Bijlage 12 Rapportage Bouwbesluit 2012 Stendermolenweg 3 -Z

ERIK | Bouwplancoördinatie Krammersweg 2 8106 PK Mariënheem M: 06-36301360 E: info@erikplan.nl Kvk: 05086088

RAPPORTAGE Bouwbesluit 2012

Project: Locatie:

Projectnr: Datum: Versie:

wijziging naar woonbestemming Stendermolenweg 3 Z, Haaksbergen

T18003-8 20 maart 2018 1

1

ERIK bouwplancoördinatie

OPDRACHT De gemeente Haaksbergen heeft besloten voor acht recreatiewoningen de bestemming aan te passen naar een woonbestemming. Hiervoor zal het bestemmingsplan worden herzien. Eén van de vooraarden die aan deze bestemmingswijziging worden gesteld is het aantonen dat de bestaande recreatiewoningen voldoen aan de technische eisen die in Nederland gelden voor bestaande woningen. Die eisen zijn vastgelegd in het Bouwbesluit 2012. In deze rapportage zijn de conclusies van de toetsing van de betreffende woning aan het niveau bestaande bouw van het Bouwbesluit 2012 vastgelegd. Opdrachtgever:

Dhr. A. Simens Stendermolenweg 3 Z 7481 PR Haaksbergen

Brondocumenten:

tekeningen en foto’s aangeleverd door opdrachtgever

Auteur:

Erik Nijboer

ERIK | Bouwplancoördinatie Krammersweg 2 8106 PK Mariënheem M: 06-36301360 E: info@erikplan.nl www.erikplan.nl

2

ERIK bouwplancoördinatie

INHOUD ALGEMEEN • • • • •

Conclusie toetsing Beschrijving woning Indeling in gebruiksfuncties Wijze van toetsen Inhoud en oppervlakte

TOETSING VOORSCHRIFTEN BOUWBESLUIT • • • • •

Veiligheid, hoofdstuk 2 Gezondheid, hoofdstuk 3 Bruikbaarheid, hoofdstuk 4 Energiezuinigheid en milieu, hoofdstuk 5 Installaties, hoofdstuk 6

BIJLAGEN • • • • • • •

Oppervlakteberekening volgens NEN 2580 Indeling in gebruiksfuncties, gebruiksgebied, verblijfsgebied en functiegebied Ventilatieberekening volgens NEN 1087 Berekening spuivoorzieningen volgens NEN 1087 Stroomschema ventilatievoorzieningen Berekening equivalente daglichtoppervlakte volgens NEN 2057 Tekeningen en foto’s

3

ERIK bouwplancoördinatie

ALGEMEEN Conclusie toetsing Uit de toetsing in deze rapportage en de tekeningen en berekeningen in de bijlagen blijkt dat de woning aan de Stendermolenweg 3 Z voldoet aan de eisen die in het Bouwbesluit 2012 zijn gesteld voor bestaande woonfuncties. Beschrijving woning De woning zoals in de rapportage beoordeeld betreft de woning aan de Stendermolenweg 3 Z in Haaksbergen. Het betreft een woning bestaande uit twee rechthoekige volumes afgedekt met een flauw zadeldak. Daarnaast is een serre aangebouwd. Op maaiveldniveau is sprake van twee bouwlagen, maar de woning is gedeeltelijk voorzien van een kelder. Op de beganegrond liggen een woonkamer, keuken en slaapkamer in het hoofdvolume. Daarbij is ook sprake van een trapopgang naar een slaapkamer op de verdieping. In het kleinere aangebouwde volume ligt op de beganegrond een berging en badkamer en op de verdieping een zolder. De serre is een afzonderlijke toevoeging alleen op beganegrondniveau en de kelder is in gebruik als bergruimte. Indeling in gebruiksfuncties Bepalend voor de eisen die van toepassing zijn is de indeling in gebruiksfuncties. Gelet op het voorgenomen gebruik worden de bouwlagen boven maaiveld in het geheel aangemerkt als woonfunctie. De kelder is aangemerkt als overige gebruiksfunctie.

