thans geheel vrij van huur/pacht en/of andere aanspraken tot gebruik, leeg, ontruimd en ongevorderd, zulks echter met uitzondering _ van de onder artikel 2 lid 3 gemelde huurovereenkomsten en ___________ gebruiksrechten. ______________________________________________ Het verkochte is niet zonder recht of titel in gebruik bij derden; __________ c. het verkochte is niet betrokken in een ruilverkavelings- casu quo ________ herinrichtingsplan en is niet ter onteigening aangewezen; er is geen sprake van leegstand in de zin van de Leegstandwet noch van vordering van het _ verkochte krachtens de Huisvestingswet; ___________________________ d. voor verkoper bestaan ten opzichte van derden geen verplichtingen uit ___ hoofde van een voorkeursrecht of optierecht tot koop; _________________ e. op het verkochte rusten de gebruikelijke zakelijke lasten, waarvan de _____ verschenen termijnen zijn voldaan. ________________________________ Verkoper heeft bij het aangaan van de koopovereenkomst ondermeer nog ___ gegarandeerd dat: _______________________________________________ f. aan hem per dat tijdstip van overheidswege of door nutsbedrijven geen ___ veranderingen betreffende het verkochte waren voorgeschreven of ______ aangekondigd, welke toen nog niet waren uitgevoerd; _________________ g.

aan hem op dat tijdstip betreffende het verkochte geen (lopende ________ adviesaanvraag voor) aanwijzing, danwel aanwijzingsbesluit danwel _____ registerinschrijving bekend was: __________________________________ 1. als beschermd monument in de zin van artikel 3, 4 of 6 van de _______ Monumentenwet; ___________________________________________ 2. tot beschermd stads- of dorpsgezicht of voorstel daartoe als bedoeld in artikel 35 van de Monumentenwet; _____________________________ 3. door de gemeente of provincie als beschermd stads- of dorpsgezicht; __ h. aan hem per dat tijdstip niet bekend was dat het verkochte was _________ opgenomen in een aanwijzing als bedoeld in artikel 2 of artikel 8 danwel in een voorstel als bedoeld in artikel 6 of artikel 8a van de Wet ____________ Voorkeursrecht Gemeenten. _____________________________________ Verkoper verklaart dat hem niet bekend is dat zich ten aanzien van het onder _ f, g en h gestelde sedertdien een verandering heeft voorgedaan. ___________ VERONTREINIGING EN BODEMKWALITEIT/ASBEST _________________ Verkoper is niet bekend met verontreiniging van het verkochte, zodanig dat __ het daardoor ongeschikt is voor het opgegeven voorgenomen gebruik. ______ Verkoper weet niet van gebruik in het verleden of andere feiten die zouden ___ kunnen wijzen op de aanwezigheid van een dergelijke verontreiniging.

______ Koper is bekend met de aanwezigheid van asbest, verwerkt in de tot het _____ verkochte behorende bouwwerken. __________________________________ Indien de gemeente en Rabo Vastgoed binnen een termijn tot de___________ raadsvergadering van september tweeduizendzes, met een uitloop naar de __ raadsvergadering van november tweeduizendzes, komen tot een nieuwe ____ samenwerkingsovereenkomst zoals hierna omschreven, zullen de gemeente _ en Rabo Vastgoed in die samenwerkingsovereenkomst nadere afspraken ____ maken inzake (de verdeling van) het risico en de kosten met betrekking tot ___ eventuele bodem- en.of grondwaterverontreiniging en/of asbest. ___________ Indien de gemeente en Rabo Vastgoed binnen bedoelde termijn tot de ______ raadsvergadering van september tweeduizendzes, met een uitloop naar de __ raadsvergadering van november tweeduizendzes, niet tot bedoelde nieuwe __ samenwerkingsovereenkomst komen, zal alle risico ter zake van bodem- en/of grondwaterverontreiniging en/of asbest voor rekening komen en blijven van __ Rabo Vastgoed, de gemeente deswege vrijwarende. ____________________ _____________________________________ WET BODEMBESCHERMING 20051150 HYPOTHEKEN 4

