Bijlage 1 20221606 principeverzoek Beckummerweg 53 (Geanonimiseerd)

artotalTNEIS / the

Farmconsult

ForFarmers

feed business

Vestigingen

FarmConsult

in Lochem

en

Heijen

(geanonimiseerd)

Haaksbergen College van Burgemeester

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)

Gemeente

T en

__

16

89

wawfarmconstltal

juni 2022

Onderwerp:

principeverzoek tweede

Geachte

van

leden

Namens

28 89

(0)573 28 88 90

(geanonimiseerd) mmetortarmers.eu

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)

Lochem,

+31 (0)573

F +31

wethouders

het college

bedrijfswoning Beckummerweg

53

B&W,

van

(geanonimiseerd) hierna: initiatiefnemer) verzoek ik u te be(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) RN maatschap NN <0

de

te

sluiten principe medewerking te verlenen om ter plaatse van de GN (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) een ON tweede bedrijfswoning toe te staan ten behoeve van de agrarische bedrijfsvoering. In deze brief is beschreven waarom het realiseren van een tweede bedrijfswoning op bovengenoemde locatie onzes inziens in

wenselijk

en

Afbeelding

1

Bestaande

mogelijk

-

is.

Impressie bestaande situatie

situatie

Het

projectgebied is kadastraal gekenmerkt als Haaksbergen, sectie O, nummer 279 en is gelegen aan de Beckummerweg in het buitengebied van Haaksbergen. In noordelijke richting zijn Delden en Hengelo gelegen en in westelijke richting Hengevelde. De omgeving van het gebied kan getypeerd worden als agrarisch,

FarmConsult is onderdeel KvK

08207868, BTW

van

ForFarmers Nederland B.V.

NL8213.49.259, ABN AMRO

(geanonimiseerd)

ar TNErS / Farmconsuit the total feed business

2/6

met name

waar wonen

en

agrarische

activiteiten

plaatsvinden.

In de

omgeving zijn bovendien functies gelegen zoals

bos.

een Initiatiefnemer runt ter plaatse van de (geanonimiseerd) te (geanonimiseerd) gemenad melkrundvee- en EN ON pluimveebedrijf. Het bedrijf beschikt over een natuurvergunning (d.d. 19-02-2014) op grond van de Natuurbeschermingswet 1998 voor (geanonimiseerd) stuks melkvee, (geanonimiseerd) jongvee en (geanonimiseerd) BB teokippen. Voorafgaand is voor het in werking hebben en de bouw van een ligboxenstal tevens aan voornoemde natuurvergunning een vergunning verleend, welke dateert van 5 maart 2013. Deze ligboxenstal is voorzien van een emissiearme vloer (A1.13.2). Gezien de ontwikkelingen die hebben plaatsgevonden en de gemengde samenstelling van het bedrijf, is de zoon van initiatiefnemer nauw betrokken bij de bedrijfsvoering.

B

Bstuks

is compact opgezet en bestaat uit een te (geanonimiseerd) perceel ter plaatse van de (geanonimiseerd) EN ON bedrijfswoning en agrarische bedrijfsbebouwing. Het perceel is voorzien van twee ligboxenstallen ten behoeve van de huisvesting van melkvee en het jongvee en twee stallen ten behoeve van de huisvesting van legkippen. Bovendien bevinden zich op het erf een berging voor opslag van materiaal en een werktuigenopslag. Binnen het erf zijn ten slotte enkele sleufsilo’s en torensilo’s aanwezig. Voor het overige is het perHet

ceel

verhard.

Afbeelding Het

2

-

Luchtfoto

Beckummerweg

53 met kadastrale

percelen

perceel is ontsloten via twee inritten op de Beckummerweg. Op circa 500 meter in noordelijke richting melkveehouderij gelegen. Op circa 185 meter ten oosten van de locatie is een agrarisch bedrijf gelegen. Het betreft een intensieve veehouderij. Ten noordwesten van het projectgebied is een bos gelegen. is

een

for

GrmMers the total feed business

/_ FarmConsult

Omschrijving initiatief Zoals beschreven

beschikt initiatiefnemer over een gespecialiseerd gemengd melkrundvee- en pluimveebedrijf. Het bedrijf heeft de afgelopen jaren enkele ontwikkelingen doorgaan, waaronder de investering in de ligboxenstal met toepassing van de emissiearme vloer. (geanonimiseerd)