Wijze van toetsen Het bouwplan is getoetst aan de voorschriften van het Bouwbesluit 2012 op een wijze zoals dat gemiddeld genomen ook door de toetsende instantie tijdens het proces van een vergunningaanvraag gebeurd. Hier is echter geen sprake van nieuwbouw, verbouw of uitbreiding van een woning waarvoor een vergunningplicht geldt, maar van een toetsing van de bestaande situatie. Voor een aantal aspecten zoals bijvoorbeeld geluid gelden alleen eisen voor nieuwbouw en verbouw. Deze aspecten zijn in deze rapportage niet genoemd. Voor die onderdelen die wel van toepassing zijn op deze gebruiksfunctie is per afdeling toegelicht op welke wijze aan de gestelde voorschriften wordt of kan worden voldaan. Inhoud en oppervlakte Eén van de andere voorwaarden die de gemeente Haaksbergen stelt rond de herziening van het bestemmingsplan is het vastleggen van de huidige omvang van de woning met bijgebouwen (bijbehorende bouwwerken). Hiervoor is van de beoordeelde woning het bouwvolume bepaald door de inhoud binnen de buitenwerkse gevelvlakken, onderzijde van de vloer en bovenzijde van het dak te berekenen. Daarnaast is de oppervlakte van de buitenwerkse gevelvlakken van de bijgebouwen berekend. Voor deze woning gaat het om de volgende inhoud en oppervlakte. Stendermolenweg 3 Z Inhoud woning (m ) 377,0 (484,0 incl. kelder) Oppervlakte bijgebouwen (m2) 53,5 (67,0 incl. carport) 3

Bovenstaande oppervlakte en inhoud zijn volledig bepaald aan de hand van de aangeleverde informatie van de woningeigenaar in de vorm van (situatie)tekeningen.

4

ERIK bouwplancoördinatie

TOETSING VOORSCHRIFTEN BOUWBESLUIT Veiligheid, hoofdstuk 2 2.1/2.2

Sterkte van de bouwconstructie De constructies van deze woning moeten voldoen aan de normen die voor bestaande woningen door het Bouwbesluit zijn aangewezen. Er is sprake van één brandcompartiment (tevens subbrandcompartiment). Hierdoor is voor de bouwconstructies geen sprake van het moeten voldoen aan een brandwerendheid met betrekking tot bezwijken.

2.3

Afscheiding van vloer, trap en hellingbaan Langs de trappen en de trapgaten/vide is een afscheiding aanwezig. De hoogte langs de trapgaten/vide is in ieder geval 0,9 meter en tot een hoogte van 0,6 meter kan door deze afscheidingen geen bol passeren met een grotere diameter dan 0,2 meter. De hoogte van de afscheiding langs de trappen is in ieder geval 0,6 meter.

2.4/2.5

Overbrugging van hoogteverschillen, trap De bestaand aanwezige trappen voldoet aan de voorgeschreven optrede van maximaal 0,22 m., aantrede van minimaal 0,13 m. en breedte van 0,7 meter. De vrije hoogte is in ieder geval 1,9 m. De trap sluit aan op een vloer met een oppervlakte van minimaal 0,7 x 0,7 meter.

2.10/2.11

Beperking van uitbreiding van brand De gehele woning is aangemerkt als één brandcompartiment, tevens subbrandcompartiment. Binnen dat brandcompartiment kunnen eventueel ook de op het perceel aanwezige bijgebouwen liggen. Ten opzichte van andere brandcompartimenten (woningen) geldt een WBDBO van minimaal 20 minuten. Aan deze eis wordt voldaan door voldoende afstand tussen de verschillende woningen.

2.12

Vluchtroutes Er geldt een loopafstand van 45 meter tussen een punt in een gebruiksgebied en de uitgang van het subbrandcompartiment (de woning). Hieraan wordt ruimschoots voldaan.