Zwolle, Onroerende Zaken Hyp4 : 12768/34 21-04-2006 09:00

Blad 7 van 12 BLAD - 7 -

Aan verkoper is niet bekend dat ten aanzien van het verkochte beschikkingen of bevelen in de zin van artikel 55 van de Wet Bodembescherming zijn ______ genomen door het bevoegd gezag. __________________________________ OVERDRACHTSBELASTING EN OMZETBELASTING. _________________ Terzake van deze levering is overdrachtsbelasting verschuldigd, geen_______ omzetbelasting. __________________________________________________ In verband hiermee doet de gemeente een beroep op de vrijstelling van _____ overdrachtsbelasting als bedoeld in artikel 15 lid 1 letter c van de Wet op ____ belastingen van rechtsverkeer. ______________________________________ WIJZE VAN EIGENDOMSVERKRIJGING.

____________________________ Het verkochte onder 1 tot en met 5 is door Centrum Haaksbergen in ________ eigendom verkregen als volgt: ______________________________________ - gemelde kadastrale percelen nummers 702 en 1062: _________________ door de inschrijving ten kantore van de Dienst van het kadaster en de ____ openbare registers te Zwolle op vier mei negentienhonderd ____________ negenennegentig in deel 10506 nummer 60, van een afschrift van een ___ akte van levering, houdende kwijting voor de koopsom, op negenentwintig april negentienhonderd negenennegentig verleden voor een waarnemer __ van mij, notaris; _______________________________________________ - gemelde kadastrale percelen nummers 1060 en 1606: ________________ door de inschrijving ten kantore van de Dienst van het kadaster en de ____ openbare registers te Zwolle op twee juni negentienhonderd ____________ negenennegentig in deel 10547 nummer 14, van een afschrift van een ___ akte van levering, houdende kwijting voor de koopsom, op een juni ______ negentienhonderd negenennegentig verleden voor mij, notaris; _________ - gemelde kadastrale percelen nummers 1061 en 1607: ________________ door de inschrijving ten kantore van de Dienst van het kadaster en de ____ openbare registers te Zwolle op eenendertig december twee duizend vier _ in deel 12570 nummer 133, van een afschrift van een akte van levering, __ houdende

kwijting voor de koopsom, op dertig december twee duizend vier verleden voor mij, notaris; _______________________________________ - gemeld kadastraal perceel nummer 1378: __________________________ door de inschrijving ten kantore van de Dienst van het kadaster en de ____ openbare registers te Zwolle op een oktober negentienhonderd _________ achtennegentig in deel 10180 nummer 5, van een afschrift van een akte __ van levering, houdende kwijting voor de koopsom, op dertig september ___ negentienhonderd achtennegentig verleden voor mij, notaris; ___________ - gemeld kadastraal perceel nummer 5587: __________________________ door de inschrijving ten kantore van de Dienst van het kadaster en de ____ openbare registers te Zwolle op drieëntwintig december twee duizend drie_ in deel 12424 nummer 33, van een afschrift van een akte van levering, ___ houdende kwijting voor de koopsom, op tweeëntwintig december twee____ duizend drie verleden voor een waarnemer van mij, notaris.

____________ Gemeld kadastraal perceel nummer 4221 is door Rabo Vastgoed in eigendom verkregen door de inschrijving ten kantore van de Dienst van het kadaster en _ de openbare registers te Zwolle op twee maart twee duizend in deel 10968 ___ nummer 19, van een afschrift van een akte van levering, houden kwijting voor de koopsom en afstand door partijen van elke rechtsvordering tot ontbinding, _ op een maart twee duizend verleden voor mr H.J.M. Derkman, destijds notaris te Haaksbergen. _________________________________________________ OMSCHRIJVING ERFDIENSTBAARHEDEN, KWALITATIEVE BEDINGEN__ EN/OF BIJZONDERE VERPLICHTINGEN. ____________________________ Voorzover verkoper bekend bestaan met betrekking tot het verkochte geen___ 20051150 HYPOTHEKEN 4