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) Door de gemengde samenstelling van het bedrijf en de verschillende werkzaamheden die daarbij komen kijken, is de werklast immers toegenomen en is behoefte ontstaan aan een extra arbeidskracht. (geanonimiseerd)

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) Uit de beoordeling van omen volwaardigheid drijfswoning.

vang

van

het

bedrijf blijkt dat

er

een

noodzaak

is voor

het

realiseren

van

de tweede

be-

Beleidsaspecten Ter plaatse van de EN (geanonimiseerd) te ON (geanonimiseerd) geldt het bestemmingsplan ‘Buitengebied Haaksber22 2015. Voornoemd bestemmingsplan is naar aanleiding van de uitspraak van gen’, vastgesteld op april de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State van 10 februari 2016 op enkele punten aangepast middels de vaststelling van bestemmingsplan ‘Buitengebied Haaksbergen, partiële herziening veegplan 1’. Op basis van het bestemmingsplan ‘Buitengebied Haaksbergen’ geldt ter plaatse de enkelbestemming ‘Agrarisch Agrarisch bedrijf’. De voor ‘Agrarisch Agrarisch bedrijf’ aanwezen gronden zijn bestemd voor een agrarisch bedrijf, een intensieve veehouderij uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘intensieve veehouderij’ en daarbijbehorende bouwwerken. Bovendien is het perceel voorzien van de functieaanduiding ‘intensieve veehouderij’, de bouwaanduiding ‘specifieke bouwaanduiding afwijkende maatvoering 2’ en een Zie gebiedsaanduiding ‘reconstructiewetzone verwevingsgebied’, afbeelding 3 voor een uitsnede van het bestemmingsplan. Op grond van het bestemmingsplan ‘Buitengebied Haaksbergen, partiële herziening Middelmaveegplan 1’ geldt bovendien voor een gedeelte van het perceel de dubbelbestemming ‘Waarde tige archeologische verwachting’. —

—

—

—

—

BAENK) EC

bestemmingsplan 1

Buitengebied

Haaksbergen

©

bestemmingsplan deels

onherroepelijk

in

werking (vastgesteld

2015-04-22 PLEKINFO

@®

zasos1.3,

a68191.1

Enkelbestemming Agrarisch bedrijf

Agrarisch

—

-

Functieaanduiding intensieve

veehouderij

Bouwaanduiding vaanduiding

-

ONTNENS the total feed business

| Farmconsut 4/6

Op grond van artikel 4.2.3 van de planregels is per bestemmingsplan 1 bedrijfswoning toegestaan. Echter kan op grond van artikel 4.4 onder j van de planregels een omgevingsvergunning worden verleend ten behoeve van een tweede bedrijfswoning, mits wordt voldaan aan de voorwaarden. In onderhavig geval kan toepassing worden gegeven aan artikel 4.4 onder j van de planregels en kan worden volstaan met een omgevingsvergunning in de zin van artikel 2.12, eerste lid, sub a, onder 1, van de Wabo. In de bijlage is onderbouwd waarom wordt voldaan aan de voorwaarden als genoemd in artikel 4.4 sub j van de planregels. Tot slot

Op basis van het voorgaande verzoeken wij u dan ook namens initiatiefnemer om medewerking te verlenen aan de gewenste ontwikkeling. Wij treden graag met u in overleg naar aanleiding van bovenstaand schrijhet initiatief toe te lichten en om inzicht te krijgen in de voorwaarden waaronder het initiatief moven om gelijk kan worden gemaakt. Wij hopen

Met

op

korte termijn

een

vriendelijke groet, mede

positief besluit

namens

de familie

van

u te mogen

vernemen.

(geanonimiseerd) GM,

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) Junior

jurist omgevingsrecht

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)@forfarmers.eu +31

6

Bijlagen Bijlage 1: Bijlage 2:

rapport onderbouwing noodzaak tweede bedrijfswoning machtiging

5/6

Bijlage 1:

rapport noodzaak tweede bedrijfswoning

6/6

Bijlage 2:

machtiging