Gezondheid, hoofdstuk 3 3.1-3.4

Geluid De eisen die betrekking hebben op geluid zijn alleen van toepassing op nieuwbouw- of verbouwsituaties. Voor bestaande bouwwerken gelden geen eisen ten aanzien van geluidwering.

3.5

Wering van vocht Op grond van artikel 3.27 mogen de vloer en wanden van de badruimte tot een hoogte van 1,0 meter geen te grote wateropname hebben. Hieraan wordt voldaan door de aanwezigheid van tegelwerk of een andere ‘waterdichte’ afwerking.

5

ERIK bouwplancoördinatie

3.6

Luchtverversing Er geldt een ventilatie-eis van 0,7 dm3/s per m2 verblijfsruimte met een minimum van 7 dm3/s. Voor de keuken geldt een eis van 21 dm3/s, voor de toiletruimte 7 dm3/s en voor de badruimte 14 dm3/s. De plaats en capaciteit van de toe- en afvoervoorzieningen is opgenomen in de ventilatieberekening met stroomschema in de bijlagen. Uit die bijlagen kan worden geconcludeerd dat aan de gestelde ventilatie-eisen wordt voldaan.

3.7

Spuivoorziening In de bijlagen zijn berekeningen opgenomen waaruit blijkt dat wordt voldaan aan de eisen m.b.t. spuien op verblijfsruimteniveau.

3.11

Daglicht Op grond van artikel 3.78 beschikt iedere verblijfsruimte over minimaal 0,5 m2 equivalente daglichtoppervlakte. De berekeningen in de bijlage tonen aan dat hieraan wordt voldaan.

Bruikbaarheid, hoofdstuk 4 4.1

Verblijfsgebied en verblijfsruimte De woning beschikt over minimaal 10 m2 aan verblijfsgebied, en over een verblijfsgebied met een breedte van minimaal 2,4 meter en een oppervlakte van 7,5 m2. Aan de gestelde eisen voor verblijfsruimten en -gebieden wordt voldaan.

4.2/4.3

Toiletruimte en badruimte Aan de gestelde eisen wordt voldaan nu in de woning in ieder geval één toiletruimte met een oppervlakte van 0,64 m2 en een breedte van minimaal 0,6 meter aanwezig is. Een badruimte is niet vereist, maar wel aanwezig.

4.7

Opstelplaatsen De woning beschikt over een opstelplaats voor een aanrecht met een oppervlakte van minimaal 0,7 x 0,4 meter en over een opstelplaats voor een kooktoestel van minimaal 0,4 x 0,4 meter.

Energiezuinigheid en milieu, hoofdstuk 5 Er gelden voor bestaande gebouwen geen eisen met betrekking tot energiezuinigheid.

Installaties, hoofdstuk 6 6.5

Tijdig vaststellen van brand Gesteld kan worden dat hier sprake is van een functiewijziging (van logiesfunctie) naar woonfunctie. Gelet hierop moeten in de besloten ruimten tussen de uitgang van een verblijfsruimte en de uitgang van de woning rookmelders worden aangebracht, aangesloten op het elektriciteitsnet en binnen de betreffende woning onderling gekoppeld. In deze woning zijn de vereiste rookmelders in de keuken en woonkamer op de beganegrond en de overloop op de verdieping aanwezig.

6.8

Bereikbaarheid voor hulpverleningsdiensten De toegang van de woning is bereikbaar via een verbindingsweg die geschikt is voor brandweervoertuigen en andere hulpverleningsdiensten.