Zwolle, Onroerende Zaken Hyp4 : 12768/34 21-04-2006 09:00

Blad 8 van 12 BLAD - 8 -

andere erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere _________ verplichtingen dan de volgende: _____________________________________ Ten deze wordt met betrekking tot gemeld perceel nummer 5587 verwezen __ naar: __________________________________________________________ - een akte van levering, op zesentwintig februari negentienhonderd negentig verleden voor mij, notaris, ingeschreven ten kantore van de Dienst van het kadaster en de openbare registers te Zwolle op achtentwintig februari ____ negentienhonderd eenennegentig in deel 6842 nummer 36, van welke akte een kopie aan deze akte is gehecht; _______________________________ - gemelde titel 12424/33, waarin onder meer woordelijk staat vermeld: _____ Partijen verklaren nog het volgende te zijn overeengekomen: ___________ 1. Koper zal voor zijn rekening en kosten een afscheiding plaatsen op de _ grens van het bij deze verkochte en het perceel kadastraal bekend ____ gemeente Haaksbergen sektie K nummer 5588, eigendom van de ____ verkoper. _________________________________________________ Deze afscheiding dient een minimale hoogte te hebben van twee _____ meter, gemeten vanaf het bestaande maaiveld ter plaatse van de aan _ te brengen afscheiding. Voorts dient de afscheiding geheel gesloten te _ zijn.

Het is koper echter toegestaan de afscheiding ten dele, tot een ___ maximale breedte van tien meter, uit te voeren als een gesloten, licht __ doorlatende doch niet doorkijkbare wand, uit te voeren in glazen ______ bouwstenen of een daarmee vergelijkbaar materiaal. _______________ Ten zuiden van gemeld perceel 5588 zal door koper voor zijn rekening _ en kosten in de bestaande afscheiding een doorgang worden ________ aangebracht, zodanig dat dit aan verkoper in eigendom verblijvende___ gedeelte met een personenauto bereikbaar is. De doorgang zal ______ middels een dubbele deur afsluitbaar worden gemaakt. _____________ 2. De comparanten, handelende als gemeld, verklaarden dat bij de aan __ deze akte ten grondslag liggende koopovereenkomst de dato acht ____ november tweeduizend verkoper en koper zijn overeengekomen dat zal worden gevestigd en aangenomen de navolgende erfdienstbaarheid.

__ Ter uitvoering van het als gemeld overeengekomene verklaarden de __ comparanten, handelende als gemeld, dat ten behoeve van het perceel kadastraal bekend gemeente Haaksbergen sektie K nummer 5588, ___ eigendom van de verkoper, als heersend erf, en ten laste van het _____ verkochte, als dienend erf, zal worden gevestigd de erfdienstbaarheid _ van weg, teneinde over de nog aan te leggen nieuwe verbindingsweg _ tussen de Hibbertstraat te Haaksbergen te kunnen gaan per voet en/of enig vervoermiddel naar de in lid 1 laatste alinea gemelde doorgang. __ De comparant 2, handelende als gemeld, verklaarden gemelde ______ erfdienstbaarheid ten laste van koper aan te nemen. _______________ Partijen verklaarden nog te zijn overeengekomen dat met de hiervoor door koper te plaatsen afscheiding, het maken van een doorgang in de _______ afscheiding en de aanleg van de verbindingsweg zo spoedig mogelijk een _ aanvang zal worden gemaakt zodra met de werkzaamheden met ________ betrekking tot de herinrichting van Centrum Haaksbergen een aanvang is _ gemaakt. ____________________________________________________ Ten deze wordt met betrekking tot gemeld kadastraal perceel nummer 1378 __ verwezen naar een akte van levering op tweeentwintig september __________ negentienhonderd zestig verleden voor J.A.

