Document · PDF

Bijlage 1 Notitie woningbouwlocaties in Buurse herziende versie 24 juni 2021

Commissie Gecombineerd 14 november 2023, gemeente HaaksbergenBij agendapunt: Startvoorstel ontwikkeling woningbouw trapveldje Buurse (een gedeelte van het kadastrale perceel Haaksbergen, sectie E, nummer 5627)9.251 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 2 van 2

43 alinea's met “inventarisatie”: 1 4 7 72 78 81 96 105 139 151 159 187 194 203 206 207 213 221 229 237 246 258 267 278 285 295 299 309 314 322 327 334 341 345 348 352 359 367 373 381 …

G:\Ontwikkeling\Ruimtelijke Ontwikkeling\Projecten stedelijk gebied\Projecten nieuwe woningbouwlocaties\Woningbouw Buurse\Notitie woningbouwlocaties in Buurse herziende versie 8 juni 2021.docx 24/06/2021

INVENTARISATIE WONINGBOUWLOCATIES BUURSE

afronding gewenst zijn. We willen deze locatie graag ook voorleggen aan de inwoners van Buurse als kansrijke locatie om te kijken hoe de Buursenaren hier zelf tegen aan kijken.

4.1.3

Uitbreidingslocatie Alsteedseweg-zuid (oranje)

Tegenover de es liggen naast de Alsteedseweg nummer 8 enkele lagergelegen agrarische percelen. Het betreft de percelen kadastraal bekend gemeente Haaksbergen, sectie R, nummers 1316 en 1317. Gezien de ligging van deze percelen ten opzichte van de bestaande bebouwing aan de Alsteedseweg is het mogelijk om de lintbebouwing aan de Alsteedseweg in westelijke richting uit te breiden. Deze locatie zou bijvoorbeeld geschikt zijn voor enkele vrijstaande woningen langs de weg. Wel zit er een groot hoogteverschil in het gebied.

Afbeelding: schets en luchtfoto percelen naast Alsteedseweg 8

INVENTARISATIE WONINGBOUWLOCATIES BUURSE

Op basis van het bestemmingsplan Buitengebied heeft de locatie een agrarische bestemming. Om woningbouw hier mogelijk te maken, zal gebruik gemaakt moeten worden van het rood-voor-rood beleid of het beleid van de kwaliteitsimpuls groene omgeving (KGO). Er zijn geen agrarische bedrijven in de directe nabijheid. Het is vanuit landschappelijk oogpunt de vraag of verdere bebouwing langs de Alsteedseweg wenselijk is. De locatie wordt daarom als minder kansrijk beschouwd.

4.1.4

VAB-locaties

Naast woningbouwlocaties in de kernen komen er ook steeds vaker geschikte locaties vrij in het buitengebied. In vrijkomende agrarische bebouwing (VAB) kunnen ook woningen gerealiseerd worden. De afgelopen jaren hebben er ook diverse ontwikkelingen (rood voor rood en VAB) in het agrarisch gebied rondom Buurse plaatsgevonden. Het gaat hier echter om een andere doelgroep dan de mensen die in of direct grenzend aan de dorpskern willen wonen.

INVENTARISATIE WONINGBOUWLOCATIES BUURSE

CONCLUSIE INVENTARISATIE POTENTIELE WONINGBOUWLOCATIES

Bij de beoordeling of een locatie kansrijk is als woningbouwlocatie voor de verder in- / uitbreiding van Buurse zijn een aantal aspecten meegewogen: - In principe geldt inbreiding gaat voor uitbreiding - Een locatie moet goed ontsloten kunnen worden - Er dien een aansluiting te zijn bij bestaande bebouwingsstructuren en er moet sprake zijn van zorgvuldig ruimtegebruik - Realisatie van een woningbouwplan is op afzienbare tijd (binnen 10 jaar) mogelijk. Alle locaties zijn besproken met de werkgroep Wonen van de belangengemeenschap Buurse. Hieronder volgt een overzicht met alle locaties. Het voorstel is om de kansrijke locaties verder te onderzoeken op de volgende aspecten: - Stedenbouw/ ruimtelijke kwaliteit - Landschapstype/ groenstructuren - Archeologie - Flora & fauna - Waterhuishouding - Klimaat - Verkeer (ontsluiting en parkeren) - Milieu (bodem, geluid, externe veiligheid, geur en luchtkwaliteit) - Duurzaamheid - Gezondheid - Exploitatie/ economische haalbaarheid Samen met de inwoners van Buurse kan vervolgens gekeken worden welke locatie of locaties aangewezen kunnen worden als voorkeurslocatie. Deze locaties kan dan op ingezet worden om de komende (10) jaren te ontwikkelen als woningbouwlocatie. De minder kansrijke locaties zouden in een volgende fase onderzocht kunnen worden (op middellange tot lange termijn). Legenda schema

= kansrijk = minder kansrijk = niet kansrijk

INVENTARISATIE WONINGBOUWLOCATIES BUURSE

Locatie (rapport Strootman)

Naam

Capaciteit (aantal woningen)

Type woningen

Oppervlakte perceel

B1 en B2

De Noor (noordzijde)

8-10

Grondgebonden

4.850 m2

De Noor (westzijde)

Sportvelden

4-6

Vitens locatie

8-10

4.565 m2

A7 en A8

Alsteedseweg

10-15

± 8.000 m2

A14 en A15

Alsteedseweg

10-12

± 4.500 m2

A17

Alsteedseweg

1-2

1.020 m2

D1 t/m D4

Doornbos

20-25

± 13.000 m2

O1 t/m O4

Oortjesbrug

20-30

± 20.000 m2

Oortjesbrug

1-2

± 3.000 m2

Locatie RKkerk

4-6

Locatie Goorden

8-10

Locatie Tennisvelden

8-10

Alsteedseweg 25

8-10

Gebouw Irene

4-5

Protestantse kerk

± 1.500 m2

Bouwen op de es

Naast Alsteedseweg 8

4-6

Nader te onderzoeken locatie

840 m2 Grondgebonden (senioren)

Diverse mogelijkheden

2.055 m2

? ?

Appartementen (jongeren/senioren)

? ?

Appartementen (jongeren/senioren)

Vrijstaand grondgebonden

± 1.400 m2

← Vorig deel

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/13439168/1