6

ERIK bouwplancoördinatie

Afdeling 4.1

OPPERVLAKTEBEREKENING Conform NEN 2580

Oppervlakteberekening Functieniveau

gebruiksoppervlak

Gebruiksfuncties, gebruiksoppervlak woonfunctie 0,0 80,6 18,6 99,2

niveau kelder beganegrond 1e verdieping (zolder) Totaal:

overige gebruiksfunctie 32,8 0,0 0,0 32,8

Gebiedniveau Gebruiksgebied, verblijfsgebied, functiegebied woonfunctie ruimte 1.1 en 1.2 1.3 2.2

VG-01 VG-02 VG-03

Totaal:

opp. 44,4 11,9 2,0 58,3

overige gebruiksfunctie ruimte 0.1 Totaal:

FG-01

opp. 32,8 32,8

Ruimteniveau Verblijfsruimte, functieruimte, overige ruimten

functieruimte

toiletruimte

badruimte

technische ruimte

verkeersruimte

bergruimte

onboemde ruimte

0,0

32,8 32,8

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

functieruimte

toiletruimte

badruimte

technische ruimte

verkeersruimte

bergruimte

omschrijving

verblijfsruimte

nr. 0.1

verblijfsruimte

kelder

kelder Totaal:

nr. 1.1/1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7

omschrijving woonkamer/keuken slaapkamer berging badkamer meterkast serre

44,4 11,9 6,6 4,7 0,3 Totaal:

Oppervlakteberekening

onboemde ruimte

beganegrond

56,3

0,0

0,0

4,7

0,3

0,0

0,0

12,0 18,6

ERIK bouwplancoördinatie

onboemde ruimte

bergruimte

verkeersruimte

technische ruimte

badruimte

3,8 4,3 4,6

2,0 2.2 Totaal:

Oppervlakteberekening

toiletruimte

omschrijving overloop slaapkamer berging zolder 1 zolder 2

functieruimte

nr. 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5

verblijfsruimte

1e verdieping (zolder)

2,0

0,0

0,0

0,0

0,0

3,8

0,0

1,2 10,1

ERIK bouwplancoördinatie

Afdeling 3.6

VENTILATIEBEREKENING

Afdeling 3.7

BEREKENING SPUIVOORZIENINGEN Conform NEN 1087

Ventilatieberekening op ruimteniveau beganegrond

ruimte functie 1.1/1.2 woonkamer/keuken 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7

slaapkamer berging badkamer meterkast serre

opp. 44,4

vereist toe-/afvoer l/sec 31,1

11,9 6,6 4,7 0,3 12,0

8,3 14,0 2,0 -

aanwezig toevoer afvoer l/sec hoe ? l/sec hoe ? 32,0 roosters en 32,0 mechanisch overloop 2.1 14,0 roosters 14,0 naar badkamer 1.5 14,0 mechanisch 14,0 vanaf slaapkamer 1.3 2,0 vanaf serre 1.7 2,0 naar serre 1.7 -

opp. 1,6 2,0 4,6 2,2 1,2

vereist toe-/afvoer l/sec 7,0 -

aanwezig toevoer afvoer l/sec hoe ? l/sec hoe ? 14,0 rooster en slaapk. 2.2 14,0 naar woonkamer 1.1 7,0 rooster 7,0 naar overloop 2.1 -

1e verdieping (zolder)

ruimte functie 2.1 overloop 2.2 slaapkamer 2.3 berging 2.4 zolder 1 2.5 zolder 2

Berekening spuivoorzieningen op verblijfsruimteniveau ruimte functie 1.1/1.2 woonkamer/keuken 1.3 slaapkamer 2.2 slaapkamer

Ventilatie- en spuiberekening

opp. 44,4 11,9 2,0

vereist (l/sec.) 133,2 35,7 6,0

aanwezig 2448 88 106

aantal gevels twee één één

ERIK bouwplancoördinatie

Afdeling 3.11

DAGLICHTBEREKENING Conform NEN 2057

Daglichtberekening op verblijfsruimteniveau beganegrond Verblijfsruimte 2 Nummer Opp. (m ) 1.1/1.2 44,4

Eis 0,50

Kozijn Nr. Opp. 0,44 B C 1,94 D 2,16 E 2,16 F 1,48 G 0,77 H 1,96 I 2,44

Belemmering Factor Reductie Aanw. α β/Ɛ Cb Cu Clta Ae Voldoet o o 20 57 0,52 1 1 0,23 20 o 40 o 0,69 1 1 1,34 o o 20 20 0,78 1 1 1,68 20 o 20o 0,78 1 1 1,68 buiten beschouwing gelaten 0,00 buiten beschouwing gelaten 0,00 o o 49 20 0,62 1 1 1,22 20 o 34 o 0,73 1 1 1,78 Totaal : 4,94 JA