Derkman, destijds notaris te _____ Haaksbergen, ingeschreven ten kantore van gemelde Dienst te Almelo op ___ vierentwintig september daarna in deel 1359 nummer 65, waarin woordelijk __ staat vermeld: ___________________________________________________ 20051150 HYPOTHEKEN 4

Zwolle, Onroerende Zaken Hyp4 : 12768/34 21-04-2006 09:00

Blad 9 van 12 BLAD - 9 -

2. De rioolput aanwezig in het verkochte zal door de zorg en op kosten van __ de Gemeente worden verplaatst naar het, op de aan deze akte _________ vastgehechte schetstekening, daarvoor aangewezen punt. _____________ 3. Het op meer genoemde schetstekening rood gearceerde terrein zal door __ de zorg en op kosten van de gemeente schuin oplopend worden ________ opgehoogd en wel zodanig dat een behoorlijke afwatering verzekerd is. ___ 4. De afrastering, aanwezig op de gemeenschappelijke erfscheiding van ____ verkoopster en de heer Th.G.J. Sanders, Markt 16 te Haaksbergen, zal ___ over het onder punt 3 bedoelde op te hogen gedeelte, aansluitend aan de _ nieuw te plaatsen afrastering, bedoeld onder punt 1 worden opgehoogd. __ Voor zover in bovengenoemde bepalingen verplichtingen voorkomen welke __ verkoper verplicht is aan koper op te leggen, doet hij dat bij deze en wordt een en ander bij deze door koper aanvaard. _______________________________ Voor zover het gaat om rechten die ten behoeve van derden zijn bedongen, __ worden die rechten bij deze tevens door verkoper voor die derden __________ aangenomen. ___________________________________________________ Terzake is geen verder onderzoek verricht dan gebruikelijk (te weten het_____ onderzoeken van de voorgaande akte van aankoop).

Partijen hebben mij, ____ notaris, geen uitdrukkelijke opdracht gegeven tot nader onderzoek en er zijn __ geen aanwijzingen dat een nader onderzoek noodzakelijk is. ______________ SAMENWERKING RABO VASTGOED/GEMEENTE ____________________ 1. Rabo Vastgoed en de gemeente zijn in onderhandeling inzake de _______ vaststelling van een nieuwe samenwerkingsovereenkomst met betrekking _ tot de ontwikkeling en herinrichting van het centrum van Haaksbergen, ___ welke in de plaats zal treden van gemelde overeenkomst van veertien ____ november twee duizend. ________________________________________ 2. Indien de gemeente en Rabo Vastgoed binnen een termijn tot de ________ raadsvergadering van september tweeduizendzes, met een uitloop naar de raadsvergadering van november tweeduizendzes, niet tot ______________ overeenstemming komen, om welke reden dan ook, ten aanzien van _____ gemelde samenwerkingsovereenkomst, onder andere met betrekking tot __ de financiële haalbaarheid (onder andere in de vorm van een integrale ___ (gebieds)exploitatie), zal het hierna onder "Verplichting tot terugkoop" ____ bepaalde van toepassing zijn. ____________________________________ 3.

Indien binnen gemelde termijn tot de raadsvergadering van september ___ tweeduizendzes, met een uitloop naar de raadsvergadering van november tweeduizendzes, wel een samenwerkingsovereenkomst tussen de _______ gemeente en Rabo Vastgoed tot stand komt, zal het bij deze verkochte ___ worden opgenomen in een gemeentelijke grondexploitatie, samen met de _ overige nog te verwerven panden, zoals aan partijen volkomen bekend.___ Alsdan zullen de gronden door de gemeente bouw- en woonrijp gemaakt__ worden voor haar rekening, kosten en risico. ________________________ De bouw- en woonrijp gemaakte gronden zullen door een onafhankelijke __ taxateur te benoemen door de gemeente opnieuw marktconform en op ___ basis van de bepalingen van bedoelde nieuwe_______________________ samenwerkingsovereenkomst worden getaxeerd, waarna de onroerende __ zaken tegen die taxatiewaarde (op basis van het Masterplan inzake de ___ herinrichting en ontwikkeling van het centrum van Haaksbergen) door de __ gemeente in eigendom zullen worden overgedragen aan Rabo Vastgoed. _ Rabo Vastgoed ontwikkelt voor eigen rekening en risico bouwplannen op _ de betreffende gronden en de gemeente ontwikkelt voor eigen rekening en risico inrichtingsplannen voor de openbare ruimte. ____________________ _________________________________ VERPLICHTING TOT TERUGKOOP 20051150 HYPOTHEKEN 4

