Bijlage 2 Raadsinformatiebrief woningbouwlocaties Buurse

Raadsinformatiebrief

Aan de gemeenteraad

Uw kenmerk : Uw datum : Behandeld door : Zuethoff, Hariët Telefoonnummer : (053) 573 45 67

Zaaknummer Kenmerk Bijlagen Datum

: : : :

Onderwerp: woningbouwlocaties Buurse

Geachte gemeenteraad, Met de raadsinformatiebrief van juni 2021 bent u geïnformeerd over de inventarisatie van potentiële woningbouwlocaties in Buurse. Op basis van die inventarisatie kwamen er een zestal kansrijke locaties naar voren. Wij hebben aangegeven dat hierover nog een nadere verkenning moest plaatsvinden. Nadere verkenning locaties Deze nadere verkenning heeft de afgelopen periode plaatsgevonden met onder andere de werkgroep Buurse en omwonenden. Uit deze nadere inventarisatie zijn de locaties trapveldje en noordzijde van De Noor als meest kansrijk naar voren gekomen en deze zijn de afgelopen periode verder uitgewerkt. Trapveldje Over woningbouw op het trapveldje zijn een aantal informatieavonden voor direct omwonenden geweest. Daarbij is ook gesproken is over de verschillende mogelijkheden voor stedenbouwkundige invulling van deze locatie. Deze invulling wordt momenteel nader uitgewerkt en verwacht wordt dat in september een ontwerpbestemmingsplan ter inzage kan worden gelegd. Noordzijde Noor Voor de noordzijde van De Noor is gebruik gemaakt van de uitzonderingssituatie uit de Nota grondbeleid 2012, waarbij de afgelopen periode samen met een externe grondverwerver getracht is deze locatie aan te kopen. Op deze manier hebben wij de meeste regie op de ontwikkeling die gerealiseerd wordt en op de snelheid.

Bedoeling was op deze locatie woningbouw voor jongeren en senioren mogelijk te maken. Na meerdere overleggen blijkt dat er helaas geen basis is om verder met de eigenaren te onderhandelen, zie hiervoor het bijgevoegde collegebesluit (bijlage 1). Wij kunnen dan ook niet anders dan de onderhandelingen (voorlopig) stopzetten. Hiermee wordt de planontwikkeling voor deze locatie ook (voorlopig) stop gezet. Eigenaren geven aan de locatie ook zelf te willen ontwikkelen en willen graag dat de gemeente een bestemmingsplan opstelt. Bij particuliere initiatieven is het binnen de gemeente Haaksbergen gebruikelijk, dat een initiatiefnemer zelf zorg draagt voor het opstellen van een bestemmingsplan. Wanneer de eigenaren het terrein zelf willen Gemeentehuis Haaksbergen Postbus 102 7480 AC, Blankenburgerstraat 28 7481 EB Haaksbergen, Tel: (053) 573 45 67, Fax: (053) 572 80 75 www.haaksbergen.nl gemeente@haaksbergen.nl Kijk voor openingstijden en het maken van een afspraak op www.haaksbergen.nl IBAN NL56 BNGH 028.50.03.194

ontwikkelen, zullen zij zelf hiervoor een bestemmingsplan moeten opstellen. Dit bestemmingsplan moet qua woningaanbod passend zijn binnen het gemeentelijk beleid. Woonvisie Op basis van het woningbehoefte onderzoek “Goed wonen in Haaksbergen, aanvullende demografische scenario’s” van 24 november 2021 komt een behoefte van maximaal 5 woningen naar voren. In het locatie-onderzoek voor woningbouw in Buurse zijn we uitgegaan van 10 tot 20 woningen om ook op langere termijn in de woningbouwbehoefte van Buurse te kunnen voorzien. Alternatieve locatie Inmiddels is er ook een andere locatie in beeld. Onlangs is er een gesprek gevoerd met de PKN over het Irene gebouw aan de Alsteedseweg in Buurse. Dit gebouw met bijbehorend terrein komt over twee jaar vrij. Deze locatie biedt eveneens mogelijkheden voor herontwikkeling. Deze locatie staat ook in eerdere locatiestudies aangegeven als mogelijke woningbouwlocatie in Buurse. Deze was tot voor kort niet reëel omdat verwacht werd dat het langer zou duren, voordat het pand leeg zou komen te staan. Hoe nu verder? De komende periode gaan we verder met het opstellen en in procedure brengen van een ontwerp bestemmingsplan voor het trapveldje. Verder gaan we de mogelijkheden van de locatie Irene gebouw met bijbehorend terrein verder verkennen. Hoogachtend, Namens het college van burgemeester en wethouders,

dr. R. Toet gemeentesecretaris

mr. drs. R.G. Welten burgemeester

2