Verblijfsruimte 2 Nummer Opp. (m ) 1.3 11,9

Eis 0,50

Kozijn Nr. Opp. A 1,46

Belemmering β/Ɛ α 20 o 50 o

Factor Cb 0,61

Reductie Aanw. Cu Clta Ae Voldoet 1 1 0,89 Totaal : 0,89 JA

Eis 0,50

Kozijn Nr. Opp. dakraam 0,95

Belemmering α β/Ɛ 20 o 27 o

Factor Cb 1,05

Reductie Aanw. Cu Clta Ae Voldoet 1 1 1,00 Totaal : 1,00 JA

1e verdieping (zold.) Verblijfsruimte 2 Nummer Opp. (m ) 1.2 2,0

Daglichtberekening

ERIK bouwplancoördinatie

TEKENINGEN EN FOTO’S

Nok hoog 4850

Verdieping 2100

Plattegrond

Voorgevel

1

2

1 : 100

Linkerzijgevel

-600

1 : 100

8200 Snede D 3200 300

660

5000

3540

100

3300

300

7540 300

2550

100

1750

300 1840

100

2000

300

2300

4

4640

300 100

4850

3610

3610 13600

3610 1490

100

100

100

Overloop

R

Verdieping

5490 4000

4600

5490

3190

2100

A/A.

300

6400

300

300

300

Blad 2/3

300

300

Nok hoog

Slaapkamer

3190 300

2.1 Woonkamer

300 300

1 : 50

4165

2000

Snede A 5590 3290

300

300

2300

6090

2000

300

5490

3190

3790 2300

A/A.

Doorsnede A/A

8000

300

1.2 Slaapkamer

R

Blad 2/3

Zolder

2700

1.3 Badkamer

100

1.4 Berging

1.1 Keuken

3410

Snede B 4010 4010

300 300

6940

300

300

13600

7540

3

CV

2700

3910

mk

Snede C 3000 4000

300

Blad 2/3

R

-2700

2180

1000

B/B

100

3110

90

90

Souterrain 4120

Plattegrond

300

6940

300

5240

6

4640 7540

Souterrain

Zoldertje.

-600

1 : 100

B/B

1 : 100

Blad 2/3

5

Beganegrond gewijzigd

Souterrain

1 : 100

-2700

7

Doorsnede B/B 1 : 50

D

B

8

Rechterzijgevel

9

1 : 100

A

C

Achtergevel

3

1 : 100

N

Kadastrale Gemeente Haaksbergen Sectie R Perceel 105

Blad 2/3

Inhoudsberekening Oppervlak

Hoogte

Fase

Totaal

Snede A (7.54 x 5.99) x 5.23 + 2.03/2 = 246.85 m³ Snede B (7.54 x 4.01) x 3.42 + 2.03/2 = 134.55 m³ Snede C (5.00 x 3.00) x 3.42 + 2.03/2 = 66.75 m³ Snede D (3.20 x 4.00) x 2.50 + 0.60/2 = 35.85 m³+ Inhoud 483.99 m³

bouwplan Locatie

10

Situatie

Fam. B. Simens Stendermolenweg 3 7481 PR Buurse

Opdrachtgever

1 : 1000

Tel -- -- -- -- -- -- -Projectnr 2016894

G

bouwtek Frans Goering

get: F.G.

Huidige situatie Huidige situatie woning stendermolenweg 3 7481 PR Buurse

08-02-2018

gew: F.G.

-- -- ----

Tel: 074-35 75 833 Heetpasweg 16 Mobiel: 06 27 01 72 92 7482 CD St.Isidorushoeve Internet: www.Gbouwtek.nl Email: Gbouwtek@gmail.com