Zwolle, Onroerende Zaken Hyp4 : 12768/34 21-04-2006 09:00

Blad 10 van 12 BLAD - 10 -

Indien de gemeente en Rabo Vastgoed binnen een periode tot de __________ raadsvergadering van september tweeduizendzes, met een uitloop naar de __ raadsvergadering van november tweeduizendzes, niet komen tot een nieuwe _ samenwerkingsovereenkomst inzake de ontwikkeling en herinrichting van ____ gemeld Marktpassageplan, zoals aan partijen volkomen bekend, kan de _____ gemeente het gekochte binnen de hierboven genoemde termijn te koop _____ aanbieden aan Rabo Vastgoed; Rabo Vastgoed heeft in dat geval de _______ verplichting het bij deze verkochte binnen de hierboven gemelde termijn terug te kopen van de gemeente en in eigendom te aanvaarden voor een koopsom _ gelijk aan de onderhavige koopsom en onder gelijke leveringsbepalingen als _ vermeld. Tevens dient Rabo Vastgoed alsdan aan de gemeente te vergoeden de kosten van de onderhavige overdracht (te weten de notaris- en __________ kadasterkosten en alle overige aantoonbare kosten die de gemeente heeft ___ moeten maken om de onderhavige constructie mogelijk te maken). _________ De kosten van teruglevering zijn alsdan voor rekening van Rabo Vastgoed en_ de akte zal worden verleden binnen gemelde termijn van twee (2) maanden __ voor een door Rabo Vastgoed aan te wijzen notaris. _____________________ KOOPOVEREENKOMST.

_________________________________________ Voor zover daarvan in deze akte niet is afgeweken, blijft tussen partijen _____ gelden hetgeen in gemelde vaststellingsovereenkomst en koopovereenkomst _ (en ook overigens) tussen hen is overeengekomen. _____________________ ONTBINDENDE VOORWAARDEN UIT ONDERLIGGENDE ______________ OVEREENKOMSTEN. ____________________________________________ Alle ontbindende voorwaarden die zijn overeengekomen in de _____________ koopovereenkomst of in nadere overeenkomsten die op de koop betrekking __ hebben, zijn thans uitgewerkt. ______________________________________ Verkoper noch koper kan zich terzake van deze koop en levering nog op een _ ontbindende voorwaarde beroepen. __________________________________ VOLMACHT AANNEMING AFSTAND HYPOTHEEKRECHT. _____________ De koper geeft bij deze onherroepelijk volmacht aan ieder van de __________ medewerkers van het kantoor van mij, notaris, om voor en namens hem aan _ te nemen de afstand door hypotheekhouders van hypotheekrechten op het ___ verkochte. ______________________________________________________ VOLMACHTEN RECTIFICATIE _____________________________________ Partijen geven hierbij onherroepelijk volmacht aan de ten kantore van notaris _ mr E.M.A.

van Thiel, notaris te Haaksbergen, zijn waarnemer(s) of _________ ambtsopvolger(s), werkzame medewerk(st)ers, zo tezamen als ieder van hen _ afzonderlijk, om desgewenst te verrichten alle handelingen voor het opmaken_ van en compareren bij een eventuele akte tot aanvulling van zowel de_______ onderhavige akte van levering als een eventuele hypotheekakte met ________ betrekking tot voormelde onroerende zaak, enkel en alleen op grond van een _ verzuim of foutieve kadastrale omschrijving in de oorspronkelijke akte. ______ Deze volmacht geldt echter niet voor het aanbrengen van wijzigingen en/of ___ toevoegingen, voortvloeiend uit later opgekomen wensen en/of nieuwe ______ omstandigheden. ________________________________________________ Deze volmacht vormt een onverbrekelijk bestanddeel van deze overeenkomst en strekt in het belang van alle partijen. _______________________________ Uit dit belang volgt, dat zij niet zal eindigen door het overlijden of de onder ___ curatelestelling van de volmachtgevers noch van de gevolmachtigde, noch bij_ faillissement/schuldsanering, noch bij aanvraag tot surséance van betaling, __ alsmede niet door herroeping door de volmachtgevers.___________________ GEREGISTREERD PARTNERSCHAP _______________________________ Waar in deze akte wordt gesproken over huwelijk of gehuwd zijn en de wet of _ 20051150 HYPOTHEKEN 4

Zwolle, Onroerende Zaken Hyp4 : 12768/34 21-04-2006 09:00

Blad 11 van 12 BLAD - 11 -

deze akte daaraan gevolgen verbindt, wordt onder huwelijk mede verstaan het aangaan van een geregistreerd partnerschap. __________________________ Waar wordt gesproken over ongehuwd en/of nooit gehuwd geweest zijn en de wet of deze akte verbindt daaraan gevolgen, wordt daaronder mede verstaan _ niet geregistreerd als partner of als zodanig geregistreerd te zijn geweest.____ WOONPLAATSKEUZE. ___________________________________________ Terzake van de uitvoering van deze overeenkomst, ook inzake ____________ aangelegenheden betreffende de overdrachtsbelasting, wordt woonplaats____ gekozen ten kantore van de bewaarder van deze akte aan de Goorsestraat__ 56 te 7482 CK Haaksbergen. ______________________________________ De comparanten/partijen zijn mij, notaris, bekend en de identiteit van de bij ___ deze akte betrokken comparanten/ partijen is door mij, notaris, aan de hand __ van de hiervoor gemelde en daartoe bestemde documenten vastgesteld. ____ __ WAARVAN AKTE, in minuut is verleden te Haaksbergen op de datum in het _______________________________________ hoofd van deze akte vermeld. Na zakelijke opgave van de inhoud van deze akte aan de comparanten, _____ hebben deze eenparig verklaard tijdig voor het verlijden een concept-akte ____ te hebben ontvangen, van de inhoud van deze akte te hebben _____________ kennisgenomen en op volledige voorlezing daarvan geen prijs te stellen.

_____ Vervolgens is deze akte, na beperkte voorlezing door de comparanten en mij, notaris, ondertekend om zeventien uur en zesentwintig minuten (17.26 uur). __ (Getekend:) volgen handtekeningen comparanten en notaris. Uitgegeven voor afschrift: (was getekend): M. Lenderink Ondergetekende, mr Marco Lenderink, kandidaat-notaris, wonende te Eibergen, gemeente Berkelland, als waarnemer van mr Emil Maria Adriaan van Thiel, notaris te Haaksbergen, verklaart dat de onroerende zaak, bij vorenstaande akte vervreemd in de zin van de wet voorkeursrecht gemeenten, niet is opgenomen in een aanwijzing ex artikelen 2 of 8, noch in een voorstel ex artikel 6 of artikel 8a van die wet. (was getekend): M. Lenderink Ondergetekende, mr Marco Lenderink, kandidaat-notaris, wonende te Eibergen, gemeente Berkelland, als waarnemer van mr Emil Maria Adriaan van Thiel, notaris te Haaksbergen, verklaart dat dit afschrift inhoudelijk een volledige en juiste weergave is van de inhoud van het stuk waarvan het een afschrift is.

HYPOTHEKEN 4

Zwolle, Onroerende Zaken Hyp4 : 12768/34 21-04-2006 09:00

20051150

Blad 12 van 12

Verklaring: Het voorgaande stuk is ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers te Zwolle op 21-04-2006 om 09:00 in register Onroerende Zaken Hyp4 in deel 12768 nummer 34. Een elektronisch document met voornoemde inhoud was gewaarmerkt met een digitale handtekening, die blijkens bijbehorend certificaat van DigiNotar Qualified CA met nummer x0080D90190FD6792F0CA4FF6FF364C178D toebehoort aan Lenderink Marco. Naam bewaarder: Mr. W. Louwman.

Zwolle, Onroerende Zaken Hyp4 : 12768/34 21-04-2006 09:00